第五十章双批市场方案（二）
市场经济和计划经济，二者区别在于配置资源的根本方式不同。计划经济条件下，社会生产什么，生产多少，怎样生产，如何分配等经济决策的大权高度集中于政府，政府通过制定一个无所不包的计划，来安排上述事情，来配置资源。在这种情况下，建材市场是不需要的；在市场经济下，上述经济决策是由经济主体分散自主作出的。而他们决定上述问题的依据是市场需求的品类、数量和价格，价高利大则生产，否则就不生产，建材批发市场才有存在的价值和意义。”
禹天停顿下来，喝了口水。
浅显易懂，大家听明白了，建材市场的商机这些年才出现，谢冰以为禹天想做这个项目，赶忙问自己爸爸：“爸，既然市场有需求，那国家以后会不会自己来建设呢？”
禹天微笑着看向谢子长，想看看他怎说。
谢子长想了想，摇了摇头，说：“应该不会，这几年地方企业经营困难，大量的企业倒闭，国家负担很重，也很困难，地方政府负担更重，从中央到地方都在提倡‘抓大放小’，建材批发市场这种典型的市场经济产物，政府不太可能走回头路。”
禹天赶忙配合地点头。
谢冰妈问禹天，“小天，你想做？你算过投资有多少吗？能赚钱吗？”
“一家大型的建材批发市场的建设首先需要一块平整的土地，三通一平，然后盖大量的店铺和仓库，投资应该不会小，我还没有细算过，不过几千万的投资肯定要有；回报比较可观，打个比方，建设一家包含500家商铺带仓库的建材批发市场，每家年租金平均按照10万元计算，一年的租金收入就是5000万......”
“这么多！”
三个人都很吃惊，每年5000万，可以连续收几十年，现在土地好不好批不知道，但价格绝对不会太高，建设商铺和仓库这种简单的建筑也用不了多少钱，他们怀疑投资成本用不用得了5000万，就算不够，1亿总够了吧，这投资回报也太疯狂了吧。
“现在租金10万可能不低，但用不了几年，随着市场经济的进一步发展，年租金可能上涨到三十万、五十万，而且，铺面升值还可以卖出去。不过，我没有打算自己做这个项目。”
禹天来了个转折。“国家进入了经济高速发展期，基础建设的投资会越来越大，燕京需要建材批发市场，魔都也需要，所有的大中小型城市都需要，只是规模不同而已。”
大家被禹天得神转折弄愣住了，接着，又被几十、几百家的庞大规模吓住了。
只能说禹天挺坏，你玩人呢？
“这项目投资不高，见效快，回报高还很稳定，但是里边有很多事没那么简单，单说运输，建材属于大宗货物，离不开水路、陆路运输，生产厂家的货物需要运输，买家也需要，当然是要收费的。组建运输车队投资多少先不谈，这些年道路不净，车匪路霸屡禁不绝。还有啊，建材市场一般会设立在城郊，城乡结合部，正是社会治安比较混乱的地方，抢劫、偷窃、盗窃案件越来越严重，很多地方还存在黑恶势力勾结地方公检法司欺行霸市的现象。
还有招商方面，市场需要杜绝‘劣币驱逐良币’的弊端，保证良好口碑，才能有可持续发展性，势必设立一些规矩，比如，如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的，批发市场可以协助卖家索赔，并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚，但是很多大型建材生产单位都是厅级、副部级单位，建材市场的地位与他们严重不对等，客大欺店问题......”
“是啊，这些事虽然都不大，但多了很烦人的。”禹天列出一堆可能实际过程中会遇到的困难，谢家三口基本上已经完全被禹天带到了沟里，思维一直随着禹天的话在转。
谢子长二十多年的军人生涯，让他很快冷静下来，对禹天说：“小天，你把你的想法都说出来吧。”
“谢叔叔，国家现在是允许军队经商的，您觉得，让他们去做这个项目，会不会更合适？”禹天图穷匕见。
谢子长、刘海燕、谢冰全都被禹天的神转折给弄愣了。
禹天之前做了这么多铺垫，就是为了说出这句话；
......
