第三百八十二章 促膝长谈
贾印笑道：“这是你自己的集团第一次开发，我就不参与了，但我可以给你助力的，本身你世恒集团有我股份的，不用再另外搞合作了，我有个小私心，房地产这一块的业务你可以完全丢给学娟去办，她跟我多年，在房地产方面有经验。”
林文峰道：“那肯定的，我本来想到的就是小唐，她跟你多年，在房地产方面肯定能独挡一面。”
“实地你没去看过，大概位置地图上可以显示出来，听老哥的意思还是开发成住宅小区了？”
贾印点头道：“根据我们恒太自己的分析师分析，商业地产的回报率低于住宅地产，一般做写字楼的地块都比较小，实地条件限制了才去开发成写字楼，如果地块够大，肯定首推住宅小区。你不是说二块地在一起吗？更好好办了，先开发一块地，房子卖得好再开发另外一块地，小区的二期。”
林文峰道：“在沪东开发房地产要有一定的实力哦，首先规划设计就要顶级的，小区的布置、绿化、房型等都要最好的设计，外部环境和内在美决定了小区的档次。”
贾印道：“这个我就可以给你助力了，我们在通州的项目已经开始了，设计团队设计的作品获过全球重要奖项，让他们给你做设计，档次肯定低不了。”
林文峰道：“好的，老哥出手就是不凡，我想下手却不知道从哪开始呢，回头让小唐同志回来，让她谈吧，年前先规划一下，确定没问题年后开始动工。”
贾印笑道：“没有这么简单，规划设计好，要去建委审批报建的，通过之后才开始动工，期间还有申请好房屋预售证，不然你没建好不给你卖的。然后施工、监理都要走招标程序，像住宅小区，市府插手的更多，很多项目必须报安监的。”
林文峰笑道：“算了，算了，不说了，还是让专业的人做专业的事情，我负责举手表决就行。有一个疑问，我们自己集团旗下有建筑公司，现在在五花给县府改造城南旧货市场，还有给山庄建办公楼，资质是有的，以后可以给自己开发的楼盘建大楼吗？”
贾印道：“这个要看资质，如果他资质够了，是可以建小区的高层房，发包程序还是要走一走的。”
林文峰道：“自己能做那就没问题，我还打算让旗下的天创建设公司积累经验，以后发展壮大后，专门去建高楼呢。”
四个人边吃边聊，男助理和许晋很快就吃好了，刚刚贾印和林文峰聊的话题，他们没办法插嘴，后面的估计还有隐蔽话题，所以二人很有眼色地相约出去坐坐了。
贾印等助理走了，说道：“听小唐说，你夫人醒过来了？有没有其他后遗症的？”
林文峰道：“媛月元旦前醒过来的，真的是望穿秋水啊，现在已经恢复的差不多了，下周我去接她们回来，山庄开业你就见到了，医生诊断过没有任何的后遗症，也是多亏了你及时安排的直升机，和后来介绍的朗博士，用的药确实是好药，但是贵也他妈妈的太贵了，哈哈哈。”
贾印问道：“你还嫌贵啊？给你整回来一个活蹦乱跳的老婆，再贵的药也要用啊。总的花费多少钱？”
林文峰道：“6亿多！说出来绝大多数人不信的。”
贾印也吓了一跳：“果然很贵，恒太06年的报表显示，总的净利润是14亿，你这个医药费撑得上我们恒太地产小半年的净利润了。还是林兄弟你财大气粗啊。”
林文峰笑道：“老哥你就别笑话我了，我们怎么能和你的恒太地产比呢。但是塞翁失马焉知非福，我在港城又找补到一个赚钱的产业，哈哈，老哥你羡慕吗？”
贾印问：“哦？什么产业？”
林文峰道：“港城的钟家不知道老哥有没有听说过，主要是做印染的。我跟他们家族最小的儿子合作做项目，他现在掌管着钟家10%左右的产业，价值也有十来亿呢，我有三分之一的股份。”
贾印道：“港城的钟家，做印染的？我倒是没怎么听说过，听你这么说，他们家也有百亿的总资产了，在港城也只能算个二三流的富商家庭。”
