第348章大手笔买地
面对张峰的疑惑，秦丰解释道：“你不是让我去投资开发明宁新城的住宅小区吗？我已经注册好了三个房产开发公司。”
“现在刚好可以用孙光明的这笔钱来支付开发资金，外人更加不知道我是背后的大股东。”
“其实上，企业现在向银行进行贷款，利息并不低；向社会民众进行融资，利息高的吓人。”
“当然，许多企业根本不敢借这么多的钱，否则一年的利润就是用来支付利息。”
“为了资金安全，孙光明也不敢随便乱借。为此我提出三年支付利息6亿元，孙光明和陈闲肯定会同意。”
“当然，他们也不知道，我手上还有这么多的资金闲置着，根本不需要借钱。”
张峰拍了拍秦丰的肩膀，有些歉意地说道：“这一次，又要让你破费了。”
秦丰无所谓地说道：“我手上的钱反正用不完，能帮你做事也是值得的，你也是为了明宁县群众的幸福生活。我们现在不缺钱，做点好事心里更加安定。”
停了停，又神秘地笑道：“张哥，你若是把明宁新城搞好，土地和房产升值快，陈闲会后悔的，说不定他会提前抽回资金。”
“陈闲和孙光明这样做是保守投资，如果魄力大一点，现在进行抄底，赚的钱会更多。”
张峰笑道：“这也不能怪他们保守，全国兴建的新城成为鬼城多的是，许多人的投资血本无归。”
“为了避免类似现象发生，我打算从四个方面入手来提升明宁新城的人气。”
“一是新建明宁行政中心。明宁县委县府和所有机关单位都搬入其中办公。”
“二是让紫华集团牵头开始投资建设企业总部办公大楼。”
“三是建设二个大型商业综合体，方便新城居民吃喝玩乐和购物消费。”
“四是穆寒烟来明宁县担任分管教科文卫的副县长，我让她大力引进名校和建设明宁名校的分校，让许多新的住宅小区都是学区房。”
秦丰笑道：“行，为了支持你，明天，我就让三家房产开发公司的总经理去买地。”
张峰点点头：“动手要快，如果明宁新城的规划审批通过了，对外公布了，说不定看到商机的人多了，抢地的人也多了，地价就贵了。”
“对了，上次碰到的那个风水大师卢东现在如何了？”
“世事难料，本来想让他在云湖商业综合体找个门面做生意，现在我们却到明宁县了。”
秦丰笑道：“卢东？他精明着呢。”
“他现在也跟着我来到了明宁县，我给他找了一个不错的店面，又追加了300万元投资，现在他在明宁县已经打出名气。”
“考虑到预约的人太多，他开始挑选生意了。”
张峰惊讶道：“看来他还是有二把刷子的，什么时候我们去看看。”
依照开发一个新楼盘便成立一家新公司的惯例，秦丰注册了三家房地产开发公司：天华房产开发公司、天城房产开发公司、天一房产开发公司，形成了“天字”系列公司。
第二天，这三家公司的总经理一起来到明宁县国土资源局，申请买地。
要知道，卖掉土地的收入是地方财政的重要来源，为此许多地方对于房产开发商都是持热烈的欢迎态度。
明宁县国土资源局局长崔天盛亲自出面接待这三家房产公司的总经理。
崔天盛也是直接表明态度：“三位老板有没有看中的地块？除了热门地块需要进行拍卖外，其它的地块要多少可以给多少。”
现在明宁县要化钱的地方很多，县委县府一直在抓财政收入，如果自己能劝动这三位老板多买地，工作成绩就会加分不少，为此就算这三位老板看中的土地，在拆迁上有难度，他也要尽心尽力做好。
天华房产开发公司总经理孟长安笑道：“崔局长，我们三位一起，就是想在一起开发住宅小区，我们要的面积有点大，当然不会让崔局长为难的，地方在……”
等到孟长安说出自己看中土地时，崔天盛大吃一惊。
这些土地目前都是荒地，完全不用拆迁，而且根本不值钱。