上次在周宇小舅家做客，张利国话里话外透露出军费经费紧张的苦恼，他回去后一直在琢磨，最后，还真被想到了两个可行的方案，一个就是今天说的建材批发市场，另外一个现在条件还不成熟，打算过两年再说；
谢子长今天一直被禹天牵着思绪转来绕去，先是被6亿美元惊着了，接着误以为他想投资首都的建材批发市场，心里还帮忙规划，项目可行性非常高，也被项目的钱景触动了。
但他从没往别的地方想，直到禹天说出最后一句话，这个转折太大、太惊人，差点把他脑子弄骨折了（呵呵），谢子长直勾勾看了禹天十几秒，才深吸一口气，靠在沙发上沉思起来：
“军队在全国大部分城市都有土地，即使位置不合适，还可以与政府协商土地置换，不用额外花钱......”
“军队在全国各地都有基建工程兵，施工机具也不缺，现在部队吃饭都成问题，哪来的钱搞基建训练，施工机具都快生锈了吧？建设商铺和仓库顺带着当练兵了，不用花钱外包......”
“军队在全国各地都有大量的运输卡车和货船，烧不起油，驾驶兵的训练基本上都停了，车船都快长草了吧，这样算，运输也不是问题......”
“还有大量的就业机会，市场需要大量的安保、搬运、仓管岗位，近些年军队大裁员，需要安置数以十万计的转业军人就业，军、政领导为退伍士兵的工作安置问题，脑袋都快打破了......”
“这些年军工采购数量远远不足，大量的军工生产企业断了生计，可以军转民，转型生产建材，销路问题可以得到保障......”
“军队的场子、运输，哪个地痞、路霸、黑恶势力谁敢来触摸胡须，不想活了......”
“一次投资，当年见效，以后每年几十、上百亿的稳定租金收入能解决多少问题......”
“万事都有利有弊，那这事有弊端吗？有吗？好像找不到什么弊端啊......”
“禹天说得没错，这事儿军队做最适合！或者说，现在机会最好！太好了......”谢子长在心中下了判断，又把整个方案在心中过了一遍，“最可能的变数在地方政府、那些大型国有企业上面，这好办，先调研一下，没问题最好，实在不行，‘离了张屠夫，还吃带毛猪’不成！嗯，要尽快完善方案，提交上层请示......”
谢子长忍着心中的激动将自己的判断告诉禹天，谢冰不乐意了，“利国利民的好事，他们也是受益方，如果这都不同意，国家就应该把他们这些当领导的撤职！”
看着气鼓鼓的谢冰，禹天也露出一副义愤填膺的样子，“对！派人堵这帮领导的家门，砸他们家玻璃，告他们阻碍改革开放大业，抓起来挨个打板子......”
“你当我小孩子啊，嘻嘻....派你去.....”谢子长看着笑闹在一起的女儿和禹天，想着项目的前景，忍不住哈哈大笑起来，连眉心的皱纹都平整起来......
......
吃着丰盛的家常菜，大家说说笑笑，心情极好，人人杯中都有酒，禹天陪着谢子长多喝了两杯，谢子长心情大好，话也多了起来，谢冰妈不停地给禹天夹菜，谢冰更是喜笑颜开，还有什么比父母和情郎和睦相处更令人开心的呢！
吃饭间隙，禹天又把“军民共建”蔬菜、水果批发市场的想法提供给谢子长，政府可以负责两头，军队负责建设、运输和管理，收益可能不高，但社会效益非常显著，尤其是对农村经济的发展意义重大......
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禹天停顿下来，喝了口水。
浅显易懂，大家听明白了，建材市场的商机这些年才出现，谢冰以为禹天想做这个项目，赶忙问自己爸爸：“爸，既然市场有需求，那国家以后会不会自己来建设呢？”
禹天微笑着看向谢子长，想看看他怎说。
谢子长想了想，摇了摇头，说：“应该不会，这几年地方企业经营困难，大量的企业倒闭，国家负担很重，也很困难，地方政府负担更重，从中央到地方都在提倡‘抓大放小’，建材批发市场这种典型的市场经济产物，政府不太可能走回头路。”
禹天赶忙配合地点头。
谢冰妈问禹天，“小天，你想做？你算过投资有多少吗？能赚钱吗？”
“一家大型的建材批发市场的建设首先需要一块平整的土地，三通一平，然后盖大量的店铺和仓库，投资应该不会小，我还没有细算过，不过几千万的投资肯定要有；回报比较可观，打个比方，建设一家包含500家商铺带仓库的建材批发市场，每家年租金平均按照10万元计算，一年的租金收入就是5000万......”
