第1774章 将我的合同送回来
胡铭晨在家里面只呆了一天，第二天中午，吃过了午饭，他就回凉城，胡又灵和郭文龙是与他一起返回的。
不是答应要送胡又灵一栋别墅的嘛，到了城里，胡铭晨就直接带她去看房。
城里面有一个新开发的小区叫景鸿苑，里面有十几套别墅，只不过有没有销售完不知道，胡铭晨是直接将车开到这个小区的售楼部。
郭文龙可能是不好意思，所以他没有一起，进城之后，他就以有事要办离开了，反而是方国平跟着去看的房子。
这次回来，方国平就只回家了一天，陪一陪苏月玲和孩子方志强。
“几位，是要看房子吗？我们这里各种户型都有......”胡铭晨他们一进门，就有销售员热情了迎了上来。
于是，胡铭晨他们就被引到的沙盘边上，销售员就开始介绍起他们这个小区的布局来。
“这些高层你就不用介绍了，我们是来看别墅的，你们这里的别墅卖完了没有？”胡铭晨打断了销售员的话道。
“哎呀，你们来得可真巧，我们的别墅还剩下一栋......就在这里，这栋别墅位置特别好，室内面积有三百五十多个平方，花园有一百一十平，我们还配了一个室内车库和一个室外停车区......它总共有两个阳台，五个卧室，一个书房，一个休息间，洗手间楼上两个楼下一个......”销售员介绍得比较相信。
不但给他们介绍了位置，平面，还领他们到室内模型的地方一个区域一个区域的地方讲解。
“小姑，你觉得怎么样？”胡铭晨问胡又灵的意见。
胡又灵哪有什么意见，看到这么好的房子，这么好的环境，她是满脸欢喜。
“好，好，都好，你拿主意。”
“小姐，我们可以去实地看一下吗？”胡铭晨保险起见，并没有只听“书面”上的。
房开商的尸体有时候与他们的宣传设计是有所出入的，只有实地走走看看，才能获得更加立体的认识。
胡铭晨他们要看，销售员当然乐意带他们去。
这栋别墅目前还只是毛坯房，不过花园里面倒是种上了一些草和花木，这也是为了看起来更美观。
三人在销售员带领下里里外外，上上下下的看了一圈之后，也觉得可以。
这栋别墅属于南北朝向，前后的光线都不错，尤其是卧室和客厅的采光很好。
它楼上的那个大阳台有四五十平，可以弄成一个玻璃阳光房，也可以装饰成一个空中小花园。
“这栋别墅怎么卖？是按照面积单价算，还是按照整体价格算？”胡铭晨认可了之后，就问价格。
“实际上是一个意思，我算单价，那乘与面积就是总价，我整体一个价，除与面积也就是单价，反正合同上都要填写的。原先这栋别墅要四百五十万，现在公司有了一些让利，可以四百四十万拿下来。当然上税和办证的钱是你们自己出。”销售员道。
“那么贵，四百多万？”听说要四百四十万，胡又灵就诧异愕然。
如果光买房子就四百多万的话，那装修怎么也得百八十万。
最关键是，胡铭晨只说送她房子，可没有说装修也负责。
着就等于胡又灵就算得到了这栋房子，短期内她也没法装修。
“这个价格还算合理，景鸿苑的位置位于凤凰山顶，视野不错，那我们就买这一栋。”楚天一当场就拍板。
“好的，这房子，你们买了绝对划算，那我们去售楼部签合同付款吧。”销售员很是开心。
这么爽快的客户，平时可不多见。
一般人买房子，那都是看了又看，就算看好了，也要在价格上熬好几个回合。就算价格谈得差不多，也会提出要求，让房开商送这送那，起码也要免一年的物业费什么的。
而胡铭晨什么要求也没有，报价之后就当场同意。
这笔销售要是完成，那提成就是一笔可观的收入。
“小晨，你怎么不和他好好讲价一番，他们里面猫腻多，要是磨一磨，还可以磨下一些钱下来的。”胡又灵走在后面，扯了扯胡铭晨小声道。
“呵呵，算了，我都答应了，再说，我也没那个时间与他们磨，我要是花半个小时与他们磨几万块，或许还是我吃亏呢。”胡铭晨轻声笑道。
“磨下来几万块明明是赚了，怎么还会是吃亏呢？”胡又灵一脸疑惑。
“胡小姐，因为他的时间更值钱。”方国平帮衬着道。
“呃......”胡又灵有些懵。
实际上方国平的话并没有错，如果以每分钟赚一万块来计算的话，那么胡铭晨一年只能赚五十二亿五千六百万。
而实际上，胡铭晨每年赚的钱可远不止这么些，他每年赚的钱是以百亿计的。
从这个角度说，胡铭晨花三十分钟去磨几万块，就是大亏。
回到售楼部，招呼胡铭晨他们坐下，上了茶水之后，那销售员就去拿合同以及计算器。
而就在这时，一辆大奔在售楼部外面停了下来，随即就有一个穿着衬衫，腋下夹着鳄鱼皮包，戴着墨镜的男子领着一个妙龄少女走了进来。
“几位，请问你们办理按揭还是一次性付？”销售员坐下后，询问胡铭晨他们道。
“我侄儿当然是一次性付，哪有按揭的道理。”胡铭晨还没说话，胡又灵就骄傲的道。
“哦，好，那我就不用给你们算利息了，如此，我就直接填了。”
“可以，你就直接填吧，小姑，将你的身份证给她......对了，我问一下，物业公司是你们的吗？你可不可以给我将物业费算在里面去？”等胡又灵将身份证递过去之后，胡铭晨又问道。
“物业公司是从外面聘请的，我这边卖房子是没办法给你把物业费算进去的，如果你要是要求的话，我可以单独给你开一张单子，帮你们免掉头年的物业费，多了不行......”
