第二百六十一章 福利待遇的诱惑力
今年是郭家庄的第四年，族里的孩子最大的已经3岁多，郭氏族人的私塾也开始传来朗朗上口的读书声，国学为主、算术为辅。
影城外围的生活区施工很快，到年底的时候大部分建筑已经完工，不少新并进来的村庄已经全部拆迁完毕，村民已经住进了新社区。
郭记不欲搞房地产，但架不住太多的人过来询问，尤其其中相当一部分还是公司的员工，他们就在影城附属城区工作，虽然郭记安排了员工宿舍，而且环境也非常好，但国人的思想，还是希望拥有一套自己的房子。
影城附属城区实际上就是东王影城生活区管理委员会，只不过现在省正式给了编制，因此改名为影城附属城区，区衙门是副处级单位。
相比较莱州市，省里的手笔更大，直接又划拨过来一个乡，不过这个乡将用于打造工业区，影城附属工业区。
按照大领导的意思，郭记不是投资了很多的小企业？干脆把那些小企业都搬过去，形成规模化，现在都在搞土地大承包，正好空出来的土地老老实实的搞农业。
值得一说的是，影城附属工业区同样属于副处级单位，并且归莱州市直接管辖，但因为工业区内三百余家小企业基本上都是郭记的附属，所以区衙门的职责主要还是给郭记搞好后勤。
成立工业区，实际上主要也是因为郭记近期又是修路，又是跑铁路的手续，还有机场，这么好的交通条件，如果不成立工业区那简直就是浪费。
不过毫无疑问，从修路、机场到铁路，工业区和附属城区的地价在疯狂上涨，只可惜这些地提前就已经被郭记买到手里，再没有其他人的份。
拿到地，郭记也没有赚钱的意思，房地产虽然赚钱，但是相比较郭记其他的产业，也就不怎么能拿得出手了。
下面员工想要自己的房子，郭书喻知道这件事之后特意找了一趟郭义杰，随后郭记对内部员工就出台了购房政策。
由郭记打造员工小区，户型分为80平、100平、120平、150平和200平复式五种，员工小区不允许售卖，如果售卖，只能出售给郭记，只有在郭记拒绝的情况下才能对外转让。
当然，作为条件，员工的购房价格将会远低于正常房价，因为交通和发展，城区现在的房价已经上涨到10000一平，在房价普遍下跌的今天，附属城区的房价能够上涨到10000/平，不得不说很让人惊讶。
但郭记出售给员工的价格，只有市价的一半，也就是5000/平，而且还精装修送家具家电，几乎就是拎包入住。
瞧着郭记大兴土木，区衙门自然也有些心动，想要成立一家房地产公司，虽然他们手里的土地很少，但建造五六个小区还是没有问题的。
现在的附属城区属于有价无市的状态，郭家庄村民肯定不会出售自己的房子，也不允许出售，当初他们也签订了协议，如果想要卖，那么只能卖给郭记，只有郭记不要的情况下才能对外。
但按照郭记的实力，怎么可能不要。
那卖给郭记？并没有人这样做，因为当初置换的时候还有一条，那就是有价格保护，卖给郭记肯定达不到10000/平，甚至8000都到不了，估计也就是6000多一点。
这样的情况下，谁还愿意卖？
尤其如果你没有房子了，那么郭家庄是可以断掉你的分红的，你连村里给你的房子都卖了，那村里凭什么还给你分红。
你的地？先不说地是分配给你的，你没有了郭家庄房子也就意味着失去了农民的身份，就是承认你农民的身份，郭记完全可以把地抽出来还给你也不给你分红。
守着那点地能干什么？能值几个钱？所以郭家庄村民并非没有趁机买房子的念头，只不过村委的强势让他们那样做得不偿失而已。
购房政策毫无疑问让员工们欣喜若狂，只不过享受这个待遇的只有在工业区工作的员工，外地员工只能等待今后郭记在当地建造员工小区。
随着郭记出台的员工内部购房政策，区衙门也出了对应政策，只要在工业区工作满5年，可以申请附属城区户籍。
千万别小看附属城区户籍，随着附属城区的改制，很多郭家庄的福利待遇开始跟附属城区相结合，比如医院和教育。
接下来附属城区将会打造郭记影城附属城区公立幼儿园、第一二三实验小学、附属中学、附属高中和附属职教中心。
