第二百五十章 西玉湖开发计划
陆云凡在忙着惊叹，赵淑梅却陷入了沉思。
王胖子赶紧接着往上加筹码：“赵村长，我知道村里人的收入都不怎么好，这也是一直在困扰你的问题，我可以向你保证，用工方面，先紧着村民，肥水不流外人田嘛；而且要是有剧组来这里拍摄，你还可以组织村民做群演，没准哪天村里就有人成了大明星了！”
赵淑梅还在沉思着，似乎是在权衡其中的利弊，不过王胖子的这一点提示倒真是让她有些松动了。
“盖木屋的话，我觉的也可以，那么木料去哪里弄呢？”
陆云凡道：“赵姐，我和关先生签的承包合同里，有树木可砍伐的范围，我想......”
“不行，山里都是石头，砍掉容易，再栽起来就难了，而且度假村一旦建好，村民就没有了持续收入，你们必须再给村民提供一份有可持续收入的工作，哪怕是打扫卫生，维护环境也好，按月给我们发工资！”<i></i>
赵淑梅说出的条件让陆云凡又是一阵头疼，村里又村民四十多户，即便是给每户提供一人份的工作，那也是四十多个岗位，按照乡镇的工资标准，每人每月发放两千块，每个月就是八万块的支出。
王胖子登时火了，扯着嗓子喊道：“唉，我说你这老娘们，得寸进尺是吧？这刚说了个大概构思，你这就开始伸手要钱了，我们的让步还不够多吗？”
“你可以当我是得寸进尺，如果你们不同意，我马上就让人把便那条大鱼给拆了！以后只要你们想在这里动土，我就带人来给你们捣乱！”
“嘿！这臭老娘们！”王胖子总有万千计策，在赵淑梅面前竟然半点招式也使不出来了。
陆云凡看出来赵淑梅是有意给王胖子难堪，在他的印象中，赵淑梅根本就不是不讲理的人，不然刚才他要给她讲解一下王胖子的构思，她大可以直接拒绝了。<i></i>
“赵姐赵姐，别生气，这死胖子嘴上就是没个把门的，你别跟他一般见识。”
赵淑梅这才脸色好看了些，转向陆云凡道：“小凡，我知道你把这承包了花了很多钱，我也不是有意为难你，作为村长，我得给村里人一个交代，虽然你对我们有恩，但要是不受约束，引来的人多了，把环境都给破坏了，等你们承包到期走人了，倒霉的是我们这些当地人。”
陆云凡想了想，觉的她提出的这个问题也不无道理，他们在此处开发，如果不能给本地人带来利益，只让他们眼睁睁的看着外人在此处赚个盆满钵满，他们心中肯定不会平衡。
要是隔三差五的再来搞个破坏，那或许就不是每月几万块钱能修缮的好的了。
<i></i>
王胖子再一旁语气不善的埋怨道：“这还没打算弄呢，就是个构思，刚说出来你这就一大堆的麻烦找上门来，那谁还敢开发啊，你们这完全是无底洞嘛，要是等全都修好了你们还不满足，再来找我们麻烦，我们可怎么办？这么一大摊子丢在这不要了吗？”
赵淑梅没理他，陆云凡呵斥道：“你能不能闭嘴？”
王胖子不语，陆云凡便对赵淑梅道：“赵姐，其实我也有一个想法，如果我们计划做了，可能就会在这里投资上千万或是更多，这对我们来说也是有很大风险的，所以我们可能会把镇政府一起拉进来。另外呢，我们也不仅仅是建设的过程需要人力，在正式投入运营之后也需要人力来管理，所以我想，要不这样，到时候我们也签一个合同，度假村整体的资源对村民开放，是像王胖子说的那样也好，大家做个群演挣个外快都无所谓，整个度假村也全由你带领村民来维护保养，没有客人的时候你们便是主人，有客人的时候你们来提供服务，每年的创收我们按一九分成，我们占九，村民占一，你看怎么样？”<i></i>
赵淑梅权衡了一下，摇着头问：“你们每年能保证有一千万的纯利润吗？”
