三百二十八 不好办
当秋歌和卢笛发布土地换楼房的消息之后，周边几个村子的人立刻沸腾了，那些原本不想买房的人，现在也都跑来换房了，因为真的是太便宜了。
一时间售楼处的里外到处是人了，而且人们都争先恐后的争抢起来，场面相当混乱；为了防止出现事故，秋歌不得不调来了很多保安，还请陶阳派来了警察维持秩序。
四百多套房不到两天就销售一空，换来了六千多亩土地十五年的经营权；这样再加上养老系统那些以土地递交养老金的田地，现在他们有将近两万亩的土地可以自主经营了。
镇里也安排了一些人员，配合秋歌他们展开协调，把这些土地利用交换的方式集中到了一起，这样就更便于管理了。
在换房活动结束之后，秋歌他们又开始向一些公司的骨干人员进行了赠房，这也是为了留住人才。
赠房活动上罗胜男和周朝礼都过来了，周朝礼还给主持了活动；罗胜男讲了话；秋歌他们一共拿出来六十多套房子进行奖励，覆盖了公司下属的各个单位的重要人员；不过这些人员并不是企业领导，主要都是技术尖子；工厂、企业的领导那是要自己购房的，因为他们的薪酬够高了。
等活动结束之后，罗胜男和周朝礼被请到了秋歌的办公室，卢笛和叶栖桐、祝子轩也在这里呢。
“秋歌，你们明年还搞换房活动吗？我可听说还有很多农户想要换房却没有得到机会啊。”周朝礼问道。
“这事我们还真没考虑，因为这样做虽然长期的效益会不错；但是短期内也非常的压资金，我们还没有这么大的财力支撑这个事情。”秋歌说。
“哦，也确实啊，这样的投资回报太慢了。”
“向银行贷款不行吗？就像是还房贷那样？”罗胜男说。
“风险太大了，我们没必要这样做。”卢笛说道。
“哦，也是啊，确实风险太大了。”
“你们是不是有什么想法啊？为什么会关心这件事呢？”秋歌问道；他敢觉罗胜男和周朝礼是有事情想说。
“呵呵……，确实有事想说；不过既然你们没有换房的计划了，那我们的事情说了也没意义了。”周朝礼笑后说。
“哦，那就算了。”秋歌说道。
“咦，这也不是你的性格啊？你不感兴趣我们有什么事情吗？”罗胜男诧异的问。
“不感兴趣，因为你们可能又变着法的来算计我了。”
“去你的吧，谁算计你了？我们其实想帮你。”
“打住吧，我没求你们的时候，你们最好别主动帮忙，我受不了啊，葵花籽榨的油确实没有豆油畅销，我还正为这个事情发愁呢。”秋歌带着抱怨说道。
“呵呵……，慢慢的卖吧；我们这次想做的可是大事，难道你真的没兴趣听听？”罗胜男还是想说她的计划，所以就诱惑秋歌说。
“没兴趣，我现在没心气做大事情了，这么大的场面，我现在该守成了。”秋歌故意气罗胜男。
“你这人真没意思。”罗胜男索然无味的说。
“罗书记，别听他的，他不愿做、我来做；你们有什么好的计划啊？”叶栖桐问道。
“看看，有人明白我们会带来好处的。”罗胜男瞪了秋歌一眼说道，然后她转头和叶栖桐说：“我们有一个在凌渡河扩建新型小区、增加居住人口的计划，也就是结合你们以土地换房子的政策，进一步扩大这里的建设规模，把凌渡河打造成集工业、商业、文化、宜居、旅游等等为一体的新兴、新型城镇。”
罗胜男和周朝礼在看到了秋歌他们以地换房的政策之后，再结合秋歌说的明年增设的服务项目，觉得凌渡河确实会有大发展。
于是他们在翻阅了有关政策之后，决定扩建凌渡河的居民小区，然后把周边的人口都吸引过来，是凌渡河的人口迅速提升，并合理的进行现代化建设，使之成为新型城镇。
“这是大计划啊，那需要投资多少钱啊？”叶栖桐有点担心自己的钱不够了。
