第302章 心机深沉
三天后，文化旅游度假区这个总投资达到上千亿的超级项目第1次股东大会正式拉开了序幕。
虽然这个项目投资上千亿，但其实真正的股东并不是很多。
封龙山山脚下，一栋刚刚建成的2层小楼内，2楼的一间60平米左右的会议室内。
蓝氏集团齐州市分总部的副总裁姚汉诚大马金刀的满脸高傲的坐在主持席上。
在他的两边，分别坐着三大集团的董事长葛天凯、汤永达和雷万胜。
再往后，依次坐着秦峰，范明，花志杰等中小投资商。
会议已经进行了一段时间，前面这段时间，主要是由汤永达介绍了一下项目的工程进度情况。
等汤永达介绍完之后，葛天凯沉声说道：“各位，今天是我们第1次的股东大会，之前大家都已经彼此自我介绍过，我这里也就不再多言，现在，根据我们的相关流程，正式表决几件事儿。
第1件事，为了确保我们这个项目能够顺利进行，为了减少这个项目的风险，现在我代表整个项目小组正式向兰氏集团提出，蓝氏集团如果要想获得10%的第1期股份，必须将你们手中所掌握的土地资源全部转移到整个项目小组的手中，而不能继续留在你们的手里，因为那样做对我们全体的股东并不太公平。
而且如果我们这个项目投入大量的资金以后，你们蓝氏集团突然宣布终止这个项目，那么我们前期投入的巨额资金将会打水漂，这种损失是我们不能承受的。”
说到此处，葛天凯看向姚汉诚沉声说道：“姚总，既然你代表蓝氏集团出席，那么我想请问，你们蓝氏集团在这个项目上到底是什么意思？”
姚汉诚仰面靠在椅子上，嘴里叼着一根烟，翘着二郎腿说道：“不好意思，土地资源我们是不会转交的，因为这是我们蓝氏集团立足之本。”
葛天凯微微撇了撇嘴，看着姚汉诚那嚣张的态度，冷笑着说道：“姚汉诚，如果你们蓝氏集团真的是这个意思的话，那么我们这个项目只剩下一种可能，那就是大家一拍两散，然后我们各大股东追究你们蓝氏集团的违约责任。这个问题上次我已经跟你们的侯总强调过了，现在，给你三分钟的时间考虑或者请示一下，如果三分钟之后你们没有明确回复，那么我们准备的律师将会正式提出对你们蓝氏集团的起诉以及相关的追责流程，现在我们三大集团的律师已经等候在法院外面了。”
葛天凯说话的时候，语气十分坚决，没有给姚汉诚留下一丝一毫回旋的余地。
姚汉诚没有想到，今天的葛天凯态度竟然如此强硬，他微微皱了皱眉头，站起身来拿出手机拨通了侯赛坤的电话，一边说着话，一边向外走去。
三分钟之后，姚汉诚迈步走了进来，坐在主持席上冷冷的看着葛天凯说的：“葛天凯，我们侯总说了，我们蓝氏集团是真心真意想要把这个项目做好，做大做强，既然你们对于这个项目，尤其是对于我们蓝氏集团如此的不信任，那么为了我们的合作能够继续进行下去，侯总向总部请示了之后直接表态，愿意把我们手中的土地资源转交到项目组的手中。
不过侯总也提出了一个要求，那就是我们所占的股权必须从10%提高到11%，因为从我们购买这块土地到现在，他已经升值很多了，如果还是按照我们原来购买的价格来计算股份的话一，我们有些吃亏。”
三大集团董事长彼此对视了一眼，同时点点头，葛天凯的目光看向秦峰，秦峰轻轻点点头，葛天凯这才看向姚汉诚说道：“好的，这个条件我们可以答应。”
随后，众人又围绕着秦峰以40亿的资金获得15%的股权，以及40%的投票权之时进行了表决。
不过在三大集团的强力支持下，虽然姚汉诚当场拍了桌子表示强烈反对，但是在这种股份制的合作项目下，蓝氏集团11%的股权所占的话语权实在是太小了，最终这个决议得以通过。
看着葛天凯三人的脸上露出了轻松的笑容，姚汉诚狠狠一拍桌子说道：“葛天凯，各位，今天我把话放在这儿了，我可以明确的告诉你，让秦峰上位成为这个项目的主导者，将会是你们一生所做出的最错误的决定，你们看着吧，秦峰早晚会把你们全都给坑了。”
