第二六二章 落地生根
第二六二章 落地生根
“原则上没有问题，但是这件事我需要汇报给我的父亲。”卢小曼说道。
“可以，大致上就是这几点了，那么我很期待能够跟七星实业合作。”秦景云眼神发亮的说道。
“我也一样。”卢小曼说道。
送走卢小曼后秦景云忽然笑了起来。
卢小曼以为秦景云是想进房产行业捞一笔，实际上秦景云根本就没想着在住宅楼上动什么心思。
住宅楼那是地产行业的兵家必争之地，这个行业水太深了。
最主要的是住宅楼太靠政策吃饭了，政策一变那么公司整体的运营战略就要跟着改变。
地产行业大部分负债率很高，这其实不是什么太好的事。
赚钱的地产行业不少，但是赔钱的也不在少数，赔的倾家荡产的更是很多。
要不然为什么会有那么多的烂尾楼。
秦景云现在手里确实有钱，而且也可以源源不断的赚钱。
但是拍电影的钱可以养活的起互联网行业，可养不起地产。
最主要的是论赚钱的效率来说互联网行业可比地产的回报周期短多了。
进军住宅楼这个领域那是硬实力的对抗，秦景云根基尚浅是玩不过那些大鳄的。
但是这并不等于自己就要放弃地产行业。
因为刚刚在和卢小曼交谈的时候秦景云忽然想到了自己泛娱乐帝国的版图里一直被自己忽略的一件事。
那就是院线。
拍电影总是离不开院线的。
不当家不知柴米贵，不创业不知道赚钱难。
秦景云目前的电影发行一半是由亚娱负责，另一半则是由凤凰传媒自己发行。
发行一部电影最难打交道的就是院线，每一次争取排片都是一场战争。
秦景云最开始的想法是如果能够入主亚娱然后掌控亚娱院线是最好的，如果不行那么就自己建立龙头院院。
但是现在秦景云觉得自己应该有自己的院线了。
这份底气来源于秦景云在互联网行业的布局。
按照前一世的记忆来说早期的互联网三驾马车BTA自己已经掌控了BT，就差一个A。
而这个A也不是不可以打造出来一个，等到自己互联网布局成功的时候那么自己就有和任何人掰手腕子的底气。
说好泛娱乐帝国那就一定要是帝国，帝国是不能有短板的。
长期来看如果没有院线那就是短板。
要知道在院线上秦景云是吃过亏的。
想起来了院线秦景云就想到了后世的万达。
秦景云的记忆里后世进军娱乐圈的有阿里系、有腾讯系还有万达系。
这三家应该算是资本入侵娱乐圈最典型的代表了，而且这三方各有各的优势。
阿里系有钱，又有自己的票务系统，属于典型的金主爸爸，说实话那个时候拼现金流真的没有几家可以拼的过阿里系的。
腾讯系则是有庞大的社交网络做支撑，而且又掌控着当时国内最大的网络文学平台，在内容端很有优势。
至于万达系最大的优势就是有院线，万达的院线属于典型的后来居上，万达院线是伴随着万达广场而发展的。
不夸张的说有这一条院线在手万达在电影圈的地位就很超然。
秦景云要涉足的就是商业地产，准确的说是商业综合体，统一风格的万达模式。
住宅楼属于赚老百姓的钱，商业地产属于赚有钱人的钱。
同样都是地产行业，商业地产的争议要小很多。
而且这还能补足秦景云娱乐帝国上的短板，可以真正让自己的事业落地生根。
这次是真的落地生根。
秦景云也清楚未来实体会受到电商的冲击，但是像商业综合体这种购物广场受到的冲击并不大。
因为这种广场主打的是中高端品牌，这里的店铺其实并不在乎营业额，他们在乎的是品牌的宣传能力和影响力。
万达模式厉害的地方就在于不管他的广场盖到哪里都有一大批的品牌方跟随着。
所以后世会有一个很有趣的情况，一家万达广场购物的地方冷冷清清，但是娱乐和餐饮的区域确十分火爆。
因为你可以在网络上购物，但是你总是要出来社交的，这才是商业综合体真正厉害的地方，细水长流。
而且随商业地产兴起的电影院不会引来太多人的注意，主要是院线方的注意，秦景云可是知道万达当初盖房子的速度是有多快的。
等到遍地开花的时候院线根本就反应不过来，越想秦景云就越兴奋。
银行系统方面有贺韩宁玉给自己提供支持，技术方面有七星实业，现在对于寻常人来说最难解决的品牌方其实对于秦景云来说反倒是最好解决的。
