第一百三十二章 周桐回来了
从昨天见到赵梦涵开始，郭书喻就有一种做梦的感觉，他得到了曾经想要的，只不过好像并没有太兴奋或者激动。
3点多的时候郭书喻就从郭记老街出来，来到了火车站，赵梦涵也走了，她准备明天回一趟老家，赵梦涵就是莱州周边县的人，距离不远，但回家乘坐公交车也至少要1个小时。
正好明天提了车开车回去？先不说赵梦涵从拿本之后就一直没有开过车，就是如何跟家里人交代这车的来历都是一个大问题。
一个小姑娘，上班刚两年，突然开回去一辆二十多万的车，村里人如何说？村里的八卦最多，可能不用一天，几十个版本就出来了，她可以不在意，但不能不在意父母爷爷奶奶的感受。
当然，这些事情郭书喻就不知道了，这时候郭书喻正在火车站满脸忐忑的等着周桐。
不过也许资本真的能够改变一个人，不由自主的郭书喻脑海中不停出现“男人三妻四妾不是很正常？”、“好歹也是一个成功人士有钱人，外面有个女人怎么了？”这样的想法，伴随着这样的想法，郭书喻内心的忐忑逐渐消失不见。
快4点的时候郭书喻下车来到火车站出口处等待周桐，一个靓丽的身影很快出现，然后带着笑容同郭书喻挥挥手，然后快步朝他走过来。
“这几天没见想我没有？昨晚上怎么没有跟我开视频，是不是喝多了？”
本来郭书喻给自己洗脑洗的不错，不过突然听到周桐类似开玩笑一样的质问，郭书喻心里一突，不过还好脸上没有表露出来。
郭书喻摇头说道：“没有没有，就喝了一点。”
周桐脸上佯装凶巴巴的质问：“那为什么没有接我视频？”
郭书喻尴尬一笑，编了一个理由：“当时玩游戏呢，可能没有听见。”
周桐脸上露出惊异的表情：“玩的什么啊！联盟？就你那水平，人家不嫌弃你啊！”
郭书喻被周桐这句话说得有点无语：“都一样的水平，凭什么嫌弃我啊！”
听到郭书喻这话，周桐笑得乐不开支。
“这两天郭记老街的营业额怎么样，今天初七，应该多少有点影响吧！”
“初五营业达到了1180万，其中十二个郭记老街的营业额达到了910万，比预想的多了不少，初六比初五总营业还多了200万，达到了1380万，不过今天有一个小幅度的降低，但破千万问题不大。”
周桐有点不可思议的问道：“每天稳定在1000万没问题？”
郭书喻点点头，然后周桐继续问道：“扣除全部的支出外，每天的剩余至少900万吧！”
“可能还要更高一点，不过接下来要建员工公寓，就是每天9000万也不太够。”
可不是不太够，一个公寓，哪怕是这种偏僻地方，至少也要3000万，算上装修什么的全部下来，到能住进去包括酒店什么的全部能正式运营，基本上要5000万才行。
这也是为什么暂时没办法弄员工宿舍的原因，银行贷款给的那20个亿，如果全部用来建造员工宿舍，估计也就是40栋楼。
“员工公寓你们最终怎么安排的？”
关于员工公寓的事情，郭书喻也就是那天简单的同周桐说了说，随后郭书喻又是参加同学聚会、又是遇到赵梦涵，便没有来得及跟周桐沟通细说。
“优先在省会和地级市建造员工公寓，县区级的老街暂缓。”
周桐瞬间就明白了郭书喻的意思，从商业上来说，市级、省会外地流量多，无论是员工公寓配套的健身房、电影院还是酒店回钱速度都比较快；而从它原本的目的出发，县区大部分都是本地人，不需要宿舍，但是地级市就不同了，也许有下面县区的，来回跑不方便，更需要宿舍。
不过很明显，地级市和省会的公寓造价肯定要贵出来不少，不仅土地贵，人工也同样贵，好在现在凯辉建筑公司已经是郭记的战略合作伙伴，施工费用要便宜不少。
“今年省里如何布局，郭义杰有没有出方案？”
“出了，冬小麦比想象中可能要成熟的更早一些，大概下个月就能收割一批，正好也能早一点建造大棚，郭义杰和几名大掌柜明天前往各地准备筹办仿古街的事情。”
“以前族人们对现代机械不太熟，不知道怎么配合，不过前段时间工匠们一直参与新村的建设，虽然同时兴建几十个仿古街人手不够，可很多东西都已经提前准备出来了，挖好地基之后，有两个族人工匠盯着，剩下的招募本地人组装就行，大概两个月就能完成一个老街。”