只要你是附属城区的居民，那么就可以免费从公立幼儿园上到附属中学，附属高中和职教中心每年也只收1800块意思意思。
虽然附属城区的居民不保证孩子一定能够上高中，但职教中心是没有门槛的，所以只有你想不想上，而没有没学上的情况。
职教中心也许听起来不怎么样，但这件事郭书喻跟罗永胜好好的商量过，罗永胜也找来了区教育一把手，郭记提供资金和老师，区也会把职教中心列为拨款重点对象。
目的就是打造一个真正能够学到技术的地方。
职教中心毕业，可以直接升入郭记旗下的任何一个专科学校，就是直接毕业，只要你的人品过关，郭记也会给你安排工作。
教育方面，可以说城区衙门和郭记已经做到自己全部能做的，相比较而言附属高中虽然不受重视，但直接应聘一位三晋旁系郭氏族人来担任校长，接下来几年肯定也会有大发展。
三晋旁系的族人？那不都是掌柜的？
没错，就是掌柜的，之所以让他过去当校长，那是因为这位族人特别擅长挖人，而他担任校长主要工作就是挖人。
并非博士生、硕士生就一定能教好学生，他们在那些知名的大学里，可能会有一些作用，毕竟大学学习最主要的就是自己理解和学习，遇到难题有人能够讲解一下，那些学霸们懂得多，哪怕讲课死板一些，深奥一些，学生们大致还是能听懂的。
但高中不一样，高中还要面临着考学，也是一个打基础的阶段，所以一个会教课、能够让学生们喜欢学习的老师远比一个学霸博士、硕士更重要。
这位三晋旁系族人，要做的就是不看学历，而是四处奔波，替附属高中挖那些擅长教学的老师，从而提高附属高中的升学率。
当然，这是今后的事情，很多人想尽办法要加入附属城区户籍并不是因为这个原因，大部分还是奔着医疗来的。
附属城区的养老院60岁以上的老人就可以免费入住，如果身体有问题，也可以不限制年龄，家里没有人照顾，自己又无法照顾自己，那么哪怕15岁也可以住进来，只要你是附属城区的户籍，那么全部免费，包括吃住都由附属城区承担（当然，主要还是指望着郭记的慈善基金）。
附属医院更不用多说，郭氏族人好多位中医现在都在那边问诊，甚至有人提议，是不是把附属医院改名为附属中医医院，这样更明确一些，也省的一些不信中医的患者过来，找不到西医白白浪费时间。
罗永胜觉得这个提议很好，便让附属医院打申请，申请通过是必然的事情，就是需要时间。
说起来现在的附属医院还真没有什么能够拿得出手的西医大夫，不过不少西医的手段族人中医也懂，毕竟活到老学到老嘛！传统的手术、正骨什么的不用多说，现在一些族人中医偶尔也会开一些西药。
不能否认，部分的西药的确见效很快，而且效果非常明显。
经过几年的时间，现在族人中医对那些检查机械也非常熟悉，甚至部分还自学了化学，什么西药好用什么西药不好用，都是经过他们自己亲自检测尝试的。
附属医院不仅医疗水平高，最重要的还是补贴多，本来医保的减免力度就很大，加上附属医院医疗基金的补贴，一些大病基本上等于不花钱。
当然，那医疗基金自然是郭记的捐款。
总而言之附属城区的福利待遇都很不错，即便房价高一些，也有不少人想要搬过去，不乏一些富豪，他们看中的自然不是教育和那点福利，他们看中的是能够方便看病，甚至据说附属城区的养老院还有休养身体的效果。
一些报道称，有两名病重的老人进养老院等日子，结果不到一个月，身体竟然出现了好转，一直到现在已经快半年的时间，基本上跟正常人没什么区别。
这篇报道一出，很多人自然抱着怀疑的态度，但有人怀疑就有人相信，因此不少富豪为了那个养老院的名额也希望能够在这边买一套房。
房子买不到的事情暂且放到一旁，附属城区最让人恶心的一点是，附属城区的人口一年一普查，而且这里的科技水平很高，如果一年内你在附属城区生活不到200天，立刻就能查出来，第一次警告，第二次可就免去你在附属城区的各项福利待遇了。
这也算是为保障其他居民的利益进行的措施。
