【第072章】土味情话
切尔西位于六大道以西的14街至34街，切尔西以艺术和美食著称。这是艺术家聚居的区域，画廊众多，人文气息浓厚。同时还拥有众多高档餐厅，Barneys百货公司，高档设计师店如Alexander McQueen和Christian Louboutin，生活购物十分方便。
格拉梅西公园坐落在帕克大道，14街与23街之间。这座公园只对居住在此区域的居民开放，因此安全性和私密性大大提高。附近有地铁，周末还可以步行去联合广场的集市购物，是曼哈顿闹中取静的居住地。
附近有纽约大学、帕森设计学院等知名学府，还有周末集市以及各大品牌的连锁店，适宜学习购物生活。
休斯顿街与14街之间,百老汇大道以东至东河的区域被称为东村。这里的房价相对前面几个区域便宜,但依然可享受曼哈顿的便利生活,许多学生、艺术家居住在这里,以多元的文化和充满活力的生活方式著称。
附近有St. Marks Place,,餐厅、店铺密布,特别是亚洲菜系,日本、中国餐厅非常多。
曼哈顿下城,以北面的休斯敦街、东面的拉斐特街、南面的坚尼街与西面的瓦瑞克街为界。
以历史悠久的铸铁建筑和鹅卵石铺就的街道为特色,这里的房屋多为层高较高的loft,过去吸引|了许多艺术家住在这里。
现在这些古老的建筑构成了曼哈顿新兴购物区,艺术馆、家居馆、精品店、特色餐厅等都聚集在这里,路易威登、香奈丿儿、巴宝莉等世界闻名的奢侈品牌都在苏豪区设立了专卖店。
相对于第五大道的精致,这里的购物氛围更加休闲。
苏豪区以南至市政厅,翠贝卡区以东是美国历史最悠久的唐人街。
这里的建筑风格像及了上个世纪的中国,标志性建筑有且林士果广场、林则徐和孔子的雕像等。
还有哈德逊河公园等景点,纽约数一数二的公立学校…”马塞尔和吴长庚下了车，没有立即进去。而是站在车边聊起了房子的位置。
进门一看房子里面很大，而且装修风格极其简约，墙面和屋顶是一种乳白色的亚光喷涂涂料，涂层很厚，手感有点软，像是一层胶皮。
据说这是一种保温、阻燃的新型涂料，不光隔音吸光，还很耐脏，可以直接用水擦洗，寿命还很长。
地面就是木地板，好像很久没打过蜡了，租下来的时候说了，原来这里都是地毯，不过被房主带走了，所以下面的地板很久没保养过。
至于家具什么的，也都很简单，大多数都是固定在墙面上的几条横板，连个柜子都看不见，整个门厅和客厅里显得非常空旷，除了一套白色的真皮沙发、两个玻璃茶几之外，就是落地灯和一个大背投电视了。
而且原来的主人把客厅设计得非常大，几乎占了一楼的一半儿，另一半则是一个巨大的开放式厨房兼餐厅，两个杂物间、两个卫生间，没了！
二楼的格局更奇特，楼梯在房子的中间，上楼之后是一个不小的玻璃吧台，楼道两边各有两套带卫生间的卧房和一个空屋子。非常简约而又对称。
虽然吴长庚非常满意，但是吴长庚一行人还是没有在房子里住下，而是去了酒店。不是别的，是因为房子虽然租下来了，但是还没有打扫，当晚临时还是住不了。
第二天，吴长庚从酒店的柔软的大床上起来的时候，脑袋迷糊了半天，才彻底清醒了。自己已经来到了米国。
再出门去下楼吃饭，发现洪雨茜和赵雪已经在下面的餐厅里了。
当吴长庚做到洪雨茜旁边的时候只见洪雨茜哼！了一声，端着餐盘做到了赵雪旁边。给吴长庚看的是一头雾水，和她说话也不搭理。
思索了一会吴长庚知道了，这妮子恐怕是因为昨天在飞机没有和她说话有些生气。
“两位大美人，怎么不叫我就来了！”
“哼！昨天你在飞机上不都乐不思蜀了，哪还在意我和雪姐”
“怎么会，哪有你们重要啊，这不我一醒来第一个想到来早你们了。”
看着还有些气呼呼的洪雨茜，吴长庚故意对一旁的赵雪说道
“雪姐,你有闻到什么味道没有?
