第一百三十六章 发展万家庄
万伟家是在昆城市郊区的万庄村，万庄村距离昆城的高速路口也才五公里。
而且他们村还有一条省道经过，在另一边还有一条国道，虽然他们村并不富裕，可是交通十分便利。
这几年村里的人很少种地，所以他们就在后面的那座山上慌了一大片地。
主要也是因为那里的地势非常难走，所以没有人愿意在那个地方开慌，之所以和万伟一起来他家做客，目的就是要看看这片地。
现在的凌永仁已经不缺乏建设服务站的资金了，而服务站的站长他必须要先选定几个候选人，之后再慢慢培养，现在最主要的就是要找到服务站的建设用地。
按照之前凌永仁对省级服务站的规划，除了一线城市建设服务站之外，其他的省级的服务站占地面积都大概在一百亩左右。
而之所以规划成一百亩并不是再炫富，主要是为了以后的一体化发展做准备。
餐饮方面占地的面积不是很大，住宿的也不大，可是维修的占地面积就要大一些，最主要的还有停车场的面积，因为都是大货车停车场的面积就会更多。
如果服务站能够做到一体化效果会越来越好，到时候服务站估计还要建设中转的仓库，这些仓库装卸货占地面积才是最大的。
光是一个大型的仓库，最起码也要占地十五亩，而一个总站最起码要建三个这样的大型仓库所以综合考虑算下来一个服务总站一百亩并不算多。
但是你要想在市中心找一百亩地那是不可能的，别说是二三线城市了，就算是小县城都不可能。
现在城区对大货车都会限行，就算真的能把服务站建到市区，可是大货车也进不去。
万庄村上后面的那片地确实是个好地方，而且山还成了一座天然的屏障。
那块地的面积也足够建设服务站，只是不知道村民们同不同意把地租给车友协会建设服务站。
凌永仁和林宝儿跟着万伟一起到家，见到了他的父母以及刚刚从医院产检回来的媳妇儿。
这家人对凌永仁和林宝儿都非常热情，凌永仁的妈妈还特意给他们做了一大桌子的菜，在吃饭的时候还很客气的说不要嫌弃，一直在给凌永仁和林宝儿夹菜。
在吃饭的时候，凌永仁和万伟的父亲说起了建服务站的事情，万伟的父亲之前也是村里的村干部，虽然说现在不干了，但是在村里还是很有威信的。
万伟的父亲听完凌永仁解释服务站的性质之后非常认可凌永仁的想法，并且会全力支持。
而且还当面就给村主任打了电话，凌永仁还没吃完饭，万庄村的村主任万代生就找到了凌永仁。
万代生确实也是一个好的村干部，听到有人要到万庄村来投资建设，饭都没吃就赶紧跑过来了。
万伟的父亲给万代生添了副碗筷还被他拒绝了，凌永仁也不好意思让人等，随便吃了几口，就跟着万代生出门了。
刚走出门，万伟的父亲后面就跟了上来，三个人一起来到那座山的后面。
在吃饭之前凌永仁还跟万伟来过一次，不过这次跟他来的是万代生和万伟的父亲。
他们两人对这片地，比万伟熟悉多了，凌永仁和他们俩在这块地上转了一大圈。
这片地确实是个建服务站的好地方，不光光有省道和国道，而且距离高速路口也才五公里。
在昆城，没有哪个地方比这个地方更适合建立服务站的，凌永仁非常满意，而接下来他就要和万代生谈论租赁这块地的问题。
他将会在这片地建立一个综合性的服务站，后续可能还会有其他的发展。
万代生听到凌永仁的规划之后非常激动，这对他们庄的发展可是好事，巴不得服务站明天就开始开工建设。
不过他一个人也做不了主，要想建设服务站需要很多的审批手续。
而审批手续的事情又觉得麻烦李玲玲了。
还在路上李玲玲就已经帮忙再让人办理了，而凌永仁现在面临的问题，就是要和万庄村赶紧签合同，把建设用地搞到手，到时候手续办下来就可以直接开工了。
根据当地的价格凌永仁和万代生说租一亩地是八百块钱，在当地租地的价格大概在五百块钱左右，最多就六百，而且这些地已经荒了很长时间了，平时间也没有人管。
其实一亩地给八百块钱已经非常合理了，而且合同上也有备注，租的时间为五十年，而价格会每十年变更一次，变更的价格就会以当地的租赁价格为标准，也就是说如果租赁的价格涨了，到时候还是会给他们涨价的，。
这一亩地八百块钱，一百亩一年就是八万块钱，合同签的是五十年，一次性支十年的租金。
光凭这一点，万代生就没有任何理由可以拒绝了，因为这些钱完全可以把村里的路都可以重新再修一遍。
这只是建服务站给万庄村带来的第一个好处，而另外一个好处就是服务站的建设，餐厅，宾馆，停车场维修间等等都需要从当地找大批的人来施工，光是这些工程施工都能让万庄村的人再赚一笔钱。
按照服务站的配套标准，一个省级的服务站还需要配备三十多名保安，再加上装卸车的员工，宾馆的服务员，餐厅服务员，厨师，维修车间工人等等，一个省级的服务站，至少可以给当地带来上百个工作岗岗位。
而像万庄村这样的小村庄，等到服务站尽力之后，基本上每家人都可以在这里上班，还不算服务站带动的就业如何能提供两三百个岗位。
服务站的这么多岗位，也是建设服务站给万庄村带来的第二个福利，等到服务站建立起来之后，带动的其他工作和发展就是第三个福利。
可以说只要服务站进城就会让整个万庄村都大变样，能够让万庄村的村民改变现在的生活方式，也会大大的改善他们的生活。