“赵姐，你误会了，我说的是创收，投入全都算我们的，只要营业额达到一千万，村民就可以分得一百万！”
听了他的话，赵淑梅总算脸色好看了些，不过王胖子却急了，一拳打在陆云凡的胳膊上。
“陆云凡你是不是疯了，你知道这个项目要投资多少钱吗？你又知不知道每年的维护费用有多少？要是纯利润只有一百万全给他们了，咱们还折腾个什么劲啊？”
陆云凡一伸手，示意王胖子别再说下去了，现在他只想过了赵淑梅这道坎，只要答应给他们创收分红，他们一定会想挣更多钱。
但是等一切都建好了，他们也是要立规矩的，起码共享资源的收入全部都要计入总创收，而且这些村民也一定会愿意把这些钱计入创收里面，因为到了年底，这些会一并返给他们的。<i></i>
赵淑梅看着陆云凡，眼神中突然多了一份警惕，这是一份不可置信的警惕，每个人都知道天上不会掉馅饼的，他自从高中毕业回到村里来，更是知道这样的好事不会平白无故掉在她的头上。
如果陆云凡只要求创收，那么村民只需要拼了命的接待好每一个客人就可以，能够给与的优惠全都给与到位，让每个客人都舒舒服服的到来之后，再也不想离开就好了。
“那你的条件是什么？”
陆云凡看似童真无邪的一笑，却更加让赵淑梅感觉不太踏实。
“我的要求很简单，每一分钱的收入都要计入创收，这一点赵姐应该已经想到了吧？”
赵淑梅点点头。
“另外一点就是，创收每年至少一千万，需要赵姐和我一起努力，我们共同承担这份风险！”<i></i>
陆云凡说出了他的第二个条件，赵淑梅当场愣住了，这就算是合伙人模式了吗？可是他和村民一分钱都没有出，只是在他们提供的场所中工作而已，这样就要跟着一起承担风险了吗？
可是如果有什么风险，村民真的能够承担吗？
想到可能出现的后果，赵淑梅有点不敢再去接他的话，但是到了这个节骨眼上，她却不得不给陆云凡一个明确的答案，不然在这个项目中，她就成了自动放弃应得的利益，自然也就没有任何理由再去阻拦他们在这里的开发。
“什么风险，要我们承担的后果又是什么？”
陆云凡道：“参与到这个项目里来，对每个参与者都是有利可图的，但是却只有我在投资，如果失败，那么风险就是所有的钱都打了水漂。这一次，我计划投入我所有的家当，四千万，其实我也不需要乡亲们和我分担什么风险，我只是想让赵姐和乡亲们说一声，我压在这里的，不仅仅是全部家当，还有我的身家性命。所以，我想让赵姐和乡亲们知道，我们不能有任何的服务不周和负面影响出现。”<i></i>
陆云凡反向将了一军，赵淑梅这才发现一直以来对他很友好的这个年轻人甚至比眼前这个坏胖子还难对付，不过这样的要求也并不过分，甚至可以说是十分合理的乞求，她同样没有拒绝的理由。
要挣到更多的钱，走到哪里都必须要提供更好的服务或是商品，而且只有持续的好口碑才能不断的增加创收。
这是基本的概念，接下来还有很多的工作要做，比如为每套房间制定价格，预订机制以及网上订房间还需要设计专门的app，这些都是要配合宣传来做的。
不过现在说这些还是太早了，一切都还是一个基本雏形，要做设计，还要做计划和预算，甚至为此还需要单独的注册一家公司，在实施的过程中还有非常多繁杂的手续，根本不是简简单单一次谈话就能理清楚的。<i></i>
赵淑梅被陆云凡说服了，给一个村子的人一成的创收比例这已经是很高的配比了，即便是需要他们承担一些风险，她们也只会答应，而且这一成的创收金额，在初期很可能便是一半的利润。