“没有，怎么了？”看着一本正经的吴长庚，赵雪有些不明所以的回答道
“那为什么看到你一出现,空气都是甜的!
吴长庚说完后看着赵雪。
赵雪听了这话,先是一愣,然后脸上快速变得羞红起来。
此时的洪雨茜看吴长庚不但没有哄她，反倒撩起了赵雪。气的放下刀叉就要走。
看到自己的刺激有反映了，吴长庚不敢再放任下去了，不然恐怕真的是要哄不好了。
赶紧上前拉住洪雨茜说道
“茜茜，你知道我的眼睛为什么那么好看吗?”
“哼！你这个见一个爱一个的花心大萝卜的眼睛有什么好看的？”
“因为我的眼里都是你呀!”
此时原本还火冒三丈的洪雨茜不用说,跟赵雪一样。
满脸红晕,心跳加速,开心幸福。
不得不说这21世纪土味情话对八十年代的女孩威力太大了。
吴长庚借势把洪雨茜一把搂在怀里，洪雨茜轻轻的挣扎了一下，便继续让土味吴抱着了。
看着自己成功化解了有些怨气的洪雨茜，吴长庚也是庆幸不已。
再次恢复了和谐的画面，继续愉快的吃饭聊天。
下午史密斯的助理，理查德·莫顿。带着吴长庚去见了一个人。
“走吧，我们过去和他聊聊。记住，如果你想买，也不要轻易报价，这家伙是个犹太人，小心把你的血全吸干的！”莫顿并没有把车停到昨晚来小楼前面，而是停在了进门没多远的地方。
虽然莫顿嘴里把房门前站着的那个中年人说得一分不值，但是见面之后还是很热情，又是拥抱又是亲吻的，就像是失散多年的亲兄弟。随后，莫顿又把那个弗兰克·尤努斯介绍给了吴长庚，原来他是一位房产中介，并不是屋主，在介绍吴长庚的时候，莫顿只说了吴长庚姓氏，其余一概没说。
在米国到美国中介，人家问你第一句话就是你想要single family house还是condo啊？前者是独立住宅，通常都在市郊。后者是公寓，大多都在市区，但也有在郊区的。
Single Family House的面积比condo大很多，虽然总价高，但是平均每平方尺的价格便宜不少。很多人选择这个的原因是因为不用付物业费，因为所有的家居事务都是自己料理，成本可控。
另一个优点是子女学校的选择，因为好学校往往在近郊，按照校区入学这一点就很重要。以芝加哥而言，在城区的话很有可能分到有不少不同背景小孩的学校，很多家长不大放心。只要是公立学校，就一定会按比例招收各个人种、背景的孩子的。
缺点是离市区远，很多人上班都需要做火车或者开车，社交的圈子也会转向附近的郊区。逐渐变成了一种生活方式的选择。
好在由于价格昂贵，你的邻居都将是事业成功人士和绝望主妇，社区的质量很有保证。积极地参加社区活动，也有利于融入主流社会。高档的社区里，每一栋都是独立建造的，外形内在都很不一样，不同于中国的批发式建筑。
价格和面积介于condo和single family house之间的，还有一种叫town house，即小联排。
这种town house面积小点，但通常也有自己的车位和小院子，价格也介于两者之间。往往是建在城乡结合部，适合中产阶级中收入偏低的人购买。
相当于是离城市更近，迷你版的single family house.一般都是两层，层高低，前后院也小很多。如此一来，邻居和社区就不如single family house这么高端，往往会龙蛇混杂。
从投资的角度来看，由于这两者房型很难出租，大部分是自住，且有一定的维护和管理成本。故没有想公寓这样的现金流收入，并不是投资的理想标的。
美国人或者加拿大人如果不自己住的话，有时候会几家人拼在一起买一栋，每年夏天轮番过来度假之用。同时也为子女选择名校提供了便利。
除此之外，还有一种multi-family house。一般是两层加上地下室，每层都有厨房和洗手间。很多人都是把房子格的很小，然后分租。
吴长庚打算买的就和single family house差不多，进屋吴长庚注意到了昨天没注意的细节，可能是原来主人的一个偏好，他把每个卫生间都设计得非常大，楼下最小的那个也得有二十多平米，最大的那个都快赶上公共厕所了，没有五十平米也有四十平米。
