第十五章 想买商铺
兄妹二人离开商店后，李莉依然处于茫然的状态！
没想到才与哥哥说了自己的小愿望想买一个MP3，转眼就帮自己实现了！不知不觉间，李辰在李莉心中变得有些“伟岸”了起来！
女人好八卦，这是天生的！
这一刻，李辰算是深深的体会到了！前一秒还觉得MP3太过贵重，不敢要！眨眼功夫就好奇心爆棚！
就听李莉说：“哥，你怎么会有那么多钱呀？”
“是大伯给的吗？”
“这也太多了吧！”
……
一连串的问题，李辰听得一阵头大！
李辰说：“停，先打住！你这问题是不是问得有点多？”
“我就是有些好奇嘛！”李莉说。
李辰说：“好奇归好奇，但你这问题也太多了吧！”
李莉又问：“哥，你该不会是去抢来的吧？”
李辰一个趔趄，差点摔倒在地！
“你还能再想离谱点吗？我要有那本事还读什么书？直接成富翁了！”李辰没好气的说！
李莉见李辰语气不耐烦，识趣的闭上了嘴！
……
二人来到中心广场，李辰有些渴！
环顾一圈，这偌大的广场一前一后有三个小商店！也没有后世便利店的高大整洁！
便利店！！
李辰眼睛一亮！
便利店开设成本小，资金周转快！
哪怕是在后世那么大的竞争压力之下，依然有很多便利店形成规模并上市！
李辰前世也有想过开一间便利店当做副业，挣点外开，只是被一些杂事给耽搁，才不了了之！
在他看来，便利店最两大关键的核心便是位置与经营！一家店开设在人流量十分巨大的地段，合理经营想不挣钱都难！
当然，这也不是绝对！后世也有很多便利店做不下去，与那高昂的房租费有着莫大的关系！
目前的中心广场，虽没有后世那样现代化，人流量却也出奇的多！
或许走这条路也，可行！
李辰对李莉说：“妹，你自己找一个位置坐会儿，我在在附近转转！”
李莉乖巧的点头！
……
李辰一圈转下来，还真意外发现！
有商铺要出售！
商铺门上贴着一张纸，上面留言200㎡旺铺出售，价格面议，并留下一串手机号码！
见这白纸的成色比较新，应该是这一两天贴上去的，便不是很急！
李辰想着，是不是也该给自己买一个手机了，做事一点也不放便！
来到妹妹身边，见李莉爱不释手的看着刚买的MP3，李辰说：“妹，这都是你的了，回家拆开在细细研究！”
李莉应了一声，起身对李辰说：“谢谢哥！”
这声谢谢，似乎触动着李辰内心的某根弦，使他浑身汗毛竖起！
是的，满足感！
只要能让身边的亲人开心，都是值得的！
李辰说：“你跟我客气什么！”随即又说：“不过我对你有一个要求，好好学习，知道吗？”
李莉却说：“可我天生就不是读书的料，就是成绩不好嘛！”
李辰见李莉不像说谎，安慰道：“读书这件事儿，并不是一定就要靠天分的，更多的还是要靠勤奋！你看我，平常没事儿的时候不也在家看书复习！”
李莉一阵沉默！这也是事实！
兄妹二人见出来的时间差不多了，便往回家的方向走去！
……
翌日中午
趁着吃午饭的时间，李辰去了一家手机专卖店！
在这个电子产品不算很成熟的年代，哪怕是刚推出上市的新款手机，李辰也会说它是老年机！跟后世简直就没有可比性！
李辰选了一款诺基亚3100，花费了一千八百元，并重新给自己办了一张电话卡，充了两百元的话费！
手机的事情办妥后，李辰来到中心广场，拨打了对方留下的电话！
电话接通，对面传来女士的声音：“喂，你哪位？”
李辰：“你好，你中心广场这个商铺是要出售，是吗？”
当时的房产买卖环境相对比较干净，没有各种中介掺和！若在后世，李辰这样问话，铁定被当成房产中介商直接挂断电话！
“请问你是？”
“我姓李，想买下这个商铺，不知你什么时候方便，我们当面聊一下？”
“……”
“现在？行，正好我也在这儿，那我等你！”
……