虽说明宁县委县府打算搞明宁新城，这些荒地也在这个新城里面，但是这个新城规划还没有得到批准，现在又如此荒凉，配套设施啥都没有，住宅造起来买给谁去？
说实话，目前这些土地根本就没有房产公司愿意来买。
另外还有一个重要原因，就是国家规定开发商拿地二年内必须进行开发，否则将收回土地。
有些开发商有着先见之明，在原先还没有开发热度的地区大量拿地，屯积着慢慢开发，不过，随着政策调控越来越严，买而不开发的行为越来越难。
为了慎重起见，崔天盛再次确认道：“孟老板，你确实看中了这幅土地，不需要去别处看看？”
“另外，罗老板 柳老板也是看中了这些土地？”
天城房产开发公司总经理罗林、天一房产开发公司总经理柳元修都确认道：“崔局长，我们三人仔细考虑过了，就那里的土地了。”
“荒地没有拆迁的烦恼，可以立即进行开发，关键是这土地价格便宜。”
看着孟长安、罗林、柳元修三位老板平静的神色，听着不似玩笑的话，崔天盛局长便开始拍板：“这些荒地一直闲置着，现在三位老板慧眼识宝地，考虑到转让土地面积较多，优惠价一亩100万元。”
额，这么低的价格？三位老板完全被惊到了。
秦丰给他们的底线价格是150万元一亩。
当然，他们经历过太多的场面，就算惊讶，也不会显露出来。
崔天盛局长继续往下说道，“这些荒地不用进行招投标，反正到目前为止，也没有人来买。”
“只是有二个条件，就是三位老板在购买协议上要注明一年内必须进行开发，购买土地的钱，必须一次性到帐。”
“三位老板，主要是这次转让土地面积过大，为了防止避免买而不发的现象发生，也为了防止土地款被拖欠，我被领导问责。”
孟长安、罗林、柳元修三位老板互相看了看，开始打电话向秦丰进行请示。
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“现在刚好可以用孙光明的这笔钱来支付开发资金，外人更加不知道我是背后的大股东。”
“其实上，企业现在向银行进行贷款，利息并不低；向社会民众进行融资，利息高的吓人。”
“当然，许多企业根本不敢借这么多的钱，否则一年的利润就是用来支付利息。”
“为了资金安全，孙光明也不敢随便乱借。为此我提出三年支付利息6亿元，孙光明和陈闲肯定会同意。”
“当然，他们也不知道，我手上还有这么多的资金闲置着，根本不需要借钱。”
张峰拍了拍秦丰的肩膀，有些歉意地说道：“这一次，又要让你破费了。”
秦丰无所谓地说道：“我手上的钱反正用不完，能帮你做事也是值得的，你也是为了明宁县群众的幸福生活。我们现在不缺钱，做点好事心里更加安定。”
停了停，又神秘地笑道：“张哥，你若是把明宁新城搞好，土地和房产升值快，陈闲会后悔的，说不定他会提前抽回资金。”
“陈闲和孙光明这样做是保守投资，如果魄力大一点，现在进行抄底，赚的钱会更多。”
张峰笑道：“这也不能怪他们保守，全国兴建的新城成为鬼城多的是，许多人的投资血本无归。”
“为了避免类似现象发生，我打算从四个方面入手来提升明宁新城的人气。”
“一是新建明宁行政中心。明宁县委县府和所有机关单位都搬入其中办公。”
“二是让紫华集团牵头开始投资建设企业总部办公大楼。”
“三是建设二个大型商业综合体，方便新城居民吃喝玩乐和购物消费。”
“四是穆寒烟来明宁县担任分管教科文卫的副县长，我让她大力引进名校和建设明宁名校的分校，让许多新的住宅小区都是学区房。”
秦丰笑道：“行，为了支持你，明天，我就让三家房产开发公司的总经理去买地。”