“好，我答应你，如果你们计划开发这个项目，我会带领村民不遗余力的支持你们！”
陆云凡笑着和赵淑梅握了握手，这就算是一个拦路虎被他拿下了，虽然代价有些大，但是这也并不是一件坏事，要说保护环境，恐怕没有人会比他们更上心这件事，毕竟这是他们心中的圣湖。
送走了赵淑梅，王胖子拉着他的衣袖，神秘兮兮的问道：“牛皮吹的这么大，你真有那么多钱？”
陆云凡一把撤走了被王胖子抓着的衣袖：“少废话，赶紧写计划，但是你得记清楚了，这次投资加宣传的费用，一共就只有四千万，如果超支，我就没有一点办法了。”<i></i>
说罢，他便往汽车所在的方向走去。
王胖子再后面寻思了一阵，追着他跟了上去，“刚才你说还要把镇政府拉进来，这又是什么意思？”
陆云凡解释道：“哦，忘了跟你说了，这次承包，合同上的期限只有二十年，算上开发和宣传阶段，可能就只有十七年左右的时间，如果效益不错，能够在这段时间里赚一笔，我还是希望能把度假村继续开下去，所以我们还要和镇政府谈一谈，看看是不是能够延长期限，初期的投资很少，如果可行，我们也可以多加一些或是直接给镇政府分成，这样很多麻烦的手续问题也就迎刃而解了。”
王胖子点了点头，这么想来确实如此，有政府参与进来的项目，很多手续直接就可以由政府出面解决了，他们就直接省去了很多麻烦。
大鱼的模型也还在搭建中，这可以作为这里的一个标志性建筑，还有度假村的名字也还没有概念，陆云凡暂时并不想在这里耽误太多时间，于是安排了王胖子在搭建深水鲇的同时，尽快的完成计划书和做好预算。
这样，等他回来之后，就可以直接去按部就班的实施了。
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王胖子赶紧接着往上加筹码：“赵村长，我知道村里人的收入都不怎么好，这也是一直在困扰你的问题，我可以向你保证，用工方面，先紧着村民，肥水不流外人田嘛；而且要是有剧组来这里拍摄，你还可以组织村民做群演，没准哪天村里就有人成了大明星了！”
赵淑梅还在沉思着，似乎是在权衡其中的利弊，不过王胖子的这一点提示倒真是让她有些松动了。
“盖木屋的话，我觉的也可以，那么木料去哪里弄呢？”
陆云凡道：“赵姐，我和关先生签的承包合同里，有树木可砍伐的范围，我想......”
“不行，山里都是石头，砍掉容易，再栽起来就难了，而且度假村一旦建好，村民就没有了持续收入，你们必须再给村民提供一份有可持续收入的工作，哪怕是打扫卫生，维护环境也好，按月给我们发工资！”<i></i>
赵淑梅说出的条件让陆云凡又是一阵头疼，村里又村民四十多户，即便是给每户提供一人份的工作，那也是四十多个岗位，按照乡镇的工资标准，每人每月发放两千块，每个月就是八万块的支出。
王胖子登时火了，扯着嗓子喊道：“唉，我说你这老娘们，得寸进尺是吧？这刚说了个大概构思，你这就开始伸手要钱了，我们的让步还不够多吗？”
“你可以当我是得寸进尺，如果你们不同意，我马上就让人把便那条大鱼给拆了！以后只要你们想在这里动土，我就带人来给你们捣乱！”
“嘿！这臭老娘们！”王胖子总有万千计策，在赵淑梅面前竟然半点招式也使不出来了。
陆云凡看出来赵淑梅是有意给王胖子难堪，在他的印象中，赵淑梅根本就不是不讲理的人，不然刚才他要给她讲解一下王胖子的构思，她大可以直接拒绝了。<i></i>
“赵姐赵姐，别生气，这死胖子嘴上就是没个把门的，你别跟他一般见识。”
