第二百七十六章 参与购地
贷款的事情不需要林文峰去搞关系了，张小霞和冯燕妮合计去弄。
该给的面子，昨晚已经给过了，像蔡洛阳这样的人不是谁都可以请的动的。
林文峰从沪上新能源那边得到的路子，个人的资金再多能有银行的钱多？
沪上新能源投资够多了吧，大小股东一起合计投资十来亿，还不是资金不够，辗转几家银行，合计贷款40亿，将杠杆发挥至最大。
河西的这二家服装公司就是林文峰当做试点的企业，如果利用银行资金发展，这条路能走得通，那么只要维持银行的关系，自己的资金是源源不绝的。
当然了，本来自己读心的特异功能是可以搞钱的，但是前二次搞得太狠了，把自己的路子给断了，澳门那边是不能去的，只有再内地的一些大世家控制的娱乐场所小玩玩。
想要发展，关系网是最主要的一部分。
沪东那边的MBA课程才上了一天多，就结交的好几个大户人家出来的公子们、小姐们。
童谣上午打电话给林文峰，问他有空没有，下午要请他喝酒，不过这一次不是在外面，就在她开的酒吧里。
林文峰说自己在河西办事，喝酒就免了，有事说事。
童谣在电话里不客气地说道：“有好事，你不想知道就算了，便宜别人了。”
林文峰道：“大小姐，你总得露点风声吧，”
童谣道：“你爱来不来，挂了。”
因为是在电话里沟通的，林文峰搞不清童谣到底是什么事情要急匆匆的找他去喝酒。
林文峰想了想还是当面问问吧，说不定真有好事呢，童谣可是将自己当做气运之子看待的。
昨天安排恒峰投资的人过来处理艾美公司转让事宜，林文峰问了一下，他们已经到了，正在交接中，另外几个人直接去了沪东，新办公室也要弄好。
林文峰本来打算今天河西的事情办好之后去瓜州的，把吴小宁给调回山庄，沪东有事只能往后推了。
林文峰招呼许晋开车去沪东，先和公司的人在新租的办公地碰头，带队的尤丹超，和另外二个上一批刚找来的总务人员。
把办公室的要求大概地和尤丹超说了一遍，林文峰让他这几天着手将办公室弄好，接下里逐步将金陵的人员都调过来。
等法务过来主导，办公室人员辅助，将置地公司和证券公司组建好。
至于那个稍显神秘的唐娜，等林文峰去中天药业的时候，亲自跟她说。
下午四点多，林文峰带着许晋进入了童谣的酒吧。
整个酒吧基本上没人。
林文峰找了个卡座坐下，一招手招来服务员，问他酒吧几点营业啊，怎么人都没有的。
服务员就说酒吧下午三点开始，基本上都是六七点上人，十一点左右客人最高峰的时候。
林文峰让他找老板童谣，说是约好的。
服务员屁颠着上楼汇报去了。
林文峰对许晋说：“小许，还没见识见识你的酒量和身手，等下酒吧老板来了，要是和我拼酒，我派你打前锋试试？”
许晋道：“上次你就说了，想探探我酒量，没问题，随便来，随便试，我肯定不会被一个女人给比下去。”
林文峰道：“呵呵，不要是吹牛皮就行。”
“谁在吹牛啊！”卡座外面出现了童谣的声音。
“我跟我小兄弟开开玩笑的，童小姐，这么急找我来有什么好事？”林文峰请童谣坐在对面。
童谣今天的打扮是一如既往的女强人，LV的休闲花格子西装，小蜜蜂板鞋，头发也还是编了几十根小辫子拖在脑后。
“关于一块地。”
“什么地？”林文峰疑惑地问。
“红浦江对面的八大块你知道吗？”童谣问道。
林文峰摊开双手说道：“我刚到的沪东，我哪里知道什么八大块九大块的。”
童谣暗自疑惑，林文峰对沪东都不了解，他能给自己带来好运吗？
想了想，既然林文峰都来了，童谣还是给他介绍这块地：“就在这江对面，由农垦集团开发的几个大地块，俗称的八大块，其中有一块地以前的程序违规，现在市府拿出来，想重新找人来开发。”
林文峰问道：“童大小姐啊，商业地找人开发你不该找我啊，我一个外行，哪里知道房地产开发，你找错人了吧。”
童谣道：“没有找错啊，你不是有投资公司吗？我开发，可以投资啊。”
林文峰苦笑：“大小姐，我投资公司的钱都投完了，今年没有投资计划了。”
“这可是从周毅嘴里夺食，跑马比赛敢阴我，这个仇我一定要报。这个机会不把握住，等他缓过来，很难找到类似的好机会了。”童谣还是想说服林文峰。
林文峰问：“那你仔细说说什么情况？”
童谣道：“具体情况一时半会讲不清，我就说一句，那块地已经挂在网上，半个月之后竞标，竞标来的资金会用于整个八大块的下水管道建设，市府方面很大一部分人不希望周毅能再次拿到这块地。”
林文峰道：“竞标啊，那有什么办法？直接最高价得到呗。”
童谣道：“不是简单最高价那么简单，原本那块地就是作为八大块下水管道建设的等价交换，只是农垦找来的设计公司设计太垃圾，只堪堪满足一般的城市下水管道要求，市府里有正义之人看不惯周毅的做法，向上捅出去，农垦集团被剥夺了指定建造资格。”
林文峰道：“太复杂了，我谁也比不过，而且又没钱，我就不参与了。”
童谣道：“钱你不用管，只是让你出面拿下这块地而已，有好处的哦。”
林文峰不解地问：“大小姐，你们家的房地产开发公司自己去拿不是更好，其他参与竞标的公司还可能给你们面子，你们花费的代价都小，我去拿地，别开玩笑了。”
童谣道：“多花钱是次要的，我们不想在关键的时刻和周毅撕破脸，所以想找个陌生的面孔去拿这块地，正好你合适啊，装作什么都不知道，进军沪东的房地产市场，就算周毅想找你麻烦，你可以明面上卖给我们啊，赚钱的机会摆在这里了，你考虑一下。”
林文峰问道：“做个生意这么麻烦，转来转去，你说清楚就是，你们不方便出面去拿地？让我去拿地，然后转手给你们？让我承担周毅的报复，就为了多赚一点差价，是不是这个意思。”
童谣道：“意思是这个意思，但是资金都是我们来处理，等你你出面办事，办完拿钱。”
林文峰道：“那块地估价多少？我能赚多少？还有其他目的吗？”
童谣道：“上一次走程序，作价6300万，那边的市政下水管路系统设计造价也是6300万，这次公开竞价，我估计这块地的价格会超过7000万，我的心理价是不超过8000万。”
林文峰道：“那你让我8000万拿下这块地，等周毅找我麻烦后，再转让给你?以多少价格？也就是我的好处费了？”
童谣道：“不管你最终竞价多少拿下这块地，我加一成给你。”
林文峰想了想，又问她给市府做代理的那些竞价程序如何，然后有了主意。
“你是说，去竞价的公司先递交各自的报价，现场还有竞争性的谈判？最后还有最终报价？最高价中标？”林文峰向童谣再三确认了这套流程。
童谣知道为什么会以这套流程走，还是周毅动了关系，他们还想再次拿下这块地。
只要内部有关键人员和周毅私通，掌握住各个地产商的最终报价，他农垦集团还是能以最高价中标的。
当然了，假如好几个地产公司去竞拍这块地，盲目的你报7000万，我报7100万，他报7200万，周毅就得报7300万。
可是假如你知道我报7300万后，你报7500万，他报7700万，我报8000万，轮到周毅就得超过8000万才能拿下。
所以合适的价格也很重要。
每家都想以最小的代价拿下这块地，做多利益最大化。
林文峰对童谣说：“一口价，9000万，你也别管我是以多少价格拿下的，这个价格你不要，我就自己找人去卖，或者留着给恒太地产去开发。”
童谣瞪大眼睛盯着林文峰：“好啊，没被周毅敲竹杠，你先敲上了，我的最高心理承受价就是给你当参考的？加价也超过一成，你知不知道，这样的条件我随便找人都找得到。”
林文峰笑道：“那不一定哦，如果这块地没主，你找人来操作是好找，但是这些这块地是从周毅的农垦集团嘴里拽出来，一般人还是不想惹一身骚的，也就只有我想钱疯，管不了那么许多，刚刚你让我考虑，现在我让你考虑。”
童谣心道：“这家伙这么笃定？有好办法拿下这块地？其实9000万也不是不可接受，听说市政那边重新设计的八大块下水管路造价差不多7000多万了，说明只要市府内部有关系的竞价者都会听从市府内部人员建议，报7000多万的价格。”
“只是林文峰能不能以我的心理最高承受价，8000万以下的价格拿下这块地？不敢确定！但是他为什么这么笃定呢？”
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该给的面子，昨晚已经给过了，像蔡洛阳这样的人不是谁都可以请的动的。
林文峰从沪上新能源那边得到的路子，个人的资金再多能有银行的钱多？
沪上新能源投资够多了吧，大小股东一起合计投资十来亿，还不是资金不够，辗转几家银行，合计贷款40亿，将杠杆发挥至最大。
河西的这二家服装公司就是林文峰当做试点的企业，如果利用银行资金发展，这条路能走得通，那么只要维持银行的关系，自己的资金是源源不绝的。
当然了，本来自己读心的特异功能是可以搞钱的，但是前二次搞得太狠了，把自己的路子给断了，澳门那边是不能去的，只有再内地的一些大世家控制的娱乐场所小玩玩。
想要发展，关系网是最主要的一部分。
沪东那边的MBA课程才上了一天多，就结交的好几个大户人家出来的公子们、小姐们。
童谣上午打电话给林文峰，问他有空没有，下午要请他喝酒，不过这一次不是在外面，就在她开的酒吧里。
林文峰说自己在河西办事，喝酒就免了，有事说事。
童谣在电话里不客气地说道：“有好事，你不想知道就算了，便宜别人了。”
林文峰道：“大小姐，你总得露点风声吧，”
童谣道：“你爱来不来，挂了。”
因为是在电话里沟通的，林文峰搞不清童谣到底是什么事情要急匆匆的找他去喝酒。
林文峰想了想还是当面问问吧，说不定真有好事呢，童谣可是将自己当做气运之子看待的。
昨天安排恒峰投资的人过来处理艾美公司转让事宜，林文峰问了一下，他们已经到了，正在交接中，另外几个人直接去了沪东，新办公室也要弄好。
林文峰本来打算今天河西的事情办好之后去瓜州的，把吴小宁给调回山庄，沪东有事只能往后推了。
林文峰招呼许晋开车去沪东，先和公司的人在新租的办公地碰头，带队的尤丹超，和另外二个上一批刚找来的总务人员。
把办公室的要求大概地和尤丹超说了一遍，林文峰让他这几天着手将办公室弄好，接下里逐步将金陵的人员都调过来。
等法务过来主导，办公室人员辅助，将置地公司和证券公司组建好。
至于那个稍显神秘的唐娜，等林文峰去中天药业的时候，亲自跟她说。
下午四点多，林文峰带着许晋进入了童谣的酒吧。
整个酒吧基本上没人。
林文峰找了个卡座坐下，一招手招来服务员，问他酒吧几点营业啊，怎么人都没有的。
服务员就说酒吧下午三点开始，基本上都是六七点上人，十一点左右客人最高峰的时候。
林文峰让他找老板童谣，说是约好的。
服务员屁颠着上楼汇报去了。
林文峰对许晋说：“小许，还没见识见识你的酒量和身手，等下酒吧老板来了，要是和我拼酒，我派你打前锋试试？”
许晋道：“上次你就说了，想探探我酒量，没问题，随便来，随便试，我肯定不会被一个女人给比下去。”
林文峰道：“呵呵，不要是吹牛皮就行。”
“谁在吹牛啊！”卡座外面出现了童谣的声音。
“我跟我小兄弟开开玩笑的，童小姐，这么急找我来有什么好事？”林文峰请童谣坐在对面。
童谣今天的打扮是一如既往的女强人，LV的休闲花格子西装，小蜜蜂板鞋，头发也还是编了几十根小辫子拖在脑后。
“关于一块地。”
“什么地？”林文峰疑惑地问。
“红浦江对面的八大块你知道吗？”童谣问道。
林文峰摊开双手说道：“我刚到的沪东，我哪里知道什么八大块九大块的。”
童谣暗自疑惑，林文峰对沪东都不了解，他能给自己带来好运吗？
想了想，既然林文峰都来了，童谣还是给他介绍这块地：“就在这江对面，由农垦集团开发的几个大地块，俗称的八大块，其中有一块地以前的程序违规，现在市府拿出来，想重新找人来开发。”
林文峰问道：“童大小姐啊，商业地找人开发你不该找我啊，我一个外行，哪里知道房地产开发，你找错人了吧。”
童谣道：“没有找错啊，你不是有投资公司吗？我开发，可以投资啊。”
林文峰苦笑：“大小姐，我投资公司的钱都投完了，今年没有投资计划了。”
“这可是从周毅嘴里夺食，跑马比赛敢阴我，这个仇我一定要报。这个机会不把握住，等他缓过来，很难找到类似的好机会了。”童谣还是想说服林文峰。