听到郭书喻的话，周桐点点头：“北河的县区一共是151个，按照咱们之前的造价700万一个的话，11个亿应该能下来，剩下的9个亿在各个市区建造员工公寓？”
除去莱州，省内还有9个地级市，按照最高预算1个地级市至少需要1个亿来建造员工公寓的话，那么刚刚好，不过这是最高预算，实际上除非每个地级市都需要购买现成的楼房，自己建造的话，大概六七千万就能下来，而这里面多半还是土地的价格。
当然，如果地方偏僻，那么则不包括在内。
也就是说，实际上20个亿不仅能布局全省的郭记老街，地级市全部打造完成员工宿舍，剩下的钱还可以打造10000亩左右的蔬菜大棚。
随着郭家庄大棚蔬菜的火爆，而且今后注定种植会越来越多，因此罗永胜的那位同学干脆被郭家庄村委直接聘用为农业专家，一年固定30万的外聘费用。
因为郭记蔬菜的火爆，之前的“简陋”大棚根本不合适了，因此罗永胜同学对大棚进行了更新换代，全部换成了半智能化，不过如此一来费用自然也就高了，平均下来一个大棚大概需要1万块的费用。
费用高也是相对而言的，如果请一个施工队包工包料，材料费、人工费、技术费等等全部下来，一个大棚五六万也是很正常的事情。
郭书喻说完这些，周桐忍不住笑道：“那看起来咱们不仅利润大，就是各种的施工成本也比别人少了一半不止。”
“怪不得我们不需要担心别人仿造，不说技术，光是这一个成本，大部分的资本就承受不住。”
其他的不说，单单一个郭记老街，那用的都是自己的工匠，他们拿的还是一个月4000的工资，放到外面，光着一个工程，你没有几十万根本请不到人。
一个仿古郭记老街看起来也就七百万的造价，可是换成其它人试试，也许两三千万也就是一个框架雏形。
最最重要的是，可能你花了这么多钱，效果连郭记一半都没有，因为仿古街仿古街，重点在一个古字，没有生活在那个时代、光凭借一些文献资料，你能建造出真正有古意的建筑来？很多东西都在细微处，这一点也许就是画龙点睛之笔，让你仿佛真的身处于几百年前，这是大部分的现代文古建筑工程师都做不到的事情。
郭书喻当时为什么突然兴起打造摄影师平台的念头？就是因为他明白，今后这里必然是网红们的首要打卡地。
你要说那些残留下来的古建筑，没错，的确也有，很多古镇甚至都有几百年的历史，可那些要么是修复过的，要么就是破破烂烂根本没办法当景点的，如何能跟郭记老街比？而且郭记老街还没有门票钱。
周桐和郭书喻没有直接回家，而是选择到莱州郭记老街逛一圈，说实话这时候郭书喻还是有点紧张的，不过还好，并没有出现什么纰漏。
瞧着夹杂在老街内却并不怎么突兀的酒吧、网吧、KTV，周桐非常满意的点点头，酒吧里逛一圈，是她喜欢的那种静吧环境，瞧见了郭书喻和周桐，族人服务员纷纷打招呼，而这毫无疑问吸引来不少人的目光。
看到郭书喻，大部分人一闪而过，不过随后见到周桐，人们尤其男性的眼睛都不由自主的一亮，随后又有人把目光看向郭书喻，眼神让郭书喻有点不舒服，因为他们好像都在说，怎么好白菜都被猪拱了。
从酒吧出来，周桐本来还想要去网吧见一见郭书喻的大学同学，不过郭书喻拒绝了：“他们这时候正在打游戏，估计没有心思搭理咱们，等回头再说吧！”
周桐倒是能理解打游戏时的状态，点点头也不坚持。
逛一圈郭记老街，郭书喻便和周桐准备回家了，回家的路上，郭书喻说起跟同学成立传媒工作室的事情，周桐倒是没有反对。
“挺好的，我也不希望你变成有钱的“孤家寡人”，不过就是花了一点钱，然后保留几个朋友，我觉得很值。”
周桐的善解人意让郭书喻心里越发的愧疚，而周桐没有想那么多，她虽然赞同郭书喻的行为，可是不代表她就没有一点的担心，可这时候也只能心里默默道：只希望他们的心态不会发生变化。
