第282章 一半的店面到手
看见陆雪在用手机，张润之也猜到了他的用手机查询价格的事情，所以并没有进行催促，而是选择了边吃边，毕竟有些事情不是催出来的。
陆雪也知道网上的价格很虚，大多都是一些房产中介挂上去的，所以价格会比实际上的市场价略高一些。
当然对于这些陆雪也是知道的，他在网上查看价格，也就是作为一个参考。
没花多长时间，陆雪的查询也就结束了，网上的价格大多都在55000到58000一平左右，如果再减去虚长的价格，那应该在50000到53000左右。
所以，对于张润之所说的价格，还是非常实惠的。
陆雪毕竟是要为了赵强着想，这样的价格就算非常的优惠，该讲价的还是要继续讲的，毕竟她也需要在赵强面前展现她实力的一面。
陆雪：“张总，我刚刚查了一下，你说的这个价格还是比较合理的，但是，你的店面占据了这一层的一半，由于面积太大，想出手肯定是不那么容易的，不然这么好的位置也不会等到现在我们来。”
张润之：“话虽然是这么说，但是，以这个店面的地理位置和环境来讲，哪怕现在卖不出去，放在那里一样有升值的空间。”
做生意嘛，总不能把自己的底牌透露出去，所以该装的时候还是要装一下的。
在陆雪和张润之进行交谈的时候，信息处理中心也给赵强发来了张润之这段时间的状况。
这个时候赵强才知道张润之在贸易生意上出了一点问题，急需一大笔钱进去周转。
毕竟谈判的事情都交给了陆雪，赵强虽然不会插手他们之间的谈判，但并不妨碍为陆雪提供有力的情报。
所以在看完张润之的情报以后，赵强就把相关情报转给的陆雪，而且为了怕陆雪没有看到，赵强还特意给她打了一个电话，等陆续拿起手机以后，赵强才把电话挂掉。
陆雪拿起手机看见是赵强打来的电话，她心里也非常的纳闷，毕竟大家都坐在一张桌子上，根本没必要打电话呀。
很快，他就看到赵强从微信上发来的消息。
虽然他不知道赵强是怎么弄到这份消息的，但是，这并不妨碍他利用这些消息进行谈判。
陆雪：“张总，据我所知，目前你的生意出现了一些问题，急需一笔资金进行周转，不然的话，正如你说的那样，这个店面这么好的地理位置与环境，就算放在那里，在未来也会不停的升值。
我相信，在你打算出售的这段时间里，应该有很多人和你联系过，只是他们给的价格太低，一直没有达到你心目中的价位，所以才会等到现在都还没有卖出去。”
听到陆雪说他生意出了问题以后，张润之也非常的无奈，以前来看店的那些人之所以知道他的情况，那是因为大家都是生活在一个圈子里。
而赵强和陆雪明显不是，不然也不会通过中介公司找到他，至陆雪学是怎么知道他的情况，这已经不重要了，也不在张润之关心范围之内，既然陆雪能知道，只能说明都陆雪能力比较广大。
张润之：“既然他们已经知道了，那我也就明说了吧。
没错，最近我的生意出了一些问题，是需要一笔钱，不然我也不会考虑把这个店卖掉。
但这并不是唯一的方法，我可以找一些朋友借，也可以去贷款，只是我不喜欢欠别人人情，再加上这个餐厅也耽误了我大量的精力，所以在这个时候我才会决定把它卖掉。”
在这个社会，特别是在生意场上，当你发达的时候，很多人都会蜂拥而来，但当你落难的时候，那些蜂拥而来的人基本上都会离你而去，只有极个别的人才会在你落难的时候还依然陪着。
张润之运气虽然没那么背，在他落难的时候，还是有一帮兄弟选择的支持他，这是这些兄弟的能力都有限，如果是借个百八十万是没有任何问题，但这么一点钱对于张润之没说，那简直是杯水车薪。
至于他说的贷款，那就更加不可能了，银行都是很现实的，在你生意红火的时候，他是求着你贷款，当你生意不景气的时候，你就是求他，他也不会给你贷款。
除非你拥有固定资产，然后用这些固定资产进行抵押贷款，所以，张润之就在考虑，如果再过一段时间把这个店卖不出去的话，他就利用这个店在银行进行抵押贷款，以解决现在的燃眉之急。
但是银行也有自己的规矩和算法，如果这个店的市场价值5000万，那么进行抵押贷款的话，最多可以从银行贷到2500万到3500万左右，而且利息也不会低。