“其实也用不到多少钱，用你们的资产去银行贷款啊，签订长期还款计划，然后滚动式发展就行了。”罗胜男继续鼓动道。
“用什么还款？换取回来的土地的产出吗？”秋歌问道。
“对啊，每年卖掉了农产品就还款，这也和农业贷款差不多嘛。”
“可是万一出现天灾，造成绝产，那还怎么还款？”
“这就需要你们有其他产业的风险承担了。”
“我觉得这个风险确实太大了；我们现在换房的土地，按照现在的粮是收入，实际上是没办法达到房子的价值的；我们是按照蔬菜等高价值的产出来换的房；这对我们当前的情况是可以的，因为我们有能力把一万多亩的蔬菜卖掉，并换回高价值；但是如果以后再采取这样的换房政策，土地会越来越多，我们也就只能恢复到粮食种植的水平，那样我们不是每年都会赔钱吗？”秋歌分析说。
他的意思是，种菜每亩能收入一千多元，种粮只能收入五六百元，相差一半；他们也就是依靠这个差价才能赚到钱；但是当土体面积达到了更多的时候，超越了他们销售蔬菜的能力，他们就只能选择种粮食，这样土地就赚不回来房子的价值了，那就是赔钱了。
“哦，这确实是个问题，你们必须种植高价值的蔬菜或者其他的商品才能保证赚钱，但是销售能力有制约蔬菜种植面积；这确实不好解决啊。”罗胜男的心凉了一半啊。
“那我们回去在研究一下国家的政策，也都在想想办法吧，真还不能盲目上马啊。”周朝礼也没有了激情。
“所以，以土地换房的事情只能是个案，不能形成模式。”秋歌说。
“那如果把土地增加到二十亩，这样能不能行呢？”罗胜男试探着问。
“土地再增加，会让农户反感；另外他们每年的收入也在减少；再说二十亩田地种粮食，那也赚不回来房子的价值。”
“这样吧，我近期去找领导研究一下，看看能不能争取以下政策补贴，如果得到了扶持，那我们就能实施这个计划了；到时候凌渡河会发展的更迅速了。”罗胜男还是想把事情做成。
“那你还真想把镇政府搬迁过来啊？”
“搬迁什么？到时候凌渡河和三道岗镇就连接上了，成了一个城镇了。”
“哎呀，你比我野心大啊，那可是六公里的距离呢，连上那要多少人口入住啊？要多少产业来支撑啊？”秋歌以手扶额说道。
“你要敢想，不想怎么能做得到呢。”罗胜男一本正经的说。
“哈哈……，那你赶紧去想办法吧，我现在真不能答应你做这件事。”秋歌笑着说。
等罗胜男和周朝礼回去之后，秋歌他们又忙起来了，确定了立刻开始收购药材和荞麦，因为客户已经提出采购计划了。
药材当然是尉迟锦荣需要的了，他也带来了一群客户，为秋歌的药材销售保驾护航。
而荞麦就很具有戏剧性了，今年西部地区桥面的种植量下降，而且像这种极早熟的品种更是没有种的，因为今年那边也是风调雨顺，所以都被其他作物抢占了播种面积。
而秋歌他们救灾的品种现在却成了抢手货，种子来的时候才两元一斤啊；但是现在回售商品都两元了，把农户乐坏了，原本就想收回今年的投入的，现在一不小心这又赚了啊。
大家心里有数，都知道这是秋歌给他们带来的好运，所以今年都憋着劲准备庆丰收呢，也就是第一场落雪的日子。
要说今年这丰收确实比去年还要好，因为今年的覆盖面更大了，产值也更高了；三道岗镇、青山镇、繁盛乡都是受益地区，农民增收明显。
这也拉动了全县的数字指标，直接把本县的农民增收送上了全市的榜首，让县领导也着实的风光了一把。
为此秋歌还被汪书记和新来的县长给找去谈话了呢；当然这是赞扬、奖励的谈话，同时也是鼓励、加担子。