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3点多的时候郭书喻就从郭记老街出来，来到了火车站，赵梦涵也走了，她准备明天回一趟老家，赵梦涵就是莱州周边县的人，距离不远，但回家乘坐公交车也至少要1个小时。
正好明天提了车开车回去？先不说赵梦涵从拿本之后就一直没有开过车，就是如何跟家里人交代这车的来历都是一个大问题。
一个小姑娘，上班刚两年，突然开回去一辆二十多万的车，村里人如何说？村里的八卦最多，可能不用一天，几十个版本就出来了，她可以不在意，但不能不在意父母爷爷奶奶的感受。
当然，这些事情郭书喻就不知道了，这时候郭书喻正在火车站满脸忐忑的等着周桐。
不过也许资本真的能够改变一个人，不由自主的郭书喻脑海中不停出现“男人三妻四妾不是很正常？”、“好歹也是一个成功人士有钱人，外面有个女人怎么了？”这样的想法，伴随着这样的想法，郭书喻内心的忐忑逐渐消失不见。
快4点的时候郭书喻下车来到火车站出口处等待周桐，一个靓丽的身影很快出现，然后带着笑容同郭书喻挥挥手，然后快步朝他走过来。
“这几天没见想我没有？昨晚上怎么没有跟我开视频，是不是喝多了？”
本来郭书喻给自己洗脑洗的不错，不过突然听到周桐类似开玩笑一样的质问，郭书喻心里一突，不过还好脸上没有表露出来。
郭书喻摇头说道：“没有没有，就喝了一点。”
周桐脸上佯装凶巴巴的质问：“那为什么没有接我视频？”
郭书喻尴尬一笑，编了一个理由：“当时玩游戏呢，可能没有听见。”
周桐脸上露出惊异的表情：“玩的什么啊！联盟？就你那水平，人家不嫌弃你啊！”
郭书喻被周桐这句话说得有点无语：“都一样的水平，凭什么嫌弃我啊！”
听到郭书喻这话，周桐笑得乐不开支。
“这两天郭记老街的营业额怎么样，今天初七，应该多少有点影响吧！”
“初五营业达到了1180万，其中十二个郭记老街的营业额达到了910万，比预想的多了不少，初六比初五总营业还多了200万，达到了1380万，不过今天有一个小幅度的降低，但破千万问题不大。”
周桐有点不可思议的问道：“每天稳定在1000万没问题？”
郭书喻点点头，然后周桐继续问道：“扣除全部的支出外，每天的剩余至少900万吧！”
“可能还要更高一点，不过接下来要建员工公寓，就是每天9000万也不太够。”
可不是不太够，一个公寓，哪怕是这种偏僻地方，至少也要3000万，算上装修什么的全部下来，到能住进去包括酒店什么的全部能正式运营，基本上要5000万才行。
这也是为什么暂时没办法弄员工宿舍的原因，银行贷款给的那20个亿，如果全部用来建造员工宿舍，估计也就是40栋楼。
“员工公寓你们最终怎么安排的？”
关于员工公寓的事情，郭书喻也就是那天简单的同周桐说了说，随后郭书喻又是参加同学聚会、又是遇到赵梦涵，便没有来得及跟周桐沟通细说。
“优先在省会和地级市建造员工公寓，县区级的老街暂缓。”
周桐瞬间就明白了郭书喻的意思，从商业上来说，市级、省会外地流量多，无论是员工公寓配套的健身房、电影院还是酒店回钱速度都比较快；而从它原本的目的出发，县区大部分都是本地人，不需要宿舍，但是地级市就不同了，也许有下面县区的，来回跑不方便，更需要宿舍。
不过很明显，地级市和省会的公寓造价肯定要贵出来不少，不仅土地贵，人工也同样贵，好在现在凯辉建筑公司已经是郭记的战略合作伙伴，施工费用要便宜不少。
“今年省里如何布局，郭义杰有没有出方案？”
“出了，冬小麦比想象中可能要成熟的更早一些，大概下个月就能收割一批，正好也能早一点建造大棚，郭义杰和几名大掌柜明天前往各地准备筹办仿古街的事情。”
“以前族人们对现代机械不太熟，不知道怎么配合，不过前段时间工匠们一直参与新村的建设，虽然同时兴建几十个仿古街人手不够，可很多东西都已经提前准备出来了，挖好地基之后，有两个族人工匠盯着，剩下的招募本地人组装就行，大概两个月就能完成一个老街。”
