第323章 租还是买？
张老带领，那就又不一样了。
去任何一个地方看房，那都是房东亲自前来陪同，而且将该房产的优劣点，不敢隐瞒的说了个一清二楚。这一下，对于李清明来说，挑房就简单了。
“张老，我已经有决定了。就是这栋玻璃外墙打造的上下三层，总面积2000平方米的餐厅！”李清明望着投影，一脸的向往。
玻璃外墙，这样外面的人就能够看到里面热火朝天的场景，也能看见里面的那些美食。自然会吸引顾客前来。在料理界，虽然说其他国家料理，那外观，也是各种绚丽多彩，但是比之华夏料理来说，却还是差上许多。
很简单的，西方各国的料理，大多给人感官都是很精致，像艺术品。反之华夏料理，在精致像艺术品的同时，给人一种本能的美味的感觉。
不，不是美味，是很美味。
色、香、味俱全，这一直都是华夏料理所推崇的。这是从五官上去满足人类。
“这个地方不错，的确很适合做餐厅，有眼光。虽然略微偏僻了一点，不是在市中心，不过山城，也不存在绝对的市中心，加上交通便利，所以，偏僻一点也不打紧！”张老点头。
“那张老，唯一的疑问就是我是租，还是买下来，这个只能请您给点意见了！”李清明请教。
这套2000平米的玻璃外墙的房产，如果租的话，一个月是120万的租金，买的话，总价是7亿4000万。这个买的话，价格来说就太高了。这会瞬间占据李清明近乎所有的流动资金。
如果买的话，那想要快速扩张就困难了。反之租的话，那么就能够实现快速扩张。只要有足够的厨师，就能够进行快速扩张。
不过这也有一点问题，那就是这所有的店，都需要装修。装修中，房东不会管你。但是他会租你多久是个问题。看你生意火爆，涨房租不是没有的事。这是经常发生的。而通常，你要么满足对方的要求，要么就搬走。
满足对方的条件，那无限制的涨薪，谁也受不了。可一怒之下搬走，那生意未必会那么好。大多数情况下，都是两败俱伤。可纵然谁都知道可能是这个结果，但人心贪婪，还是会如此。
“你这是面向平民化的连锁店。那么，你面向的人群，就不是高端人群。所以，买，是最不划算的。这会占据你大量的资金。相反租的话，可以快速扩张。尤其如今整个联邦，对于你的华夏料理，充满了期待。你必须在这个风口上，不断的开店，占据市场！”张老说，“不然，等待这股风潮过去，当其他更多的人学会了华夏料理，你再想要赚大钱就困难了！”
李清明点头。
“不过我建议你还是买下来！”张老却是话锋一转，让李清明直接楞在那，不明所以。
“因为这是你第一家店，不管是面向什么客户端，这都必然是你的旗舰店，那么你就必须打造出你的品牌效应来。”张老说，“这种情况下，你必须买下来。”
“可是那还怎么快速扩张？”李清明一脸郁闷。
张老笑着摇摇头。
“你去问秦丫头吧。这方面，我相信她很精通！”张老伸伸懒腰，“累了一天，休息去了。”
李清明望向秦河洛。
刚刚张老说话的时候，秦河洛全程没有插嘴，哪怕知道，也不开口。因为，这是对长者的尊敬。长者发言，小辈不要轻易开口，不然会惹人厌。尤其张老这种身份，秦河洛就更应该遵守规矩。
“借钱！”秦河洛说，“就凭借你如今的身份，还有孙正义的身份，你们想要贷款太轻松了。每一座城市，都愿意给你贷款。尤其，在山城，张老的面子在这。所有人都看见张老陪着你去的，张老就是一张名片。你去买任何一处房产，银行都会主动借钱给你，并且给你最优汇率。这就是名人效应！只不过，如果张老不许，你不能去借用他的名头。但是现在张老指点你了，你就可以去用！”
李清明眨眨眼。这都行？