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影城外围的生活区施工很快，到年底的时候大部分建筑已经完工，不少新并进来的村庄已经全部拆迁完毕，村民已经住进了新社区。
郭记不欲搞房地产，但架不住太多的人过来询问，尤其其中相当一部分还是公司的员工，他们就在影城附属城区工作，虽然郭记安排了员工宿舍，而且环境也非常好，但国人的思想，还是希望拥有一套自己的房子。
影城附属城区实际上就是东王影城生活区管理委员会，只不过现在省正式给了编制，因此改名为影城附属城区，区衙门是副处级单位。
相比较莱州市，省里的手笔更大，直接又划拨过来一个乡，不过这个乡将用于打造工业区，影城附属工业区。
按照大领导的意思，郭记不是投资了很多的小企业？干脆把那些小企业都搬过去，形成规模化，现在都在搞土地大承包，正好空出来的土地老老实实的搞农业。
值得一说的是，影城附属工业区同样属于副处级单位，并且归莱州市直接管辖，但因为工业区内三百余家小企业基本上都是郭记的附属，所以区衙门的职责主要还是给郭记搞好后勤。
成立工业区，实际上主要也是因为郭记近期又是修路，又是跑铁路的手续，还有机场，这么好的交通条件，如果不成立工业区那简直就是浪费。
不过毫无疑问，从修路、机场到铁路，工业区和附属城区的地价在疯狂上涨，只可惜这些地提前就已经被郭记买到手里，再没有其他人的份。
拿到地，郭记也没有赚钱的意思，房地产虽然赚钱，但是相比较郭记其他的产业，也就不怎么能拿得出手了。
下面员工想要自己的房子，郭书喻知道这件事之后特意找了一趟郭义杰，随后郭记对内部员工就出台了购房政策。
由郭记打造员工小区，户型分为80平、100平、120平、150平和200平复式五种，员工小区不允许售卖，如果售卖，只能出售给郭记，只有在郭记拒绝的情况下才能对外转让。
当然，作为条件，员工的购房价格将会远低于正常房价，因为交通和发展，城区现在的房价已经上涨到10000一平，在房价普遍下跌的今天，附属城区的房价能够上涨到10000/平，不得不说很让人惊讶。
但郭记出售给员工的价格，只有市价的一半，也就是5000/平，而且还精装修送家具家电，几乎就是拎包入住。
瞧着郭记大兴土木，区衙门自然也有些心动，想要成立一家房地产公司，虽然他们手里的土地很少，但建造五六个小区还是没有问题的。
现在的附属城区属于有价无市的状态，郭家庄村民肯定不会出售自己的房子，也不允许出售，当初他们也签订了协议，如果想要卖，那么只能卖给郭记，只有郭记不要的情况下才能对外。
但按照郭记的实力，怎么可能不要。
那卖给郭记？并没有人这样做，因为当初置换的时候还有一条，那就是有价格保护，卖给郭记肯定达不到10000/平，甚至8000都到不了，估计也就是6000多一点。
这样的情况下，谁还愿意卖？
尤其如果你没有房子了，那么郭家庄是可以断掉你的分红的，你连村里给你的房子都卖了，那村里凭什么还给你分红。
你的地？先不说地是分配给你的，你没有了郭家庄房子也就意味着失去了农民的身份，就是承认你农民的身份，郭记完全可以把地抽出来还给你也不给你分红。
守着那点地能干什么？能值几个钱？所以郭家庄村民并非没有趁机买房子的念头，只不过村委的强势让他们那样做得不偿失而已。
购房政策毫无疑问让员工们欣喜若狂，只不过享受这个待遇的只有在工业区工作的员工，外地员工只能等待今后郭记在当地建造员工小区。
随着郭记出台的员工内部购房政策，区衙门也出了对应政策，只要在工业区工作满5年，可以申请附属城区户籍。
千万别小看附属城区户籍，随着附属城区的改制，很多郭家庄的福利待遇开始跟附属城区相结合，比如医院和教育。
接下来附属城区将会打造郭记影城附属城区公立幼儿园、第一二三实验小学、附属中学、附属高中和附属职教中心。
