第1339章 布局
梦工厂现在拥有两条院线。
东海院线和艺苑院线。
其中艺苑院线主要上映小众艺术电影，而且每家影院影厅基本都是两三个左右，规模并不算很大。
自从杨铭收购以来，哪怕花数亿资金重新装修营业，但院线收入依然不能维持影院的开销。
这也难怪为何艺术类型院线并不能成为主流的原因。
但即使如此杨铭依然不遗余力提高艺苑院线的影响力，无论是装修的格调，还是上映影片的类型，都是经过精心充分准备的。
哪怕上座率并不太令人感到满意，但随着时间的推移，艺苑院线不走寻常路的风格，也获得不少小资观众的青睐。
院线的营收入在开业之后的火爆，迅速滑落恢复正常后，经过一段时间的经营，营收入有了明显的增长。
哪怕这条院线日后不可能为杨铭赚多少钱，但也能足以维持影院的开销。
能做到这点，杨铭就心满意足了。
不过，他最看重的还是艺苑院线在电影圈内带来的影响力。
特别对那些独立电影来说，无疑是天降福音。
独立电影，艺术电影，另类风格电影，一向不受主流商业院线欢迎，很难获得发行上映。
现在能有一条院线偏偏以放映小众电影为主题。
这让不少独立电影人和资深电影人士重新找到了希望。
杨铭此举获得众多业内人士的好感。
在这之后，投到梦工厂的电影剧本相比以往至少翻了二倍。
其中已有数个剧本通过审核，在公司立项，杨铭颇为看好这些项目所带来的利益。
另外，杨铭在电影圈的话语权无形之中增加了不少。
这一次，侯正德忽然炮轰杨铭，却没有在电影圈内获得太多人的支持，或多或少就有这一层因素在内。
要是换成另外一人，结果显然不会像杨铭这样轻松。
除了艺苑院线，东海院线在李东阳的经营下，稳扎稳打，步步为营，这两三年新扩张了十几家影城。
不过现在看来，这扩张的速度颇为慢了。
晚上八点。
杨铭去吃过晚饭，重新回到基地休息的房间里。
继续处理工作上面的事情。
他给李东阳的工作邮件作了批复。
“加快二三线城市影院的扩张！”
现在本土电影市场已经有了明显的猛增迹象，那么对照前世电影业的发展，杨铭相信很快进入电影业的黄金时代，也是各个院线百花齐开的时代。
电影市场被大大激活，院线与院线之间的竞争也越来越激烈。
一线城市运营影院成本较高，不断上涨的租金压力成为沉重负担，在竞争越来越激烈的形势下，转移阵地，把精力放在二三线城市的开拓上，这是必然的选择。
杨铭相信其他院线公司很快就会注意这一点。
东海院线自从被杨铭收购后，经过两年多的不停扩张，已经一跃成为国内排名第四的院线。
想要再进一步，如果还把目标放在一线城市上，那么代价势必太大。
二三线城市影院布局则是大势所趋。
杨铭在邮件里把这些批复的字加黑加粗，表示他的重视。
现在公司现金充沛，一定要抢先一步，抓紧时间在二三线城市布局。
花了二个多小时，他才把工作方面的事情处理完。
然后站起来扭了扭因为坐久有点酸疼的脖子，现在他的工作量已经减少了许多。
随着通过猎头公司聘请的经理人，纷纷到位。
杨铭现在基本只需要在大方向上掌握好旗下各个产业就足以了。
他站起来活动了一会，想了想院线方面的事情，不由想到前世排名第一的万达院线。
想着想着，他的眼睛不禁一亮，来了兴趣。
他摸着下巴，坐在桌子上，在想小舅不是一直追问他有没有新的项目吗？
前世万达商业地产似乎就是一个好主意。
商业地产所带来的盈利，他倒并不是很在乎。
但其中作为核心要素之一的影院连锁，则被杨铭看重了。
反正他手里并不缺现金，大把现金放在银行吃利息，可不是什么好事。
本来杨铭以为开建梦工厂影视城，会吞噬他大量的资金。
但没料到只是出手了一部分微信的股份，就足以保障影视城的开建。
