第七十五章 未来蓝图
两辆车骑进八二路，往前左拐，停了下来，张鹿直接坐在五羊本田上，盘着脚，一手撑着脑袋，一手不停的比划，似在规划，沉默了片刻。
“胡鸢，这段时间，你可有想过这块地，要做什么用？”
“我打算盖店面，这边属于沿街，虽然都是大车经过，目前还没有形成商业圈，租给别人。不打算租给买建材的，是可行的。”
“直接盖起来，6层楼的商场，店租按每层高平方来进行计算。这边店铺总长度30米，净深可以做到40米。我有一个提案，想让你爸爸进驻，我来设计样柜，初步概念，是这样，给我们自己规划一块地，以情景间的模式，分割开来，可以做4*6米的，我们不用的风格展示，都是我们的展品链。柜子，家具，布艺，整体搭配，让业主过来就可以身临其境，更好的体验，我们也好整套打包销售购买。最大利润这块，要抓到自己手里。
你爸爸要做的是什么，概念应该叫做全屋定制。也就是说，由我们来设计图纸，为客户的生活习惯了，喜好了，来定制柜子了，木作了，或者木质的背景墙。这些是我们可以做的来了。
老颜的公司，作为硬装施工设计，相辅相成。
此外，可以在去找一家，前期的，例如瓷砖材料来进驻。最好是比较专业点的，做了一定的时间，有自己的客户群的品牌。
其余的就是一些后期。很多种方式，可以是格子展示位展示自己的东西，收取一部分的费用。也可以直接把店开过来。
这就是做一个家居商场！直接以我们建造一个商场为由，把这边打造成，城内的建材地标，以后谁要买建材，就会直接来我们商场，出去谈。其实客户是最便利的，如果能一站式采买完成。不用东跑西跑。这个概念，是可行的。作为地主方，发起人，所有的话语权都在我们。”
看着张鹿的规划，画出的店面路线草图，胡鸢看的是热血喷张，把这块地，作为城内第一个建材地标吗？听着似乎还不错。
“可是现在盖起来的话，得不少钱。”
“这段时间，你可以这样，先去联络考察周边的，或者本地的，一些建材商户，带他们来看看。有意向的，就看下他们想要做大的门面，了解一些，然后统计好告诉我。
我来做这个预算。看空缺多少，可以贷款。
里面的装修费用，按照我们的要求来，不能太过低端，但是由商户个人承担。
我们可以减免装修时期的店租，并且给他们一些优惠政策。比方说，成为我们装修公司的合作供应商。以后都找他们拿货，目前必须给个保证，就是一旦确认入驻，这家商场同一品类，只会是他们一家。
我比较偏向于找前期的，比方说瓷砖，水电材料了，那些来入驻，可以为我们的家具来引流。对了，你也可以给他们一个承诺，我们可以来帮他们规划，施工，为商场策划一系列的推广。”
按照目前的几个小区，还有行业的现状，脑子里有设计概念的人很少，如果有情景间的直接展示，由材料开始，一步步的推广。这个似乎是可形的。
市场是由人来推广的，设计，由材料开始最为合适。把小城的设计意识，提前了十几年。
“执行，找商户，盖楼，资金问题这些交给我。具体的推广文案，市场分析，投入资金，交给你来做一份详细的可行性计划，可以？”
说干就干，胡鸢就是这类人，这当中有不少的环节需要捋清，自己这个门外汉，虽然还有点云里雾里。但是第六感，告诉他，可行，只不过要投入很多资金和精力去弄。
“胡鸢，我们目前的几个房子，你要是都了解情况，我们既然都提出了拎包入驻的概念，那么家具也得去落实起来，我觉得，自己去找厂商，直接跟第一手对接。这样更好，我们也有比较多的选择。质量，价钱都可控，不会那么被动。你回去跟老颜说下，需要去一趟n市。”
“你跟我一起出去吗？”
“可以，等我放假后。既然决定自己开个店铺，找供应链，不带他们玩儿，这些我会帮你弄好。不过可事先说好，后期执行人是你，我不参与经营。我只能创意文案，营销方案，我对开店没有什么兴趣，所做的这一系列动作，只为做好设计，出最好的效果。”