张峰点点头：“动手要快，如果明宁新城的规划审批通过了，对外公布了，说不定看到商机的人多了，抢地的人也多了，地价就贵了。”
“对了，上次碰到的那个风水大师卢东现在如何了？”
“世事难料，本来想让他在云湖商业综合体找个门面做生意，现在我们却到明宁县了。”
秦丰笑道：“卢东？他精明着呢。”
“他现在也跟着我来到了明宁县，我给他找了一个不错的店面，又追加了300万元投资，现在他在明宁县已经打出名气。”
“考虑到预约的人太多，他开始挑选生意了。”
张峰惊讶道：“看来他还是有二把刷子的，什么时候我们去看看。”
依照开发一个新楼盘便成立一家新公司的惯例，秦丰注册了三家房地产开发公司：天华房产开发公司、天城房产开发公司、天一房产开发公司，形成了“天字”系列公司。
第二天，这三家公司的总经理一起来到明宁县国土资源局，申请买地。
要知道，卖掉土地的收入是地方财政的重要来源，为此许多地方对于房产开发商都是持热烈的欢迎态度。
明宁县国土资源局局长崔天盛亲自出面接待这三家房产公司的总经理。
崔天盛也是直接表明态度：“三位老板有没有看中的地块？除了热门地块需要进行拍卖外，其它的地块要多少可以给多少。”
现在明宁县要化钱的地方很多，县委县府一直在抓财政收入，如果自己能劝动这三位老板多买地，工作成绩就会加分不少，为此就算这三位老板看中的土地，在拆迁上有难度，他也要尽心尽力做好。
天华房产开发公司总经理孟长安笑道：“崔局长，我们三位一起，就是想在一起开发住宅小区，我们要的面积有点大，当然不会让崔局长为难的，地方在……”
等到孟长安说出自己看中土地时，崔天盛大吃一惊。
这些土地目前都是荒地，完全不用拆迁，而且根本不值钱。
虽说明宁县委县府打算搞明宁新城，这些荒地也在这个新城里面，但是这个新城规划还没有得到批准，现在又如此荒凉，配套设施啥都没有，住宅造起来买给谁去？
说实话，目前这些土地根本就没有房产公司愿意来买。
另外还有一个重要原因，就是国家规定开发商拿地二年内必须进行开发，否则将收回土地。
有些开发商有着先见之明，在原先还没有开发热度的地区大量拿地，屯积着慢慢开发，不过，随着政策调控越来越严，买而不开发的行为越来越难。
为了慎重起见，崔天盛再次确认道：“孟老板，你确实看中了这幅土地，不需要去别处看看？”
“另外，罗老板 柳老板也是看中了这些土地？”
天城房产开发公司总经理罗林、天一房产开发公司总经理柳元修都确认道：“崔局长，我们三人仔细考虑过了，就那里的土地了。”
“荒地没有拆迁的烦恼，可以立即进行开发，关键是这土地价格便宜。”
看着孟长安、罗林、柳元修三位老板平静的神色，听着不似玩笑的话，崔天盛局长便开始拍板：“这些荒地一直闲置着，现在三位老板慧眼识宝地，考虑到转让土地面积较多，优惠价一亩100万元。”
额，这么低的价格？三位老板完全被惊到了。
秦丰给他们的底线价格是150万元一亩。
当然，他们经历过太多的场面，就算惊讶，也不会显露出来。
崔天盛局长继续往下说道，“这些荒地不用进行招投标，反正到目前为止，也没有人来买。”
“只是有二个条件，就是三位老板在购买协议上要注明一年内必须进行开发，购买土地的钱，必须一次性到帐。”
“三位老板，主要是这次转让土地面积过大，为了防止避免买而不发的现象发生，也为了防止土地款被拖欠，我被领导问责。”
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