只要你是附属城区的居民，那么就可以免费从公立幼儿园上到附属中学，附属高中和职教中心每年也只收1800块意思意思。
虽然附属城区的居民不保证孩子一定能够上高中，但职教中心是没有门槛的，所以只有你想不想上，而没有没学上的情况。
职教中心也许听起来不怎么样，但这件事郭书喻跟罗永胜好好的商量过，罗永胜也找来了区教育一把手，郭记提供资金和老师，区也会把职教中心列为拨款重点对象。
目的就是打造一个真正能够学到技术的地方。
职教中心毕业，可以直接升入郭记旗下的任何一个专科学校，就是直接毕业，只要你的人品过关，郭记也会给你安排工作。
教育方面，可以说城区衙门和郭记已经做到自己全部能做的，相比较而言附属高中虽然不受重视，但直接应聘一位三晋旁系郭氏族人来担任校长，接下来几年肯定也会有大发展。
三晋旁系的族人？那不都是掌柜的？
没错，就是掌柜的，之所以让他过去当校长，那是因为这位族人特别擅长挖人，而他担任校长主要工作就是挖人。
并非博士生、硕士生就一定能教好学生，他们在那些知名的大学里，可能会有一些作用，毕竟大学学习最主要的就是自己理解和学习，遇到难题有人能够讲解一下，那些学霸们懂得多，哪怕讲课死板一些，深奥一些，学生们大致还是能听懂的。
但高中不一样，高中还要面临着考学，也是一个打基础的阶段，所以一个会教课、能够让学生们喜欢学习的老师远比一个学霸博士、硕士更重要。
这位三晋旁系族人，要做的就是不看学历，而是四处奔波，替附属高中挖那些擅长教学的老师，从而提高附属高中的升学率。
当然，这是今后的事情，很多人想尽办法要加入附属城区户籍并不是因为这个原因，大部分还是奔着医疗来的。
附属城区的养老院60岁以上的老人就可以免费入住，如果身体有问题，也可以不限制年龄，家里没有人照顾，自己又无法照顾自己，那么哪怕15岁也可以住进来，只要你是附属城区的户籍，那么全部免费，包括吃住都由附属城区承担（当然，主要还是指望着郭记的慈善基金）。
附属医院更不用多说，郭氏族人好多位中医现在都在那边问诊，甚至有人提议，是不是把附属医院改名为附属中医医院，这样更明确一些，也省的一些不信中医的患者过来，找不到西医白白浪费时间。
罗永胜觉得这个提议很好，便让附属医院打申请，申请通过是必然的事情，就是需要时间。
说起来现在的附属医院还真没有什么能够拿得出手的西医大夫，不过不少西医的手段族人中医也懂，毕竟活到老学到老嘛！传统的手术、正骨什么的不用多说，现在一些族人中医偶尔也会开一些西药。
不能否认，部分的西药的确见效很快，而且效果非常明显。
经过几年的时间，现在族人中医对那些检查机械也非常熟悉，甚至部分还自学了化学，什么西药好用什么西药不好用，都是经过他们自己亲自检测尝试的。
附属医院不仅医疗水平高，最重要的还是补贴多，本来医保的减免力度就很大，加上附属医院医疗基金的补贴，一些大病基本上等于不花钱。
当然，那医疗基金自然是郭记的捐款。
总而言之附属城区的福利待遇都很不错，即便房价高一些，也有不少人想要搬过去，不乏一些富豪，他们看中的自然不是教育和那点福利，他们看中的是能够方便看病，甚至据说附属城区的养老院还有休养身体的效果。
一些报道称，有两名病重的老人进养老院等日子，结果不到一个月，身体竟然出现了好转，一直到现在已经快半年的时间，基本上跟正常人没什么区别。
这篇报道一出，很多人自然抱着怀疑的态度，但有人怀疑就有人相信，因此不少富豪为了那个养老院的名额也希望能够在这边买一套房。
房子买不到的事情暂且放到一旁，附属城区最让人恶心的一点是，附属城区的人口一年一普查，而且这里的科技水平很高，如果一年内你在附属城区生活不到200天，立刻就能查出来，第一次警告，第二次可就免去你在附属城区的各项福利待遇了。
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