第六十二章 潘叔叔的故事之二
“你潘叔叔，不仅从辈分上说是你叔叔，其实，他还是你的一个前辈呢！”
“爸，为什么这么说？”
“潘叔叔，以前就是在边防部队里当兵的，只不过，他的当兵履历比你丰富很多。他也算是一个传奇的边防兵了。”
父亲所谓的传奇，是潘叔叔人生的第一桶金，就是在边防当兵的时候积攒下来的。
潘叔叔家里的条件一般，算不上好也算不上坏，他是龚州市的本地居民。作为东海省的首府之地，从小潘叔叔就展现出了聪明才干的一面。
他当兵的时候，很多人都感到不解，但是，他却有自己的想法。
东海省边防总队的新兵连在一个沿海的地区，当时这个沿海地区的经济还不算很发达。新兵连三个月的时间里，潘叔叔每天除了训练，就是在营区周边走。他敏锐地发现，连队周边是一大片的滩涂。
没有在海边住过的人可能不知道滩涂是什么，住在海边的人就知道，其实滩涂是大海退潮后的平潮点与涨潮后的高潮点之间的一块泥地。
滩涂在当时没有什么经济价值，最大的价值，就是退潮后，附近的渔民在上面捡点海鲜卖钱。东海省陆地上的面积都那么多，谁会想到去发展海边的滩涂呢？
可是潘叔叔第一次发现后，就早早预见了，这片滩涂，以后一定能成为这座沿海城市发展的焦点。
于是新兵连结束后，他主动提出来，留在这座沿海城市的边防派出所里当兵。
很多人嘲笑他是不是当兵当傻了。家里在龚州市的，有谁不愿意在家里附近当兵，跑那么远的一座沿海城市里？还是一座不太出名、经济条件也不是很发达的沿海城市？
还主动要求到生活最艰苦的沿海边防派出所当兵呢！
脑子有问题了！
只有他的发小，肖子轩的父亲，知道他没有那么简单。
潘叔叔所在的边防派出所，辖区里也有一片滩涂，只不过，没有新兵连旁边的那块那么大。小小的一块滩涂里，划成了几十张养殖塘，由附近的一些渔民承包下来，养殖青蟹。
为了方便管理，边防派出所在这片滩涂上设立了一个警务室，日常派出一名干部和一名战士过去管理。
警务室远离边防派出所所在的镇中心，很简陋，吃住都非常不方便，没什么人愿意过去。潘叔叔却不，他主动要求到艰苦的地方锻炼，还因此受到了所领导的表扬。
潘叔叔在这个警务室一呆就是五年，包括从两年兵转为一期士官。而他之所以能够顺利转为一期士官，跟他主动到艰苦的警务室工作是分不开的。
这五年的时间里，潘叔叔跟辖区的养殖户打成一片，从与他们的交往中了解到了滩涂的所有情况。当潘叔叔退伍的时候，他所掌握的滩涂知识，比任何一名养殖户都清楚熟悉。
本来像潘叔叔这么上进的一个战士，所里是舍不得他退伍的，只不过潘叔叔觉得自己的计划成熟了，他再呆下去，可能要影响到自己的计划，所以他不得不离开部队，退伍回家，谋划起他的大计。
那个时候，肖子轩的父亲已经小有成就，开始筹建起自己的厂房了。
潘叔叔家里没有太多的钱，他只能找到他的发小，肖子轩的父亲，商量这个大计。
“你的意思是，咱们贷款，把那片滩涂吃下来？”听到潘叔叔的计划后，肖子轩的父亲大吃一惊。
那片滩涂有将近八千亩！
“是的，我准备把它全部吃下来！”潘叔叔坚定地说道。
“那得多少钱啊？”
“用不了多少钱！你听我说，我的计划是这样的。首先，我准备去找当地的政府谈。我了解过，当地的政策一般是，滩涂外面有几座小岛分布，当地的政策允许，谁有实力把小岛之间用防洪堤坝造起来、连起来，那么就给建造的人滩涂使用权。也就是说，你围到哪里，堤坝里面的所有滩涂都是你的！你所需要出资建设的，只是岛与岛之间建造堤坝的工程款。我初步计算过了，大约需要工程款400万到500万之间。这是我们的前期投资。其次，等到堤坝围好之后，我们进行第二次的投资，把里面围起来的大约八千亩地改造成为养殖塘，每张塘二十到三十亩之间，出租给养殖户进行养殖青蟹。那一带的海水最适合养殖的，就是青蟹了。二次投资的资金大约在500万左右。两期投下来，需要1000万左右。滩涂的使用权我也了解过了，一般为40年，但是我们可以找当地的政府谈，最好能谈到50年，毕竟我们的投资额很大。”
