二百九十一 一波未平
秋歌把祝子轩找来，两个人商量那些楼房改造的事情；这时已经回来了的卢笛也过来听秋歌的方案了。
“既然经过修补那些楼房已经达到了居住的标准，那我们自己人就都搬到这些房子里面住吧，我想把一部分房子进行改造，扩大面积，这个有没有技术难度？”秋歌问祝子轩。
“你想怎么扩大啊？”
“就是把原来八十多平方的扩展成一百二或者更大的。”
“这个好办，这些楼房都是三户型的，直接变成两户型或者一层就一户，那不就扩大面积了吗？”祝子轩说。
“那就集中搞两栋，然后把小区内留给自己人的房子卖掉，在这边给自己的人分房；我们做了表率，别人才能买。”
“那这样要是也不能带动购房的人来呢？要知道现在房子已经超过了购买能力了。”卢笛说道。
“我还有一个方案，那就是用田地换楼房。”
“用田地换楼房？怎么么个换法？”卢笛急忙问；祝子轩也很感兴趣。
“我们可以让农户用一公顷土地，来置换我们的房子，而我们只要求他们把土地给我们经营十五年；这样我们就可应收回成本、甚至赚到钱了。”秋歌说。
“这、这能行吗？我们承担的风险很大啊，万一有自然灾害绝收了，我们就收不回成本了。”
“怎么不行？自然灾害也不是年年都有；而十五年的时间已经有富余了；如果我们经营得当，每亩地一般可以收入在千元左右，十五亩田地十五年应该是二十二万五千，完全超过现在的房价了。”秋歌说道；他们现在的一套房才卖十四五万元。
“按照你这样计算，农户能愿意吗？他们会不会觉得亏了啊？”祝子轩问道。
“他们不会按照这个价值计算的，因为他们是种粮食，所以每亩田每年也就是几百元的收入，所以他们计算的结果会比我们少将近一半，因此他们拿土地换房会觉得很合适的；当然我们也是要选择好的田地才行。”
“照你这样说，农户会认为用了更低的价值买到了房子，所以他们会来购买的？”
“对，我还是按照收入计算的呢；如果按照租地的价格，那就更低了，农户现在把好的田地外租，一亩地才四百元，十五亩、十五年也就九万元，就算是以后能增长，那也就十万元左右，所以他们会愿意的。”
“依照这样的算法，我们可以拿出来四百套房子进行交换，那就是能换回来六千亩土地的经营权啊。”卢笛说。
“对啊，不过我想这个政策只在我们村和周边的几个村子实施，这样土地就相对的集中了；我们再把老人用来抵消养老金的土地拿过来，那现在我们在周边村屯就有一万多亩田地了；这样我们就成立一个农业开发公司，也就是把农业服务队扩建；专门来管理这些土地；如果经营的好，用不了几年我们的楼房成本就回来了，剩下就净赚的了。”秋歌说道。
“那我们赶紧制定一个详细的计划吧，然后好及时的推出这个办法。”卢笛兴奋地说道。
“不、不行，我们的这个计划要保密才行，你们可千万别说出去，我要等到房子建设好，最好是秋季在实施这个办法；现在实施了，农户也没有土地来交换啊。”
“为什么要那个时候啊？秋季我们拿到土地也没办法种植啊？”
“我想让那些和我们作对的人高兴一些日子，也省的他们破坏我们的计划；他们现在应该正幸灾乐祸的看着我们把这些楼房砸在手里了。”
“呵呵，恐怕他们也笑不出来了，金潇泽已经确定调走了，他们没有保护的人了；以后也不敢嘚瑟了。”祝子轩说。
“哦、金潇泽调去哪里了？”秋歌忙问道。
“市里的统计局副职。”
“这就是自作自受。”卢笛愤恨的说。
“还不仅是他呢，那些玩忽职守的人也都被处理了。”
“多行不义必自毙，做人、做事还是要走得正行的端才好。”秋歌说。
“那魏绍群怎么样了？他没有受到牵连吗？”
“没有，他现在还是正常的管他的农业，没有受到人很牵连。”祝子轩回答说。
“好了，我们不说他了，还是专注我们的事情吧；最近我们要开始收购粘玉米了，这边的事情你们就多照顾吧，今年的量大、价格低，我要专门盯着这件事，这边可千万别在出现什么问题了。”秋歌说道。
“可以，但是你还是要把那个以地换房的计划做出来，我还想研究一下细节。”卢笛说。
“那行，我抽时间写出来，你们再给把把关。”
“呵呵……，我可是外行啊，还是盯着工程质量去吧。”祝子轩笑着说完就走了。
“这次去海南，我碰到了王晓兰，她带着她母亲也在那边呢，她们和好了，而且那个老太太还提供了送出去的孩子的信息，不过王晓兰没能找到，因为那家人已经不知去向了，这让王阿姨很上火。”卢笛说道。