听到郭书喻的话，周桐点点头：“北河的县区一共是151个，按照咱们之前的造价700万一个的话，11个亿应该能下来，剩下的9个亿在各个市区建造员工公寓？”
除去莱州，省内还有9个地级市，按照最高预算1个地级市至少需要1个亿来建造员工公寓的话，那么刚刚好，不过这是最高预算，实际上除非每个地级市都需要购买现成的楼房，自己建造的话，大概六七千万就能下来，而这里面多半还是土地的价格。
当然，如果地方偏僻，那么则不包括在内。
也就是说，实际上20个亿不仅能布局全省的郭记老街，地级市全部打造完成员工宿舍，剩下的钱还可以打造10000亩左右的蔬菜大棚。
随着郭家庄大棚蔬菜的火爆，而且今后注定种植会越来越多，因此罗永胜的那位同学干脆被郭家庄村委直接聘用为农业专家，一年固定30万的外聘费用。
因为郭记蔬菜的火爆，之前的“简陋”大棚根本不合适了，因此罗永胜同学对大棚进行了更新换代，全部换成了半智能化，不过如此一来费用自然也就高了，平均下来一个大棚大概需要1万块的费用。
费用高也是相对而言的，如果请一个施工队包工包料，材料费、人工费、技术费等等全部下来，一个大棚五六万也是很正常的事情。
郭书喻说完这些，周桐忍不住笑道：“那看起来咱们不仅利润大，就是各种的施工成本也比别人少了一半不止。”
“怪不得我们不需要担心别人仿造，不说技术，光是这一个成本，大部分的资本就承受不住。”
其他的不说，单单一个郭记老街，那用的都是自己的工匠，他们拿的还是一个月4000的工资，放到外面，光着一个工程，你没有几十万根本请不到人。
一个仿古郭记老街看起来也就七百万的造价，可是换成其它人试试，也许两三千万也就是一个框架雏形。
最最重要的是，可能你花了这么多钱，效果连郭记一半都没有，因为仿古街仿古街，重点在一个古字，没有生活在那个时代、光凭借一些文献资料，你能建造出真正有古意的建筑来？很多东西都在细微处，这一点也许就是画龙点睛之笔，让你仿佛真的身处于几百年前，这是大部分的现代文古建筑工程师都做不到的事情。
郭书喻当时为什么突然兴起打造摄影师平台的念头？就是因为他明白，今后这里必然是网红们的首要打卡地。
你要说那些残留下来的古建筑，没错，的确也有，很多古镇甚至都有几百年的历史，可那些要么是修复过的，要么就是破破烂烂根本没办法当景点的，如何能跟郭记老街比？而且郭记老街还没有门票钱。
周桐和郭书喻没有直接回家，而是选择到莱州郭记老街逛一圈，说实话这时候郭书喻还是有点紧张的，不过还好，并没有出现什么纰漏。
瞧着夹杂在老街内却并不怎么突兀的酒吧、网吧、KTV，周桐非常满意的点点头，酒吧里逛一圈，是她喜欢的那种静吧环境，瞧见了郭书喻和周桐，族人服务员纷纷打招呼，而这毫无疑问吸引来不少人的目光。
看到郭书喻，大部分人一闪而过，不过随后见到周桐，人们尤其男性的眼睛都不由自主的一亮，随后又有人把目光看向郭书喻，眼神让郭书喻有点不舒服，因为他们好像都在说，怎么好白菜都被猪拱了。
从酒吧出来，周桐本来还想要去网吧见一见郭书喻的大学同学，不过郭书喻拒绝了：“他们这时候正在打游戏，估计没有心思搭理咱们，等回头再说吧！”
周桐倒是能理解打游戏时的状态，点点头也不坚持。
逛一圈郭记老街，郭书喻便和周桐准备回家了，回家的路上，郭书喻说起跟同学成立传媒工作室的事情，周桐倒是没有反对。
“挺好的，我也不希望你变成有钱的“孤家寡人”，不过就是花了一点钱，然后保留几个朋友，我觉得很值。”
周桐的善解人意让郭书喻心里越发的愧疚，而周桐没有想那么多，她虽然赞同郭书喻的行为，可是不代表她就没有一点的担心，可这时候也只能心里默默道：只希望他们的心态不会发生变化。
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