秦河洛没有说话，只是点点头。
第二天，果然如秦河洛所言，当李清明去买房，提出自己现金不够的时候，房东主动帮其联系了银行。在得知张老亲自陪同看房，银行二话不说，就给出了两成首付，最低利息的贷款。
而且，放款很快。签订完合同，当天晚上就通过审批，第二天钱就到账，当天中午，就办妥了房产转让。
“这真的是有人好办事！”李清明感叹。
“这就是学问，这就是情商。你啊，这方面还真是差很多。不过你也有一样优势，旁人没有的优势！”秦河洛笑说。
“什么优势？”李清明好奇问。
“华夏料理。如果你的三文鱼不那么好吃，张老是不会给你这个面子的。所以，你要谨记你的优势，然后利用你的优势。”秦河洛说。
“谢谢！”李清明诚恳道谢。
“这是你的第二个优点，你很虚心。哪怕你如今拥有这样的身份地位，李上师，依然很虚心！愿意向我这个小女子道谢！”秦河洛肯定说。
“那我就应该再次感谢秦总了。没有当初你那一巴掌，我恐怕如今已经飘飘然了。感谢秦总一掌之恩！”李清明再次道谢。
“啐！你这是在糗我么！”秦河洛脸色微红。
当初她也不知道是得了什么失心疯，怎么会突然坑李清明一把。或许只是初登权力中心，急于证明自己，而一时的脑筋短路吧。
但不管哪种，至少俩人之间的关系，似乎更为亲密了。
“关于装修方面，我就不给你什么意见了。公司还有事，我就先走了。记得，有事多请教一下张老。请教！懂吗？”秦河洛点拨。
李清明连连点头。如今这要还不懂，那就太蠢了。
“秦总，你也是，要多注意休息。不要太过劳累了。工作做不完的！”李清明关心说。
“那你就变得更强一些吧，那样我就可以偶尔偷偷懒了！”秦河洛带着笑意离去。
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去任何一个地方看房，那都是房东亲自前来陪同，而且将该房产的优劣点，不敢隐瞒的说了个一清二楚。这一下，对于李清明来说，挑房就简单了。
“张老，我已经有决定了。就是这栋玻璃外墙打造的上下三层，总面积2000平方米的餐厅！”李清明望着投影，一脸的向往。
玻璃外墙，这样外面的人就能够看到里面热火朝天的场景，也能看见里面的那些美食。自然会吸引顾客前来。在料理界，虽然说其他国家料理，那外观，也是各种绚丽多彩，但是比之华夏料理来说，却还是差上许多。
很简单的，西方各国的料理，大多给人感官都是很精致，像艺术品。反之华夏料理，在精致像艺术品的同时，给人一种本能的美味的感觉。
不，不是美味，是很美味。
色、香、味俱全，这一直都是华夏料理所推崇的。这是从五官上去满足人类。
“这个地方不错，的确很适合做餐厅，有眼光。虽然略微偏僻了一点，不是在市中心，不过山城，也不存在绝对的市中心，加上交通便利，所以，偏僻一点也不打紧！”张老点头。
“那张老，唯一的疑问就是我是租，还是买下来，这个只能请您给点意见了！”李清明请教。
这套2000平米的玻璃外墙的房产，如果租的话，一个月是120万的租金，买的话，总价是7亿4000万。这个买的话，价格来说就太高了。这会瞬间占据李清明近乎所有的流动资金。
如果买的话，那想要快速扩张就困难了。反之租的话，那么就能够实现快速扩张。只要有足够的厨师，就能够进行快速扩张。
不过这也有一点问题，那就是这所有的店，都需要装修。装修中，房东不会管你。但是他会租你多久是个问题。看你生意火爆，涨房租不是没有的事。这是经常发生的。而通常，你要么满足对方的要求，要么就搬走。