“秋歌，明年还有什么大的计划没有啊？能不能再拓展一些乡镇，让更多的农户受益啊？”汪书记在赞扬之后，又提出了新的希望。
“呵呵……，书记，我们现在还没有计划，不过会积极考虑的；明年中草药这一块可能要拓展一些面积，蔬菜种植的田园圈经济也要外溢，可能会扩展到其他乡镇，至于其他的项目我们还要等后期的订单。”秋歌回答说。
“嗯，这也就是贡献啊；秋歌，最近工商联就要找你谈话了，你要积极准备啊，做好思想上的提升。”
“谢谢书记，我会努力做好的，也请领导和组织考核我。”秋歌认真的说道。
秋歌也希望提升自己的思想意识和自己的身份地位，这样对他的公司发展是有好处的，同时也可以跟上政府的步伐，为国家和社会做更多贡献。
从县城回来，秋歌被卢笛单独约谈了，题目是叶栖桐的安排；现在叶栖桐也应可以活动了，所以她也就不怎么安分了，想找点事做了，毕竟以前是大公司的老总，闲下来反而不舒服。
“你说让她做什么吧？我考虑了一下，觉得只有把我的位置让给她最合适，不然还真就匹配不了她的身份。”卢笛说。
“我不同意，怎么能这样安排呢？她也不熟悉这里的情况，和大家的默契度也不如你，所以不能让她代替你；另外让她做总经理，你干什么去啊？”秋歌说。
“我去给她当助理呗，这样可以帮她尽快熟悉情况。”
“收起你那点小伎俩，别试探我的心，我现在说的就是心里话；好好地做你的事，不然收拾你。”
“呵呵……，混蛋；那她怎么安排啊？也不能让她再回那边了，好不容易才脱离虎口的，留在这里就要给她个位置吧？”卢笛语带双关的说，这个位置可不仅仅是工作。
“你别管了，我和她谈谈，然后在确定吧，反正不能让她直接管理现在的企业。”秋歌说道，他也装没听懂卢笛的话。
卢笛听后，心里还算是满意秋歌的安排。
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一时间售楼处的里外到处是人了，而且人们都争先恐后的争抢起来，场面相当混乱；为了防止出现事故，秋歌不得不调来了很多保安，还请陶阳派来了警察维持秩序。
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镇里也安排了一些人员，配合秋歌他们展开协调，把这些土地利用交换的方式集中到了一起，这样就更便于管理了。
在换房活动结束之后，秋歌他们又开始向一些公司的骨干人员进行了赠房，这也是为了留住人才。
赠房活动上罗胜男和周朝礼都过来了，周朝礼还给主持了活动；罗胜男讲了话；秋歌他们一共拿出来六十多套房子进行奖励，覆盖了公司下属的各个单位的重要人员；不过这些人员并不是企业领导，主要都是技术尖子；工厂、企业的领导那是要自己购房的，因为他们的薪酬够高了。
等活动结束之后，罗胜男和周朝礼被请到了秋歌的办公室，卢笛和叶栖桐、祝子轩也在这里呢。
“秋歌，你们明年还搞换房活动吗？我可听说还有很多农户想要换房却没有得到机会啊。”周朝礼问道。
“这事我们还真没考虑，因为这样做虽然长期的效益会不错；但是短期内也非常的压资金，我们还没有这么大的财力支撑这个事情。”秋歌说。
“哦，也确实啊，这样的投资回报太慢了。”
“向银行贷款不行吗？就像是还房贷那样？”罗胜男说。
“风险太大了，我们没必要这样做。”卢笛说道。
“哦，也是啊，确实风险太大了。”
“你们是不是有什么想法啊？为什么会关心这件事呢？”秋歌问道；他敢觉罗胜男和周朝礼是有事情想说。