而梦工厂在他的金手指，源源不断提供的剧本，犹如印钞机一样，为杨铭提供大量的现金。
在这种情况下，重新找一个重量级别的投资项目，也算不错。
想到这里，他立即打电话给小舅。
“这个点打电话过来，找我有啥事？”
电话很快打通，杨铭从电话里听到那头似乎有点吵闹，于是问道：“现在不方便说话吗？”
“还行，朋友聚会而已，不是正经事，你先说什么事？”李兴义拿着电话问道。
“我这边手头有个新的项目，想问问你有没有兴趣，首先声明，这个项目投资非常耗费资金！”杨铭说话的声音大了一点，生怕小舅听不到。
李兴义听到杨铭这么说，有点满不在乎的说道：“钱不是问题，你外公现在已经开始逐渐分配家产，我拿到了几个小产业，但不是我喜欢的行业，都准备出手卖掉，只要你项目回报率足够吸引人，再多的钱，我也能拿得出来。”
说到最后，李兴义的语气带着万丈豪情。
杨铭明显从电话里感觉到小舅强大的自信，特别那种不把钱当回事的语气，展现得淋漓尽致。
他的嘴角微微翘起，看来自家这位小舅有点膨胀了啊！
不过也难怪，不提其他产业，单单凭借在微信的股份，小舅的身价就妥妥是百亿富豪。
膨胀也是在情理之中的事情。
“前期投资应该有一百亿左右，而且后面还要不停的投入，如果运作经营的好，这个项目的价值未来过千亿应该没有任何问题。”杨铭悠悠的说了一句。
前世万达地产的市值，虽然没有超过千亿。
但如果加上其他产业，妥妥超过千亿，如果按照今世华夏的经济，相对而言，会更具商业价值。
——噗通。
杨铭并没有立即听到小舅那边的反应，而是听到里面传来一个响声，似乎是手机掉地上的声音。
他赶紧把手机远离耳朵。
然后嘿嘿一笑，猜到小舅肯定被镇住了。
果然。
片刻之后，电话里传来小舅大了数倍的声音：“杨铭，我可是你亲舅舅，你别忽悠我啊！”
“一百亿，你这是要把你舅舅——我榨干啊！”
“不行不行，我暂时拿不出这么多现金，真要一下子投入这么多，我手里的资金链就有断掉的风险。”
杨铭听到那头传来小舅连续不断的唠叨，似乎小舅离开刚才的地方，到了一个安静场所，没有杂音了。
“到底是什么项目？”李兴义拿着手机迫不及待的问道。
“商业地产。”杨铭的回答非常简洁。
李兴义骤然听到这个名词，一时没有反应过来，地产他知道，而且非常清楚，李家在地产方面就有很多的产业，只不过这个产业都会留给大哥李兴仁。
对这个行业，他并不陌生。
只要项目做的好，投资回报率非常可观。
即使他对这个产业如此熟悉，但还真没听过商业地产这个名词。
杨铭似乎猜到小舅对这个并不熟悉，然后就把前世万达的商业地产模式简单说了一下。
片刻之后。
李兴义拿着手机的右手，微微颤抖起来，呼吸也颇为急促，听杨铭说的越多，整个人就越加兴奋。
他现在恨不得立马就能飞到杨铭这边，听杨铭亲口告诉他有关商业地产的详细情况。
以他的眼光，他能肯定。
这个商业地产项目只要做好的，一定会成功，只要资金链没有问题，一定会发大财。
一个商业广场，一个城市中心。
当杨铭在电话中把这个口号宗旨说出来后，李兴义再次被狠狠刺激了一下。
不过就在这个时候，杨铭在电话里慎重的和李兴义说道：“小舅，这个项目想要成功，除了最重要的资金外，各种品牌的入驻也是非常重要的因素。”
“我们要提前和各大品牌商家签订联合拓展协议，是个一荣俱荣一损俱损的模式。商业地产走到哪里，这些品牌跟到哪里开店。如此一来，到时候我们就可以把这种商业地产模式滚动复制就可以。”
听了这一席话，李兴义对杨铭提出的商业地产模式，已经有了清晰的了解。
他对地产行业本来就非常熟悉。