挂断电话李辰在广场找了个位置坐下！差不对十五分钟左右，一对儿夫妇来到商铺门前！
此时正值中午，广场上人不是很多！
只见那名女士回拨了一个电话：“李先生，我在商铺门前呢？”
李辰扭头，老远就见一对中年夫妇站立在要出售的商铺门前！起身便上前走去！
来到这对儿夫妇近前，见二人互相看了对方一眼，神情有些不自然！
此时的李辰一副学生模样打扮，就差没穿校服！
李辰也明白为什么，说：“你好二位，刚才是我打得电话，我姓李！”
那名中年男子首先反应过来，伸手与李辰握了握手，说：“你好，李先生，我叫谭文光！这位是我老婆，姓黄！”
李辰笑着说：“二位的年龄都与我父母一般大小，也别李先生李先生的叫了，叫我小李吧！”
姓黄的女士见李辰如此年轻，仍然有些疑虑，说：“小李，这么大的事情，没有和家里商量？你一个人过来？”
李辰也能理解，笑着说：“黄姐，莫不是你觉得小李我年纪小，对我不放心？”
见妻子有些尴尬，急忙打了个圆场！谭文光毕竟活了几十年，见对方年纪轻轻说话便如此老练，果然正应那句人不可貌相，海水不可斗量！
既然人家诚心来买，又何必要去怀疑人家的购买力？
谭文光从随身带着的公文包里翻出钥匙，打开紧闭的玻璃门，说：“小李，来里面看看？”
李辰开口道：“谭哥，容小李多句嘴，你们怎么想起把它卖了呢？”
谭文光说：“小李，说起来我儿子和你一般大小，这不马上要准备出国留学，是一笔大开销！”
“出国深造，这是好事儿呀！”
“我和我老婆也这样认为！就是这开销的确大了些！”
一旁的黄女士见老公与自己儿子年岁一般大的小李聊起了教育，总觉得有些奇怪！
李辰开口道：“谭哥，黄姐，那我就直接说了，你这商铺，我是看上了，只是这价格？”
“小李，那我也就直说！这商铺是01年买的！当时也是想着用于投资或者自用，你也知道我们有句老话叫一铺养三代，这次若不是因为儿子留学要花钱我也不会想着卖商铺！我也不占你便宜，就按照目前的市场价3200/㎡，如何？”谭文光说！
“3200/㎡贵了！”李辰说：“谭哥，按照目前我们平江县城的行情来说，这个价格应该在3000/㎡左右！”
“小李，你也知道这个位置是多么当道，我敢说，要是在过几年，这个价格肯定还会涨一些！”
“谭哥，那可未必！咱们平江毕竟是个小县城，你觉得它能发展的有多快？退一万步讲，就算真如你说的那样涨了，你也等不了那个时候呀？可万一跌了呢？你说是吧”
“哈哈哈”谭文光爽朗一笑！摸出一盒烟，递给李辰一根，并给其点上，然后在自顾给自己点上！
……
双方聊天的同时，夫妻二人也打消了对李辰的疑虑！
李辰说：“带房产证了吗？”
“有。”说完就在包里拿出房产证，李辰看了着上面的信息，的确是二人的财产！
李辰说：“谭哥，黄姐，这样吧!你们这个商铺，房产证上注明的是201.3㎡，我这人喜欢整数，咱们就按六十万这个数成交，怎么样？！”
谭文光与妻子互望了一眼，考虑片刻后，便说：“可以，不过我有一个条件！”
李辰把房产证还给了他：“你说！”
“我只接受全款！”
“这没问题！”
见李辰答应得如此爽快，二人也不含糊！双方来到附近一家打印店，拟定了一份协议，约定了在五月二号上午签合同，李辰并当场支付了五千元的定金！
整个过程持续的时间也不过一个多小时！谭文光夫妇也没有想到事情竟然如此顺利的就成了！
二人再看李辰的眼神，也没有之前那样的质疑，尤其是黄女士在临近分别的时候，还一个劲的邀请李辰一起吃个午饭在走，被李辰拒绝了！
李辰看了看时间，还好，还没到上课的时间！拦了辆出租车，直奔三中学校而去……
……