“呵呵……，确实有事想说；不过既然你们没有换房的计划了，那我们的事情说了也没意义了。”周朝礼笑后说。
“哦，那就算了。”秋歌说道。
“咦，这也不是你的性格啊？你不感兴趣我们有什么事情吗？”罗胜男诧异的问。
“不感兴趣，因为你们可能又变着法的来算计我了。”
“去你的吧，谁算计你了？我们其实想帮你。”
“打住吧，我没求你们的时候，你们最好别主动帮忙，我受不了啊，葵花籽榨的油确实没有豆油畅销，我还正为这个事情发愁呢。”秋歌带着抱怨说道。
“呵呵……，慢慢的卖吧；我们这次想做的可是大事，难道你真的没兴趣听听？”罗胜男还是想说她的计划，所以就诱惑秋歌说。
“没兴趣，我现在没心气做大事情了，这么大的场面，我现在该守成了。”秋歌故意气罗胜男。
“你这人真没意思。”罗胜男索然无味的说。
“罗书记，别听他的，他不愿做、我来做；你们有什么好的计划啊？”叶栖桐问道。
“看看，有人明白我们会带来好处的。”罗胜男瞪了秋歌一眼说道，然后她转头和叶栖桐说：“我们有一个在凌渡河扩建新型小区、增加居住人口的计划，也就是结合你们以土地换房子的政策，进一步扩大这里的建设规模，把凌渡河打造成集工业、商业、文化、宜居、旅游等等为一体的新兴、新型城镇。”
罗胜男和周朝礼在看到了秋歌他们以地换房的政策之后，再结合秋歌说的明年增设的服务项目，觉得凌渡河确实会有大发展。
于是他们在翻阅了有关政策之后，决定扩建凌渡河的居民小区，然后把周边的人口都吸引过来，是凌渡河的人口迅速提升，并合理的进行现代化建设，使之成为新型城镇。
“这是大计划啊，那需要投资多少钱啊？”叶栖桐有点担心自己的钱不够了。
“其实也用不到多少钱，用你们的资产去银行贷款啊，签订长期还款计划，然后滚动式发展就行了。”罗胜男继续鼓动道。
“用什么还款？换取回来的土地的产出吗？”秋歌问道。
“对啊，每年卖掉了农产品就还款，这也和农业贷款差不多嘛。”
“可是万一出现天灾，造成绝产，那还怎么还款？”
“这就需要你们有其他产业的风险承担了。”
“我觉得这个风险确实太大了；我们现在换房的土地，按照现在的粮是收入，实际上是没办法达到房子的价值的；我们是按照蔬菜等高价值的产出来换的房；这对我们当前的情况是可以的，因为我们有能力把一万多亩的蔬菜卖掉，并换回高价值；但是如果以后再采取这样的换房政策，土地会越来越多，我们也就只能恢复到粮食种植的水平，那样我们不是每年都会赔钱吗？”秋歌分析说。
他的意思是，种菜每亩能收入一千多元，种粮只能收入五六百元，相差一半；他们也就是依靠这个差价才能赚到钱；但是当土体面积达到了更多的时候，超越了他们销售蔬菜的能力，他们就只能选择种粮食，这样土地就赚不回来房子的价值了，那就是赔钱了。
“哦，这确实是个问题，你们必须种植高价值的蔬菜或者其他的商品才能保证赚钱，但是销售能力有制约蔬菜种植面积；这确实不好解决啊。”罗胜男的心凉了一半啊。
“那我们回去在研究一下国家的政策，也都在想想办法吧，真还不能盲目上马啊。”周朝礼也没有了激情。
“所以，以土地换房的事情只能是个案，不能形成模式。”秋歌说。
“那如果把土地增加到二十亩，这样能不能行呢？”罗胜男试探着问。
“土地再增加，会让农户反感；另外他们每年的收入也在减少；再说二十亩田地种粮食，那也赚不回来房子的价值。”
“这样吧，我近期去找领导研究一下，看看能不能争取以下政策补贴，如果得到了扶持，那我们就能实施这个计划了；到时候凌渡河会发展的更迅速了。”罗胜男还是想把事情做成。