现在有了杨铭说的这些话，他对商业地产的前景，已经不再有任何怀疑，于是，他开口道：“品牌入驻我来负责，在家族这么多年，这方面的人脉我还是有点！”
“那就好。”杨铭轻松的说道，他猜小舅肯定有这方面的资源，毕竟李家在南方也有非常大的影响力。
他想到了什么，又说了一句：“小舅，除了品牌入驻，影院、百货、旗舰店、专业店这些巨无霸商户也要联系，不过其中影院就不要联系了，正好留给我的东海院线。”
李兴义忽然听到杨铭这么说，脸色一愣，但瞬间就想通了。
不禁大声笑了起来：“本来我还以为你这小子今天怎么会突然抛出这么大一个馅饼出来给我呢！原来在这里挖坑啊！事出反常必有妖，原来如此！”
杨铭闻言摇了摇头，没好气的说道：“小舅你别占了便宜又卖关，你就直说，这个项目你投不投吧？你要不投，我就去找别人。”
“投，投，我百分百投，你小子就知道欺负你舅舅我。”李兴义在电话里笑骂说道，然后他琢磨了一下，继续说道：“我想为这个项目加一个保险，所以我建议找一个人来合作，这个人你可能不认识，但他们家在酒店、百货这块有很大的影响力，要是有他的加入，那我们这个项目就能轻松不少。”
“行，你看着办，事情有了消息给我电话，不过最近一段时间我可能没有太多的时间，回头我安排一个人过去负责。”杨铭非常干脆的说道。
对他来说，商业地产只是偶然想到前世的一个点子。
并不算什么。
就算能够达到前世万达的高度，也只是让他的财富多了一些数字而已。
杨铭最在乎的是镶嵌在商业地产中的影城。
一个商业地产，一个城市中心。
这句口号可不是随便喊着玩玩的。
他可是非常清楚记得前世但凡只要是万达广场，都会是城市的商业中心。
有足够的人流量保证影院的收益。
为何前世万达院线会登顶国内院线公司排名？为何一家位于万达广场的影院，其收入要抵上其他位置好几家影院的收益？
这都是因为商业地产的影响力，所带来的加成。
只要保证东海院线在商业地产的布局就可以。
电话挂断。
李兴义忽然反应过来，不禁一脸气愤说道：“这小子又要当甩手掌柜，什么事情都要我来负责！”
想到这里，他感觉头大了。
刚刚为微信公司找了一个ceo，才从繁忙的工作中脱身。
如今倒好，他这是又要继续跳坑的节奏。
而且跟微信一样，杨铭继续当甩手掌柜，让他一人负责项目，心里气得是牙痒痒的。
“这小子心真够宽的，就不怕我坑了他的钱！”
李兴义没想太多，把手机收了起来，嘴里念叨了一句。
只是在他眼眸里，闪过一丝深深的溺爱。
自从找到大姐认识这位外甥开始，本来他是存在帮助这位外甥的心思交往，毕竟当年他可是大姐一手拉扯大的。
长姐如母。
这句话可不是说着玩玩的。
只是李兴义压根没想到，自家老姐这位儿子实在太过逆天了。
别说他要帮助这位外甥。
估计现在自己这位外甥的资产，都要比李家多了，更何况他了。
想到这里，李兴义是一脸苦笑。
简直就是妖孽。
尤其家族里那些本来对大姐心存恶意，认为大姐是想要分家产的人，等到知道杨铭的身家后，所有人都傻眼了。
说大姐和她儿子图谋李家家产。
这话要说出去，估计会被无数人笑掉大牙。
李家图谋大姐儿子的资产还差不多。
其他不说，单单一个微信，这位外甥手握的股份价值，等到上市后，市值超过千亿没有任何问题。
这还不算外甥的电影公司，电视台，一座已经投入海量资金开建的影视城。
每一个都足以让李家所有人刮目相看。
而李兴义自己本来是想帮助大姐一家，现在倒好，他都觉得自己是被救济的一方了。
无论是微信，还是现在的商业地产。
他都跟着受益。
所以，他嘴里虽然念叨外甥是甩手掌柜，自己是劳苦大众，但心里却是乐意之极。
自家这位外甥不是一般人啊！
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东海院线和艺苑院线。