“慢慢查找一定能找到的，这个世界不大。”
“我爸也着急了，准备这两天要回来了；他是真想找到自己的孩子啊。”
“人之常情，回来你就多抽时间陪着他找找吧。”秋歌说。
“知道了；杜博涵是不是也快回来了？我和叶姐姐通话的时候，她可是这样说的。”
“嗯，再有一周吧，他就回来，在这边呆三周。”秋歌已经听小博涵说了。
“是不是叶姐姐也来啊？”
“你没问问？我没听说她过来，好像是唐玥过来的时候带着博涵。”
“哦，那还不如让海丽姐也回来看看呢。”卢笛这是违心的话，是在试探秋歌呢。
“她不会回来的，这个谁也改变不了。”
“那我邀请她回来吧。”
“呵呵，你愿意的话就去做吧；不过，可能性也不大。”秋歌说完起身走了。
“回不回来你早就心里有谱，少跟我装蒜。”卢笛嘟囔道。
秋歌这边现在是风平浪静了，他也收回心思开始大忙起来，粘玉米开始采收销售了，同时也有一部分杯煮熟后存入了冷冻库中，等到后期销售。
而董明宇、魏绍群他们现在确实闹心的很啊，因为他们全力支持金潇泽把楼房的事态平息了，以为可以继续抱着金潇泽的大腿对付秋歌呢；可是金潇泽转眼就调走了，还弄了一个没啥权力的闲职，这可真是失策啊。
不过这个烦恼还没过去呢，下一个烦恼就接踵而来了；他们不是捡起了秋歌抛弃的粘玉米套种红小豆的项目吗，现在这个项目有出麻烦了。
他们是想模仿秋歌创造的套种佳绩，也想给自己脸上增增光，还想让秋歌后悔放弃这个项目；但是你们倒是好好地学习啊；没有，他们以为这个事情就是很简单的事情呢，买了种子种到了地里也就行了，而且也是种的亩保苗两千株。
但是你也好好的选选品种啊，他们是在市场上买的大众品种，然后回来加了高价卖给的农户，还从中牟利了；不过现在一开始收获，问题就来了。
今年的粘玉米市场不如去年好，因为今年种植青食粘玉米的农户非常多，各个地区都不少。
秋歌他们这边收购是按照每一穗四毛钱给农户的，比去年就低了一毛钱呢；而且他们的的粘玉米品质非常好，在市场上还是有很强的竞争能力，还有秋歌他们还都是发到了省城和京城等高端市场去了，所以卖得还不错。
另外，秋歌他们储存起来的非常多，他们要等到高峰期过去之后在销售，这样价值就有了保证。
而魏绍群和陈少霆他们布置的面积中的粘玉米就是普通品种，而且他们又面对的是本地市场，本地市场的零售价才一元钱三、四穗啊，这还要好的才行。
最要命的是这还需要农户自己去卖才行，魏绍群和陈少霆他们不负责收购；而这周围距离县城就三十多公里，剩下的城市更远；县城的消费能力又不强，而且县城周围也有很多农户种植了粘玉米，这竞争就太大了啊，使得很多人的粘玉米滞销了。
农户挨累不说，还没赚到钱，眼看着粘玉米过剩卖不动，就开始上火了；再加上秋歌这边又高价收购，那边的农户在家就赚到了钱；种植魏绍群任务的长裕村的农户就怒了。
全村的种植户显示聚集到了村长的家里，要求村长要向杜秋歌那样收购，否则就把玉米用车拉到镇政府去。
长裕村的村长李德富也是头疼、闹心啊，他自己家也种植了几十亩的这个项目，现在也是滞销在家呢；此时农户一来闹事，他就更上火了，立刻给魏绍群打电话，让魏绍群和陈少霆想办法解决。
这两人能有什么办法啊？他们也没有好的销路，更没有那么多钱来收购，所以他们就拖延着不过去，想要把这件事推给农户自己解决。
可是粘玉米的青食采收期也就十天半个月，然后就过去了，之后就会变成老玉米，就直接完熟了，那样价值就更低了，而且他们中的亩保苗也就两千株，产量也就四五百斤，也就能卖三百多元钱吧。
因为前期育苗和覆膜栽种，这使得成本提高了很多，所以卖这点钱根本就不够成本的，农户还是着急卖青食的，即使一元钱三穗，那也能卖六百多元钱呢，相差一半多呢。
于是，在找了村长之后，发现魏绍群他们不管这件事情了，农户们认为自己上当了，他们高价买了雨露公司的种子、农药，却得不到销售上的帮助；在对比秋歌那边的情形，这些人愤怒了。
他们把自己家的农用车装满了青食粘玉米，然后一起开着到了镇政府，找魏绍群来给解决问题了。
这下子魏绍群可是又被送上了风口浪尖上了。