“你说得倒是轻松，这1000万的钱从哪里来？”
“当然是从银行贷款中来啊！你不是新建了厂房吗？利用厂房进行贷款！我跟我父母亲说好了，家里的房子我准备拿来抵押，加上你厂房的贷款，加上亲戚朋友借一点，基本是可以凑够第一期的。有了第一期的款，第二期就轻松了，我们可以把这块滩涂直接抵押到银行，进行二次贷款！”
“问题是利息怎么付得起？1000万的利息啊！一年得要6个点的利息吧？那就是60万！”
潘叔叔听到这里，笑得更开心了，说道：“这个更简单了！刚才我不是说，二期的时候，把养殖塘分给养殖户进行养殖吗？每张塘按照二十亩计算，刨去路基，8000亩地大约可以建造350张塘左右，每张塘按照现在的市价每年能收三到五万元，要是建成投入使用后，别说利息了，第一年，基本我们就能拿回本金。”
“如果按照你这么说，为什么其他的人想不到到这里投资呢？”
“嗨，兄弟啊，你以为谁都能想得那么远？谁都能拿出这么多钱的么？！”
“还有一个问题就是，你怎么确定有人会过来承包我们的养殖塘？”
“这又是另外一个问题了。我所在的边防派出所，辖区的群众大部分是渔民。这些年你也知道，由于出海捕鱼的船越来越多，导致海上的资源越来越少，现在政府有要求，需要淘汰一部分小的渔船，还有三无的渔船，一些大马力的渔船，政府也规定了每年有禁渔期。你想想看，这些渔民一辈子与大海打交道，一下子不能出海了，他们能干啥？他们还是只能靠与大海打交道来吃饭。他们只能用他们所熟悉的办法进行生产，那就是海水养殖！我估算过，我们那个边防派出所的渔民就有好几千，还不算其他地方的渔民呢！别说是350张塘，就算增加十倍，我看都不够他们抢。”
“你从哪里来的消息？”
“边防派出所是管船的，政府的消息我们都能第一时间收到。”
“这么说来，这笔生意是稳赚不赔的？”
“还不仅如此。我的想法是，第三期，我们的滩涂就要被政府收购。”
“收购？那不是白给政府打工了？”
“不会的。这座沿海城市，素有七水两山一分田的说法，什么意思呢？就是说除了内水和外海之外，山特别多，真正平原很少。所以现在看来，在经济还没有完全发展的时候，土地是够用的。但是一旦等到经济发展起来，工厂、企业多了，城里的土地肯定不够用。到时候，咱们这一片滩涂，8000亩的地，它怎么不是政府眼馋的地方？我敢断定，不出几年，政府一定会转过头来向我们征地。那时候，就算政府给我们一万元一亩地，那就是八千万！兄弟，到时候你说咱们还干什么呢？在家养老好了！”
对于潘叔叔的分析，肖子轩父亲经过权衡利弊之后，觉得可行性很大，于是就到银行贷款，跟潘叔叔一起投资到这块滩涂里。
一开始工程进展地就很顺利，当地政府巴不得有人过来投资。在那个年代，1000万是一笔非常巨大的投资，肖子轩父亲和潘叔叔被当地政府作为重点投资对象优待起来，要政策有政策，要资金扶持有资金扶持，要打通各类环节，镇里和县里的领导更是不遗余力，甚至亲自带队去协调，很快，一座雄伟的大坝就建造起来了。
正如他们商量的一样，大坝建立后，不仅让饱受台风困扰的百姓得到了安全，而且带来了大片的滩涂土地。他们找到了龚州市最好的设计师，对正片土地进行了科学规划，建造了一大片整齐划一的养殖场。
得到消息赶来承包的渔民把他们公司围了个水泄不通。那段时间，他们每天需要做的事情就是不断地跟渔民签订合同，把一笔笔的钱回收到公司账户里。
五年时间过去，他们从这片滩涂上收到了比投资资金多了好几倍的回报。
但真正让他们发横财的，还是政府对土地的回收。
那五年，是这个沿海城市高速发展的五年，由于政府招商引资政策的成功实施，大量的企业进驻这个城市，城市的土地非常吃紧。
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc
“爸，为什么这么说？”
“潘叔叔，以前就是在边防部队里当兵的，只不过，他的当兵履历比你丰富很多。他也算是一个传奇的边防兵了。”
父亲所谓的传奇，是潘叔叔人生的第一桶金，就是在边防当兵的时候积攒下来的。
潘叔叔家里的条件一般，算不上好也算不上坏，他是龚州市的本地居民。作为东海省的首府之地，从小潘叔叔就展现出了聪明才干的一面。
他当兵的时候，很多人都感到不解，但是，他却有自己的想法。
东海省边防总队的新兵连在一个沿海的地区，当时这个沿海地区的经济还不算很发达。新兵连三个月的时间里，潘叔叔每天除了训练，就是在营区周边走。他敏锐地发现，连队周边是一大片的滩涂。
没有在海边住过的人可能不知道滩涂是什么，住在海边的人就知道，其实滩涂是大海退潮后的平潮点与涨潮后的高潮点之间的一块泥地。
滩涂在当时没有什么经济价值，最大的价值，就是退潮后，附近的渔民在上面捡点海鲜卖钱。东海省陆地上的面积都那么多，谁会想到去发展海边的滩涂呢？
可是潘叔叔第一次发现后，就早早预见了，这片滩涂，以后一定能成为这座沿海城市发展的焦点。
于是新兵连结束后，他主动提出来，留在这座沿海城市的边防派出所里当兵。
很多人嘲笑他是不是当兵当傻了。家里在龚州市的，有谁不愿意在家里附近当兵，跑那么远的一座沿海城市里？还是一座不太出名、经济条件也不是很发达的沿海城市？
还主动要求到生活最艰苦的沿海边防派出所当兵呢！
脑子有问题了！
只有他的发小，肖子轩的父亲，知道他没有那么简单。
潘叔叔所在的边防派出所，辖区里也有一片滩涂，只不过，没有新兵连旁边的那块那么大。小小的一块滩涂里，划成了几十张养殖塘，由附近的一些渔民承包下来，养殖青蟹。
为了方便管理，边防派出所在这片滩涂上设立了一个警务室，日常派出一名干部和一名战士过去管理。
警务室远离边防派出所所在的镇中心，很简陋，吃住都非常不方便，没什么人愿意过去。潘叔叔却不，他主动要求到艰苦的地方锻炼，还因此受到了所领导的表扬。
潘叔叔在这个警务室一呆就是五年，包括从两年兵转为一期士官。而他之所以能够顺利转为一期士官，跟他主动到艰苦的警务室工作是分不开的。
这五年的时间里，潘叔叔跟辖区的养殖户打成一片，从与他们的交往中了解到了滩涂的所有情况。当潘叔叔退伍的时候，他所掌握的滩涂知识，比任何一名养殖户都清楚熟悉。
本来像潘叔叔这么上进的一个战士，所里是舍不得他退伍的，只不过潘叔叔觉得自己的计划成熟了，他再呆下去，可能要影响到自己的计划，所以他不得不离开部队，退伍回家，谋划起他的大计。
那个时候，肖子轩的父亲已经小有成就，开始筹建起自己的厂房了。
潘叔叔家里没有太多的钱，他只能找到他的发小，肖子轩的父亲，商量这个大计。
“你的意思是，咱们贷款，把那片滩涂吃下来？”听到潘叔叔的计划后，肖子轩的父亲大吃一惊。
那片滩涂有将近八千亩！
“是的，我准备把它全部吃下来！”潘叔叔坚定地说道。
“那得多少钱啊？”
“用不了多少钱！你听我说，我的计划是这样的。首先，我准备去找当地的政府谈。我了解过，当地的政策一般是，滩涂外面有几座小岛分布，当地的政策允许，谁有实力把小岛之间用防洪堤坝造起来、连起来，那么就给建造的人滩涂使用权。也就是说，你围到哪里，堤坝里面的所有滩涂都是你的！你所需要出资建设的，只是岛与岛之间建造堤坝的工程款。我初步计算过了，大约需要工程款400万到500万之间。这是我们的前期投资。其次，等到堤坝围好之后，我们进行第二次的投资，把里面围起来的大约八千亩地改造成为养殖塘，每张塘二十到三十亩之间，出租给养殖户进行养殖青蟹。那一带的海水最适合养殖的，就是青蟹了。二次投资的资金大约在500万左右。两期投下来，需要1000万左右。滩涂的使用权我也了解过了，一般为40年，但是我们可以找当地的政府谈，最好能谈到50年，毕竟我们的投资额很大。”