这一年多秦景云已经和很多品牌方建立起来了良好的合作关系，而且秦景云旗下还有很多优质的艺人，不夸张的说在品牌方秦景云的面子还是有的。
“万事俱备只欠东风。”秦景云囔囔的说道，这还真是无心插柳柳成荫，没想到因为这次的一点小事竟然跟七星实业这个地头蛇接上了头。
现在就看双方具体怎么谈了。
而且有了实体行业秦景云会觉得安心不少。
秦景云现在来看似乎产业很大，娱乐行业高歌猛进，互联网行业蓄势待发，其实这些东西都比较虚幻。
看不见摸不着总会给人一种不真实的感觉，但是一旦涉及实业就不一样了。
一栋大楼平时可以收租金和物业费，真要是遇见难事还可以卖大楼，这就是底气。
心里有了想法后秦景云的手就停不住了，现在只是一个大体的想法，有些东西还是需要一一验证的。
李小桃走到了咖啡厅门口，她想提醒秦景云到来拍摄的时间了，但是看着秦景云正在打电话似乎还在谈着什么事她就清楚拍摄时间应该要延后一些了。
专业的事情咨询专业的人，秦景云认识的人里在生意场应该没有比贺韩宁玉和专业的了。
“地产贷款？你要转行还是玩票？”贺韩宁玉问道。
秦景云的天马行空贺韩宁玉已经了解了，要不是深入了解后贺韩宁玉是实在没办法把拍电影的秦景云和玩互联网的秦景云联系到一起的。
“不转行也不玩票，就是当一个娱乐行业的补充版来发展。”秦景云说道。
贺韩宁玉一下子笑了，随后说道：“弟弟，你别逗我，电影行业是赚钱但是跟地产是没办法比的，人可以不看电影但是不能不住房子。”
“但是我更希望我的观众可以更多的走进我自己的电影院，院线对于我这一行很重要，这感觉就好像上战场的时候子弹生产线控制在别人手里一样。”秦景云说道。
顿了顿秦景云压低声音问道：“说话方便嘛？”
“没事，你说。”贺韩宁玉说道。
“对付贺家的遗老遗少首先就是做出成绩，要让这些人没有抵抗的勇气，整体计划我还在盘算，但是我可以告诉你这个盘子很大，大的超乎你的想象，现在就要看远东银行有多大的胃口。”秦景云说道。
听见秦景云的话贺韩宁玉眼前一亮，贺家的那群遗老遗少都快成为她的心病了。
最近贺家有一个人竟然提出了一个建议，要让贺韩宁玉和他的一个堂哥结婚，理由是贺家的家产不能流传到别人家的血脉中。
知道这件事的时候贺韩宁玉差点没被气的买凶干掉这些人了，豪门光鲜的外表下什么龌龊的事情都能干的出来。
这件事贺韩宁玉没和秦景云说，她怕秦景云冲动下干出什么事来。
当初秦景云吓唬李玉的事情贺韩宁玉是知道的，但是贺韩宁玉并不认为秦景云只是单纯的吓唬，惹急了秦景云他是真的能血溅五步的。
“远东银行的实力你不需要担心，我只能告诉你，我们家的银行不比国营银行差，贷款也没有问题，地皮贷款这种事情我就可以做主。但是景云你确定真的要这么做嘛？地产行业的资金压力是很大的。”贺韩宁玉问道。
“模式不一样，商业地产运营好了其实不存在太大压力。”秦景云说道。
一铺养三代不是闹着玩的，而且当一个商业综合体的品牌打响后很多城市都是十分欢迎的，这个欢迎最后就会变成政策上的扶持。
“一家商场的火爆需要人气，我手下有明星资源，根本不怕没人气，有人气就有营业额，有了营业额就属于有潜力的优质企业，这样的企业想输都没有理由。”秦景云很是自信的说道。
大老王属于典型的把一手好牌打烂了，但是那是人的问题不是企业运营的问题，这个时空秦景云完全可以规避这个问题。
最主要的是秦景云没有把鸡蛋放在一个篮子里，地产行业哪怕赔钱了也仅仅是地产行业的钱，也牵扯不到秦景云别的生意。
沉默了一会贺韩宁玉说道：“景云，你是我男人，不管你做什么我都是支持你的，你想怎么办就怎么办。不要有太大的压力，真要是赔钱了，我可以养你。”
秦景云心里一暖，随后哈哈大笑的说道：“我什么都会，就是不会赔钱，小玉，你放心我会帮你把一个完整的贺家拿到手的，属于你的东西谁都拿不走。”