其中艺苑院线主要上映小众艺术电影，而且每家影院影厅基本都是两三个左右，规模并不算很大。
自从杨铭收购以来，哪怕花数亿资金重新装修营业，但院线收入依然不能维持影院的开销。
这也难怪为何艺术类型院线并不能成为主流的原因。
但即使如此杨铭依然不遗余力提高艺苑院线的影响力，无论是装修的格调，还是上映影片的类型，都是经过精心充分准备的。
哪怕上座率并不太令人感到满意，但随着时间的推移，艺苑院线不走寻常路的风格，也获得不少小资观众的青睐。
院线的营收入在开业之后的火爆，迅速滑落恢复正常后，经过一段时间的经营，营收入有了明显的增长。
哪怕这条院线日后不可能为杨铭赚多少钱，但也能足以维持影院的开销。
能做到这点，杨铭就心满意足了。
不过，他最看重的还是艺苑院线在电影圈内带来的影响力。
特别对那些独立电影来说，无疑是天降福音。
独立电影，艺术电影，另类风格电影，一向不受主流商业院线欢迎，很难获得发行上映。
现在能有一条院线偏偏以放映小众电影为主题。
这让不少独立电影人和资深电影人士重新找到了希望。
杨铭此举获得众多业内人士的好感。
在这之后，投到梦工厂的电影剧本相比以往至少翻了二倍。
其中已有数个剧本通过审核，在公司立项，杨铭颇为看好这些项目所带来的利益。
另外，杨铭在电影圈的话语权无形之中增加了不少。
这一次，侯正德忽然炮轰杨铭，却没有在电影圈内获得太多人的支持，或多或少就有这一层因素在内。
要是换成另外一人，结果显然不会像杨铭这样轻松。
除了艺苑院线，东海院线在李东阳的经营下，稳扎稳打，步步为营，这两三年新扩张了十几家影城。
不过现在看来，这扩张的速度颇为慢了。
晚上八点。
杨铭去吃过晚饭，重新回到基地休息的房间里。
继续处理工作上面的事情。
他给李东阳的工作邮件作了批复。
“加快二三线城市影院的扩张！”
现在本土电影市场已经有了明显的猛增迹象，那么对照前世电影业的发展，杨铭相信很快进入电影业的黄金时代，也是各个院线百花齐开的时代。
电影市场被大大激活，院线与院线之间的竞争也越来越激烈。
一线城市运营影院成本较高，不断上涨的租金压力成为沉重负担，在竞争越来越激烈的形势下，转移阵地，把精力放在二三线城市的开拓上，这是必然的选择。
杨铭相信其他院线公司很快就会注意这一点。
东海院线自从被杨铭收购后，经过两年多的不停扩张，已经一跃成为国内排名第四的院线。
想要再进一步，如果还把目标放在一线城市上，那么代价势必太大。
二三线城市影院布局则是大势所趋。
杨铭在邮件里把这些批复的字加黑加粗，表示他的重视。
现在公司现金充沛，一定要抢先一步，抓紧时间在二三线城市布局。
花了二个多小时，他才把工作方面的事情处理完。
然后站起来扭了扭因为坐久有点酸疼的脖子，现在他的工作量已经减少了许多。
随着通过猎头公司聘请的经理人，纷纷到位。
杨铭现在基本只需要在大方向上掌握好旗下各个产业就足以了。
他站起来活动了一会，想了想院线方面的事情，不由想到前世排名第一的万达院线。
想着想着，他的眼睛不禁一亮，来了兴趣。
他摸着下巴，坐在桌子上，在想小舅不是一直追问他有没有新的项目吗？
前世万达商业地产似乎就是一个好主意。
商业地产所带来的盈利，他倒并不是很在乎。
但其中作为核心要素之一的影院连锁，则被杨铭看重了。
反正他手里并不缺现金，大把现金放在银行吃利息，可不是什么好事。
本来杨铭以为开建梦工厂影视城，会吞噬他大量的资金。
但没料到只是出手了一部分微信的股份，就足以保障影视城的开建。