“这么多！”
三个人都很吃惊，每年5000万，可以连续收几十年，现在土地好不好批不知道，但价格绝对不会太高，建设商铺和仓库这种简单的建筑也用不了多少钱，他们怀疑投资成本用不用得了5000万，就算不够，1亿总够了吧，这投资回报也太疯狂了吧。
“现在租金10万可能不低，但用不了几年，随着市场经济的进一步发展，年租金可能上涨到三十万、五十万，而且，铺面升值还可以卖出去。不过，我没有打算自己做这个项目。”
禹天来了个转折。“国家进入了经济高速发展期，基础建设的投资会越来越大，燕京需要建材批发市场，魔都也需要，所有的大中小型城市都需要，只是规模不同而已。”
大家被禹天得神转折弄愣住了，接着，又被几十、几百家的庞大规模吓住了。
只能说禹天挺坏，你玩人呢？
“这项目投资不高，见效快，回报高还很稳定，但是里边有很多事没那么简单，单说运输，建材属于大宗货物，离不开水路、陆路运输，生产厂家的货物需要运输，买家也需要，当然是要收费的。组建运输车队投资多少先不谈，这些年道路不净，车匪路霸屡禁不绝。还有啊，建材市场一般会设立在城郊，城乡结合部，正是社会治安比较混乱的地方，抢劫、偷窃、盗窃案件越来越严重，很多地方还存在黑恶势力勾结地方公检法司欺行霸市的现象。
还有招商方面，市场需要杜绝‘劣币驱逐良币’的弊端，保证良好口碑，才能有可持续发展性，势必设立一些规矩，比如，如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的，批发市场可以协助卖家索赔，并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚，但是很多大型建材生产单位都是厅级、副部级单位，建材市场的地位与他们严重不对等，客大欺店问题......”
“是啊，这些事虽然都不大，但多了很烦人的。”禹天列出一堆可能实际过程中会遇到的困难，谢家三口基本上已经完全被禹天带到了沟里，思维一直随着禹天的话在转。
谢子长二十多年的军人生涯，让他很快冷静下来，对禹天说：“小天，你把你的想法都说出来吧。”
“谢叔叔，国家现在是允许军队经商的，您觉得，让他们去做这个项目，会不会更合适？”禹天图穷匕见。
谢子长、刘海燕、谢冰全都被禹天的神转折给弄愣了。
禹天之前做了这么多铺垫，就是为了说出这句话；
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“军队在全国各地都有基建工程兵，施工机具也不缺，现在部队吃饭都成问题，哪来的钱搞基建训练，施工机具都快生锈了吧？建设商铺和仓库顺带着当练兵了，不用花钱外包......”
“军队在全国各地都有大量的运输卡车和货船，烧不起油，驾驶兵的训练基本上都停了，车船都快长草了吧，这样算，运输也不是问题......”
“还有大量的就业机会，市场需要大量的安保、搬运、仓管岗位，近些年军队大裁员，需要安置数以十万计的转业军人就业，军、政领导为退伍士兵的工作安置问题，脑袋都快打破了......”
“这些年军工采购数量远远不足，大量的军工生产企业断了生计，可以军转民，转型生产建材，销路问题可以得到保障......”
“军队的场子、运输，哪个地痞、路霸、黑恶势力谁敢来触摸胡须，不想活了......”
“一次投资，当年见效，以后每年几十、上百亿的稳定租金收入能解决多少问题......”
“万事都有利有弊，那这事有弊端吗？有吗？好像找不到什么弊端啊......”
“禹天说得没错，这事儿军队做最适合！或者说，现在机会最好！太好了......”谢子长在心中下了判断，又把整个方案在心中过了一遍，“最可能的变数在地方政府、那些大型国有企业上面，这好办，先调研一下，没问题最好，实在不行，‘离了张屠夫，还吃带毛猪’不成！嗯，要尽快完善方案，提交上层请示......”
谢子长忍着心中的激动将自己的判断告诉禹天，谢冰不乐意了，“利国利民的好事，他们也是受益方，如果这都不同意，国家就应该把他们这些当领导的撤职！”
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