林文峰道：“老哥，这已经不错啦，我花了一些很小的代价，拿下了好几亿的股份，我都有点佩服自己了。”
贾印笑道：“这也是我佩服的地方，你旗下乱七八糟的公司那么多，都是现金投资进去的，我都怀疑你的钱是不是天上掉下来的。”
林文峰摇摇头说道：“哎，都是有代价的，有些不方便说而已，像沪上新能源公司22%股份，后来才知道，公司的总投资也不到10亿！现在的规模弄到了50亿，另外的40亿都是贷款来的。”
贾印道：“能贷到款也算是有实力、有本事的，这个新能源公司肯定不简单。”
林文峰压低声音道：“确实不简单，就是你介绍认识的顾建明是大股东，另外一个是金陵赵家的人，不过赵家已经不存在了，只剩下他一个人在沪东发展。沪上新能源公司目前手里就有一个项目，顾建明在操作，他走了帝都的一些关系，说花费2亿批复一个10亿的新能源电池项目。”
贾印道：“等于转手赚8亿？可靠吗？”
林文峰道：“据我了解，比较可靠的。赚这个8亿只是一时赚到的快钱，我自己还是趋向于干实业，像这些投机倒把的事情，偶尔做一下就行了。”
贾印道：“小顾跑这个项目，用2亿换10亿，这也是生意啊，这个我就不能给什么建议了，你自己要注意了。”
林文峰点点头道：“公司的主营是新型材料的电池研发、生产、销售，从源头上开始，我打算购买一座小矿场，就是给自己提供原材料的，矿场已经考察过几次，是邢露家的，只是价格没有谈妥。”
“研发也没问题，这个新材料的电池技术，是一个实验室的专利产品，已经花钱购买过来了；生产上也大批量的试产过，大问题没有，一些能用钱解决的问题都不是大问题。”
“销售方面嘛，咱们几个股东商量过，主要还是去跑锡州那边关系，全国的电动车一大半出自锡州的几十家电动车公司，只要拿下锡州大部分的电动车行业订单，投产后的沪上新能源公司真的是个香饽饽了。”
“上周我还和顾建明、赵能商讨过，要给投产的电池造势，请明星代言打广告，希望能有效果。”
贾印呵呵一笑，沪上新能源公司的前景是非常光明的，林文峰后来说的一系列数据，比如全国今年预估新增电动车3200万辆，总的电动车保有量达到了1.8亿，电池的每年消耗超过5000万组，比铅酸电池寿命更长的Li电池肯定会有市场的。
这个议题说完之后，晚餐也吃好喝足了，服务员过来撤走了碗筷，上了一壶好茶，二人再继续聊。
贾印说道：“你搞的这么多产业，是不是浪费精力啊，建议你抓住一二个重点企业，其他的暂时放放手，让他们自己折腾去好了，你年底的时候直接分红就行了，一些不赚钱的企业直接撤资了。”
林文峰道：“我运气还不错，前期收购的几个企业都比较给力，我也打算让他们自己折腾了，后期我就关注度假山庄和沪上新能源公司，还有准备跨行进入的地产公司。”
贾印道：“这就对了，贪多嚼不烂，单单一个地产行业，就能把你推向一个省的首富。”
林文峰赶紧摇摇头：“我才不要当什么首富呢，枪打出头鸟，我只要私下里多赚一点钱到自己腰包才是王道，不管什么时候钱都是接近于万能的。”
贾印道：“那要看赚钱的方式，比如沪东的前首富周毅，我私下里和高层领导接触，他们的意思有可能放弃他了，也就是说，周毅是不是赚了很多很多的钱，但是他太自大了，不把高层的关系放在眼里，所以注定要被放弃了。”
林文峰道：“周毅？消息可靠吗？要是高层对付他，真是震动沪东的大消息哦。”
贾印道：“我是私下与高层会晤的时候，非正式聊天中说了几句，有多少认真的话是从开玩笑开始的呢，我猜测这个消息是准的，沪东的地产界肯定会震动，周末的地产年会我要看看情况，那里比我消息灵通的人多呢。”