赵淑梅这才脸色好看了些，转向陆云凡道：“小凡，我知道你把这承包了花了很多钱，我也不是有意为难你，作为村长，我得给村里人一个交代，虽然你对我们有恩，但要是不受约束，引来的人多了，把环境都给破坏了，等你们承包到期走人了，倒霉的是我们这些当地人。”
陆云凡想了想，觉的她提出的这个问题也不无道理，他们在此处开发，如果不能给本地人带来利益，只让他们眼睁睁的看着外人在此处赚个盆满钵满，他们心中肯定不会平衡。
要是隔三差五的再来搞个破坏，那或许就不是每月几万块钱能修缮的好的了。
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王胖子再一旁语气不善的埋怨道：“这还没打算弄呢，就是个构思，刚说出来你这就一大堆的麻烦找上门来，那谁还敢开发啊，你们这完全是无底洞嘛，要是等全都修好了你们还不满足，再来找我们麻烦，我们可怎么办？这么一大摊子丢在这不要了吗？”
赵淑梅没理他，陆云凡呵斥道：“你能不能闭嘴？”
王胖子不语，陆云凡便对赵淑梅道：“赵姐，其实我也有一个想法，如果我们计划做了，可能就会在这里投资上千万或是更多，这对我们来说也是有很大风险的，所以我们可能会把镇政府一起拉进来。另外呢，我们也不仅仅是建设的过程需要人力，在正式投入运营之后也需要人力来管理，所以我想，要不这样，到时候我们也签一个合同，度假村整体的资源对村民开放，是像王胖子说的那样也好，大家做个群演挣个外快都无所谓，整个度假村也全由你带领村民来维护保养，没有客人的时候你们便是主人，有客人的时候你们来提供服务，每年的创收我们按一九分成，我们占九，村民占一，你看怎么样？”<i></i>
赵淑梅权衡了一下，摇着头问：“你们每年能保证有一千万的纯利润吗？”
“赵姐，你误会了，我说的是创收，投入全都算我们的，只要营业额达到一千万，村民就可以分得一百万！”
听了他的话，赵淑梅总算脸色好看了些，不过王胖子却急了，一拳打在陆云凡的胳膊上。
“陆云凡你是不是疯了，你知道这个项目要投资多少钱吗？你又知不知道每年的维护费用有多少？要是纯利润只有一百万全给他们了，咱们还折腾个什么劲啊？”
陆云凡一伸手，示意王胖子别再说下去了，现在他只想过了赵淑梅这道坎，只要答应给他们创收分红，他们一定会想挣更多钱。
但是等一切都建好了，他们也是要立规矩的，起码共享资源的收入全部都要计入总创收，而且这些村民也一定会愿意把这些钱计入创收里面，因为到了年底，这些会一并返给他们的。<i></i>
赵淑梅看着陆云凡，眼神中突然多了一份警惕，这是一份不可置信的警惕，每个人都知道天上不会掉馅饼的，他自从高中毕业回到村里来，更是知道这样的好事不会平白无故掉在她的头上。
如果陆云凡只要求创收，那么村民只需要拼了命的接待好每一个客人就可以，能够给与的优惠全都给与到位，让每个客人都舒舒服服的到来之后，再也不想离开就好了。
“那你的条件是什么？”
陆云凡看似童真无邪的一笑，却更加让赵淑梅感觉不太踏实。
“我的要求很简单，每一分钱的收入都要计入创收，这一点赵姐应该已经想到了吧？”
赵淑梅点点头。
“另外一点就是，创收每年至少一千万，需要赵姐和我一起努力，我们共同承担这份风险！”<i></i>
陆云凡说出了他的第二个条件，赵淑梅当场愣住了，这就算是合伙人模式了吗？可是他和村民一分钱都没有出，只是在他们提供的场所中工作而已，这样就要跟着一起承担风险了吗？