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而且他们村还有一条省道经过，在另一边还有一条国道，虽然他们村并不富裕，可是交通十分便利。
这几年村里的人很少种地，所以他们就在后面的那座山上慌了一大片地。
主要也是因为那里的地势非常难走，所以没有人愿意在那个地方开慌，之所以和万伟一起来他家做客，目的就是要看看这片地。
现在的凌永仁已经不缺乏建设服务站的资金了，而服务站的站长他必须要先选定几个候选人，之后再慢慢培养，现在最主要的就是要找到服务站的建设用地。
按照之前凌永仁对省级服务站的规划，除了一线城市建设服务站之外，其他的省级的服务站占地面积都大概在一百亩左右。
而之所以规划成一百亩并不是再炫富，主要是为了以后的一体化发展做准备。
餐饮方面占地的面积不是很大，住宿的也不大，可是维修的占地面积就要大一些，最主要的还有停车场的面积，因为都是大货车停车场的面积就会更多。
如果服务站能够做到一体化效果会越来越好，到时候服务站估计还要建设中转的仓库，这些仓库装卸货占地面积才是最大的。
光是一个大型的仓库，最起码也要占地十五亩，而一个总站最起码要建三个这样的大型仓库所以综合考虑算下来一个服务总站一百亩并不算多。
但是你要想在市中心找一百亩地那是不可能的，别说是二三线城市了，就算是小县城都不可能。
现在城区对大货车都会限行，就算真的能把服务站建到市区，可是大货车也进不去。
万庄村上后面的那片地确实是个好地方，而且山还成了一座天然的屏障。
那块地的面积也足够建设服务站，只是不知道村民们同不同意把地租给车友协会建设服务站。
凌永仁和林宝儿跟着万伟一起到家，见到了他的父母以及刚刚从医院产检回来的媳妇儿。
这家人对凌永仁和林宝儿都非常热情，凌永仁的妈妈还特意给他们做了一大桌子的菜，在吃饭的时候还很客气的说不要嫌弃，一直在给凌永仁和林宝儿夹菜。
在吃饭的时候，凌永仁和万伟的父亲说起了建服务站的事情，万伟的父亲之前也是村里的村干部，虽然说现在不干了，但是在村里还是很有威信的。
万伟的父亲听完凌永仁解释服务站的性质之后非常认可凌永仁的想法，并且会全力支持。
而且还当面就给村主任打了电话，凌永仁还没吃完饭，万庄村的村主任万代生就找到了凌永仁。
万代生确实也是一个好的村干部，听到有人要到万庄村来投资建设，饭都没吃就赶紧跑过来了。
万伟的父亲给万代生添了副碗筷还被他拒绝了，凌永仁也不好意思让人等，随便吃了几口，就跟着万代生出门了。
刚走出门，万伟的父亲后面就跟了上来，三个人一起来到那座山的后面。
在吃饭之前凌永仁还跟万伟来过一次，不过这次跟他来的是万代生和万伟的父亲。
他们两人对这片地，比万伟熟悉多了，凌永仁和他们俩在这块地上转了一大圈。
这片地确实是个建服务站的好地方，不光光有省道和国道，而且距离高速路口也才五公里。
在昆城，没有哪个地方比这个地方更适合建立服务站的，凌永仁非常满意，而接下来他就要和万代生谈论租赁这块地的问题。
他将会在这片地建立一个综合性的服务站，后续可能还会有其他的发展。
万代生听到凌永仁的规划之后非常激动，这对他们庄的发展可是好事，巴不得服务站明天就开始开工建设。
不过他一个人也做不了主，要想建设服务站需要很多的审批手续。
而审批手续的事情又觉得麻烦李玲玲了。
还在路上李玲玲就已经帮忙再让人办理了，而凌永仁现在面临的问题，就是要和万庄村赶紧签合同，把建设用地搞到手，到时候手续办下来就可以直接开工了。
根据当地的价格凌永仁和万代生说租一亩地是八百块钱，在当地租地的价格大概在五百块钱左右，最多就六百，而且这些地已经荒了很长时间了，平时间也没有人管。
其实一亩地给八百块钱已经非常合理了，而且合同上也有备注，租的时间为五十年，而价格会每十年变更一次，变更的价格就会以当地的租赁价格为标准，也就是说如果租赁的价格涨了，到时候还是会给他们涨价的，。
这一亩地八百块钱，一百亩一年就是八万块钱，合同签的是五十年，一次性支十年的租金。
光凭这一点，万代生就没有任何理由可以拒绝了，因为这些钱完全可以把村里的路都可以重新再修一遍。
这只是建服务站给万庄村带来的第一个好处，而另外一个好处就是服务站的建设，餐厅，宾馆，停车场维修间等等都需要从当地找大批的人来施工，光是这些工程施工都能让万庄村的人再赚一笔钱。
按照服务站的配套标准，一个省级的服务站还需要配备三十多名保安，再加上装卸车的员工，宾馆的服务员，餐厅服务员，厨师，维修车间工人等等，一个省级的服务站，至少可以给当地带来上百个工作岗岗位。
而像万庄村这样的小村庄，等到服务站尽力之后，基本上每家人都可以在这里上班，还不算服务站带动的就业如何能提供两三百个岗位。
服务站的这么多岗位，也是建设服务站给万庄村带来的第二个福利，等到服务站建立起来之后，带动的其他工作和发展就是第三个福利。
可以说只要服务站进城就会让整个万庄村都大变样，能够让万庄村的村民改变现在的生活方式，也会大大的改善他们的生活。
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