再加上张润之是真的想把这个店卖出去，然后把全部的精力投入到贸易公司。
陆雪：“张总，你的情况是怎样的就不用我多说了，我们也不太落井下石，再加上我们就算把这个店买过来以后，现在的所有装修都要重新拆除，然后才能重新装修，这又需要一大笔钱，所以，4500万，这就是我们给出的价格，你看怎么样？”
本来张润之价格就很实在，再加上这边的地理位置和环境都非常的好，所以这个店根本不愁卖，只是因为面积太大，能够接手的人实在太少了，再加上很多人都知道张润之情况，一直都在压价，所以到现在还没有卖出去。
张润之：“小姑娘，杀价也不是这样杀的。
既然你们能把我的情况调查的这么清楚，那这个店的情况全给你，你应该也是了解的，我给的价格已经是很实在的。”
张润之也知道，想要短时间把店卖出去，肯定是要在价格上吃一些亏的，在这一点上，他早就做好了时间准备。
但陆雪给出的价格，还是低于了他的心理价位，他的心里价位在4700万到4800万左右，只是陆雪和之前的其他人相比已经非常好了。
在陆雪来之前，已经有不下十个老板和张润之联系过了，但他们给出的价格最高也才4200万，这低于张润之心里价位太多了。
所以，张润之决定和陆雪再谈谈，如果能把价格再谈上去一些，那就卖掉算了，反正这家店带他手上也没赚什么钱，还耽误了他大量的精力。
在赵强发给陆雪张润之情报的时候，顺便还发了一个消息给陆雪，主要是告诉她，如果张润之同意出售这个店的话，赵强可以直接现金支付，而且是在签完合同当天到账。
陆雪：“张总，我知道这个价格相对于市场价来说是偏低的，但是，你的情况就不用我多说了。
我们能够给到的最高价格就是4500万，而且我们可以做到在签完合同的当天，资金就到你的账户上，而这，才是你最需要的。”
只要知道了对方的弱点，主动权就完完全全掌握到了陆雪的手中。
张润之听到陆雪的话以后，他眼前一亮，说实在的，多一两百万还是少一两百万，他并不在意，他更在意的是钱什么时候能够到账，因为只有这笔钱到账以后，他才能够解决贸易公司的问题。
如果这次问题能够及时处理，并且处理的比较好的话，那他这次不仅能够度过生意上的难关，还能赚个1000多万，所以，对于陆雪的提议和价格他已经基本上在心里认同了。
这是出于商人的本性，他还是决定在熬一熬，说不定又能多赚一些呢。
张润之：“小妹啊，一看你们就是做大事的人，既然大家都谈到了这种程度，那我也就交个底吧，我的心里价位是4800万，如果可以的话，你们就拿走。”
陆雪：“张总，虽然你这个店看着还可以，但我们拿下来以后，肯定是需要重新装修的。
关键在于拆除这一块儿需要一大笔资金，你看我们年纪这么小，找家里有点钱也不容易，你也体谅体谅我们小朋友的难处。
我们最多在加100万，并且还接受店里的所有员工，至于店里的这些餐具，或者作为，你可以另外卖掉。”
一般来说，像这么大的店面，光转让费就应该几百万，但是，由于各种特殊的情况，如果加上转让费的话，还真不一定能够出手。
而且这个店本来就是张润之的，所以从头到尾大家都没有提转让费的事情。
张润之：“小妹啊，这个点我连转让费提都没提，所以你们是不是还应该再加一点。”
在大家说话的时候，陆雪悄悄的给赵强发了一个信息，他对这件事情的看法。
赵强想了想，然后和陆雪在微信上进行了短暂的沟通，然后大家决定，最后的价格由赵强来报，起到一个一锤定音的效果。
赵强：“张总，大家都谈了这么久了，我也不说那些有的没的了，大家都各退一步，我加150万，你减150万，也就是4650万，如果你同意的话，今天时间有些晚，我们明天就可以签合同，钱明天也可以到账，你看怎么样？
”
因为在整个谈判的过程当中，赵强都没有怎么说话，既然现在赵强这么说了，这也就意味着这是赵强和陆雪给出最终的价格。
如果他再不同意的话，这单生意可能就要黄了，所以在思考一会儿以后，张润之还是同意了这样的价格。
