第244章 房地产开发
“如果修建更加巨大的市场，哪有那么多商家前来？”阎立本问道。
“嘿嘿，这个问题问到点子上了，如果旁边的酒楼更好，客店更加舒适，你愿意去哪里？商人都是精明的，不会看不到其中好处的，所以不但要卖，还要卖得贵，提前卖。”冯戴文笑着说道。
“如何提前卖？”阎立本犹如捧哏，每次都问道冯戴文的点子上。
“所谓提前卖，就需要阎侍郎先做出一个整体市场的模型，要与以后修建出来的市场一模一样，然后邀请所有人观看，介绍其中的好处，让后让他们购买，所有内部设计可以按照他们的要求去做。”冯戴文解释道。
“妙啊！如此一来商家必然愿意先付钱，这样一来朝廷并不需要花费太多就能修建完成。”阎立本一听立即明白过来其中的优势，击掌赞叹道。
“花钱？谁说要花钱了？还要大赚一笔才是，所有房价全部在造价上提升五倍，这一点尤为重要，一定要先计算好，还有地段，地段好的再提高一倍。”冯戴文像看傻瓜一样看着阎立本，如果搞房地产还不能赚大钱，反而花钱，简直就是失败，而且这是国有公司运作，如果失败那冯戴文就只能算是白痴。
阎立本听得满头大汗，这才明白自己工作重点在那里。
“侯爷，如此价格百姓那里承受得起啊！”在一边听他们讨论，青云膛目结舌的说道。
“民居当然不用这么高，如果是扯迁补偿的就加一倍，其他人想买一律加三倍，允许分期付款，比如每年给多少，普通百姓五年以内不算利息，其他人就用一个很低的利息即可。”冯戴文解释道。
“侯爷仁厚，如此一来虽然价格贵一点，百姓肯定愿意购买新房。”青云单手行一个道家礼说道。
“道长过奖了，这事朝廷也有得赚，不算什么。”冯戴文笑着摆摆手道。
“侯爷您先忙，下官去实地看一下，尽快做出模型。”阎立本见事情了解得差不多，立即起身告辞。
“好！阎侍郎请！”冯戴文对于这种务实的官员一向很看重，也很重视，起身送他离开。
“侯爷请跟我来，看看我们制造的好东西。”阎立本走后李淳风等人在也忍不住，拉着冯戴文就去后院。
“这是？”冯戴文看着眼前的东西发愣，只见一个三丈长，一丈高的钢铁机器出现在面前，黝黑的铁，反射着暗光，仿佛一个怪兽爬在大殿。
“这就是按照您说的蒸汽原理制作的，这是第三个机器，前面两个没法用已经销毁回炉了。”李淳风兴奋的说道。
“这个已经能用了？有多大力气？能工作多久？”冯戴文感到非常不可思议，居然真的被他们做了出来，连忙问道。
“这是集合三百多人用时半年做出来的，用是能用，但还有许多问题需要解决。”李淳风听到冯戴文的提问，热情削减不少的回答道。
“有什么问题说说看。”冯戴文一边围着机器转，一边问道。
“咳咳！问题还比较多，动力不够强劲，现在连旁边这个石磨都带不动，还有漏气，许多气体会从各接口处漏跑，这也是没有动力的原因之一，而且这机器太大，消耗钢铁太多，也不知道做出来是否合用。”李淳风有点信心动摇的说道。
“动力问题慢慢来，你们能够做出现在的样品来，已经很让人意外了，至于漏气，是否考虑过用胶在接口处做一个垫子，至于你们说没有用处，这完全不用担心，等真正做出来以后，就会发现它的动力非常强劲，所以花费在多的钢铁都是值得的。”冯戴文一一解释道。
“可是我们用了许多种胶都无法达到完全密封的效果，往往管不了多久就又裂开了，而且这么大的机器安装在那里呢，如果只是作为磨坊完全没有必要啊，我们有水力的就足够了。”李淳风头疼的问道。
“船安装在船上，想想不用帆就能快速前进，不分昼夜的跑，而且随着技术的成熟，做出来的会有更大的动力，机器也会更加小巧，想想！如果安装一台小巧的在马车上，不用战马，也能奔跑如飞，而且可以一直不歇气。”冯戴文给他们描述着美好的前景。