“那你还真想把镇政府搬迁过来啊？”
“搬迁什么？到时候凌渡河和三道岗镇就连接上了，成了一个城镇了。”
“哎呀，你比我野心大啊，那可是六公里的距离呢，连上那要多少人口入住啊？要多少产业来支撑啊？”秋歌以手扶额说道。
“你要敢想，不想怎么能做得到呢。”罗胜男一本正经的说。
“哈哈……，那你赶紧去想办法吧，我现在真不能答应你做这件事。”秋歌笑着说。
等罗胜男和周朝礼回去之后，秋歌他们又忙起来了，确定了立刻开始收购药材和荞麦，因为客户已经提出采购计划了。
药材当然是尉迟锦荣需要的了，他也带来了一群客户，为秋歌的药材销售保驾护航。
而荞麦就很具有戏剧性了，今年西部地区桥面的种植量下降，而且像这种极早熟的品种更是没有种的，因为今年那边也是风调雨顺，所以都被其他作物抢占了播种面积。
而秋歌他们救灾的品种现在却成了抢手货，种子来的时候才两元一斤啊；但是现在回售商品都两元了，把农户乐坏了，原本就想收回今年的投入的，现在一不小心这又赚了啊。
大家心里有数，都知道这是秋歌给他们带来的好运，所以今年都憋着劲准备庆丰收呢，也就是第一场落雪的日子。
要说今年这丰收确实比去年还要好，因为今年的覆盖面更大了，产值也更高了；三道岗镇、青山镇、繁盛乡都是受益地区，农民增收明显。
这也拉动了全县的数字指标，直接把本县的农民增收送上了全市的榜首，让县领导也着实的风光了一把。
为此秋歌还被汪书记和新来的县长给找去谈话了呢；当然这是赞扬、奖励的谈话，同时也是鼓励、加担子。
“秋歌，明年还有什么大的计划没有啊？能不能再拓展一些乡镇，让更多的农户受益啊？”汪书记在赞扬之后，又提出了新的希望。
“呵呵……，书记，我们现在还没有计划，不过会积极考虑的；明年中草药这一块可能要拓展一些面积，蔬菜种植的田园圈经济也要外溢，可能会扩展到其他乡镇，至于其他的项目我们还要等后期的订单。”秋歌回答说。
“嗯，这也就是贡献啊；秋歌，最近工商联就要找你谈话了，你要积极准备啊，做好思想上的提升。”
“谢谢书记，我会努力做好的，也请领导和组织考核我。”秋歌认真的说道。
秋歌也希望提升自己的思想意识和自己的身份地位，这样对他的公司发展是有好处的，同时也可以跟上政府的步伐，为国家和社会做更多贡献。
从县城回来，秋歌被卢笛单独约谈了，题目是叶栖桐的安排；现在叶栖桐也应可以活动了，所以她也就不怎么安分了，想找点事做了，毕竟以前是大公司的老总，闲下来反而不舒服。
“你说让她做什么吧？我考虑了一下，觉得只有把我的位置让给她最合适，不然还真就匹配不了她的身份。”卢笛说。
“我不同意，怎么能这样安排呢？她也不熟悉这里的情况，和大家的默契度也不如你，所以不能让她代替你；另外让她做总经理，你干什么去啊？”秋歌说。
“我去给她当助理呗，这样可以帮她尽快熟悉情况。”
“收起你那点小伎俩，别试探我的心，我现在说的就是心里话；好好地做你的事，不然收拾你。”
“呵呵……，混蛋；那她怎么安排啊？也不能让她再回那边了，好不容易才脱离虎口的，留在这里就要给她个位置吧？”卢笛语带双关的说，这个位置可不仅仅是工作。
“你别管了，我和她谈谈，然后在确定吧，反正不能让她直接管理现在的企业。”秋歌说道，他也装没听懂卢笛的话。
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