而梦工厂在他的金手指，源源不断提供的剧本，犹如印钞机一样，为杨铭提供大量的现金。
在这种情况下，重新找一个重量级别的投资项目，也算不错。
想到这里，他立即打电话给小舅。
“这个点打电话过来，找我有啥事？”
电话很快打通，杨铭从电话里听到那头似乎有点吵闹，于是问道：“现在不方便说话吗？”
“还行，朋友聚会而已，不是正经事，你先说什么事？”李兴义拿着电话问道。
“我这边手头有个新的项目，想问问你有没有兴趣，首先声明，这个项目投资非常耗费资金！”杨铭说话的声音大了一点，生怕小舅听不到。
李兴义听到杨铭这么说，有点满不在乎的说道：“钱不是问题，你外公现在已经开始逐渐分配家产，我拿到了几个小产业，但不是我喜欢的行业，都准备出手卖掉，只要你项目回报率足够吸引人，再多的钱，我也能拿得出来。”
说到最后，李兴义的语气带着万丈豪情。
杨铭明显从电话里感觉到小舅强大的自信，特别那种不把钱当回事的语气，展现得淋漓尽致。
他的嘴角微微翘起，看来自家这位小舅有点膨胀了啊！
不过也难怪，不提其他产业，单单凭借在微信的股份，小舅的身价就妥妥是百亿富豪。
膨胀也是在情理之中的事情。
“前期投资应该有一百亿左右，而且后面还要不停的投入，如果运作经营的好，这个项目的价值未来过千亿应该没有任何问题。”杨铭悠悠的说了一句。
前世万达地产的市值，虽然没有超过千亿。
但如果加上其他产业，妥妥超过千亿，如果按照今世华夏的经济，相对而言，会更具商业价值。
——噗通。
杨铭并没有立即听到小舅那边的反应，而是听到里面传来一个响声，似乎是手机掉地上的声音。
他赶紧把手机远离耳朵。
然后嘿嘿一笑，猜到小舅肯定被镇住了。
果然。
片刻之后，电话里传来小舅大了数倍的声音：“杨铭，我可是你亲舅舅，你别忽悠我啊！”
“一百亿，你这是要把你舅舅——我榨干啊！”
“不行不行，我暂时拿不出这么多现金，真要一下子投入这么多，我手里的资金链就有断掉的风险。”
杨铭听到那头传来小舅连续不断的唠叨，似乎小舅离开刚才的地方，到了一个安静场所，没有杂音了。
“到底是什么项目？”李兴义拿着手机迫不及待的问道。
“商业地产。”杨铭的回答非常简洁。
李兴义骤然听到这个名词，一时没有反应过来，地产他知道，而且非常清楚，李家在地产方面就有很多的产业，只不过这个产业都会留给大哥李兴仁。
对这个行业，他并不陌生。
只要项目做的好，投资回报率非常可观。
即使他对这个产业如此熟悉，但还真没听过商业地产这个名词。
杨铭似乎猜到小舅对这个并不熟悉，然后就把前世万达的商业地产模式简单说了一下。
片刻之后。
李兴义拿着手机的右手，微微颤抖起来，呼吸也颇为急促，听杨铭说的越多，整个人就越加兴奋。
他现在恨不得立马就能飞到杨铭这边，听杨铭亲口告诉他有关商业地产的详细情况。
以他的眼光，他能肯定。
这个商业地产项目只要做好的，一定会成功，只要资金链没有问题，一定会发大财。
一个商业广场，一个城市中心。
当杨铭在电话中把这个口号宗旨说出来后，李兴义再次被狠狠刺激了一下。
不过就在这个时候，杨铭在电话里慎重的和李兴义说道：“小舅，这个项目想要成功，除了最重要的资金外，各种品牌的入驻也是非常重要的因素。”
“我们要提前和各大品牌商家签订联合拓展协议，是个一荣俱荣一损俱损的模式。商业地产走到哪里，这些品牌跟到哪里开店。如此一来，到时候我们就可以把这种商业地产模式滚动复制就可以。”
听了这一席话，李兴义对杨铭提出的商业地产模式，已经有了清晰的了解。
他对地产行业本来就非常熟悉。
现在有了杨铭说的这些话，他对商业地产的前景，已经不再有任何怀疑，于是，他开口道：“品牌入驻我来负责，在家族这么多年，这方面的人脉我还是有点！”