销售员还以为胡铭晨是要趁机提出物业费的免除，换句话说，就是买房子送物业费。
好多买房的客人都会这样提出来，但是，他们房开商根本不会那么干，如果那样的话，后面的物业公司根本没办法养活，还会滋生出许许多多的问题。
让一年的物业费，那就是几千块钱，这点主房开商能做，大不了物业公司进场的时候，房开商先补贴他们一笔费用就是。
“不，不，这可不行......”因为胡铭晨不是那个意思，所以他赶紧否认。
然而，他这边话还没说完整，一个不和谐的声音就在旁边冒出来。
“呵呵，打得一把好算盘嘛，买个房子，还要求送一辈子的物业费不成？张经理，别愣着了，这栋别墅我要了，我什么都不要你们送，赶紧给我办吧。”
胡铭晨抬眼一看，说话的就是那个刚才进来的男子，而且墨镜也还在鼻梁上没有摘下来。
那个妙龄少女亲昵的挽着他的胳膊，身穿西装的售楼经理则是陪站在旁边。
“好的，刘总，我马上给你办。”那姓张的销售经理毕恭毕敬的说了应了一声，然后将正要给胡铭晨他们填写合同的销售员手中的合同拿了过去。
“小马，这栋别墅刘总要了，合同我填吧。”
“张经理，我这边客人都谈好了，客人也要这套别墅的呢。”为胡铭晨他们服务的小马顿时就急了。
她好不容易卖出一套四百多万的别墅去，就在填写合同的关口被人截胡，她当然心有不甘。
“什么谈好，能和刘总比吗？人家刘总昨天就打过招呼了，这栋别墅给他留着。更何况，人家刘总又不要这不要那的，这多好，小马，你可不能为了自己的蝇头小利，而不顾公司的大利啊。”张经理义正言辞的道。
“那我刚才说要卖这栋别墅，你也没说什么啊，今天开会的时候，你一样没有说要把这栋别墅框起来不卖啊，怎么现在我这边谈好了，就成了昨天打过招呼的呢？”小马委屈得差点想哭出来。
她觉得这就是欺负人，要是这个单子张经理拿过去签，什么价格先不说，光是那个提成，就与她一点关系也没有了。
“你这是什么态度，那我忘了还不行吗？你们谈好，谈好什么？合同签了吗？加钱付了吗？一没签合同，二没付款，反而是在这里谈什么物业费，这算什么谈好？你以为你给他免了物业费，公司这边就不需要支付给物业公司费用？真是的。”
张经理板着脸，不但没有觉得自己的做法欠妥，反而还将小马给训斥了一顿。
并且，这家伙还连带着胡铭晨给贬损了一通，觉得胡铭晨就是在捞取物业费的那点好处。
“好了，好了，张经理，赶紧办吧，我这边还忙着呢，咱们别浪费时间，时间就是金钱。”那刘总得意的鼻孔朝天，傲娇无比的道。
胡铭晨现在阴沉着脸。
尼玛，自己不就买套房子嘛，不就问一下物业费嘛，居然弄出两个臭虫来。
实际上，刚才楚天一那么问的意思，是想连物业费也帮胡又灵给一次性全部交了，减轻她以后的负担。
“好了，刘总，这边请，这边请，我马上亲自给你办。”张经理恭敬的延请那个刘总去另一张桌子。
“回来，将我的合同送回来。”胡铭晨忍不住了，冷冷的道。
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不是答应要送胡又灵一栋别墅的嘛，到了城里，胡铭晨就直接带她去看房。
城里面有一个新开发的小区叫景鸿苑，里面有十几套别墅，只不过有没有销售完不知道，胡铭晨是直接将车开到这个小区的售楼部。
郭文龙可能是不好意思，所以他没有一起，进城之后，他就以有事要办离开了，反而是方国平跟着去看的房子。
这次回来，方国平就只回家了一天，陪一陪苏月玲和孩子方志强。
“几位，是要看房子吗？我们这里各种户型都有......”胡铭晨他们一进门，就有销售员热情了迎了上来。
于是，胡铭晨他们就被引到的沙盘边上，销售员就开始介绍起他们这个小区的布局来。
“这些高层你就不用介绍了，我们是来看别墅的，你们这里的别墅卖完了没有？”胡铭晨打断了销售员的话道。
“哎呀，你们来得可真巧，我们的别墅还剩下一栋......就在这里，这栋别墅位置特别好，室内面积有三百五十多个平方，花园有一百一十平，我们还配了一个室内车库和一个室外停车区......它总共有两个阳台，五个卧室，一个书房，一个休息间，洗手间楼上两个楼下一个......”销售员介绍得比较相信。