满足对方的条件，那无限制的涨薪，谁也受不了。可一怒之下搬走，那生意未必会那么好。大多数情况下，都是两败俱伤。可纵然谁都知道可能是这个结果，但人心贪婪，还是会如此。
“你这是面向平民化的连锁店。那么，你面向的人群，就不是高端人群。所以，买，是最不划算的。这会占据你大量的资金。相反租的话，可以快速扩张。尤其如今整个联邦，对于你的华夏料理，充满了期待。你必须在这个风口上，不断的开店，占据市场！”张老说，“不然，等待这股风潮过去，当其他更多的人学会了华夏料理，你再想要赚大钱就困难了！”
李清明点头。
“不过我建议你还是买下来！”张老却是话锋一转，让李清明直接楞在那，不明所以。
“因为这是你第一家店，不管是面向什么客户端，这都必然是你的旗舰店，那么你就必须打造出你的品牌效应来。”张老说，“这种情况下，你必须买下来。”
“可是那还怎么快速扩张？”李清明一脸郁闷。
张老笑着摇摇头。
“你去问秦丫头吧。这方面，我相信她很精通！”张老伸伸懒腰，“累了一天，休息去了。”
李清明望向秦河洛。
刚刚张老说话的时候，秦河洛全程没有插嘴，哪怕知道，也不开口。因为，这是对长者的尊敬。长者发言，小辈不要轻易开口，不然会惹人厌。尤其张老这种身份，秦河洛就更应该遵守规矩。
“借钱！”秦河洛说，“就凭借你如今的身份，还有孙正义的身份，你们想要贷款太轻松了。每一座城市，都愿意给你贷款。尤其，在山城，张老的面子在这。所有人都看见张老陪着你去的，张老就是一张名片。你去买任何一处房产，银行都会主动借钱给你，并且给你最优汇率。这就是名人效应！只不过，如果张老不许，你不能去借用他的名头。但是现在张老指点你了，你就可以去用！”
李清明眨眨眼。这都行？
秦河洛没有说话，只是点点头。
第二天，果然如秦河洛所言，当李清明去买房，提出自己现金不够的时候，房东主动帮其联系了银行。在得知张老亲自陪同看房，银行二话不说，就给出了两成首付，最低利息的贷款。
而且，放款很快。签订完合同，当天晚上就通过审批，第二天钱就到账，当天中午，就办妥了房产转让。
“这真的是有人好办事！”李清明感叹。
“这就是学问，这就是情商。你啊，这方面还真是差很多。不过你也有一样优势，旁人没有的优势！”秦河洛笑说。
“什么优势？”李清明好奇问。
“华夏料理。如果你的三文鱼不那么好吃，张老是不会给你这个面子的。所以，你要谨记你的优势，然后利用你的优势。”秦河洛说。
“谢谢！”李清明诚恳道谢。
“这是你的第二个优点，你很虚心。哪怕你如今拥有这样的身份地位，李上师，依然很虚心！愿意向我这个小女子道谢！”秦河洛肯定说。
“那我就应该再次感谢秦总了。没有当初你那一巴掌，我恐怕如今已经飘飘然了。感谢秦总一掌之恩！”李清明再次道谢。
“啐！你这是在糗我么！”秦河洛脸色微红。
当初她也不知道是得了什么失心疯，怎么会突然坑李清明一把。或许只是初登权力中心，急于证明自己，而一时的脑筋短路吧。
但不管哪种，至少俩人之间的关系，似乎更为亲密了。
“关于装修方面，我就不给你什么意见了。公司还有事，我就先走了。记得，有事多请教一下张老。请教！懂吗？”秦河洛点拨。
李清明连连点头。如今这要还不懂，那就太蠢了。
“秦总，你也是，要多注意休息。不要太过劳累了。工作做不完的！”李清明关心说。
“那你就变得更强一些吧，那样我就可以偶尔偷偷懒了！”秦河洛带着笑意离去。
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