林文峰唏嘘万分，本来从周毅那敲诈来的地块还有点心惊肉跳的，现在只要周毅再次被抓，估计他的资产会被清缴，周毅本人估计很难有翻身的机会了，怪就怪他高层的关系没有维护好，上次已经抓进去一次了，不长记性啊。
林文峰笑道：“等我明年房地产开发搞一年，稍微有点名气后，明年的地产行业峰会，我也有机会去参加了。”
贾印笑道：“加油！房地产是个神奇的行业。”
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林文峰道：“那肯定的，我本来想到的就是小唐，她跟你多年，在房地产方面肯定能独挡一面。”
“实地你没去看过，大概位置地图上可以显示出来，听老哥的意思还是开发成住宅小区了？”
贾印点头道：“根据我们恒太自己的分析师分析，商业地产的回报率低于住宅地产，一般做写字楼的地块都比较小，实地条件限制了才去开发成写字楼，如果地块够大，肯定首推住宅小区。你不是说二块地在一起吗？更好好办了，先开发一块地，房子卖得好再开发另外一块地，小区的二期。”
林文峰道：“在沪东开发房地产要有一定的实力哦，首先规划设计就要顶级的，小区的布置、绿化、房型等都要最好的设计，外部环境和内在美决定了小区的档次。”
贾印道：“这个我就可以给你助力了，我们在通州的项目已经开始了，设计团队设计的作品获过全球重要奖项，让他们给你做设计，档次肯定低不了。”
林文峰道：“好的，老哥出手就是不凡，我想下手却不知道从哪开始呢，回头让小唐同志回来，让她谈吧，年前先规划一下，确定没问题年后开始动工。”
贾印笑道：“没有这么简单，规划设计好，要去建委审批报建的，通过之后才开始动工，期间还有申请好房屋预售证，不然你没建好不给你卖的。然后施工、监理都要走招标程序，像住宅小区，市府插手的更多，很多项目必须报安监的。”
林文峰笑道：“算了，算了，不说了，还是让专业的人做专业的事情，我负责举手表决就行。有一个疑问，我们自己集团旗下有建筑公司，现在在五花给县府改造城南旧货市场，还有给山庄建办公楼，资质是有的，以后可以给自己开发的楼盘建大楼吗？”
贾印道：“这个要看资质，如果他资质够了，是可以建小区的高层房，发包程序还是要走一走的。”
林文峰道：“自己能做那就没问题，我还打算让旗下的天创建设公司积累经验，以后发展壮大后，专门去建高楼呢。”
四个人边吃边聊，男助理和许晋很快就吃好了，刚刚贾印和林文峰聊的话题，他们没办法插嘴，后面的估计还有隐蔽话题，所以二人很有眼色地相约出去坐坐了。
贾印等助理走了，说道：“听小唐说，你夫人醒过来了？有没有其他后遗症的？”
林文峰道：“媛月元旦前醒过来的，真的是望穿秋水啊，现在已经恢复的差不多了，下周我去接她们回来，山庄开业你就见到了，医生诊断过没有任何的后遗症，也是多亏了你及时安排的直升机，和后来介绍的朗博士，用的药确实是好药，但是贵也他妈妈的太贵了，哈哈哈。”
贾印问道：“你还嫌贵啊？给你整回来一个活蹦乱跳的老婆，再贵的药也要用啊。总的花费多少钱？”
林文峰道：“6亿多！说出来绝大多数人不信的。”
贾印也吓了一跳：“果然很贵，恒太06年的报表显示，总的净利润是14亿，你这个医药费撑得上我们恒太地产小半年的净利润了。还是林兄弟你财大气粗啊。”
林文峰笑道：“老哥你就别笑话我了，我们怎么能和你的恒太地产比呢。但是塞翁失马焉知非福，我在港城又找补到一个赚钱的产业，哈哈，老哥你羡慕吗？”
贾印问：“哦？什么产业？”
林文峰道：“港城的钟家不知道老哥有没有听说过，主要是做印染的。我跟他们家族最小的儿子合作做项目，他现在掌管着钟家10%左右的产业，价值也有十来亿呢，我有三分之一的股份。”