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“既然经过修补那些楼房已经达到了居住的标准，那我们自己人就都搬到这些房子里面住吧，我想把一部分房子进行改造，扩大面积，这个有没有技术难度？”秋歌问祝子轩。
“你想怎么扩大啊？”
“就是把原来八十多平方的扩展成一百二或者更大的。”
“这个好办，这些楼房都是三户型的，直接变成两户型或者一层就一户，那不就扩大面积了吗？”祝子轩说。
“那就集中搞两栋，然后把小区内留给自己人的房子卖掉，在这边给自己的人分房；我们做了表率，别人才能买。”
“那这样要是也不能带动购房的人来呢？要知道现在房子已经超过了购买能力了。”卢笛说道。
“我还有一个方案，那就是用田地换楼房。”
“用田地换楼房？怎么么个换法？”卢笛急忙问；祝子轩也很感兴趣。
“我们可以让农户用一公顷土地，来置换我们的房子，而我们只要求他们把土地给我们经营十五年；这样我们就可应收回成本、甚至赚到钱了。”秋歌说。
“这、这能行吗？我们承担的风险很大啊，万一有自然灾害绝收了，我们就收不回成本了。”
“怎么不行？自然灾害也不是年年都有；而十五年的时间已经有富余了；如果我们经营得当，每亩地一般可以收入在千元左右，十五亩田地十五年应该是二十二万五千，完全超过现在的房价了。”秋歌说道；他们现在的一套房才卖十四五万元。
“按照你这样计算，农户能愿意吗？他们会不会觉得亏了啊？”祝子轩问道。
“他们不会按照这个价值计算的，因为他们是种粮食，所以每亩田每年也就是几百元的收入，所以他们计算的结果会比我们少将近一半，因此他们拿土地换房会觉得很合适的；当然我们也是要选择好的田地才行。”
“照你这样说，农户会认为用了更低的价值买到了房子，所以他们会来购买的？”
“对，我还是按照收入计算的呢；如果按照租地的价格，那就更低了，农户现在把好的田地外租，一亩地才四百元，十五亩、十五年也就九万元，就算是以后能增长，那也就十万元左右，所以他们会愿意的。”
“依照这样的算法，我们可以拿出来四百套房子进行交换，那就是能换回来六千亩土地的经营权啊。”卢笛说。
“对啊，不过我想这个政策只在我们村和周边的几个村子实施，这样土地就相对的集中了；我们再把老人用来抵消养老金的土地拿过来，那现在我们在周边村屯就有一万多亩田地了；这样我们就成立一个农业开发公司，也就是把农业服务队扩建；专门来管理这些土地；如果经营的好，用不了几年我们的楼房成本就回来了，剩下就净赚的了。”秋歌说道。
“那我们赶紧制定一个详细的计划吧，然后好及时的推出这个办法。”卢笛兴奋地说道。
“不、不行，我们的这个计划要保密才行，你们可千万别说出去，我要等到房子建设好，最好是秋季在实施这个办法；现在实施了，农户也没有土地来交换啊。”
“为什么要那个时候啊？秋季我们拿到土地也没办法种植啊？”
“我想让那些和我们作对的人高兴一些日子，也省的他们破坏我们的计划；他们现在应该正幸灾乐祸的看着我们把这些楼房砸在手里了。”
“呵呵，恐怕他们也笑不出来了，金潇泽已经确定调走了，他们没有保护的人了；以后也不敢嘚瑟了。”祝子轩说。
“哦、金潇泽调去哪里了？”秋歌忙问道。
“市里的统计局副职。”
“这就是自作自受。”卢笛愤恨的说。
“还不仅是他呢，那些玩忽职守的人也都被处理了。”
“多行不义必自毙，做人、做事还是要走得正行的端才好。”秋歌说。
“那魏绍群怎么样了？他没有受到牵连吗？”
“没有，他现在还是正常的管他的农业，没有受到人很牵连。”祝子轩回答说。
“好了，我们不说他了，还是专注我们的事情吧；最近我们要开始收购粘玉米了，这边的事情你们就多照顾吧，今年的量大、价格低，我要专门盯着这件事，这边可千万别在出现什么问题了。”秋歌说道。
“可以，但是你还是要把那个以地换房的计划做出来，我还想研究一下细节。”卢笛说。
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“这次去海南，我碰到了王晓兰，她带着她母亲也在那边呢，她们和好了，而且那个老太太还提供了送出去的孩子的信息，不过王晓兰没能找到，因为那家人已经不知去向了，这让王阿姨很上火。”卢笛说道。