至于为什么这样设计，吴长庚哪儿知道啊，每个人都有每个人的个性，尤其是像这种从外型看就比较怪异的房屋，就更说明，建造这里的主人是多么与众不同。
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格拉梅西公园坐落在帕克大道，14街与23街之间。这座公园只对居住在此区域的居民开放，因此安全性和私密性大大提高。附近有地铁，周末还可以步行去联合广场的集市购物，是曼哈顿闹中取静的居住地。
附近有纽约大学、帕森设计学院等知名学府，还有周末集市以及各大品牌的连锁店，适宜学习购物生活。
休斯顿街与14街之间,百老汇大道以东至东河的区域被称为东村。这里的房价相对前面几个区域便宜,但依然可享受曼哈顿的便利生活,许多学生、艺术家居住在这里,以多元的文化和充满活力的生活方式著称。
附近有St. Marks Place,,餐厅、店铺密布,特别是亚洲菜系,日本、中国餐厅非常多。
曼哈顿下城,以北面的休斯敦街、东面的拉斐特街、南面的坚尼街与西面的瓦瑞克街为界。
以历史悠久的铸铁建筑和鹅卵石铺就的街道为特色,这里的房屋多为层高较高的loft,过去吸引|了许多艺术家住在这里。
现在这些古老的建筑构成了曼哈顿新兴购物区,艺术馆、家居馆、精品店、特色餐厅等都聚集在这里,路易威登、香奈丿儿、巴宝莉等世界闻名的奢侈品牌都在苏豪区设立了专卖店。
相对于第五大道的精致,这里的购物氛围更加休闲。
苏豪区以南至市政厅,翠贝卡区以东是美国历史最悠久的唐人街。
这里的建筑风格像及了上个世纪的中国,标志性建筑有且林士果广场、林则徐和孔子的雕像等。
还有哈德逊河公园等景点,纽约数一数二的公立学校…”马塞尔和吴长庚下了车，没有立即进去。而是站在车边聊起了房子的位置。
进门一看房子里面很大，而且装修风格极其简约，墙面和屋顶是一种乳白色的亚光喷涂涂料，涂层很厚，手感有点软，像是一层胶皮。
据说这是一种保温、阻燃的新型涂料，不光隔音吸光，还很耐脏，可以直接用水擦洗，寿命还很长。
地面就是木地板，好像很久没打过蜡了，租下来的时候说了，原来这里都是地毯，不过被房主带走了，所以下面的地板很久没保养过。
至于家具什么的，也都很简单，大多数都是固定在墙面上的几条横板，连个柜子都看不见，整个门厅和客厅里显得非常空旷，除了一套白色的真皮沙发、两个玻璃茶几之外，就是落地灯和一个大背投电视了。
而且原来的主人把客厅设计得非常大，几乎占了一楼的一半儿，另一半则是一个巨大的开放式厨房兼餐厅，两个杂物间、两个卫生间，没了！
二楼的格局更奇特，楼梯在房子的中间，上楼之后是一个不小的玻璃吧台，楼道两边各有两套带卫生间的卧房和一个空屋子。非常简约而又对称。
虽然吴长庚非常满意，但是吴长庚一行人还是没有在房子里住下，而是去了酒店。不是别的，是因为房子虽然租下来了，但是还没有打扫，当晚临时还是住不了。
第二天，吴长庚从酒店的柔软的大床上起来的时候，脑袋迷糊了半天，才彻底清醒了。自己已经来到了米国。
再出门去下楼吃饭，发现洪雨茜和赵雪已经在下面的餐厅里了。
当吴长庚做到洪雨茜旁边的时候只见洪雨茜哼！了一声，端着餐盘做到了赵雪旁边。给吴长庚看的是一头雾水，和她说话也不搭理。
思索了一会吴长庚知道了，这妮子恐怕是因为昨天在飞机没有和她说话有些生气。
“两位大美人，怎么不叫我就来了！”
“哼！昨天你在飞机上不都乐不思蜀了，哪还在意我和雪姐”
“怎么会，哪有你们重要啊，这不我一醒来第一个想到来早你们了。”
看着还有些气呼呼的洪雨茜，吴长庚故意对一旁的赵雪说道
“雪姐,你有闻到什么味道没有?
“没有，怎么了？”看着一本正经的吴长庚，赵雪有些不明所以的回答道
“那为什么看到你一出现,空气都是甜的!