“那就好。”杨铭轻松的说道，他猜小舅肯定有这方面的资源，毕竟李家在南方也有非常大的影响力。
他想到了什么，又说了一句：“小舅，除了品牌入驻，影院、百货、旗舰店、专业店这些巨无霸商户也要联系，不过其中影院就不要联系了，正好留给我的东海院线。”
李兴义忽然听到杨铭这么说，脸色一愣，但瞬间就想通了。
不禁大声笑了起来：“本来我还以为你这小子今天怎么会突然抛出这么大一个馅饼出来给我呢！原来在这里挖坑啊！事出反常必有妖，原来如此！”
杨铭闻言摇了摇头，没好气的说道：“小舅你别占了便宜又卖关，你就直说，这个项目你投不投吧？你要不投，我就去找别人。”
“投，投，我百分百投，你小子就知道欺负你舅舅我。”李兴义在电话里笑骂说道，然后他琢磨了一下，继续说道：“我想为这个项目加一个保险，所以我建议找一个人来合作，这个人你可能不认识，但他们家在酒店、百货这块有很大的影响力，要是有他的加入，那我们这个项目就能轻松不少。”
“行，你看着办，事情有了消息给我电话，不过最近一段时间我可能没有太多的时间，回头我安排一个人过去负责。”杨铭非常干脆的说道。
对他来说，商业地产只是偶然想到前世的一个点子。
并不算什么。
就算能够达到前世万达的高度，也只是让他的财富多了一些数字而已。
杨铭最在乎的是镶嵌在商业地产中的影城。
一个商业地产，一个城市中心。
这句口号可不是随便喊着玩玩的。
他可是非常清楚记得前世但凡只要是万达广场，都会是城市的商业中心。
有足够的人流量保证影院的收益。
为何前世万达院线会登顶国内院线公司排名？为何一家位于万达广场的影院，其收入要抵上其他位置好几家影院的收益？
这都是因为商业地产的影响力，所带来的加成。
只要保证东海院线在商业地产的布局就可以。
电话挂断。
李兴义忽然反应过来，不禁一脸气愤说道：“这小子又要当甩手掌柜，什么事情都要我来负责！”
想到这里，他感觉头大了。
刚刚为微信公司找了一个ceo，才从繁忙的工作中脱身。
如今倒好，他这是又要继续跳坑的节奏。
而且跟微信一样，杨铭继续当甩手掌柜，让他一人负责项目，心里气得是牙痒痒的。
“这小子心真够宽的，就不怕我坑了他的钱！”
李兴义没想太多，把手机收了起来，嘴里念叨了一句。
只是在他眼眸里，闪过一丝深深的溺爱。
自从找到大姐认识这位外甥开始，本来他是存在帮助这位外甥的心思交往，毕竟当年他可是大姐一手拉扯大的。
长姐如母。
这句话可不是说着玩玩的。
只是李兴义压根没想到，自家老姐这位儿子实在太过逆天了。
别说他要帮助这位外甥。
估计现在自己这位外甥的资产，都要比李家多了，更何况他了。
想到这里，李兴义是一脸苦笑。
简直就是妖孽。
尤其家族里那些本来对大姐心存恶意，认为大姐是想要分家产的人，等到知道杨铭的身家后，所有人都傻眼了。
说大姐和她儿子图谋李家家产。
这话要说出去，估计会被无数人笑掉大牙。
李家图谋大姐儿子的资产还差不多。
其他不说，单单一个微信，这位外甥手握的股份价值，等到上市后，市值超过千亿没有任何问题。
这还不算外甥的电影公司，电视台，一座已经投入海量资金开建的影视城。
每一个都足以让李家所有人刮目相看。
而李兴义自己本来是想帮助大姐一家，现在倒好，他都觉得自己是被救济的一方了。
无论是微信，还是现在的商业地产。
他都跟着受益。
所以，他嘴里虽然念叨外甥是甩手掌柜，自己是劳苦大众，但心里却是乐意之极。
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