葛天凯等三大集团的董事长不屑一笑，没有人回答他。
姚汉诚拂袖而去，狠狠的把房门给关上了。
众人都可以看出姚汉诚此时此刻的强烈的愤怒。
等姚汉诚离开之后，汤永达看向秦峰说道：“秦总，从现在开始，你就是这个项目的主导者了，那么我想请问，关于这个项目，你到底是怎样思考的，你怎么样才能把我们这个项目推向全国呢？说实在的，这个项目虽然规划得非常好，但是我们心中还是有些焦虑，毕竟藤龙山是个地方地处我们齐州市的内陆地区，距离这里最近的高速也有三四十公里的距离，要想到达封龙山，需要穿过一系列的国道甚至是一些省道和县道，交通状况是制约我们这个项目发展的最致命的因素。”
秦峰微微一笑：“葛总，既然这个项目现在是由我来主导，那么我要做的第1件事就是要重新规划整个项目的总体布局。
我看了一下之前的这个项目规划情况，从项目的规划方案来看，你们打算围绕着藤龙山打造以养生、休闲度假旅游为一体的特色小镇。在你们的规划中，一旦这个特色小镇建成之后，年旅游收入将会达到七八亿元。
但是据我了解，藤龙山现在的旅游收入一年也不过才一两千万而已。要想达到你们所规划的目标，难度不是一般的大。而且在你们的规划中，我只看到了你们打算花费巨资建设这个特色小镇，还说要积极争取齐州市的支持，建设一条直通腾龙山的高速公路。
但是恕我直言，如果你们打算让齐州市来出这个钱修建这条高速公路，那么没有个三五年恐怕很难修成，到那个时候，恐怕黄瓜菜都凉了。”
葛天凯不由得眉头一皱：“秦峰，按照你的意思，我们该怎么办？”
秦峰直接打开手机，调出手机上的电子地图，沉声说道：“各位老总，你们请看，这是腾龙山周边的电子地形图，虽然藤龙山周围山势险峻，但是，通往腾龙山脚下的道路地形其实并不是特别的糟糕，只不过是因为这边有腾龙山挡住了前往前方的去路，而且周边又属于贫困山区，这样就导致了一个结果，那就是没有地方愿意往这边投资修建高速公路，因为修建了也不太可能产生太多的经济价值。
但是对我们而言，既然我们打算开发腾龙山，那么我们首先要从齐州市环城公路外接一条出口，从这个出口可以直接通到藤龙山。
虽然走县道和省道到达腾龙山需要三五十公里，但是如果修建一条直通的高速公路的话，最多也就是30公里。
虽然只隔了30公里，但是，你们可要看清楚，此时此刻，齐州市周边的房产开发已经达到了巅峰，市区内二环以内基本上已经没有土地可供进行开发了，很多开发商都把目光放在了三环附近。
但是各位，如果一个人在齐州市市区工作，住在三环以外，那么他要想从居住地到达三环一般都需要5~10分钟的时间，如果遇到堵车的话，所需要的时间会更长。
如果我们在腾龙山周边地区开发出一片以旅游度假为主体的房产项目，确保从这个项目出来之后5分钟内可以直接上高速，那么30公里的路程仅仅需要15分钟的时间就可以直达二环。
也就是说，住在腾龙山周边的高档顾客群体，最多花费半个小时的到40分钟的时间就可以到达市区内的大部分工作地点。
而根据我的不完全统计，即便是住在二环以内的人，如果遇到堵车的情况下，从家里到单位也需要30分钟左右的时间。而我们只需要确保通往我们腾龙山的这条高路与一条高架桥相连接，那么，我们藤龙山的这个项目才算是真的能够盘活。”
秦峰看到众人陷入沉思之中，接着说道：“住在二环内的好处是商业氛围比较好，周边有一些商场和其他的设施，但是，那里的弊端是空气质量比较差。
而在腾龙山周边住呢，这边空气清新宜人，尤其是夏天的时候，当市区温度三四十度的时候，腾龙山周边只有20度左右，最高也不会超过30度，这里是绝佳的避暑胜地。
每到周末都可以爬藤龙山来锻炼身体。不要忘了，这里还有最清澈的山泉水，其他的地方没有的温泉。这里更有十分浓烈的文化氛围……”
