第一百八十四章 时机适合
184、时机适合
又是这句话。王祥真的不知道江蓠到底哪里来的勇气莫名地这么相信一个人，貌似他们认识也不是很久吧，她怎么好像很了解对方似的。
当然，他也调查过洛元裴了，花了很多人力物力，根据杜书怀给的线索，他终于查到了燕京城洛家。如江蓠所说，那真的是一条超级大腿。只是，他很担忧，以他们现在的社会地位和财力，燕京城的几大豪门随便出来一个都能把他们玩死，何况洛家这样的军政大家。所以他充满担忧，就怕他这便宜侄女一个搞不好，栽了进去。
两人终于聊到了燕京城那边的房地产行业状况。
王祥一开始想着这么贸然地进军房地产行业实在有些冒险，这才答应江蓠说先去做一下周边的市场环境调查。调查出来的结果很是出乎他的意料，经过精准的行业数据分析，燕京城的房地产市场在过去的三年里属于平稳上升阶段，在过去的三年里，上面的人一直在不遗余力地进行各种调控，也出台了很多促进房地产行业积极发展的有利政策，如土地招拍挂制度的实行、对存量房交易的促进，这几年里上面的态度是以“供”为主，就跟养婴儿似的。
可是这几年，城区观念范围似乎在不断延伸，燕京城的经济、城市发展、国际影响力如今已是取得了最快的进步，现在的燕京城隐隐有国际大城市的缩影，距调查出来的结果显示，燕京城的几大豪门都有些蠢蠢欲动。而王祥通过隐秘的渠道得知，近期，上面很快就会有动作。至于具体是什么动作，王祥却是打探不到的。
“现在就是最好的时机。”江蓠说。
“你的意思是，咱要开始抢地？”王祥皱着眉头问道。
“对，不仅抢地，我们还要抢这一带、这一带、还有这一带，这些城中村的房子。”江蓠指着桌上的地图，用红笔画了三个红圈。
“这里？这里似乎没什么开发价值。你怎么会想到这几个地带的？”王祥疑惑地问道。市场适合和时机适合是一回事，但这投资地带可不是随心所欲就能决定的，一个搞不好，他们江王公司就得直接破产。
“叔，你这一次的市场调查里面，你有没有发现，上面的人高喊着赋予燕京城在建中的商务中心什么地位？”江蓠笑眯眯地看着王祥。
“现代国际区域？国际金融中心？”
江蓠并没有正面回答，“这个地方一旦全面成型，将充分发挥燕京城商务中心区的管理、服务以及交往功能。到时候，这里就能够吸引很多跨国公司和全国各地公司来这里落户，只要他们一来，这里就能发展成以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。祥叔，你说，这是一个什么地方？”
王祥虽然对江蓠嘴上说的什么“现代服务业”、“聚集地”还不能了解太透彻，但他也知道这个地方一旦建成所带来的影响，一定能带动周边房地产行业质的起飞。
“以商务中心为点，辐射周围地带，”江蓠划出的辐射地带正好包围了她刚刚画好的三个地带，“你觉得，他们应该给规划一个什么样的交通配套呢？”
江蓠点到为止的话，却激起了王祥全身的兴奋点。不过他还是有个疑问，“那我们为什么不直接投资商务中心商业地产呢？”
江蓠喝了一口花茶，对他翻了个白眼，“你够燕京城几大豪门玩吗？”
王祥顿时茅塞顿开。
没过多久，吴倩就来了。跟着她过来的，还有一个三十多岁的中年男人，叫曲衡，他是江蓠专门给王祥招的特别助理，底子清白，能力卓越，是江蓠费了不少力气找到的。
四个人重新梳理了一番进军燕京城房地产的计划。江蓠除了原先给王祥说得那三个地带，还有意无意地说了前辈子宋家抢占到的几个先机地带。至此，江王公司宣布，正式进军房地产行业。
“董雷霆那边怎么说？”江蓠问王祥。
“哦，忘了说这个事了，我今天刚下飞机的时候就接到他的电话，他的意思是，既然我们江王有魄力要进军燕京城房地产，他肯定是要跟的。”
江蓠在心里翻白眼，一定是董云飞回去后说服了他那个好大哥，这才急不可耐地想要跟上了。
“城中村的项目，作为我们江王的独立项目，暗中进行，不要大张旗鼓。那几块地的，我们可以和董家合作。”江蓠说。
“你是想，让董家拿大头？”王祥惊讶地问道。
“不仅让董家拿大头，我们还要让董家牵头。”江蓠一脸高深莫测的样子。
王祥半解半不解，不是他们带着董家吗，怎么换成董家带他们了？
“祥叔，董雷霆说的跟着分一杯羹，只是客套话而已。在如今这个社会，各种行业市场的行规都不完善，说是公平竞争，哪有真正的公平呢。董家怎么说也是燕京城的几大豪门之一吧？你觉得，董雷霆是那种甘于跟在我们这种小公司后面分一杯羹的人吗？就算我们不让董家拿大头，也会有其他的豪门想来拿大头。既然这样，我们为什么不做个顺水人情，让董家打头，掩护着我们呢？”
王祥和一起开会的两人都恍然大悟。
“鉴于我们江王公司现阶段的实力，我希望大家记住：木秀于林，风必摧之，堆出于岸，流必湍之，行高于人，众必非之。简单来说，低调发财。”
几个人都被江蓠说的这席话搞得有种莫名的喜感。
就这样，在江蓠和王祥的安排下，吴倩直接常驻燕京城。王祥还让吴倩带着公司几个特派的人员，到燕京城寻个好地点当做江王公司的暂时办事点。等燕京城的商务中心落成，他们就将江王公司的总公司直接迁到那边，而闽市这边的江王，则作为分公司。