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陆雪也知道网上的价格很虚，大多都是一些房产中介挂上去的，所以价格会比实际上的市场价略高一些。
当然对于这些陆雪也是知道的，他在网上查看价格，也就是作为一个参考。
没花多长时间，陆雪的查询也就结束了，网上的价格大多都在55000到58000一平左右，如果再减去虚长的价格，那应该在50000到53000左右。
所以，对于张润之所说的价格，还是非常实惠的。
陆雪毕竟是要为了赵强着想，这样的价格就算非常的优惠，该讲价的还是要继续讲的，毕竟她也需要在赵强面前展现她实力的一面。
陆雪：“张总，我刚刚查了一下，你说的这个价格还是比较合理的，但是，你的店面占据了这一层的一半，由于面积太大，想出手肯定是不那么容易的，不然这么好的位置也不会等到现在我们来。”
张润之：“话虽然是这么说，但是，以这个店面的地理位置和环境来讲，哪怕现在卖不出去，放在那里一样有升值的空间。”
做生意嘛，总不能把自己的底牌透露出去，所以该装的时候还是要装一下的。
在陆雪和张润之进行交谈的时候，信息处理中心也给赵强发来了张润之这段时间的状况。
这个时候赵强才知道张润之在贸易生意上出了一点问题，急需一大笔钱进去周转。
毕竟谈判的事情都交给了陆雪，赵强虽然不会插手他们之间的谈判，但并不妨碍为陆雪提供有力的情报。
所以在看完张润之的情报以后，赵强就把相关情报转给的陆雪，而且为了怕陆雪没有看到，赵强还特意给她打了一个电话，等陆续拿起手机以后，赵强才把电话挂掉。
陆雪拿起手机看见是赵强打来的电话，她心里也非常的纳闷，毕竟大家都坐在一张桌子上，根本没必要打电话呀。
很快，他就看到赵强从微信上发来的消息。
虽然他不知道赵强是怎么弄到这份消息的，但是，这并不妨碍他利用这些消息进行谈判。
陆雪：“张总，据我所知，目前你的生意出现了一些问题，急需一笔资金进行周转，不然的话，正如你说的那样，这个店面这么好的地理位置与环境，就算放在那里，在未来也会不停的升值。
我相信，在你打算出售的这段时间里，应该有很多人和你联系过，只是他们给的价格太低，一直没有达到你心目中的价位，所以才会等到现在都还没有卖出去。”
听到陆雪说他生意出了问题以后，张润之也非常的无奈，以前来看店的那些人之所以知道他的情况，那是因为大家都是生活在一个圈子里。
而赵强和陆雪明显不是，不然也不会通过中介公司找到他，至陆雪学是怎么知道他的情况，这已经不重要了，也不在张润之关心范围之内，既然陆雪能知道，只能说明都陆雪能力比较广大。
张润之：“既然他们已经知道了，那我也就明说了吧。
没错，最近我的生意出了一些问题，是需要一笔钱，不然我也不会考虑把这个店卖掉。
但这并不是唯一的方法，我可以找一些朋友借，也可以去贷款，只是我不喜欢欠别人人情，再加上这个餐厅也耽误了我大量的精力，所以在这个时候我才会决定把它卖掉。”
在这个社会，特别是在生意场上，当你发达的时候，很多人都会蜂拥而来，但当你落难的时候，那些蜂拥而来的人基本上都会离你而去，只有极个别的人才会在你落难的时候还依然陪着。
张润之运气虽然没那么背，在他落难的时候，还是有一帮兄弟选择的支持他，这是这些兄弟的能力都有限，如果是借个百八十万是没有任何问题，但这么一点钱对于张润之没说，那简直是杯水车薪。
至于他说的贷款，那就更加不可能了，银行都是很现实的，在你生意红火的时候，他是求着你贷款，当你生意不景气的时候，你就是求他，他也不会给你贷款。
除非你拥有固定资产，然后用这些固定资产进行抵押贷款，所以，张润之就在考虑，如果再过一段时间把这个店卖不出去的话，他就利用这个店在银行进行抵押贷款，以解决现在的燃眉之急。
但是银行也有自己的规矩和算法，如果这个店的市场价值5000万，那么进行抵押贷款的话，最多可以从银行贷到2500万到3500万左右，而且利息也不会低。