随后，秦峰将他的规划理念详详细细的跟众人解说了一遍，众人听完之后，脸上全都露出了兴奋之色，尤其是三大集团的董事长，当他们听完秦峰的方案之后，他们三人彼此对视了一眼，全都是进了点点头。
他们知道，这次他们选择让秦峰来主控这个项目绝对是冒着巨大的风险，但是却做出了一个最为正确的选择。
行家一出手，就知有没有。秦峰第1次出手就征服了现场所有的股东们。
接下来的事情就好办了，蓝氏集团办理了土地交接手续，而高速公路项目四大集团一起发力的情况下，齐州市很快就通过了相关的评审，这条高速公路项目已经摆上了日程。
三个月之后。
蓝氏集团齐州市总部内。
侯赛坤与姚汉诚、鲁学志三人围坐在茶几旁。
鲁学志笑着看向侯赛坤说道：“侯总，真没有想到，这个秦峰还真有两把刷子，上任之后才三个月的时间，通过大刀阔斧的改变我们之前的规划方案，让整个藤龙山旅游度假区项目一下子就变成了全国知名的焦点项目，尤其是他做的两个营销方案简直是惊天地泣鬼神，一下子就打响了腾龙山在全国的知名度。
我以前以为自己很聪明，但是看了秦峰的这两次策划之后，我不得不承认，在产业策划方面，秦峰拥有独到的眼光和独特的视角，此人绝对是一个人才。”
姚汉诚笑着点点头：“我赞成鲁教授的意见，秦峰的这两次策划实在是精彩万分，我佩服的五体投地。
现在基本可以肯定，腾龙山旅游度假区项目百分百可以盈利。
即便现在还处于项目的规划建设阶段，但是前来腾龙山旅游的游客已经暴涨了好几倍，综合旅游收入增长了10倍。”
说到此处，姚汉诚的脸上露出了一丝阴险的笑容，看向侯赛坤说道：“侯总，还是您有先见之明，通过第1次股东大会的演戏，我们已经成功的迷惑了大部分的股东，还有一个月就是第2次股东大会的时间了，我们摘桃子的时间也该到了，这次股东大会上，我们要好好的给秦峰上一场商业实战操作课！”
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虽然这个项目投资上千亿，但其实真正的股东并不是很多。
封龙山山脚下，一栋刚刚建成的2层小楼内，2楼的一间60平米左右的会议室内。
蓝氏集团齐州市分总部的副总裁姚汉诚大马金刀的满脸高傲的坐在主持席上。
在他的两边，分别坐着三大集团的董事长葛天凯、汤永达和雷万胜。
再往后，依次坐着秦峰，范明，花志杰等中小投资商。
会议已经进行了一段时间，前面这段时间，主要是由汤永达介绍了一下项目的工程进度情况。
等汤永达介绍完之后，葛天凯沉声说道：“各位，今天是我们第1次的股东大会，之前大家都已经彼此自我介绍过，我这里也就不再多言，现在，根据我们的相关流程，正式表决几件事儿。
第1件事，为了确保我们这个项目能够顺利进行，为了减少这个项目的风险，现在我代表整个项目小组正式向兰氏集团提出，蓝氏集团如果要想获得10%的第1期股份，必须将你们手中所掌握的土地资源全部转移到整个项目小组的手中，而不能继续留在你们的手里，因为那样做对我们全体的股东并不太公平。
而且如果我们这个项目投入大量的资金以后，你们蓝氏集团突然宣布终止这个项目，那么我们前期投入的巨额资金将会打水漂，这种损失是我们不能承受的。”
说到此处，葛天凯看向姚汉诚沉声说道：“姚总，既然你代表蓝氏集团出席，那么我想请问，你们蓝氏集团在这个项目上到底是什么意思？”
姚汉诚仰面靠在椅子上，嘴里叼着一根烟，翘着二郎腿说道：“不好意思，土地资源我们是不会转交的，因为这是我们蓝氏集团立足之本。”
葛天凯微微撇了撇嘴，看着姚汉诚那嚣张的态度，冷笑着说道：“姚汉诚，如果你们蓝氏集团真的是这个意思的话，那么我们这个项目只剩下一种可能，那就是大家一拍两散，然后我们各大股东追究你们蓝氏集团的违约责任。这个问题上次我已经跟你们的侯总强调过了，现在，给你三分钟的时间考虑或者请示一下，如果三分钟之后你们没有明确回复，那么我们准备的律师将会正式提出对你们蓝氏集团的起诉以及相关的追责流程，现在我们三大集团的律师已经等候在法院外面了。”