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又是这句话。王祥真的不知道江蓠到底哪里来的勇气莫名地这么相信一个人，貌似他们认识也不是很久吧，她怎么好像很了解对方似的。
当然，他也调查过洛元裴了，花了很多人力物力，根据杜书怀给的线索，他终于查到了燕京城洛家。如江蓠所说，那真的是一条超级大腿。只是，他很担忧，以他们现在的社会地位和财力，燕京城的几大豪门随便出来一个都能把他们玩死，何况洛家这样的军政大家。所以他充满担忧，就怕他这便宜侄女一个搞不好，栽了进去。
两人终于聊到了燕京城那边的房地产行业状况。
王祥一开始想着这么贸然地进军房地产行业实在有些冒险，这才答应江蓠说先去做一下周边的市场环境调查。调查出来的结果很是出乎他的意料，经过精准的行业数据分析，燕京城的房地产市场在过去的三年里属于平稳上升阶段，在过去的三年里，上面的人一直在不遗余力地进行各种调控，也出台了很多促进房地产行业积极发展的有利政策，如土地招拍挂制度的实行、对存量房交易的促进，这几年里上面的态度是以“供”为主，就跟养婴儿似的。
可是这几年，城区观念范围似乎在不断延伸，燕京城的经济、城市发展、国际影响力如今已是取得了最快的进步，现在的燕京城隐隐有国际大城市的缩影，距调查出来的结果显示，燕京城的几大豪门都有些蠢蠢欲动。而王祥通过隐秘的渠道得知，近期，上面很快就会有动作。至于具体是什么动作，王祥却是打探不到的。
“现在就是最好的时机。”江蓠说。
“你的意思是，咱要开始抢地？”王祥皱着眉头问道。
“对，不仅抢地，我们还要抢这一带、这一带、还有这一带，这些城中村的房子。”江蓠指着桌上的地图，用红笔画了三个红圈。
“这里？这里似乎没什么开发价值。你怎么会想到这几个地带的？”王祥疑惑地问道。市场适合和时机适合是一回事，但这投资地带可不是随心所欲就能决定的，一个搞不好，他们江王公司就得直接破产。
“叔，你这一次的市场调查里面，你有没有发现，上面的人高喊着赋予燕京城在建中的商务中心什么地位？”江蓠笑眯眯地看着王祥。
“现代国际区域？国际金融中心？”
江蓠并没有正面回答，“这个地方一旦全面成型，将充分发挥燕京城商务中心区的管理、服务以及交往功能。到时候，这里就能够吸引很多跨国公司和全国各地公司来这里落户，只要他们一来，这里就能发展成以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。祥叔，你说，这是一个什么地方？”
王祥虽然对江蓠嘴上说的什么“现代服务业”、“聚集地”还不能了解太透彻，但他也知道这个地方一旦建成所带来的影响，一定能带动周边房地产行业质的起飞。
“以商务中心为点，辐射周围地带，”江蓠划出的辐射地带正好包围了她刚刚画好的三个地带，“你觉得，他们应该给规划一个什么样的交通配套呢？”
江蓠点到为止的话，却激起了王祥全身的兴奋点。不过他还是有个疑问，“那我们为什么不直接投资商务中心商业地产呢？”
江蓠喝了一口花茶，对他翻了个白眼，“你够燕京城几大豪门玩吗？”
王祥顿时茅塞顿开。
没过多久，吴倩就来了。跟着她过来的，还有一个三十多岁的中年男人，叫曲衡，他是江蓠专门给王祥招的特别助理，底子清白，能力卓越，是江蓠费了不少力气找到的。
四个人重新梳理了一番进军燕京城房地产的计划。江蓠除了原先给王祥说得那三个地带，还有意无意地说了前辈子宋家抢占到的几个先机地带。至此，江王公司宣布，正式进军房地产行业。
“董雷霆那边怎么说？”江蓠问王祥。
“哦，忘了说这个事了，我今天刚下飞机的时候就接到他的电话，他的意思是，既然我们江王有魄力要进军燕京城房地产，他肯定是要跟的。”
江蓠在心里翻白眼，一定是董云飞回去后说服了他那个好大哥，这才急不可耐地想要跟上了。
“城中村的项目，作为我们江王的独立项目，暗中进行，不要大张旗鼓。那几块地的，我们可以和董家合作。”江蓠说。
“你是想，让董家拿大头？”王祥惊讶地问道。
“不仅让董家拿大头，我们还要让董家牵头。”江蓠一脸高深莫测的样子。
王祥半解半不解，不是他们带着董家吗，怎么换成董家带他们了？
“祥叔，董雷霆说的跟着分一杯羹，只是客套话而已。在如今这个社会，各种行业市场的行规都不完善，说是公平竞争，哪有真正的公平呢。董家怎么说也是燕京城的几大豪门之一吧？你觉得，董雷霆是那种甘于跟在我们这种小公司后面分一杯羹的人吗？就算我们不让董家拿大头，也会有其他的豪门想来拿大头。既然这样，我们为什么不做个顺水人情，让董家打头，掩护着我们呢？”
王祥和一起开会的两人都恍然大悟。
“鉴于我们江王公司现阶段的实力，我希望大家记住：木秀于林，风必摧之，堆出于岸，流必湍之，行高于人，众必非之。简单来说，低调发财。”
几个人都被江蓠说的这席话搞得有种莫名的喜感。
就这样，在江蓠和王祥的安排下，吴倩直接常驻燕京城。王祥还让吴倩带着公司几个特派的人员，到燕京城寻个好地点当做江王公司的暂时办事点。等燕京城的商务中心落成，他们就将江王公司的总公司直接迁到那边，而闽市这边的江王，则作为分公司。
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