可是如果有什么风险，村民真的能够承担吗？
想到可能出现的后果，赵淑梅有点不敢再去接他的话，但是到了这个节骨眼上，她却不得不给陆云凡一个明确的答案，不然在这个项目中，她就成了自动放弃应得的利益，自然也就没有任何理由再去阻拦他们在这里的开发。
“什么风险，要我们承担的后果又是什么？”
陆云凡道：“参与到这个项目里来，对每个参与者都是有利可图的，但是却只有我在投资，如果失败，那么风险就是所有的钱都打了水漂。这一次，我计划投入我所有的家当，四千万，其实我也不需要乡亲们和我分担什么风险，我只是想让赵姐和乡亲们说一声，我压在这里的，不仅仅是全部家当，还有我的身家性命。所以，我想让赵姐和乡亲们知道，我们不能有任何的服务不周和负面影响出现。”<i></i>
陆云凡反向将了一军，赵淑梅这才发现一直以来对他很友好的这个年轻人甚至比眼前这个坏胖子还难对付，不过这样的要求也并不过分，甚至可以说是十分合理的乞求，她同样没有拒绝的理由。
要挣到更多的钱，走到哪里都必须要提供更好的服务或是商品，而且只有持续的好口碑才能不断的增加创收。
这是基本的概念，接下来还有很多的工作要做，比如为每套房间制定价格，预订机制以及网上订房间还需要设计专门的app，这些都是要配合宣传来做的。
不过现在说这些还是太早了，一切都还是一个基本雏形，要做设计，还要做计划和预算，甚至为此还需要单独的注册一家公司，在实施的过程中还有非常多繁杂的手续，根本不是简简单单一次谈话就能理清楚的。<i></i>
赵淑梅被陆云凡说服了，给一个村子的人一成的创收比例这已经是很高的配比了，即便是需要他们承担一些风险，她们也只会答应，而且这一成的创收金额，在初期很可能便是一半的利润。
“好，我答应你，如果你们计划开发这个项目，我会带领村民不遗余力的支持你们！”
陆云凡笑着和赵淑梅握了握手，这就算是一个拦路虎被他拿下了，虽然代价有些大，但是这也并不是一件坏事，要说保护环境，恐怕没有人会比他们更上心这件事，毕竟这是他们心中的圣湖。
送走了赵淑梅，王胖子拉着他的衣袖，神秘兮兮的问道：“牛皮吹的这么大，你真有那么多钱？”
陆云凡一把撤走了被王胖子抓着的衣袖：“少废话，赶紧写计划，但是你得记清楚了，这次投资加宣传的费用，一共就只有四千万，如果超支，我就没有一点办法了。”<i></i>
说罢，他便往汽车所在的方向走去。
王胖子再后面寻思了一阵，追着他跟了上去，“刚才你说还要把镇政府拉进来，这又是什么意思？”
陆云凡解释道：“哦，忘了跟你说了，这次承包，合同上的期限只有二十年，算上开发和宣传阶段，可能就只有十七年左右的时间，如果效益不错，能够在这段时间里赚一笔，我还是希望能把度假村继续开下去，所以我们还要和镇政府谈一谈，看看是不是能够延长期限，初期的投资很少，如果可行，我们也可以多加一些或是直接给镇政府分成，这样很多麻烦的手续问题也就迎刃而解了。”
王胖子点了点头，这么想来确实如此，有政府参与进来的项目，很多手续直接就可以由政府出面解决了，他们就直接省去了很多麻烦。
大鱼的模型也还在搭建中，这可以作为这里的一个标志性建筑，还有度假村的名字也还没有概念，陆云凡暂时并不想在这里耽误太多时间，于是安排了王胖子在搭建深水鲇的同时，尽快的完成计划书和做好预算。
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