葛天凯说话的时候，语气十分坚决，没有给姚汉诚留下一丝一毫回旋的余地。
姚汉诚没有想到，今天的葛天凯态度竟然如此强硬，他微微皱了皱眉头，站起身来拿出手机拨通了侯赛坤的电话，一边说着话，一边向外走去。
三分钟之后，姚汉诚迈步走了进来，坐在主持席上冷冷的看着葛天凯说的：“葛天凯，我们侯总说了，我们蓝氏集团是真心真意想要把这个项目做好，做大做强，既然你们对于这个项目，尤其是对于我们蓝氏集团如此的不信任，那么为了我们的合作能够继续进行下去，侯总向总部请示了之后直接表态，愿意把我们手中的土地资源转交到项目组的手中。
不过侯总也提出了一个要求，那就是我们所占的股权必须从10%提高到11%，因为从我们购买这块土地到现在，他已经升值很多了，如果还是按照我们原来购买的价格来计算股份的话一，我们有些吃亏。”
三大集团董事长彼此对视了一眼，同时点点头，葛天凯的目光看向秦峰，秦峰轻轻点点头，葛天凯这才看向姚汉诚说道：“好的，这个条件我们可以答应。”
随后，众人又围绕着秦峰以40亿的资金获得15%的股权，以及40%的投票权之时进行了表决。
不过在三大集团的强力支持下，虽然姚汉诚当场拍了桌子表示强烈反对，但是在这种股份制的合作项目下，蓝氏集团11%的股权所占的话语权实在是太小了，最终这个决议得以通过。
看着葛天凯三人的脸上露出了轻松的笑容，姚汉诚狠狠一拍桌子说道：“葛天凯，各位，今天我把话放在这儿了，我可以明确的告诉你，让秦峰上位成为这个项目的主导者，将会是你们一生所做出的最错误的决定，你们看着吧，秦峰早晚会把你们全都给坑了。”
葛天凯等三大集团的董事长不屑一笑，没有人回答他。
姚汉诚拂袖而去，狠狠的把房门给关上了。
众人都可以看出姚汉诚此时此刻的强烈的愤怒。
等姚汉诚离开之后，汤永达看向秦峰说道：“秦总，从现在开始，你就是这个项目的主导者了，那么我想请问，关于这个项目，你到底是怎样思考的，你怎么样才能把我们这个项目推向全国呢？说实在的，这个项目虽然规划得非常好，但是我们心中还是有些焦虑，毕竟藤龙山是个地方地处我们齐州市的内陆地区，距离这里最近的高速也有三四十公里的距离，要想到达封龙山，需要穿过一系列的国道甚至是一些省道和县道，交通状况是制约我们这个项目发展的最致命的因素。”
秦峰微微一笑：“葛总，既然这个项目现在是由我来主导，那么我要做的第1件事就是要重新规划整个项目的总体布局。
我看了一下之前的这个项目规划情况，从项目的规划方案来看，你们打算围绕着藤龙山打造以养生、休闲度假旅游为一体的特色小镇。在你们的规划中，一旦这个特色小镇建成之后，年旅游收入将会达到七八亿元。
但是据我了解，藤龙山现在的旅游收入一年也不过才一两千万而已。要想达到你们所规划的目标，难度不是一般的大。而且在你们的规划中，我只看到了你们打算花费巨资建设这个特色小镇，还说要积极争取齐州市的支持，建设一条直通腾龙山的高速公路。
但是恕我直言，如果你们打算让齐州市来出这个钱修建这条高速公路，那么没有个三五年恐怕很难修成，到那个时候，恐怕黄瓜菜都凉了。”
葛天凯不由得眉头一皱：“秦峰，按照你的意思，我们该怎么办？”
秦峰直接打开手机，调出手机上的电子地图，沉声说道：“各位老总，你们请看，这是腾龙山周边的电子地形图，虽然藤龙山周围山势险峻，但是，通往腾龙山脚下的道路地形其实并不是特别的糟糕，只不过是因为这边有腾龙山挡住了前往前方的去路，而且周边又属于贫困山区，这样就导致了一个结果，那就是没有地方愿意往这边投资修建高速公路，因为修建了也不太可能产生太多的经济价值。
