第28章 不贷款了？
“嗯，我挺好的，哥你放心吧，老板人很好，很照顾我们，”怀特的妹子珍妮开心的对着话筒说道：“总之你放心就是了，在这里的人都很友好，没人欺负我，我在这里很开心……”
确定自己妹妹在费尔南德斯这里做兼职做的很开心，没被人欺负，也没被人歧视，季胜成也就放下了心，不过怀特给自己妹子打这个电话，可不只是为了问问自己的妹妹的工作怎么样的，聊了几句之后怀特话题一转，貌似随意的问道：“珍妮，你们公司最近有没有什么大动作？”
“大动作？有啊，”珍妮倒是没多想，不假思索的对自己老哥说道：“我们老板刚刚买下了3.5英亩的土地，似乎是准备建厂房。”
至于厂房和工房的区别，珍妮是不知道的，她只是在和同事们聊天的时候听公司的正式员工们自豪的说起过，说老板准备建一个大大的维修车间和一个改装车间，心里头就下意识的觉得，既然是车间，那就应该是厂房？
“什么？！”季胜成惊叫一声：“珍妮，你没开玩笑吧？”
珍妮不知道这个信息的意义，可季胜成怎么可能不知道？在自己完全不知道、完全没跟银行合作的情况下，费尔南德斯已经买下了一块面积高达3.5英亩的土地，这说明了什么？这说明除了银行这条渠道之外，费尔南德斯还有其他的资金来源。
这就比较糟糕了，如果费尔南德斯只有自己这条融资渠道，那条件当然是自己这边开，他费尔南德斯没有太多选择的余地，可现在，费尔南德斯还有一条渠道……对于银行来说，这是仅次于客户取消贷款的第二糟糕的消息。
原本对于陈耕的这笔贷款，他信心十足，觉得完全是三根手指捏田螺——十拿九稳的事儿，可自家妹子无意中透露出来的这个信息，却给了怀特当头一棒！
但这还不是最糟糕的，最糟糕的是：
这是什么时候的事？
为什么我一点风声都没听到？
他的资金是怎么解决的？难道是从其他银行借的款？
虽然气温一点也不高，可怀特的头上却是汗水呼呼的冒，整个人完全镇定不下来——换了是谁，如果原本觉得十拿九稳的事情忽然发生了翻天覆地的变故，他也镇定不下来。
“谁跟你开玩笑了？”珍妮有点不满自己老哥的一惊一乍，不过看在是自己老哥的面子上也就忍了：“这会儿建筑公司的人正在实地勘察呢……”
她可不知道自家老哥的额头上，这会儿冷汗冒的跟泉似的。
确定自己老妹不是在跟自己开玩笑，怀特彻底没有了和自己妹子说话的心思，胡乱和珍妮说了两句就挂了电话，收拾了一下东西，拎着包就往外冲。
……………………
怀特赶到费尔南德斯公司的时候，远远的就看到陈耕脑袋上扣着个黄色的工地安全帽，正像模像样的和一个男人对着眼前的空地指指点点，等走到近前，就听到陈耕意气飞扬的说道：“坎贝尔先生，我设想中的规划是这样的，这边这一块，我准备建的是一个能够容纳200辆车的停车场；这边呢，是来宾停车场，最少要能容纳50辆车；这边我准备建一个大型的车辆维修保养车间，要求是能够同时容纳10台举升机，另外再规划5个能应急的修车地沟，并且具有同时对20辆车进行维修保养的作业空间；至于这边，这是我的汽车改装车间……
基本上就这样了，所有的这些工程，你给我一个报价，还有，整个工程需要多长时间能够完成？”
坎贝尔一边听陈耕说一边点头，同时不停的在纸上写写算算，片刻后，他向陈耕确认道：“费尔南德斯先生，如果我的理解没错的话，您想要的这两座厂房，都是对空气的洁净度没有任何要求的仓储式厂房，只需要对地面进行硬化处理、安装必要的换气设备就可以，对吧？”
“没错。”陈耕点头。
见陈耕点头确认，坎贝尔接着说道：“建筑材料方面，不需要坚固的砖混结构，只需要模块化的钢结构厂房就可以，是这样吧？”