再加上张润之是真的想把这个店卖出去，然后把全部的精力投入到贸易公司。
陆雪：“张总，你的情况是怎样的就不用我多说了，我们也不太落井下石，再加上我们就算把这个店买过来以后，现在的所有装修都要重新拆除，然后才能重新装修，这又需要一大笔钱，所以，4500万，这就是我们给出的价格，你看怎么样？”
本来张润之价格就很实在，再加上这边的地理位置和环境都非常的好，所以这个店根本不愁卖，只是因为面积太大，能够接手的人实在太少了，再加上很多人都知道张润之情况，一直都在压价，所以到现在还没有卖出去。
张润之：“小姑娘，杀价也不是这样杀的。
既然你们能把我的情况调查的这么清楚，那这个店的情况全给你，你应该也是了解的，我给的价格已经是很实在的。”
张润之也知道，想要短时间把店卖出去，肯定是要在价格上吃一些亏的，在这一点上，他早就做好了时间准备。
但陆雪给出的价格，还是低于了他的心理价位，他的心里价位在4700万到4800万左右，只是陆雪和之前的其他人相比已经非常好了。
在陆雪来之前，已经有不下十个老板和张润之联系过了，但他们给出的价格最高也才4200万，这低于张润之心里价位太多了。
所以，张润之决定和陆雪再谈谈，如果能把价格再谈上去一些，那就卖掉算了，反正这家店带他手上也没赚什么钱，还耽误了他大量的精力。
在赵强发给陆雪张润之情报的时候，顺便还发了一个消息给陆雪，主要是告诉她，如果张润之同意出售这个店的话，赵强可以直接现金支付，而且是在签完合同当天到账。
陆雪：“张总，我知道这个价格相对于市场价来说是偏低的，但是，你的情况就不用我多说了。
我们能够给到的最高价格就是4500万，而且我们可以做到在签完合同的当天，资金就到你的账户上，而这，才是你最需要的。”
只要知道了对方的弱点，主动权就完完全全掌握到了陆雪的手中。
张润之听到陆雪的话以后，他眼前一亮，说实在的，多一两百万还是少一两百万，他并不在意，他更在意的是钱什么时候能够到账，因为只有这笔钱到账以后，他才能够解决贸易公司的问题。
如果这次问题能够及时处理，并且处理的比较好的话，那他这次不仅能够度过生意上的难关，还能赚个1000多万，所以，对于陆雪的提议和价格他已经基本上在心里认同了。
这是出于商人的本性，他还是决定在熬一熬，说不定又能多赚一些呢。
张润之：“小妹啊，一看你们就是做大事的人，既然大家都谈到了这种程度，那我也就交个底吧，我的心里价位是4800万，如果可以的话，你们就拿走。”
陆雪：“张总，虽然你这个店看着还可以，但我们拿下来以后，肯定是需要重新装修的。
关键在于拆除这一块儿需要一大笔资金，你看我们年纪这么小，找家里有点钱也不容易，你也体谅体谅我们小朋友的难处。
我们最多在加100万，并且还接受店里的所有员工，至于店里的这些餐具，或者作为，你可以另外卖掉。”
一般来说，像这么大的店面，光转让费就应该几百万，但是，由于各种特殊的情况，如果加上转让费的话，还真不一定能够出手。
而且这个店本来就是张润之的，所以从头到尾大家都没有提转让费的事情。
张润之：“小妹啊，这个点我连转让费提都没提，所以你们是不是还应该再加一点。”
在大家说话的时候，陆雪悄悄的给赵强发了一个信息，他对这件事情的看法。
赵强想了想，然后和陆雪在微信上进行了短暂的沟通，然后大家决定，最后的价格由赵强来报，起到一个一锤定音的效果。
赵强：“张总，大家都谈了这么久了，我也不说那些有的没的了，大家都各退一步，我加150万，你减150万，也就是4650万，如果你同意的话，今天时间有些晚，我们明天就可以签合同，钱明天也可以到账，你看怎么样？
”
因为在整个谈判的过程当中，赵强都没有怎么说话，既然现在赵强这么说了，这也就意味着这是赵强和陆雪给出最终的价格。
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