“好，你做你想做的事儿就好。这些我来。”
张鹿感受到了眼前这个男人，格局，眼光都不俗。现在仅是如此暧昧不明的关系，就能凭借她的只言片语，就赌上身家。
而且如奶狗一般，还未让自己感到压力。虽然跟别人的谈恋爱，谈恋爱吗？不像，两人，如今还纯洁的就如同一张白纸，更像是朋友，合作伙伴。
有话聊，彼此理解。这样的收获实在很难得，她心下一动，决定考验一下这份感情。
“我要这品牌股份，你看着办。以技术入股。否则我都是瞎耽误工夫，落不到一点好，一旦执行起来，都是特别麻烦的事儿。”
“可以，在没开起来了，可以列个书面协议。不过……”
“不过什么？”
“你要是从了我，不是全部都是你的么？”
噗~男人果然还是喜欢这种人身依附关系，虽然是开玩笑，这点还是得说明白，且是必须！
“这是我应该得的。后期的运营一系列，没有你想的那么简单。最简单的是，你做包租公。我们得考虑的，还有品牌，定位，以及团队的建设。
前提得说清，我只有在小城里的这段时间，可以帮忙。后面我上了大学，我就会离开，有自己的发展。基本上都不会再管了。也就是说还有6年的时间，也足够让这个商场运营成熟了。”
“我知道，但是这些早晚都是你我的，并且以后会有更多！你收，也得收！不收，也都为你留着。”
“我不喜欢这样。未来会发生的事情很多很多，谁也无法确定。不要轻易承诺。”
“我可以确定，我到了现在这个年岁，出社会多年，性格，价值观基本上都不会再改，你现在看到我什么样的人，我以后还是什么样。如果有变化！只会越来越好！”
张鹿被胡鸢看的，有点慌神，不知道他这份情是从哪儿来的。两人也没经历过太多的事儿，真是说也说不清楚，一时无言反驳。
“我知道，我是一普通人，现在给的承诺，你看不到太多，你等着我捧到你面前好吗？只要别踩在脚下……”
天色渐暗，今天的风似乎有点妖异！
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“胡鸢，这段时间，你可有想过这块地，要做什么用？”
“我打算盖店面，这边属于沿街，虽然都是大车经过，目前还没有形成商业圈，租给别人。不打算租给买建材的，是可行的。”
“直接盖起来，6层楼的商场，店租按每层高平方来进行计算。这边店铺总长度30米，净深可以做到40米。我有一个提案，想让你爸爸进驻，我来设计样柜，初步概念，是这样，给我们自己规划一块地，以情景间的模式，分割开来，可以做4*6米的，我们不用的风格展示，都是我们的展品链。柜子，家具，布艺，整体搭配，让业主过来就可以身临其境，更好的体验，我们也好整套打包销售购买。最大利润这块，要抓到自己手里。
你爸爸要做的是什么，概念应该叫做全屋定制。也就是说，由我们来设计图纸，为客户的生活习惯了，喜好了，来定制柜子了，木作了，或者木质的背景墙。这些是我们可以做的来了。
老颜的公司，作为硬装施工设计，相辅相成。
此外，可以在去找一家，前期的，例如瓷砖材料来进驻。最好是比较专业点的，做了一定的时间，有自己的客户群的品牌。
其余的就是一些后期。很多种方式，可以是格子展示位展示自己的东西，收取一部分的费用。也可以直接把店开过来。
这就是做一个家居商场！直接以我们建造一个商场为由，把这边打造成，城内的建材地标，以后谁要买建材，就会直接来我们商场，出去谈。其实客户是最便利的，如果能一站式采买完成。不用东跑西跑。这个概念，是可行的。作为地主方，发起人，所有的话语权都在我们。”
看着张鹿的规划，画出的店面路线草图，胡鸢看的是热血喷张，把这块地，作为城内第一个建材地标吗？听着似乎还不错。
“可是现在盖起来的话，得不少钱。”
“这段时间，你可以这样，先去联络考察周边的，或者本地的，一些建材商户，带他们来看看。有意向的，就看下他们想要做大的门面，了解一些，然后统计好告诉我。