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“我爸也着急了，准备这两天要回来了；他是真想找到自己的孩子啊。”
“人之常情，回来你就多抽时间陪着他找找吧。”秋歌说。
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“嗯，再有一周吧，他就回来，在这边呆三周。”秋歌已经听小博涵说了。
“是不是叶姐姐也来啊？”
“你没问问？我没听说她过来，好像是唐玥过来的时候带着博涵。”
“哦，那还不如让海丽姐也回来看看呢。”卢笛这是违心的话，是在试探秋歌呢。
“她不会回来的，这个谁也改变不了。”
“那我邀请她回来吧。”
“呵呵，你愿意的话就去做吧；不过，可能性也不大。”秋歌说完起身走了。
“回不回来你早就心里有谱，少跟我装蒜。”卢笛嘟囔道。
秋歌这边现在是风平浪静了，他也收回心思开始大忙起来，粘玉米开始采收销售了，同时也有一部分杯煮熟后存入了冷冻库中，等到后期销售。
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不过这个烦恼还没过去呢，下一个烦恼就接踵而来了；他们不是捡起了秋歌抛弃的粘玉米套种红小豆的项目吗，现在这个项目有出麻烦了。
他们是想模仿秋歌创造的套种佳绩，也想给自己脸上增增光，还想让秋歌后悔放弃这个项目；但是你们倒是好好地学习啊；没有，他们以为这个事情就是很简单的事情呢，买了种子种到了地里也就行了，而且也是种的亩保苗两千株。
但是你也好好的选选品种啊，他们是在市场上买的大众品种，然后回来加了高价卖给的农户，还从中牟利了；不过现在一开始收获，问题就来了。
今年的粘玉米市场不如去年好，因为今年种植青食粘玉米的农户非常多，各个地区都不少。
秋歌他们这边收购是按照每一穗四毛钱给农户的，比去年就低了一毛钱呢；而且他们的的粘玉米品质非常好，在市场上还是有很强的竞争能力，还有秋歌他们还都是发到了省城和京城等高端市场去了，所以卖得还不错。
另外，秋歌他们储存起来的非常多，他们要等到高峰期过去之后在销售，这样价值就有了保证。
而魏绍群和陈少霆他们布置的面积中的粘玉米就是普通品种，而且他们又面对的是本地市场，本地市场的零售价才一元钱三、四穗啊，这还要好的才行。
最要命的是这还需要农户自己去卖才行，魏绍群和陈少霆他们不负责收购；而这周围距离县城就三十多公里，剩下的城市更远；县城的消费能力又不强，而且县城周围也有很多农户种植了粘玉米，这竞争就太大了啊，使得很多人的粘玉米滞销了。
农户挨累不说，还没赚到钱，眼看着粘玉米过剩卖不动，就开始上火了；再加上秋歌这边又高价收购，那边的农户在家就赚到了钱；种植魏绍群任务的长裕村的农户就怒了。
全村的种植户显示聚集到了村长的家里，要求村长要向杜秋歌那样收购，否则就把玉米用车拉到镇政府去。
长裕村的村长李德富也是头疼、闹心啊，他自己家也种植了几十亩的这个项目，现在也是滞销在家呢；此时农户一来闹事，他就更上火了，立刻给魏绍群打电话，让魏绍群和陈少霆想办法解决。
这两人能有什么办法啊？他们也没有好的销路，更没有那么多钱来收购，所以他们就拖延着不过去，想要把这件事推给农户自己解决。
可是粘玉米的青食采收期也就十天半个月，然后就过去了，之后就会变成老玉米，就直接完熟了，那样价值就更低了，而且他们中的亩保苗也就两千株，产量也就四五百斤，也就能卖三百多元钱吧。
因为前期育苗和覆膜栽种，这使得成本提高了很多，所以卖这点钱根本就不够成本的，农户还是着急卖青食的，即使一元钱三穗，那也能卖六百多元钱呢，相差一半多呢。
于是，在找了村长之后，发现魏绍群他们不管这件事情了，农户们认为自己上当了，他们高价买了雨露公司的种子、农药，却得不到销售上的帮助；在对比秋歌那边的情形，这些人愤怒了。
他们把自己家的农用车装满了青食粘玉米，然后一起开着到了镇政府，找魏绍群来给解决问题了。
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