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“原则上没有问题，但是这件事我需要汇报给我的父亲。”卢小曼说道。
“可以，大致上就是这几点了，那么我很期待能够跟七星实业合作。”秦景云眼神发亮的说道。
“我也一样。”卢小曼说道。
送走卢小曼后秦景云忽然笑了起来。
卢小曼以为秦景云是想进房产行业捞一笔，实际上秦景云根本就没想着在住宅楼上动什么心思。
住宅楼那是地产行业的兵家必争之地，这个行业水太深了。
最主要的是住宅楼太靠政策吃饭了，政策一变那么公司整体的运营战略就要跟着改变。
地产行业大部分负债率很高，这其实不是什么太好的事。
赚钱的地产行业不少，但是赔钱的也不在少数，赔的倾家荡产的更是很多。
要不然为什么会有那么多的烂尾楼。
秦景云现在手里确实有钱，而且也可以源源不断的赚钱。
但是拍电影的钱可以养活的起互联网行业，可养不起地产。
最主要的是论赚钱的效率来说互联网行业可比地产的回报周期短多了。
进军住宅楼这个领域那是硬实力的对抗，秦景云根基尚浅是玩不过那些大鳄的。
但是这并不等于自己就要放弃地产行业。
因为刚刚在和卢小曼交谈的时候秦景云忽然想到了自己泛娱乐帝国的版图里一直被自己忽略的一件事。
那就是院线。
拍电影总是离不开院线的。
不当家不知柴米贵，不创业不知道赚钱难。
秦景云目前的电影发行一半是由亚娱负责，另一半则是由凤凰传媒自己发行。
发行一部电影最难打交道的就是院线，每一次争取排片都是一场战争。
秦景云最开始的想法是如果能够入主亚娱然后掌控亚娱院线是最好的，如果不行那么就自己建立龙头院院。
但是现在秦景云觉得自己应该有自己的院线了。
这份底气来源于秦景云在互联网行业的布局。
按照前一世的记忆来说早期的互联网三驾马车BTA自己已经掌控了BT，就差一个A。
而这个A也不是不可以打造出来一个，等到自己互联网布局成功的时候那么自己就有和任何人掰手腕子的底气。
说好泛娱乐帝国那就一定要是帝国，帝国是不能有短板的。
长期来看如果没有院线那就是短板。
要知道在院线上秦景云是吃过亏的。
想起来了院线秦景云就想到了后世的万达。
秦景云的记忆里后世进军娱乐圈的有阿里系、有腾讯系还有万达系。
这三家应该算是资本入侵娱乐圈最典型的代表了，而且这三方各有各的优势。
阿里系有钱，又有自己的票务系统，属于典型的金主爸爸，说实话那个时候拼现金流真的没有几家可以拼的过阿里系的。
腾讯系则是有庞大的社交网络做支撑，而且又掌控着当时国内最大的网络文学平台，在内容端很有优势。
至于万达系最大的优势就是有院线，万达的院线属于典型的后来居上，万达院线是伴随着万达广场而发展的。
不夸张的说有这一条院线在手万达在电影圈的地位就很超然。
秦景云要涉足的就是商业地产，准确的说是商业综合体，统一风格的万达模式。
住宅楼属于赚老百姓的钱，商业地产属于赚有钱人的钱。
同样都是地产行业，商业地产的争议要小很多。
而且这还能补足秦景云娱乐帝国上的短板，可以真正让自己的事业落地生根。
这次是真的落地生根。
秦景云也清楚未来实体会受到电商的冲击，但是像商业综合体这种购物广场受到的冲击并不大。
因为这种广场主打的是中高端品牌，这里的店铺其实并不在乎营业额，他们在乎的是品牌的宣传能力和影响力。
万达模式厉害的地方就在于不管他的广场盖到哪里都有一大批的品牌方跟随着。
所以后世会有一个很有趣的情况，一家万达广场购物的地方冷冷清清，但是娱乐和餐饮的区域确十分火爆。
因为你可以在网络上购物，但是你总是要出来社交的，这才是商业综合体真正厉害的地方，细水长流。
而且随商业地产兴起的电影院不会引来太多人的注意，主要是院线方的注意，秦景云可是知道万达当初盖房子的速度是有多快的。
等到遍地开花的时候院线根本就反应不过来，越想秦景云就越兴奋。
银行系统方面有贺韩宁玉给自己提供支持，技术方面有七星实业，现在对于寻常人来说最难解决的品牌方其实对于秦景云来说反倒是最好解决的。