我来做这个预算。看空缺多少，可以贷款。
里面的装修费用，按照我们的要求来，不能太过低端，但是由商户个人承担。
我们可以减免装修时期的店租，并且给他们一些优惠政策。比方说，成为我们装修公司的合作供应商。以后都找他们拿货，目前必须给个保证，就是一旦确认入驻，这家商场同一品类，只会是他们一家。
我比较偏向于找前期的，比方说瓷砖，水电材料了，那些来入驻，可以为我们的家具来引流。对了，你也可以给他们一个承诺，我们可以来帮他们规划，施工，为商场策划一系列的推广。”
按照目前的几个小区，还有行业的现状，脑子里有设计概念的人很少，如果有情景间的直接展示，由材料开始，一步步的推广。这个似乎是可形的。
市场是由人来推广的，设计，由材料开始最为合适。把小城的设计意识，提前了十几年。
“执行，找商户，盖楼，资金问题这些交给我。具体的推广文案，市场分析，投入资金，交给你来做一份详细的可行性计划，可以？”
说干就干，胡鸢就是这类人，这当中有不少的环节需要捋清，自己这个门外汉，虽然还有点云里雾里。但是第六感，告诉他，可行，只不过要投入很多资金和精力去弄。
“胡鸢，我们目前的几个房子，你要是都了解情况，我们既然都提出了拎包入驻的概念，那么家具也得去落实起来，我觉得，自己去找厂商，直接跟第一手对接。这样更好，我们也有比较多的选择。质量，价钱都可控，不会那么被动。你回去跟老颜说下，需要去一趟n市。”
“你跟我一起出去吗？”
“可以，等我放假后。既然决定自己开个店铺，找供应链，不带他们玩儿，这些我会帮你弄好。不过可事先说好，后期执行人是你，我不参与经营。我只能创意文案，营销方案，我对开店没有什么兴趣，所做的这一系列动作，只为做好设计，出最好的效果。”
“好，你做你想做的事儿就好。这些我来。”
张鹿感受到了眼前这个男人，格局，眼光都不俗。现在仅是如此暧昧不明的关系，就能凭借她的只言片语，就赌上身家。
而且如奶狗一般，还未让自己感到压力。虽然跟别人的谈恋爱，谈恋爱吗？不像，两人，如今还纯洁的就如同一张白纸，更像是朋友，合作伙伴。
有话聊，彼此理解。这样的收获实在很难得，她心下一动，决定考验一下这份感情。
“我要这品牌股份，你看着办。以技术入股。否则我都是瞎耽误工夫，落不到一点好，一旦执行起来，都是特别麻烦的事儿。”
“可以，在没开起来了，可以列个书面协议。不过……”
“不过什么？”
“你要是从了我，不是全部都是你的么？”
噗~男人果然还是喜欢这种人身依附关系，虽然是开玩笑，这点还是得说明白，且是必须！
“这是我应该得的。后期的运营一系列，没有你想的那么简单。最简单的是，你做包租公。我们得考虑的，还有品牌，定位，以及团队的建设。
前提得说清，我只有在小城里的这段时间，可以帮忙。后面我上了大学，我就会离开，有自己的发展。基本上都不会再管了。也就是说还有6年的时间，也足够让这个商场运营成熟了。”
“我知道，但是这些早晚都是你我的，并且以后会有更多！你收，也得收！不收，也都为你留着。”
“我不喜欢这样。未来会发生的事情很多很多，谁也无法确定。不要轻易承诺。”
“我可以确定，我到了现在这个年岁，出社会多年，性格，价值观基本上都不会再改，你现在看到我什么样的人，我以后还是什么样。如果有变化！只会越来越好！”
张鹿被胡鸢看的，有点慌神，不知道他这份情是从哪儿来的。两人也没经历过太多的事儿，真是说也说不清楚，一时无言反驳。
“我知道，我是一普通人，现在给的承诺，你看不到太多，你等着我捧到你面前好吗？只要别踩在脚下……”
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