“你说得倒是轻松，这1000万的钱从哪里来？”
“当然是从银行贷款中来啊！你不是新建了厂房吗？利用厂房进行贷款！我跟我父母亲说好了，家里的房子我准备拿来抵押，加上你厂房的贷款，加上亲戚朋友借一点，基本是可以凑够第一期的。有了第一期的款，第二期就轻松了，我们可以把这块滩涂直接抵押到银行，进行二次贷款！”
“问题是利息怎么付得起？1000万的利息啊！一年得要6个点的利息吧？那就是60万！”
潘叔叔听到这里，笑得更开心了，说道：“这个更简单了！刚才我不是说，二期的时候，把养殖塘分给养殖户进行养殖吗？每张塘按照二十亩计算，刨去路基，8000亩地大约可以建造350张塘左右，每张塘按照现在的市价每年能收三到五万元，要是建成投入使用后，别说利息了，第一年，基本我们就能拿回本金。”
“如果按照你这么说，为什么其他的人想不到到这里投资呢？”
“嗨，兄弟啊，你以为谁都能想得那么远？谁都能拿出这么多钱的么？！”
“还有一个问题就是，你怎么确定有人会过来承包我们的养殖塘？”
“这又是另外一个问题了。我所在的边防派出所，辖区的群众大部分是渔民。这些年你也知道，由于出海捕鱼的船越来越多，导致海上的资源越来越少，现在政府有要求，需要淘汰一部分小的渔船，还有三无的渔船，一些大马力的渔船，政府也规定了每年有禁渔期。你想想看，这些渔民一辈子与大海打交道，一下子不能出海了，他们能干啥？他们还是只能靠与大海打交道来吃饭。他们只能用他们所熟悉的办法进行生产，那就是海水养殖！我估算过，我们那个边防派出所的渔民就有好几千，还不算其他地方的渔民呢！别说是350张塘，就算增加十倍，我看都不够他们抢。”
“你从哪里来的消息？”
“边防派出所是管船的，政府的消息我们都能第一时间收到。”
“这么说来，这笔生意是稳赚不赔的？”
“还不仅如此。我的想法是，第三期，我们的滩涂就要被政府收购。”
“收购？那不是白给政府打工了？”
“不会的。这座沿海城市，素有七水两山一分田的说法，什么意思呢？就是说除了内水和外海之外，山特别多，真正平原很少。所以现在看来，在经济还没有完全发展的时候，土地是够用的。但是一旦等到经济发展起来，工厂、企业多了，城里的土地肯定不够用。到时候，咱们这一片滩涂，8000亩的地，它怎么不是政府眼馋的地方？我敢断定，不出几年，政府一定会转过头来向我们征地。那时候，就算政府给我们一万元一亩地，那就是八千万！兄弟，到时候你说咱们还干什么呢？在家养老好了！”
对于潘叔叔的分析，肖子轩父亲经过权衡利弊之后，觉得可行性很大，于是就到银行贷款，跟潘叔叔一起投资到这块滩涂里。
一开始工程进展地就很顺利，当地政府巴不得有人过来投资。在那个年代，1000万是一笔非常巨大的投资，肖子轩父亲和潘叔叔被当地政府作为重点投资对象优待起来，要政策有政策，要资金扶持有资金扶持，要打通各类环节，镇里和县里的领导更是不遗余力，甚至亲自带队去协调，很快，一座雄伟的大坝就建造起来了。
正如他们商量的一样，大坝建立后，不仅让饱受台风困扰的百姓得到了安全，而且带来了大片的滩涂土地。他们找到了龚州市最好的设计师，对正片土地进行了科学规划，建造了一大片整齐划一的养殖场。
得到消息赶来承包的渔民把他们公司围了个水泄不通。那段时间，他们每天需要做的事情就是不断地跟渔民签订合同，把一笔笔的钱回收到公司账户里。
五年时间过去，他们从这片滩涂上收到了比投资资金多了好几倍的回报。
但真正让他们发横财的，还是政府对土地的回收。
那五年，是这个沿海城市高速发展的五年，由于政府招商引资政策的成功实施，大量的企业进驻这个城市，城市的土地非常吃紧。
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc