第九十一章 好投资项目
把赵媛月送回家后，林文峰和田中华往金陵赶。
回到金陵租住的别墅里，范萱萱还没有睡觉呢。
林文峰到她房间和她聊一会：“让你去陪陪杨晓玲，昨天你跟我说，她不在金陵？”
范萱萱：“是的，我打她电话，她自己跟我说的，说到沪东去找朋友散心去了。”
林文峰：“没出事就好，经过这一次事情，这个丫头肯定会小心的，还有你也是的，以后不要单独和不熟悉的人出去，有的人你不知道他会做出什么事情来。”
范萱萱：“好啦，我才不会跟不熟悉的人出去呢。”
林文峰：“小心驶得万年船，防范于未然。”
范萱萱：“你回河西事情办的怎么样？”
林文峰：“还行，和上面打好招呼了，按程序来。”
范萱萱：“那个赵鉴太可恶的，这一次一定让他翻不了身。”
林文峰：“放心，我有数。”
范萱萱：“这二天我看了恒峰投资的申请，有四五份很不错的，需要你最后拍板的！”
林文峰：“都是些投资额多少的？”
范萱萱：“有一个是二千万，其他几个都是不到千万的。”
林文峰：“唐总看过没有？”
范萱萱：“这就是唐总推荐过来的，因为额度比较大，所以需要你拍板。”
林文峰：“那你一个个约好时间，我要当面谈谈。”
范萱萱：“约在恒峰投资公司的办公室？”
林文峰：“有什么不妥？”
范萱萱：“一般情况不是要去考察的吗？”
林文峰：“我先见个面吧，初步谈一下，心里基本确定后再去他们项目地考察。”
林文峰心想，到时候见面的时候把申请人的心里想法先摸一摸，要是来骗钱的，咱就好好陪他兜兜圈子，要是真的是好项目缺资金，老板人又不错，那就投了。
现在确实有不少人在想办法骗钱，把项目包装的华丽无比，一旦资金到位后，乱七八糟乱花一气，最后对投资人说是亏损了。
这样的情况常见的，以前一般用在银行上，最后接盘的银行都是做成坏账，不过近年来，不少新注册创业的公司，没有什么固定资产，在银行那里也骗不到钱了，只有把PPT做的很好看，从资本市场骗钱去。
恒峰投资，说实话在资本市场是个小的不能再小的投资公司了，与那些动辄几千万几亿投资的集团不好比，恰恰是这样的小公司，与之对应的一些创业小公司正好能匹配。
第二天，范萱萱特地去了位于紫金购物广场隔壁的那座写字楼，与唐学娟打好招呼，又约好那五家企业周二来洽谈，按照时间顺序，间隔1-2小时。
林文峰坐在中华苑售楼处自己的办公室里，手里拿着的就是这五份投资申请。
安排好销售部的事情后，下午林文峰去了紫金购物广场。
杨晓玲上午就过来了，她也是昨晚才回来的，去了一趟沪东，心情好多了，看到林文峰走进她的办公室，起身打招呼、给他泡茶。
杨晓玲：“有想到对付那个狗贼的办法吗？”
林文峰：“在找机会，别急，我比你更急。”
杨晓玲：“怎么能不急啊，我跑沪东也没有找到好办法。”
林文峰：“这个事暂时告一段落，我问问你直营店的事情，金陵的直营店自己在开了，那河西的呢？”
杨晓玲：“都要自己开啊，这不是正在招人吗？”
林文峰：“河西的直营我给你推荐一个人，让她做吧，你看看怎么合作。”
杨晓玲：“谁啊。那不是跟代理差不多的。”
林文峰：“周婷美我昨天跟她打过招呼了，到时候她要是过来的话，你跟她谈谈吧，尽量让着点吧。”
杨晓玲：“前嫂子？在做什么？”
林文峰：“她和人合伙开了个美容店，我寻思着这个药膏和她们的主营有点搭，直接把直营店开在她们的美容店里面。”
杨晓玲：“你联系好了就行。”
二杯茶喝完，林文峰走了，到上面四楼的健身馆溜达一圈。
半小时后下来了，去隔壁写字楼自己投资公司。
首先和唐学娟沟通，她给五个项目都点评了一番。
“那个最大的资金申请是二千万，他们做的是软件开发，这个我比较看好，其他几个申请中还有个服装厂我也比较看好。另外几个我认为是那种可投可不投的。”
林文峰：“我让范萱萱去约对方的老总明天过来谈，相由心生，有的人一眼看着就不像好人的，那肯定得注意了。”
唐学娟：“林总还会相面？”其实她心里在想：以貌取人？不应该啊，这么大的老板怎么能根据自己的第一印象，来确定给他投钱还是不投钱。
林文峰笑眯眯地最唐学娟说：“我不会相面，而是根据第六感来确定要交往的人是好是坏。”
唐学娟：“一般情况下准吗？”
林文峰：“还行吧，多数时候是准的。”
唐学娟表示明天要见识见识林总的第六感到底神到什么程度。
林文峰回到中华苑办公室，看时间还早，周一的下午来购房的基本没有，于是通知大家在下班前二十分钟开个短会。
按照以前在振华机械当销售经理的模式，从这周开始，林文峰想给他们加任务，每周一例会，统计上周实际销售房产数量，有没有达到既定目标，再把原因找出来。
现在的销售部十来个人都是林文峰的兵，基本上是指哪打哪，工作效率也不错。
从这周开始，定下了每周100套房的目标，能不能完成就要看大家的努力和市场是否火爆了。
100套房，摊到每个人头上也就十来套一个人，任务不算多但也不少，每天二套房就能搞定了。
下班后林文峰载着范萱萱在金陵城内慢慢逛，寻得一处有好吃的地方就把车停好，进来好好吃一顿。
范萱萱：“这么多投资申请，怎么就没有一个搞餐饮的。”
林文峰：“餐饮的投资一般不会很大，最好是夫妻店，或者家庭店，只要东西不是太难吃，赚点小钱是很容易的。”
范萱萱：“先去吃东西，等下边吃边聊。”
这就是一家家庭店，金陵鸭血粉丝汤，范萱萱说是在网上查的，最地道的一家，已经有好久历史了。
范萱萱又跑到不远处卖炭火考烤出来的烧饼，再来点二份鸭血粉丝汤。
吃着烧饼喝着鸭血粉丝汤，可能这样的平民食物以后很少吃了。
吃完后又在这逛了好久，等消化的差不多了又开始点东西吃。
林文峰可遭罪了，乱七八糟的小吃本身就不喜欢，饿着肚子吃不下东西。
第二天，林文峰早早来到中华苑售楼处的办公室，坐了一会，开车出去到恒峰投资公司。
十点开始，申请2000万资金的是一个年纪和林文峰差不多大的年轻人，带着宽厚眼镜框的眼镜。
林文峰：“林先生，咱们是本家，我是恒峰投资的林文峰，你先介绍一下自己吧。”
林先生：“林总，您好，我是林瑞阳，五年前大学毕业后就创建了现在的这个公司，一直在开发这一款社交软件，目前已经到二期测试阶段，因为资金的原因，无法大范围测试，所以来寻找一些投资。”
林文峰：“你的申请我看了，2000万毕竟不是小数目，你觉得你们的这个社交软件会成功吗？”
林瑞阳：“我觉得一定会成功的。”
林文峰抓紧时间探听他心里想法：“如果不是资金短缺，我估计现在就已经成功了，这是多么好的一个社交平台啊，多么完美的设计，一文钱逼死英雄汉，前几次去的鸟毛公司，对电脑不懂，还对我的软件指三道四。，受了一肚子气。”
林文峰又问道：“你申请的2000万数目和你股份匹配吗？”
林瑞阳：“我这个公司就是几个人合伙开的，我是最大的股东，已经花掉了2000多万，现在融资2000万占48%的股份，是个合理公平的价格。”
林瑞阳心里想，要不是资金链断了，谁会把原始股份转让出去啊，马上就能见到效益了，那些不给我们投资的人都是傻X哦。
林文峰心里有数了，几个人在一起凑了2000多万，可能不到2000万的，总要虚高一点了。投资开发了一款软件，在即将推出去的时候，发现而且的测试居然一分钱都没有了，无法测试。
于是找了好几个投资公司，前面的公司对他爱睬不理的，林瑞阳也没有自降身价、委曲求全的选择合作，而是一家家的再谈。
对于网络上的东西，林文峰也不懂，但是他读出林瑞阳还是很舍不得出售股份的，就知道这份投资应该是值得的。
林文峰对林瑞阳道：“那约个时间去你公司看看，再把合同起草好，如果没有什么意外的话，大概率直接签合同了。”
林瑞阳有点不敢相信，这才谈了几句，就决定了，这个和自己差不多大的老总也太草率了吧。
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回到金陵租住的别墅里，范萱萱还没有睡觉呢。
林文峰到她房间和她聊一会：“让你去陪陪杨晓玲，昨天你跟我说，她不在金陵？”
范萱萱：“是的，我打她电话，她自己跟我说的，说到沪东去找朋友散心去了。”
林文峰：“没出事就好，经过这一次事情，这个丫头肯定会小心的，还有你也是的，以后不要单独和不熟悉的人出去，有的人你不知道他会做出什么事情来。”
范萱萱：“好啦，我才不会跟不熟悉的人出去呢。”
林文峰：“小心驶得万年船，防范于未然。”
范萱萱：“你回河西事情办的怎么样？”
林文峰：“还行，和上面打好招呼了，按程序来。”
范萱萱：“那个赵鉴太可恶的，这一次一定让他翻不了身。”
林文峰：“放心，我有数。”
范萱萱：“这二天我看了恒峰投资的申请，有四五份很不错的，需要你最后拍板的！”
林文峰：“都是些投资额多少的？”
范萱萱：“有一个是二千万，其他几个都是不到千万的。”
林文峰：“唐总看过没有？”
范萱萱：“这就是唐总推荐过来的，因为额度比较大，所以需要你拍板。”
林文峰：“那你一个个约好时间，我要当面谈谈。”
范萱萱：“约在恒峰投资公司的办公室？”
林文峰：“有什么不妥？”
范萱萱：“一般情况不是要去考察的吗？”
林文峰：“我先见个面吧，初步谈一下，心里基本确定后再去他们项目地考察。”
林文峰心想，到时候见面的时候把申请人的心里想法先摸一摸，要是来骗钱的，咱就好好陪他兜兜圈子，要是真的是好项目缺资金，老板人又不错，那就投了。
现在确实有不少人在想办法骗钱，把项目包装的华丽无比，一旦资金到位后，乱七八糟乱花一气，最后对投资人说是亏损了。
这样的情况常见的，以前一般用在银行上，最后接盘的银行都是做成坏账，不过近年来，不少新注册创业的公司，没有什么固定资产，在银行那里也骗不到钱了，只有把PPT做的很好看，从资本市场骗钱去。
恒峰投资，说实话在资本市场是个小的不能再小的投资公司了，与那些动辄几千万几亿投资的集团不好比，恰恰是这样的小公司，与之对应的一些创业小公司正好能匹配。
第二天，范萱萱特地去了位于紫金购物广场隔壁的那座写字楼，与唐学娟打好招呼，又约好那五家企业周二来洽谈，按照时间顺序，间隔1-2小时。
林文峰坐在中华苑售楼处自己的办公室里，手里拿着的就是这五份投资申请。
安排好销售部的事情后，下午林文峰去了紫金购物广场。
杨晓玲上午就过来了，她也是昨晚才回来的，去了一趟沪东，心情好多了，看到林文峰走进她的办公室，起身打招呼、给他泡茶。
杨晓玲：“有想到对付那个狗贼的办法吗？”
林文峰：“在找机会，别急，我比你更急。”
杨晓玲：“怎么能不急啊，我跑沪东也没有找到好办法。”
林文峰：“这个事暂时告一段落，我问问你直营店的事情，金陵的直营店自己在开了，那河西的呢？”
杨晓玲：“都要自己开啊，这不是正在招人吗？”
林文峰：“河西的直营我给你推荐一个人，让她做吧，你看看怎么合作。”
杨晓玲：“谁啊。那不是跟代理差不多的。”
林文峰：“周婷美我昨天跟她打过招呼了，到时候她要是过来的话，你跟她谈谈吧，尽量让着点吧。”
杨晓玲：“前嫂子？在做什么？”
林文峰：“她和人合伙开了个美容店，我寻思着这个药膏和她们的主营有点搭，直接把直营店开在她们的美容店里面。”
杨晓玲：“你联系好了就行。”
二杯茶喝完，林文峰走了，到上面四楼的健身馆溜达一圈。
半小时后下来了，去隔壁写字楼自己投资公司。
首先和唐学娟沟通，她给五个项目都点评了一番。
“那个最大的资金申请是二千万，他们做的是软件开发，这个我比较看好，其他几个申请中还有个服装厂我也比较看好。另外几个我认为是那种可投可不投的。”
林文峰：“我让范萱萱去约对方的老总明天过来谈，相由心生，有的人一眼看着就不像好人的，那肯定得注意了。”