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没想到才与哥哥说了自己的小愿望想买一个MP3，转眼就帮自己实现了！不知不觉间，李辰在李莉心中变得有些“伟岸”了起来！
女人好八卦，这是天生的！
这一刻，李辰算是深深的体会到了！前一秒还觉得MP3太过贵重，不敢要！眨眼功夫就好奇心爆棚！
就听李莉说：“哥，你怎么会有那么多钱呀？”
“是大伯给的吗？”
“这也太多了吧！”
……
一连串的问题，李辰听得一阵头大！
李辰说：“停，先打住！你这问题是不是问得有点多？”
“我就是有些好奇嘛！”李莉说。
李辰说：“好奇归好奇，但你这问题也太多了吧！”
李莉又问：“哥，你该不会是去抢来的吧？”
李辰一个趔趄，差点摔倒在地！
“你还能再想离谱点吗？我要有那本事还读什么书？直接成富翁了！”李辰没好气的说！
李莉见李辰语气不耐烦，识趣的闭上了嘴！
……
二人来到中心广场，李辰有些渴！
环顾一圈，这偌大的广场一前一后有三个小商店！也没有后世便利店的高大整洁！
便利店！！
李辰眼睛一亮！
便利店开设成本小，资金周转快！
哪怕是在后世那么大的竞争压力之下，依然有很多便利店形成规模并上市！
李辰前世也有想过开一间便利店当做副业，挣点外开，只是被一些杂事给耽搁，才不了了之！
在他看来，便利店最两大关键的核心便是位置与经营！一家店开设在人流量十分巨大的地段，合理经营想不挣钱都难！
当然，这也不是绝对！后世也有很多便利店做不下去，与那高昂的房租费有着莫大的关系！
目前的中心广场，虽没有后世那样现代化，人流量却也出奇的多！
或许走这条路也，可行！
李辰对李莉说：“妹，你自己找一个位置坐会儿，我在在附近转转！”
李莉乖巧的点头！
……
李辰一圈转下来，还真意外发现！
有商铺要出售！
商铺门上贴着一张纸，上面留言200㎡旺铺出售，价格面议，并留下一串手机号码！
见这白纸的成色比较新，应该是这一两天贴上去的，便不是很急！
李辰想着，是不是也该给自己买一个手机了，做事一点也不放便！
来到妹妹身边，见李莉爱不释手的看着刚买的MP3，李辰说：“妹，这都是你的了，回家拆开在细细研究！”
李莉应了一声，起身对李辰说：“谢谢哥！”
这声谢谢，似乎触动着李辰内心的某根弦，使他浑身汗毛竖起！
是的，满足感！
只要能让身边的亲人开心，都是值得的！
李辰说：“你跟我客气什么！”随即又说：“不过我对你有一个要求，好好学习，知道吗？”
李莉却说：“可我天生就不是读书的料，就是成绩不好嘛！”
李辰见李莉不像说谎，安慰道：“读书这件事儿，并不是一定就要靠天分的，更多的还是要靠勤奋！你看我，平常没事儿的时候不也在家看书复习！”
李莉一阵沉默！这也是事实！
兄妹二人见出来的时间差不多了，便往回家的方向走去！
……
翌日中午
趁着吃午饭的时间，李辰去了一家手机专卖店！
在这个电子产品不算很成熟的年代，哪怕是刚推出上市的新款手机，李辰也会说它是老年机！跟后世简直就没有可比性！
李辰选了一款诺基亚3100，花费了一千八百元，并重新给自己办了一张电话卡，充了两百元的话费！
手机的事情办妥后，李辰来到中心广场，拨打了对方留下的电话！
电话接通，对面传来女士的声音：“喂，你哪位？”
李辰：“你好，你中心广场这个商铺是要出售，是吗？”
当时的房产买卖环境相对比较干净，没有各种中介掺和！若在后世，李辰这样问话，铁定被当成房产中介商直接挂断电话！
“请问你是？”
“我姓李，想买下这个商铺，不知你什么时候方便，我们当面聊一下？”
“……”
“现在？行，正好我也在这儿，那我等你！”
……
挂断电话李辰在广场找了个位置坐下！差不对十五分钟左右，一对儿夫妇来到商铺门前！