随着冯戴文的话语想像，李淳风等人两眼放光的傻笑，显然正在意淫。
等了一会，定力最好的青云摇摇头回过神来问道：“可是密封问题怎么办，鱼胶，骨胶都试过了没有用。”
“首先你们不应该用密封，因为就算密封再好，随着抖动，都会挣开，而是应该做成一个垫子，放在接口处，只要压紧就不会漏气，我记得杜仲树就能熬制最好的胶，完全能够用来密封，你们可以试一下。
其次多实验几种办法，调整齿轮大小，找出相同情况下最大动力，还可以多找一些人，参与进来一起研究，只要有这一个发明，我保证你们会在青史中留下不可磨灭的一笔。”冯戴文鼓励道。
“多谢侯爷提点，吾等一定努力做出实用的机器。”青云等人出着粗气坚定说道。
“本官相信你们一定能够办到的，到时候就会发现它的用处多到你们无法想像，而且会成为一个划时代的东西，相当于你们开启了一个全新的时代，一定要尽力，其他事情都可以押后在说，到时候本官给你们保证一人一个爵位。”对于蒸汽机具有的划时代意义，冯戴文非常清楚。
这完全代表了人类从手工业时代，跨入了机械时代，蒸汽车，轮船，火车也将会出现，这代表国家的掌控也会达到前所未有的宽广。
按照以前的标准，那怕是打下来在宽广的地方，中央的统治其实很难达到边疆，一个国家的最强掌控地方是骑马一日狂奔能到的范围
，叫做中央直辖。
骑马三天能到属于中央政府能够掌控的，一般这些地方有任何事情都够很快处理。
骑马三天以上才能到的地方，掌控就已经很弱了，如果是半个月才能到的地方，已经属于边关，一般都是重臣守护，如果一个月才能到，那就只能靠官员，如果官员不忠心，那基本就属于独立王国。
(本章完)
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“嘿嘿，这个问题问到点子上了，如果旁边的酒楼更好，客店更加舒适，你愿意去哪里？商人都是精明的，不会看不到其中好处的，所以不但要卖，还要卖得贵，提前卖。”冯戴文笑着说道。
“如何提前卖？”阎立本犹如捧哏，每次都问道冯戴文的点子上。
“所谓提前卖，就需要阎侍郎先做出一个整体市场的模型，要与以后修建出来的市场一模一样，然后邀请所有人观看，介绍其中的好处，让后让他们购买，所有内部设计可以按照他们的要求去做。”冯戴文解释道。
“妙啊！如此一来商家必然愿意先付钱，这样一来朝廷并不需要花费太多就能修建完成。”阎立本一听立即明白过来其中的优势，击掌赞叹道。
“花钱？谁说要花钱了？还要大赚一笔才是，所有房价全部在造价上提升五倍，这一点尤为重要，一定要先计算好，还有地段，地段好的再提高一倍。”冯戴文像看傻瓜一样看着阎立本，如果搞房地产还不能赚大钱，反而花钱，简直就是失败，而且这是国有公司运作，如果失败那冯戴文就只能算是白痴。
阎立本听得满头大汗，这才明白自己工作重点在那里。
“侯爷，如此价格百姓那里承受得起啊！”在一边听他们讨论，青云膛目结舌的说道。
“民居当然不用这么高，如果是扯迁补偿的就加一倍，其他人想买一律加三倍，允许分期付款，比如每年给多少，普通百姓五年以内不算利息，其他人就用一个很低的利息即可。”冯戴文解释道。
“侯爷仁厚，如此一来虽然价格贵一点，百姓肯定愿意购买新房。”青云单手行一个道家礼说道。
“道长过奖了，这事朝廷也有得赚，不算什么。”冯戴文笑着摆摆手道。
“侯爷您先忙，下官去实地看一下，尽快做出模型。”阎立本见事情了解得差不多，立即起身告辞。
“好！阎侍郎请！”冯戴文对于这种务实的官员一向很看重，也很重视，起身送他离开。