唐学娟：“林总还会相面？”其实她心里在想：以貌取人？不应该啊，这么大的老板怎么能根据自己的第一印象，来确定给他投钱还是不投钱。
林文峰笑眯眯地最唐学娟说：“我不会相面，而是根据第六感来确定要交往的人是好是坏。”
唐学娟：“一般情况下准吗？”
林文峰：“还行吧，多数时候是准的。”
唐学娟表示明天要见识见识林总的第六感到底神到什么程度。
林文峰回到中华苑办公室，看时间还早，周一的下午来购房的基本没有，于是通知大家在下班前二十分钟开个短会。
按照以前在振华机械当销售经理的模式，从这周开始，林文峰想给他们加任务，每周一例会，统计上周实际销售房产数量，有没有达到既定目标，再把原因找出来。
现在的销售部十来个人都是林文峰的兵，基本上是指哪打哪，工作效率也不错。
从这周开始，定下了每周100套房的目标，能不能完成就要看大家的努力和市场是否火爆了。
100套房，摊到每个人头上也就十来套一个人，任务不算多但也不少，每天二套房就能搞定了。
下班后林文峰载着范萱萱在金陵城内慢慢逛，寻得一处有好吃的地方就把车停好，进来好好吃一顿。
范萱萱：“这么多投资申请，怎么就没有一个搞餐饮的。”
林文峰：“餐饮的投资一般不会很大，最好是夫妻店，或者家庭店，只要东西不是太难吃，赚点小钱是很容易的。”
范萱萱：“先去吃东西，等下边吃边聊。”
这就是一家家庭店，金陵鸭血粉丝汤，范萱萱说是在网上查的，最地道的一家，已经有好久历史了。
范萱萱又跑到不远处卖炭火考烤出来的烧饼，再来点二份鸭血粉丝汤。
吃着烧饼喝着鸭血粉丝汤，可能这样的平民食物以后很少吃了。
吃完后又在这逛了好久，等消化的差不多了又开始点东西吃。
林文峰可遭罪了，乱七八糟的小吃本身就不喜欢，饿着肚子吃不下东西。
第二天，林文峰早早来到中华苑售楼处的办公室，坐了一会，开车出去到恒峰投资公司。
十点开始，申请2000万资金的是一个年纪和林文峰差不多大的年轻人，带着宽厚眼镜框的眼镜。
林文峰：“林先生，咱们是本家，我是恒峰投资的林文峰，你先介绍一下自己吧。”
林先生：“林总，您好，我是林瑞阳，五年前大学毕业后就创建了现在的这个公司，一直在开发这一款社交软件，目前已经到二期测试阶段，因为资金的原因，无法大范围测试，所以来寻找一些投资。”
林文峰：“你的申请我看了，2000万毕竟不是小数目，你觉得你们的这个社交软件会成功吗？”
林瑞阳：“我觉得一定会成功的。”
林文峰抓紧时间探听他心里想法：“如果不是资金短缺，我估计现在就已经成功了，这是多么好的一个社交平台啊，多么完美的设计，一文钱逼死英雄汉，前几次去的鸟毛公司，对电脑不懂，还对我的软件指三道四。，受了一肚子气。”
林文峰又问道：“你申请的2000万数目和你股份匹配吗？”
林瑞阳：“我这个公司就是几个人合伙开的，我是最大的股东，已经花掉了2000多万，现在融资2000万占48%的股份，是个合理公平的价格。”
林瑞阳心里想，要不是资金链断了，谁会把原始股份转让出去啊，马上就能见到效益了，那些不给我们投资的人都是傻X哦。
林文峰心里有数了，几个人在一起凑了2000多万，可能不到2000万的，总要虚高一点了。投资开发了一款软件，在即将推出去的时候，发现而且的测试居然一分钱都没有了，无法测试。
于是找了好几个投资公司，前面的公司对他爱睬不理的，林瑞阳也没有自降身价、委曲求全的选择合作，而是一家家的再谈。
对于网络上的东西，林文峰也不懂，但是他读出林瑞阳还是很舍不得出售股份的，就知道这份投资应该是值得的。
林文峰对林瑞阳道：“那约个时间去你公司看看，再把合同起草好，如果没有什么意外的话，大概率直接签合同了。”
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