此时正值中午，广场上人不是很多！
只见那名女士回拨了一个电话：“李先生，我在商铺门前呢？”
李辰扭头，老远就见一对中年夫妇站立在要出售的商铺门前！起身便上前走去！
来到这对儿夫妇近前，见二人互相看了对方一眼，神情有些不自然！
此时的李辰一副学生模样打扮，就差没穿校服！
李辰也明白为什么，说：“你好二位，刚才是我打得电话，我姓李！”
那名中年男子首先反应过来，伸手与李辰握了握手，说：“你好，李先生，我叫谭文光！这位是我老婆，姓黄！”
李辰笑着说：“二位的年龄都与我父母一般大小，也别李先生李先生的叫了，叫我小李吧！”
姓黄的女士见李辰如此年轻，仍然有些疑虑，说：“小李，这么大的事情，没有和家里商量？你一个人过来？”
李辰也能理解，笑着说：“黄姐，莫不是你觉得小李我年纪小，对我不放心？”
见妻子有些尴尬，急忙打了个圆场！谭文光毕竟活了几十年，见对方年纪轻轻说话便如此老练，果然正应那句人不可貌相，海水不可斗量！
既然人家诚心来买，又何必要去怀疑人家的购买力？
谭文光从随身带着的公文包里翻出钥匙，打开紧闭的玻璃门，说：“小李，来里面看看？”
李辰开口道：“谭哥，容小李多句嘴，你们怎么想起把它卖了呢？”
谭文光说：“小李，说起来我儿子和你一般大小，这不马上要准备出国留学，是一笔大开销！”
“出国深造，这是好事儿呀！”
“我和我老婆也这样认为！就是这开销的确大了些！”
一旁的黄女士见老公与自己儿子年岁一般大的小李聊起了教育，总觉得有些奇怪！
李辰开口道：“谭哥，黄姐，那我就直接说了，你这商铺，我是看上了，只是这价格？”
“小李，那我也就直说！这商铺是01年买的！当时也是想着用于投资或者自用，你也知道我们有句老话叫一铺养三代，这次若不是因为儿子留学要花钱我也不会想着卖商铺！我也不占你便宜，就按照目前的市场价3200/㎡，如何？”谭文光说！
“3200/㎡贵了！”李辰说：“谭哥，按照目前我们平江县城的行情来说，这个价格应该在3000/㎡左右！”
“小李，你也知道这个位置是多么当道，我敢说，要是在过几年，这个价格肯定还会涨一些！”
“谭哥，那可未必！咱们平江毕竟是个小县城，你觉得它能发展的有多快？退一万步讲，就算真如你说的那样涨了，你也等不了那个时候呀？可万一跌了呢？你说是吧”
“哈哈哈”谭文光爽朗一笑！摸出一盒烟，递给李辰一根，并给其点上，然后在自顾给自己点上！
……
双方聊天的同时，夫妻二人也打消了对李辰的疑虑！
李辰说：“带房产证了吗？”
“有。”说完就在包里拿出房产证，李辰看了着上面的信息，的确是二人的财产！
李辰说：“谭哥，黄姐，这样吧!你们这个商铺，房产证上注明的是201.3㎡，我这人喜欢整数，咱们就按六十万这个数成交，怎么样？！”
谭文光与妻子互望了一眼，考虑片刻后，便说：“可以，不过我有一个条件！”
李辰把房产证还给了他：“你说！”
“我只接受全款！”
“这没问题！”
见李辰答应得如此爽快，二人也不含糊！双方来到附近一家打印店，拟定了一份协议，约定了在五月二号上午签合同，李辰并当场支付了五千元的定金！
整个过程持续的时间也不过一个多小时！谭文光夫妇也没有想到事情竟然如此顺利的就成了！
二人再看李辰的眼神，也没有之前那样的质疑，尤其是黄女士在临近分别的时候，还一个劲的邀请李辰一起吃个午饭在走，被李辰拒绝了！
李辰看了看时间，还好，还没到上课的时间！拦了辆出租车，直奔三中学校而去……
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