贾印道：“港城的钟家，做印染的？我倒是没怎么听说过，听你这么说，他们家也有百亿的总资产了，在港城也只能算个二三流的富商家庭。”
林文峰道：“老哥，这已经不错啦，我花了一些很小的代价，拿下了好几亿的股份，我都有点佩服自己了。”
贾印笑道：“这也是我佩服的地方，你旗下乱七八糟的公司那么多，都是现金投资进去的，我都怀疑你的钱是不是天上掉下来的。”
林文峰摇摇头说道：“哎，都是有代价的，有些不方便说而已，像沪上新能源公司22%股份，后来才知道，公司的总投资也不到10亿！现在的规模弄到了50亿，另外的40亿都是贷款来的。”
贾印道：“能贷到款也算是有实力、有本事的，这个新能源公司肯定不简单。”
林文峰压低声音道：“确实不简单，就是你介绍认识的顾建明是大股东，另外一个是金陵赵家的人，不过赵家已经不存在了，只剩下他一个人在沪东发展。沪上新能源公司目前手里就有一个项目，顾建明在操作，他走了帝都的一些关系，说花费2亿批复一个10亿的新能源电池项目。”
贾印道：“等于转手赚8亿？可靠吗？”
林文峰道：“据我了解，比较可靠的。赚这个8亿只是一时赚到的快钱，我自己还是趋向于干实业，像这些投机倒把的事情，偶尔做一下就行了。”
贾印道：“小顾跑这个项目，用2亿换10亿，这也是生意啊，这个我就不能给什么建议了，你自己要注意了。”
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贾印呵呵一笑，沪上新能源公司的前景是非常光明的，林文峰后来说的一系列数据，比如全国今年预估新增电动车3200万辆，总的电动车保有量达到了1.8亿，电池的每年消耗超过5000万组，比铅酸电池寿命更长的Li电池肯定会有市场的。
这个议题说完之后，晚餐也吃好喝足了，服务员过来撤走了碗筷，上了一壶好茶，二人再继续聊。
贾印说道：“你搞的这么多产业，是不是浪费精力啊，建议你抓住一二个重点企业，其他的暂时放放手，让他们自己折腾去好了，你年底的时候直接分红就行了，一些不赚钱的企业直接撤资了。”
林文峰道：“我运气还不错，前期收购的几个企业都比较给力，我也打算让他们自己折腾了，后期我就关注度假山庄和沪上新能源公司，还有准备跨行进入的地产公司。”
贾印道：“这就对了，贪多嚼不烂，单单一个地产行业，就能把你推向一个省的首富。”
林文峰赶紧摇摇头：“我才不要当什么首富呢，枪打出头鸟，我只要私下里多赚一点钱到自己腰包才是王道，不管什么时候钱都是接近于万能的。”
贾印道：“那要看赚钱的方式，比如沪东的前首富周毅，我私下里和高层领导接触，他们的意思有可能放弃他了，也就是说，周毅是不是赚了很多很多的钱，但是他太自大了，不把高层的关系放在眼里，所以注定要被放弃了。”
林文峰道：“周毅？消息可靠吗？要是高层对付他，真是震动沪东的大消息哦。”
贾印道：“我是私下与高层会晤的时候，非正式聊天中说了几句，有多少认真的话是从开玩笑开始的呢，我猜测这个消息是准的，沪东的地产界肯定会震动，周末的地产年会我要看看情况，那里比我消息灵通的人多呢。”
林文峰唏嘘万分，本来从周毅那敲诈来的地块还有点心惊肉跳的，现在只要周毅再次被抓，估计他的资产会被清缴，周毅本人估计很难有翻身的机会了，怪就怪他高层的关系没有维护好，上次已经抓进去一次了，不长记性啊。
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