不但给他们介绍了位置，平面，还领他们到室内模型的地方一个区域一个区域的地方讲解。
“小姑，你觉得怎么样？”胡铭晨问胡又灵的意见。
胡又灵哪有什么意见，看到这么好的房子，这么好的环境，她是满脸欢喜。
“好，好，都好，你拿主意。”
“小姐，我们可以去实地看一下吗？”胡铭晨保险起见，并没有只听“书面”上的。
房开商的尸体有时候与他们的宣传设计是有所出入的，只有实地走走看看，才能获得更加立体的认识。
胡铭晨他们要看，销售员当然乐意带他们去。
这栋别墅目前还只是毛坯房，不过花园里面倒是种上了一些草和花木，这也是为了看起来更美观。
三人在销售员带领下里里外外，上上下下的看了一圈之后，也觉得可以。
这栋别墅属于南北朝向，前后的光线都不错，尤其是卧室和客厅的采光很好。
它楼上的那个大阳台有四五十平，可以弄成一个玻璃阳光房，也可以装饰成一个空中小花园。
“这栋别墅怎么卖？是按照面积单价算，还是按照整体价格算？”胡铭晨认可了之后，就问价格。
“实际上是一个意思，我算单价，那乘与面积就是总价，我整体一个价，除与面积也就是单价，反正合同上都要填写的。原先这栋别墅要四百五十万，现在公司有了一些让利，可以四百四十万拿下来。当然上税和办证的钱是你们自己出。”销售员道。
“那么贵，四百多万？”听说要四百四十万，胡又灵就诧异愕然。
如果光买房子就四百多万的话，那装修怎么也得百八十万。
最关键是，胡铭晨只说送她房子，可没有说装修也负责。
着就等于胡又灵就算得到了这栋房子，短期内她也没法装修。
“这个价格还算合理，景鸿苑的位置位于凤凰山顶，视野不错，那我们就买这一栋。”楚天一当场就拍板。
“好的，这房子，你们买了绝对划算，那我们去售楼部签合同付款吧。”销售员很是开心。
这么爽快的客户，平时可不多见。
一般人买房子，那都是看了又看，就算看好了，也要在价格上熬好几个回合。就算价格谈得差不多，也会提出要求，让房开商送这送那，起码也要免一年的物业费什么的。
而胡铭晨什么要求也没有，报价之后就当场同意。
这笔销售要是完成，那提成就是一笔可观的收入。
“小晨，你怎么不和他好好讲价一番，他们里面猫腻多，要是磨一磨，还可以磨下一些钱下来的。”胡又灵走在后面，扯了扯胡铭晨小声道。
“呵呵，算了，我都答应了，再说，我也没那个时间与他们磨，我要是花半个小时与他们磨几万块，或许还是我吃亏呢。”胡铭晨轻声笑道。
“磨下来几万块明明是赚了，怎么还会是吃亏呢？”胡又灵一脸疑惑。
“胡小姐，因为他的时间更值钱。”方国平帮衬着道。
“呃......”胡又灵有些懵。
实际上方国平的话并没有错，如果以每分钟赚一万块来计算的话，那么胡铭晨一年只能赚五十二亿五千六百万。
而实际上，胡铭晨每年赚的钱可远不止这么些，他每年赚的钱是以百亿计的。
从这个角度说，胡铭晨花三十分钟去磨几万块，就是大亏。
回到售楼部，招呼胡铭晨他们坐下，上了茶水之后，那销售员就去拿合同以及计算器。
而就在这时，一辆大奔在售楼部外面停了下来，随即就有一个穿着衬衫，腋下夹着鳄鱼皮包，戴着墨镜的男子领着一个妙龄少女走了进来。
“几位，请问你们办理按揭还是一次性付？”销售员坐下后，询问胡铭晨他们道。
“我侄儿当然是一次性付，哪有按揭的道理。”胡铭晨还没说话，胡又灵就骄傲的道。
“哦，好，那我就不用给你们算利息了，如此，我就直接填了。”
“可以，你就直接填吧，小姑，将你的身份证给她......对了，我问一下，物业公司是你们的吗？你可不可以给我将物业费算在里面去？”等胡又灵将身份证递过去之后，胡铭晨又问道。
“物业公司是从外面聘请的，我这边卖房子是没办法给你把物业费算进去的，如果你要是要求的话，我可以单独给你开一张单子，帮你们免掉头年的物业费，多了不行......”