林文峰问：“那你仔细说说什么情况？”
童谣道：“具体情况一时半会讲不清，我就说一句，那块地已经挂在网上，半个月之后竞标，竞标来的资金会用于整个八大块的下水管道建设，市府方面很大一部分人不希望周毅能再次拿到这块地。”
林文峰道：“竞标啊，那有什么办法？直接最高价得到呗。”
童谣道：“不是简单最高价那么简单，原本那块地就是作为八大块下水管道建设的等价交换，只是农垦找来的设计公司设计太垃圾，只堪堪满足一般的城市下水管道要求，市府里有正义之人看不惯周毅的做法，向上捅出去，农垦集团被剥夺了指定建造资格。”
林文峰道：“太复杂了，我谁也比不过，而且又没钱，我就不参与了。”
童谣道：“钱你不用管，只是让你出面拿下这块地而已，有好处的哦。”
林文峰不解地问：“大小姐，你们家的房地产开发公司自己去拿不是更好，其他参与竞标的公司还可能给你们面子，你们花费的代价都小，我去拿地，别开玩笑了。”
童谣道：“多花钱是次要的，我们不想在关键的时刻和周毅撕破脸，所以想找个陌生的面孔去拿这块地，正好你合适啊，装作什么都不知道，进军沪东的房地产市场，就算周毅想找你麻烦，你可以明面上卖给我们啊，赚钱的机会摆在这里了，你考虑一下。”
林文峰问道：“做个生意这么麻烦，转来转去，你说清楚就是，你们不方便出面去拿地？让我去拿地，然后转手给你们？让我承担周毅的报复，就为了多赚一点差价，是不是这个意思。”
童谣道：“意思是这个意思，但是资金都是我们来处理，等你你出面办事，办完拿钱。”
林文峰道：“那块地估价多少？我能赚多少？还有其他目的吗？”
童谣道：“上一次走程序，作价6300万，那边的市政下水管路系统设计造价也是6300万，这次公开竞价，我估计这块地的价格会超过7000万，我的心理价是不超过8000万。”
林文峰道：“那你让我8000万拿下这块地，等周毅找我麻烦后，再转让给你?以多少价格？也就是我的好处费了？”
童谣道：“不管你最终竞价多少拿下这块地，我加一成给你。”
林文峰想了想，又问她给市府做代理的那些竞价程序如何，然后有了主意。
“你是说，去竞价的公司先递交各自的报价，现场还有竞争性的谈判？最后还有最终报价？最高价中标？”林文峰向童谣再三确认了这套流程。
童谣知道为什么会以这套流程走，还是周毅动了关系，他们还想再次拿下这块地。
只要内部有关键人员和周毅私通，掌握住各个地产商的最终报价，他农垦集团还是能以最高价中标的。
当然了，假如好几个地产公司去竞拍这块地，盲目的你报7000万，我报7100万，他报7200万，周毅就得报7300万。
可是假如你知道我报7300万后，你报7500万，他报7700万，我报8000万，轮到周毅就得超过8000万才能拿下。
所以合适的价格也很重要。
每家都想以最小的代价拿下这块地，做多利益最大化。
林文峰对童谣说：“一口价，9000万，你也别管我是以多少价格拿下的，这个价格你不要，我就自己找人去卖，或者留着给恒太地产去开发。”
童谣瞪大眼睛盯着林文峰：“好啊，没被周毅敲竹杠，你先敲上了，我的最高心理承受价就是给你当参考的？加价也超过一成，你知不知道，这样的条件我随便找人都找得到。”
林文峰笑道：“那不一定哦，如果这块地没主，你找人来操作是好找，但是这些这块地是从周毅的农垦集团嘴里拽出来，一般人还是不想惹一身骚的，也就只有我想钱疯，管不了那么许多，刚刚你让我考虑，现在我让你考虑。”
童谣心道：“这家伙这么笃定？有好办法拿下这块地？其实9000万也不是不可接受，听说市政那边重新设计的八大块下水管路造价差不多7000多万了，说明只要市府内部有关系的竞价者都会听从市府内部人员建议，报7000多万的价格。”
“只是林文峰能不能以我的心理最高承受价，8000万以下的价格拿下这块地？不敢确定！但是他为什么这么笃定呢？”
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