吴长庚说完后看着赵雪。
赵雪听了这话,先是一愣,然后脸上快速变得羞红起来。
此时的洪雨茜看吴长庚不但没有哄她，反倒撩起了赵雪。气的放下刀叉就要走。
看到自己的刺激有反映了，吴长庚不敢再放任下去了，不然恐怕真的是要哄不好了。
赶紧上前拉住洪雨茜说道
“茜茜，你知道我的眼睛为什么那么好看吗?”
“哼！你这个见一个爱一个的花心大萝卜的眼睛有什么好看的？”
“因为我的眼里都是你呀!”
此时原本还火冒三丈的洪雨茜不用说,跟赵雪一样。
满脸红晕,心跳加速,开心幸福。
不得不说这21世纪土味情话对八十年代的女孩威力太大了。
吴长庚借势把洪雨茜一把搂在怀里，洪雨茜轻轻的挣扎了一下，便继续让土味吴抱着了。
看着自己成功化解了有些怨气的洪雨茜，吴长庚也是庆幸不已。
再次恢复了和谐的画面，继续愉快的吃饭聊天。
下午史密斯的助理，理查德·莫顿。带着吴长庚去见了一个人。
“走吧，我们过去和他聊聊。记住，如果你想买，也不要轻易报价，这家伙是个犹太人，小心把你的血全吸干的！”莫顿并没有把车停到昨晚来小楼前面，而是停在了进门没多远的地方。
虽然莫顿嘴里把房门前站着的那个中年人说得一分不值，但是见面之后还是很热情，又是拥抱又是亲吻的，就像是失散多年的亲兄弟。随后，莫顿又把那个弗兰克·尤努斯介绍给了吴长庚，原来他是一位房产中介，并不是屋主，在介绍吴长庚的时候，莫顿只说了吴长庚姓氏，其余一概没说。
在米国到美国中介，人家问你第一句话就是你想要single family house还是condo啊？前者是独立住宅，通常都在市郊。后者是公寓，大多都在市区，但也有在郊区的。
Single Family House的面积比condo大很多，虽然总价高，但是平均每平方尺的价格便宜不少。很多人选择这个的原因是因为不用付物业费，因为所有的家居事务都是自己料理，成本可控。
另一个优点是子女学校的选择，因为好学校往往在近郊，按照校区入学这一点就很重要。以芝加哥而言，在城区的话很有可能分到有不少不同背景小孩的学校，很多家长不大放心。只要是公立学校，就一定会按比例招收各个人种、背景的孩子的。
缺点是离市区远，很多人上班都需要做火车或者开车，社交的圈子也会转向附近的郊区。逐渐变成了一种生活方式的选择。
好在由于价格昂贵，你的邻居都将是事业成功人士和绝望主妇，社区的质量很有保证。积极地参加社区活动，也有利于融入主流社会。高档的社区里，每一栋都是独立建造的，外形内在都很不一样，不同于中国的批发式建筑。
价格和面积介于condo和single family house之间的，还有一种叫town house，即小联排。
这种town house面积小点，但通常也有自己的车位和小院子，价格也介于两者之间。往往是建在城乡结合部，适合中产阶级中收入偏低的人购买。
相当于是离城市更近，迷你版的single family house.一般都是两层，层高低，前后院也小很多。如此一来，邻居和社区就不如single family house这么高端，往往会龙蛇混杂。
从投资的角度来看，由于这两者房型很难出租，大部分是自住，且有一定的维护和管理成本。故没有想公寓这样的现金流收入，并不是投资的理想标的。
美国人或者加拿大人如果不自己住的话，有时候会几家人拼在一起买一栋，每年夏天轮番过来度假之用。同时也为子女选择名校提供了便利。
除此之外，还有一种multi-family house。一般是两层加上地下室，每层都有厨房和洗手间。很多人都是把房子格的很小，然后分租。
吴长庚打算买的就和single family house差不多，进屋吴长庚注意到了昨天没注意的细节，可能是原来主人的一个偏好，他把每个卫生间都设计得非常大，楼下最小的那个也得有二十多平米，最大的那个都快赶上公共厕所了，没有五十平米也有四十平米。
至于为什么这样设计，吴长庚哪儿知道啊，每个人都有每个人的个性，尤其是像这种从外型看就比较怪异的房屋，就更说明，建造这里的主人是多么与众不同。
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