销售员还以为胡铭晨是要趁机提出物业费的免除，换句话说，就是买房子送物业费。
好多买房的客人都会这样提出来，但是，他们房开商根本不会那么干，如果那样的话，后面的物业公司根本没办法养活，还会滋生出许许多多的问题。
让一年的物业费，那就是几千块钱，这点主房开商能做，大不了物业公司进场的时候，房开商先补贴他们一笔费用就是。
“不，不，这可不行......”因为胡铭晨不是那个意思，所以他赶紧否认。
然而，他这边话还没说完整，一个不和谐的声音就在旁边冒出来。
“呵呵，打得一把好算盘嘛，买个房子，还要求送一辈子的物业费不成？张经理，别愣着了，这栋别墅我要了，我什么都不要你们送，赶紧给我办吧。”
胡铭晨抬眼一看，说话的就是那个刚才进来的男子，而且墨镜也还在鼻梁上没有摘下来。
那个妙龄少女亲昵的挽着他的胳膊，身穿西装的售楼经理则是陪站在旁边。
“好的，刘总，我马上给你办。”那姓张的销售经理毕恭毕敬的说了应了一声，然后将正要给胡铭晨他们填写合同的销售员手中的合同拿了过去。
“小马，这栋别墅刘总要了，合同我填吧。”
“张经理，我这边客人都谈好了，客人也要这套别墅的呢。”为胡铭晨他们服务的小马顿时就急了。
她好不容易卖出一套四百多万的别墅去，就在填写合同的关口被人截胡，她当然心有不甘。
“什么谈好，能和刘总比吗？人家刘总昨天就打过招呼了，这栋别墅给他留着。更何况，人家刘总又不要这不要那的，这多好，小马，你可不能为了自己的蝇头小利，而不顾公司的大利啊。”张经理义正言辞的道。
“那我刚才说要卖这栋别墅，你也没说什么啊，今天开会的时候，你一样没有说要把这栋别墅框起来不卖啊，怎么现在我这边谈好了，就成了昨天打过招呼的呢？”小马委屈得差点想哭出来。
她觉得这就是欺负人，要是这个单子张经理拿过去签，什么价格先不说，光是那个提成，就与她一点关系也没有了。
“你这是什么态度，那我忘了还不行吗？你们谈好，谈好什么？合同签了吗？加钱付了吗？一没签合同，二没付款，反而是在这里谈什么物业费，这算什么谈好？你以为你给他免了物业费，公司这边就不需要支付给物业公司费用？真是的。”
张经理板着脸，不但没有觉得自己的做法欠妥，反而还将小马给训斥了一顿。
并且，这家伙还连带着胡铭晨给贬损了一通，觉得胡铭晨就是在捞取物业费的那点好处。
“好了，好了，张经理，赶紧办吧，我这边还忙着呢，咱们别浪费时间，时间就是金钱。”那刘总得意的鼻孔朝天，傲娇无比的道。
胡铭晨现在阴沉着脸。
尼玛，自己不就买套房子嘛，不就问一下物业费嘛，居然弄出两个臭虫来。
实际上，刚才楚天一那么问的意思，是想连物业费也帮胡又灵给一次性全部交了，减轻她以后的负担。
“好了，刘总，这边请，这边请，我马上亲自给你办。”张经理恭敬的延请那个刘总去另一张桌子。
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