“嗯，是这样，”想了想，陈耕又补充了一句：“不过在汽车改装车间需要建设一个小型的低尘恒温车间，面积倒是不用太大，有20个平方就可以。”
“OK，这是小事，不是大问题，”一个最多20个平方的独立密闭恒温低尘车间而已，听名字也知道是做什么用，无非就是拆解和组装发动机、变速箱这些精密机械，成本没几个钱。确定了陈耕再没有其他的要求了，坎贝尔给出了报价：“如果就只是这些工程，总工期需要23到25天，其中地面的硬话需要12天左右，剩下的时间是安装钢结构件的时间。至于工程的整体造价，还需要工程师和工程造价部门进一步核算，不过用我的经验，我初步估计应该在25至28万美元之间。”
23到25天就能完成这总计几千个平方的建设？
听起来似乎不可思议，但其实也很正常，美国的建筑业很发达，已经完全实现了标准化和通用化，一套典型的单层美式木质房子（house），也就是我们说的美式木质小别墅，只需要四到五天就能从无到有的建好。
为什么这么快呢？
因为房子所有的构件、框架以及板材都是预制好的，对于这种已经偷工减料到没法再偷工减料的房子来说，建房子的过程其实就是一个拼大号积木的过程而已。
居民住房是如此，工业用厂房也是如此，虽然视厂房建设面积的大小、技术规格的不同，导致整个工程的建设速度有所不同，但如果只是一般性质的生产、仓储类的厂房，建设过程比建居民房的速度还快——毕竟工厂的厂房结构更简单，就是四面墙加一个屋顶，不像居民住房一样还要划分那么多的功能区。
所以看着面积挺大，但说白了，其实就是在平整好的硬化地面上放两个超大号的空盒子，在有标准构件的情况下，这才需要多长时间？23到25天已经算是慢的了，换成30年后的中国工程建设队伍来做这种钢结构厂房，超过18天就能被业主给骂死。
“这个价格……”陈耕皱了皱眉头：“高了。”
“费尔南德斯先生……”
坎贝尔张口就要辩解，但他刚刚开口，陈耕就摆手道：“坎贝尔先生，这些工程没有什么技术性强的地方，都是最简单的东西，如果你不能给我一个有诚意的报价，我想换一家公司来做这个项目也是个不错的选择——在底特律，能够做这种项目的工程公司，几十家总是有的。”
坎贝尔张了张嘴，却是无言以对。
费尔南德斯说的没错，在底特律，说有上百家能做这种项目的工程公司那是夸张了，但二三十家真的轻轻松松，因为技术含量不高，想是自己这种小公司的生存也格外艰难，为了争夺一个工程几乎每次都要抢破头。
咬咬牙，坎贝尔说道：“23万！全部下来23万美元，费尔南德斯先生，我保证不会有比我更低的报价了。”
“OK，23万就23万，我是个痛快人，不和你斤斤计较，”陈耕痛快的点头，还不忘记替自己吹嘘两句：“那么付款方式方面……”
坎贝尔松了一口气，连忙说道：“合同签订，支付20%，之后根据工程进度按照比例支付，工程完工验收后支付至工程总额的80%，使用半年后确定没有问题，支付最后的20%。”唯恐陈耕不懂行情，坎贝尔说完，又解释道：“这是建筑行业内一贯的支付方式。”
坎贝尔确实没在这上面捣鬼，陈耕点点头：“那就这么说定了，这样，明天我们一起约个时间，找一家建筑工程咨询事务所拟定好合同，后天你们就可以正式入场施工了。”
没想到费尔南德斯居然这么痛快，坎贝尔笑的开心无比，拍着胸脯一再向陈耕保证他一定保质保量的按时完成整个工程，可听着陈耕和对方的话，怀特心里的最后一丝侥幸也消失的无影无踪，整个人如丧考妣：自己妹子没说错，费尔南德斯真的不知道从哪儿弄到了一笔钱买下了这块地，并且雄心勃勃的打算大展拳脚了。
看到站在一旁跟死了亲娘老子似的的怀特，陈耕心头暗笑，抬手和他打招呼：“嘿，怀特，你好啊。”
“嘿，陈哥，”怀特勉强提起精神，努力挤出一个笑脸：“我过来看看有什么能帮忙的。”