“侯爷请跟我来，看看我们制造的好东西。”阎立本走后李淳风等人在也忍不住，拉着冯戴文就去后院。
“这是？”冯戴文看着眼前的东西发愣，只见一个三丈长，一丈高的钢铁机器出现在面前，黝黑的铁，反射着暗光，仿佛一个怪兽爬在大殿。
“这就是按照您说的蒸汽原理制作的，这是第三个机器，前面两个没法用已经销毁回炉了。”李淳风兴奋的说道。
“这个已经能用了？有多大力气？能工作多久？”冯戴文感到非常不可思议，居然真的被他们做了出来，连忙问道。
“这是集合三百多人用时半年做出来的，用是能用，但还有许多问题需要解决。”李淳风听到冯戴文的提问，热情削减不少的回答道。
“有什么问题说说看。”冯戴文一边围着机器转，一边问道。
“咳咳！问题还比较多，动力不够强劲，现在连旁边这个石磨都带不动，还有漏气，许多气体会从各接口处漏跑，这也是没有动力的原因之一，而且这机器太大，消耗钢铁太多，也不知道做出来是否合用。”李淳风有点信心动摇的说道。
“动力问题慢慢来，你们能够做出现在的样品来，已经很让人意外了，至于漏气，是否考虑过用胶在接口处做一个垫子，至于你们说没有用处，这完全不用担心，等真正做出来以后，就会发现它的动力非常强劲，所以花费在多的钢铁都是值得的。”冯戴文一一解释道。
“可是我们用了许多种胶都无法达到完全密封的效果，往往管不了多久就又裂开了，而且这么大的机器安装在那里呢，如果只是作为磨坊完全没有必要啊，我们有水力的就足够了。”李淳风头疼的问道。
“船安装在船上，想想不用帆就能快速前进，不分昼夜的跑，而且随着技术的成熟，做出来的会有更大的动力，机器也会更加小巧，想想！如果安装一台小巧的在马车上，不用战马，也能奔跑如飞，而且可以一直不歇气。”冯戴文给他们描述着美好的前景。
随着冯戴文的话语想像，李淳风等人两眼放光的傻笑，显然正在意淫。
等了一会，定力最好的青云摇摇头回过神来问道：“可是密封问题怎么办，鱼胶，骨胶都试过了没有用。”
“首先你们不应该用密封，因为就算密封再好，随着抖动，都会挣开，而是应该做成一个垫子，放在接口处，只要压紧就不会漏气，我记得杜仲树就能熬制最好的胶，完全能够用来密封，你们可以试一下。
其次多实验几种办法，调整齿轮大小，找出相同情况下最大动力，还可以多找一些人，参与进来一起研究，只要有这一个发明，我保证你们会在青史中留下不可磨灭的一笔。”冯戴文鼓励道。
“多谢侯爷提点，吾等一定努力做出实用的机器。”青云等人出着粗气坚定说道。
“本官相信你们一定能够办到的，到时候就会发现它的用处多到你们无法想像，而且会成为一个划时代的东西，相当于你们开启了一个全新的时代，一定要尽力，其他事情都可以押后在说，到时候本官给你们保证一人一个爵位。”对于蒸汽机具有的划时代意义，冯戴文非常清楚。
这完全代表了人类从手工业时代，跨入了机械时代，蒸汽车，轮船，火车也将会出现，这代表国家的掌控也会达到前所未有的宽广。
按照以前的标准，那怕是打下来在宽广的地方，中央的统治其实很难达到边疆，一个国家的最强掌控地方是骑马一日狂奔能到的范围
，叫做中央直辖。
骑马三天能到属于中央政府能够掌控的，一般这些地方有任何事情都够很快处理。
骑马三天以上才能到的地方，掌控就已经很弱了，如果是半个月才能到的地方，已经属于边关，一般都是重臣守护，如果一个月才能到，那就只能靠官员，如果官员不忠心，那基本就属于独立王国。
(本章完)
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