这一年多秦景云已经和很多品牌方建立起来了良好的合作关系，而且秦景云旗下还有很多优质的艺人，不夸张的说在品牌方秦景云的面子还是有的。
“万事俱备只欠东风。”秦景云囔囔的说道，这还真是无心插柳柳成荫，没想到因为这次的一点小事竟然跟七星实业这个地头蛇接上了头。
现在就看双方具体怎么谈了。
而且有了实体行业秦景云会觉得安心不少。
秦景云现在来看似乎产业很大，娱乐行业高歌猛进，互联网行业蓄势待发，其实这些东西都比较虚幻。
看不见摸不着总会给人一种不真实的感觉，但是一旦涉及实业就不一样了。
一栋大楼平时可以收租金和物业费，真要是遇见难事还可以卖大楼，这就是底气。
心里有了想法后秦景云的手就停不住了，现在只是一个大体的想法，有些东西还是需要一一验证的。
李小桃走到了咖啡厅门口，她想提醒秦景云到来拍摄的时间了，但是看着秦景云正在打电话似乎还在谈着什么事她就清楚拍摄时间应该要延后一些了。
专业的事情咨询专业的人，秦景云认识的人里在生意场应该没有比贺韩宁玉和专业的了。
“地产贷款？你要转行还是玩票？”贺韩宁玉问道。
秦景云的天马行空贺韩宁玉已经了解了，要不是深入了解后贺韩宁玉是实在没办法把拍电影的秦景云和玩互联网的秦景云联系到一起的。
“不转行也不玩票，就是当一个娱乐行业的补充版来发展。”秦景云说道。
贺韩宁玉一下子笑了，随后说道：“弟弟，你别逗我，电影行业是赚钱但是跟地产是没办法比的，人可以不看电影但是不能不住房子。”
“但是我更希望我的观众可以更多的走进我自己的电影院，院线对于我这一行很重要，这感觉就好像上战场的时候子弹生产线控制在别人手里一样。”秦景云说道。
顿了顿秦景云压低声音问道：“说话方便嘛？”
“没事，你说。”贺韩宁玉说道。
“对付贺家的遗老遗少首先就是做出成绩，要让这些人没有抵抗的勇气，整体计划我还在盘算，但是我可以告诉你这个盘子很大，大的超乎你的想象，现在就要看远东银行有多大的胃口。”秦景云说道。
听见秦景云的话贺韩宁玉眼前一亮，贺家的那群遗老遗少都快成为她的心病了。
最近贺家有一个人竟然提出了一个建议，要让贺韩宁玉和他的一个堂哥结婚，理由是贺家的家产不能流传到别人家的血脉中。
知道这件事的时候贺韩宁玉差点没被气的买凶干掉这些人了，豪门光鲜的外表下什么龌龊的事情都能干的出来。
这件事贺韩宁玉没和秦景云说，她怕秦景云冲动下干出什么事来。
当初秦景云吓唬李玉的事情贺韩宁玉是知道的，但是贺韩宁玉并不认为秦景云只是单纯的吓唬，惹急了秦景云他是真的能血溅五步的。
“远东银行的实力你不需要担心，我只能告诉你，我们家的银行不比国营银行差，贷款也没有问题，地皮贷款这种事情我就可以做主。但是景云你确定真的要这么做嘛？地产行业的资金压力是很大的。”贺韩宁玉问道。
“模式不一样，商业地产运营好了其实不存在太大压力。”秦景云说道。
一铺养三代不是闹着玩的，而且当一个商业综合体的品牌打响后很多城市都是十分欢迎的，这个欢迎最后就会变成政策上的扶持。
“一家商场的火爆需要人气，我手下有明星资源，根本不怕没人气，有人气就有营业额，有了营业额就属于有潜力的优质企业，这样的企业想输都没有理由。”秦景云很是自信的说道。
大老王属于典型的把一手好牌打烂了，但是那是人的问题不是企业运营的问题，这个时空秦景云完全可以规避这个问题。
最主要的是秦景云没有把鸡蛋放在一个篮子里，地产行业哪怕赔钱了也仅仅是地产行业的钱，也牵扯不到秦景云别的生意。
沉默了一会贺韩宁玉说道：“景云，你是我男人，不管你做什么我都是支持你的，你想怎么办就怎么办。不要有太大的压力，真要是赔钱了，我可以养你。”
秦景云心里一暖，随后哈哈大笑的说道：“我什么都会，就是不会赔钱，小玉，你放心我会帮你把一个完整的贺家拿到手的，属于你的东西谁都拿不走。”
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