“你小子啊，不实诚，”陈耕就笑着摇头：“你当我不知道你是为了什么来的？”
怀特尴尬的笑了笑，没说话。
陈耕貌似随意的对怀特说道：“这次去HSD，认识了几位商会的前辈，巧的很，和我们家还有些关系……”
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确定自己妹妹在费尔南德斯这里做兼职做的很开心，没被人欺负，也没被人歧视，季胜成也就放下了心，不过怀特给自己妹子打这个电话，可不只是为了问问自己的妹妹的工作怎么样的，聊了几句之后怀特话题一转，貌似随意的问道：“珍妮，你们公司最近有没有什么大动作？”
“大动作？有啊，”珍妮倒是没多想，不假思索的对自己老哥说道：“我们老板刚刚买下了3.5英亩的土地，似乎是准备建厂房。”
至于厂房和工房的区别，珍妮是不知道的，她只是在和同事们聊天的时候听公司的正式员工们自豪的说起过，说老板准备建一个大大的维修车间和一个改装车间，心里头就下意识的觉得，既然是车间，那就应该是厂房？
“什么？！”季胜成惊叫一声：“珍妮，你没开玩笑吧？”
珍妮不知道这个信息的意义，可季胜成怎么可能不知道？在自己完全不知道、完全没跟银行合作的情况下，费尔南德斯已经买下了一块面积高达3.5英亩的土地，这说明了什么？这说明除了银行这条渠道之外，费尔南德斯还有其他的资金来源。
这就比较糟糕了，如果费尔南德斯只有自己这条融资渠道，那条件当然是自己这边开，他费尔南德斯没有太多选择的余地，可现在，费尔南德斯还有一条渠道……对于银行来说，这是仅次于客户取消贷款的第二糟糕的消息。
原本对于陈耕的这笔贷款，他信心十足，觉得完全是三根手指捏田螺——十拿九稳的事儿，可自家妹子无意中透露出来的这个信息，却给了怀特当头一棒！
但这还不是最糟糕的，最糟糕的是：
这是什么时候的事？
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“谁跟你开玩笑了？”珍妮有点不满自己老哥的一惊一乍，不过看在是自己老哥的面子上也就忍了：“这会儿建筑公司的人正在实地勘察呢……”
她可不知道自家老哥的额头上，这会儿冷汗冒的跟泉似的。
确定自己老妹不是在跟自己开玩笑，怀特彻底没有了和自己妹子说话的心思，胡乱和珍妮说了两句就挂了电话，收拾了一下东西，拎着包就往外冲。
……………………
怀特赶到费尔南德斯公司的时候，远远的就看到陈耕脑袋上扣着个黄色的工地安全帽，正像模像样的和一个男人对着眼前的空地指指点点，等走到近前，就听到陈耕意气飞扬的说道：“坎贝尔先生，我设想中的规划是这样的，这边这一块，我准备建的是一个能够容纳200辆车的停车场；这边呢，是来宾停车场，最少要能容纳50辆车；这边我准备建一个大型的车辆维修保养车间，要求是能够同时容纳10台举升机，另外再规划5个能应急的修车地沟，并且具有同时对20辆车进行维修保养的作业空间；至于这边，这是我的汽车改装车间……
基本上就这样了，所有的这些工程，你给我一个报价，还有，整个工程需要多长时间能够完成？”
坎贝尔一边听陈耕说一边点头，同时不停的在纸上写写算算，片刻后，他向陈耕确认道：“费尔南德斯先生，如果我的理解没错的话，您想要的这两座厂房，都是对空气的洁净度没有任何要求的仓储式厂房，只需要对地面进行硬化处理、安装必要的换气设备就可以，对吧？”
“没错。”陈耕点头。
见陈耕点头确认，坎贝尔接着说道：“建筑材料方面，不需要坚固的砖混结构，只需要模块化的钢结构厂房就可以，是这样吧？”