但是对我们而言，既然我们打算开发腾龙山，那么我们首先要从齐州市环城公路外接一条出口，从这个出口可以直接通到藤龙山。
虽然走县道和省道到达腾龙山需要三五十公里，但是如果修建一条直通的高速公路的话，最多也就是30公里。
虽然只隔了30公里，但是，你们可要看清楚，此时此刻，齐州市周边的房产开发已经达到了巅峰，市区内二环以内基本上已经没有土地可供进行开发了，很多开发商都把目光放在了三环附近。
但是各位，如果一个人在齐州市市区工作，住在三环以外，那么他要想从居住地到达三环一般都需要5~10分钟的时间，如果遇到堵车的话，所需要的时间会更长。
如果我们在腾龙山周边地区开发出一片以旅游度假为主体的房产项目，确保从这个项目出来之后5分钟内可以直接上高速，那么30公里的路程仅仅需要15分钟的时间就可以直达二环。
也就是说，住在腾龙山周边的高档顾客群体，最多花费半个小时的到40分钟的时间就可以到达市区内的大部分工作地点。
而根据我的不完全统计，即便是住在二环以内的人，如果遇到堵车的情况下，从家里到单位也需要30分钟左右的时间。而我们只需要确保通往我们腾龙山的这条高路与一条高架桥相连接，那么，我们藤龙山的这个项目才算是真的能够盘活。”
秦峰看到众人陷入沉思之中，接着说道：“住在二环内的好处是商业氛围比较好，周边有一些商场和其他的设施，但是，那里的弊端是空气质量比较差。
而在腾龙山周边住呢，这边空气清新宜人，尤其是夏天的时候，当市区温度三四十度的时候，腾龙山周边只有20度左右，最高也不会超过30度，这里是绝佳的避暑胜地。
每到周末都可以爬藤龙山来锻炼身体。不要忘了，这里还有最清澈的山泉水，其他的地方没有的温泉。这里更有十分浓烈的文化氛围……”
随后，秦峰将他的规划理念详详细细的跟众人解说了一遍，众人听完之后，脸上全都露出了兴奋之色，尤其是三大集团的董事长，当他们听完秦峰的方案之后，他们三人彼此对视了一眼，全都是进了点点头。
他们知道，这次他们选择让秦峰来主控这个项目绝对是冒着巨大的风险，但是却做出了一个最为正确的选择。
行家一出手，就知有没有。秦峰第1次出手就征服了现场所有的股东们。
接下来的事情就好办了，蓝氏集团办理了土地交接手续，而高速公路项目四大集团一起发力的情况下，齐州市很快就通过了相关的评审，这条高速公路项目已经摆上了日程。
三个月之后。
蓝氏集团齐州市总部内。
侯赛坤与姚汉诚、鲁学志三人围坐在茶几旁。
鲁学志笑着看向侯赛坤说道：“侯总，真没有想到，这个秦峰还真有两把刷子，上任之后才三个月的时间，通过大刀阔斧的改变我们之前的规划方案，让整个藤龙山旅游度假区项目一下子就变成了全国知名的焦点项目，尤其是他做的两个营销方案简直是惊天地泣鬼神，一下子就打响了腾龙山在全国的知名度。
我以前以为自己很聪明，但是看了秦峰的这两次策划之后，我不得不承认，在产业策划方面，秦峰拥有独到的眼光和独特的视角，此人绝对是一个人才。”
姚汉诚笑着点点头：“我赞成鲁教授的意见，秦峰的这两次策划实在是精彩万分，我佩服的五体投地。
现在基本可以肯定，腾龙山旅游度假区项目百分百可以盈利。
即便现在还处于项目的规划建设阶段，但是前来腾龙山旅游的游客已经暴涨了好几倍，综合旅游收入增长了10倍。”
说到此处，姚汉诚的脸上露出了一丝阴险的笑容，看向侯赛坤说道：“侯总，还是您有先见之明，通过第1次股东大会的演戏，我们已经成功的迷惑了大部分的股东，还有一个月就是第2次股东大会的时间了，我们摘桃子的时间也该到了，这次股东大会上，我们要好好的给秦峰上一场商业实战操作课！”
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