“嗯，是这样，”想了想，陈耕又补充了一句：“不过在汽车改装车间需要建设一个小型的低尘恒温车间，面积倒是不用太大，有20个平方就可以。”
“OK，这是小事，不是大问题，”一个最多20个平方的独立密闭恒温低尘车间而已，听名字也知道是做什么用，无非就是拆解和组装发动机、变速箱这些精密机械，成本没几个钱。确定了陈耕再没有其他的要求了，坎贝尔给出了报价：“如果就只是这些工程，总工期需要23到25天，其中地面的硬话需要12天左右，剩下的时间是安装钢结构件的时间。至于工程的整体造价，还需要工程师和工程造价部门进一步核算，不过用我的经验，我初步估计应该在25至28万美元之间。”
23到25天就能完成这总计几千个平方的建设？
听起来似乎不可思议，但其实也很正常，美国的建筑业很发达，已经完全实现了标准化和通用化，一套典型的单层美式木质房子（house），也就是我们说的美式木质小别墅，只需要四到五天就能从无到有的建好。
为什么这么快呢？
因为房子所有的构件、框架以及板材都是预制好的，对于这种已经偷工减料到没法再偷工减料的房子来说，建房子的过程其实就是一个拼大号积木的过程而已。
居民住房是如此，工业用厂房也是如此，虽然视厂房建设面积的大小、技术规格的不同，导致整个工程的建设速度有所不同，但如果只是一般性质的生产、仓储类的厂房，建设过程比建居民房的速度还快——毕竟工厂的厂房结构更简单，就是四面墙加一个屋顶，不像居民住房一样还要划分那么多的功能区。
所以看着面积挺大，但说白了，其实就是在平整好的硬化地面上放两个超大号的空盒子，在有标准构件的情况下，这才需要多长时间？23到25天已经算是慢的了，换成30年后的中国工程建设队伍来做这种钢结构厂房，超过18天就能被业主给骂死。
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费尔南德斯说的没错，在底特律，说有上百家能做这种项目的工程公司那是夸张了，但二三十家真的轻轻松松，因为技术含量不高，想是自己这种小公司的生存也格外艰难，为了争夺一个工程几乎每次都要抢破头。
咬咬牙，坎贝尔说道：“23万！全部下来23万美元，费尔南德斯先生，我保证不会有比我更低的报价了。”
“OK，23万就23万，我是个痛快人，不和你斤斤计较，”陈耕痛快的点头，还不忘记替自己吹嘘两句：“那么付款方式方面……”
坎贝尔松了一口气，连忙说道：“合同签订，支付20%，之后根据工程进度按照比例支付，工程完工验收后支付至工程总额的80%，使用半年后确定没有问题，支付最后的20%。”唯恐陈耕不懂行情，坎贝尔说完，又解释道：“这是建筑行业内一贯的支付方式。”
坎贝尔确实没在这上面捣鬼，陈耕点点头：“那就这么说定了，这样，明天我们一起约个时间，找一家建筑工程咨询事务所拟定好合同，后天你们就可以正式入场施工了。”
没想到费尔南德斯居然这么痛快，坎贝尔笑的开心无比，拍着胸脯一再向陈耕保证他一定保质保量的按时完成整个工程，可听着陈耕和对方的话，怀特心里的最后一丝侥幸也消失的无影无踪，整个人如丧考妣：自己妹子没说错，费尔南德斯真的不知道从哪儿弄到了一笔钱买下了这块地，并且雄心勃勃的打算大展拳脚了。
看到站在一旁跟死了亲娘老子似的的怀特，陈耕心头暗笑，抬手和他打招呼：“嘿，怀特，你好啊。”
“嘿，陈哥，”怀特勉强提起精神，努力挤出一个笑脸：“我过来看看有什么能帮忙的。”
“你小子啊，不实诚，”陈耕就笑着摇头：“你当我不知道你是为了什么来的？”
怀特尴尬的笑了笑，没说话。
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