第442章：小王同学入坑
“我说，哥们，你也太夸张了吧，这是要干什么？大晚上的，你就把我叫到这个破烂工地上？”
小王同学一脸MMP，见了鬼了，自己怎么就相信了陆子健的鬼话？
自己大晚上的，温暖的被窝不睡，漂亮的网红不陪，就和你来这人都不见一个的工地干什么！
“知道这栋楼吗？”
陆子健指着不远处的烂尾楼问道。
“你这不是废话，魔都最有名的烂尾楼，傻子不知道。”
小王同学一脸不爽的表情，这栋烂尾楼可是很有名，流传着不少的传说。
这不是关键，关键是，这栋烂尾楼的地理位置实在太好了一些，这边发展的也很快。
就是单单这栋烂尾楼竖立在这里，这么看，都显得有些突兀。
“我买下了。”
“噗。。。不是吧，哥们，你在说一遍？”
此时，小王同学看着陆子健的眼神，就像是在看傻子一般。
卧槽，你陆子健是不是疯了，平时这么精明，怎么可能买下这栋楼？
“我说，我今天拍下了。”陆子健重复了一边。
“不是吧，我说，你疯了啊，多少钱拍下的？”
“6.1亿人民币。”
陆子健报出这个数字，小王同学一脸不可置信。
“不是，我说你是不是被骗了？我可告诉啊，这楼还有1亿多的债务呢，合起来的话，也赚不了什么钱。”
小王同学看着陆子健，想要从他的脸上看出一些后悔的神情。
这样的话，自己大晚上也不算是白跑一次。
“我知道。”陆子健语气淡淡。
“你知道？你知道还买？你疯了吧，最近做房地产的日子都不好过，再说，这房子都已经造起来了，也不是按照住宅结构来造的。。。。。。”
小王同学的意思也很简单，陆子健这是吃了大亏。
现在能赚钱的，还是居民住宅，不过，这就单单一幢房子，就算是买下来改住宅的话，也是相当大的工程。
其他不说，这样的工程，除非是把房子推到重来。
不然的话，压根就不合格，到时候，你就连房屋资质报告都拿不到。
“哥们，不是我说你，要是想改建住宅，我劝你还是死了这条心，之前，我们公司也考察过，最后算下来，这个成本太不划算了。”
小王同学摇了摇头，觉得陆子健这是真被人给坑了。
真要是赚钱的项目，也不会没有资本会不接手的，关键还是当初的定位就是错的。
想要改建成商务楼倒是可以，不过，这个地段，开发成商务楼并不划算啊。
“我可告诉你，不止是我们一家地产，全魔都这么多双眼睛盯着呢，真要是有利可图，也不会空置到现在了，也就这地皮值点钱。”
在小王同学看来，陆子健这是亏到了姥姥家。
——废话，小王同学说的，陆子健心里都有数，可关键是，这栋烂尾楼，自己压根就不掏一分钱啊，也不是不掏钱，1.2亿的债务，陆子健还是要背着的。
“这就是我找你来的目的。”陆子健看着眼前的烂尾楼说道。
“卧槽，你给别想让我当接盘侠，咱两熟归熟，我脑子可没有坑。”
“不，咱两不熟。。。。。。”
——嘿，小爷的暴脾气！那你叫小爷来干什么？大晚上，消遣小爷呢？
“给你一个选择，1.2亿的债务，你来承担，我准备改造成高端酒店，当然，所有的装修你来负责。”
“你丫的疯了吧。。。。。。”
小王同学看向陆子健的眼神就像是看疯子一般。
自己凭什么搭进去这么多？
这特么前前后后的投入都要5个亿不止。
真当自己是傻子啊！
“我占百分之51，你占49。”
不过，陆子健接下来的话，让小王同学瞪大了眼睛。
“你说什么？再说一遍？”
“我占百分之51，你占49，干不干，不干的话，我。。。。。。”
“别，我干！”得，这么大的好处，傻子才不干。
小王同学可不是傻子，这等于是占便宜的事。
这栋楼本身的价值就有9个亿，就算自己买下来了，也要装修不是，这压根不能算在里面，自己租别人的楼开酒店，不照样要如此操作的。
等于出了1.2亿的债务，其他的，都能算到固定资本里面，我自己竟然能占百分之49的股份？这好事，自己从哪里找？
“不是，哥们，你不会在套路我吧？”
“有必要？我的名字就值这几个亿？”陆子健斜眼看了小王同学一眼。
“也是，你陆子健的大名就不值这个数，那就说好了，不许变卦啊。”
小王同学有些迫不及待，果然，跟陆子健搞好关系，这就是大大的便宜。
而对于陆子健来说，这本来就是系统给自己的。
不花自己一分钱，多一套房产，有什么不好的？
而对于小王同学来说，自己还了1.2亿的债务，拿下百分之49的股权，到时候，把这抵押给银行，最少也能贷出个3个亿。
到时候，装修费不就来了，自己也算是空手套白狼啊。
属于自己的酒店，到时候怎么折腾都行。
就算生意淡季，自己也能比其他那些高端酒店活的更长，简直就是一本万利。
两人这算是一拍即合，陆子健剩下了不少事，毕竟自己不可能长时间在魔都呆着。
这个产业，由小王同学看着，陆子健也能轻松不少。
而且，小王同学也不傻，知道和自己要保持好关系，所以不可能在当中搞什么花样。
这样一来，也算是省心省力，让小王同学自己折腾去。
也就是现在的时间太晚了，要不然，小王同学恨不得现在就能签下合同来。
“看来，今晚的宵夜应该由你请了。”
“嘿。。。。。。一码归一码啊，明天签好合同，我请吃饭，不过，今晚的宵夜还是应该你来。”
“行，那就隔壁吧，路对面正好有柴板馄饨。。。。。。”
——卧槽，哥们，你就请我吃这个？
陆子健：怎么？有问题？
得，出摊的小店主傻眼了，摆摊这么久，还是第一次有人开着劳斯莱斯来吃路边摊的。
“嘿，还别说，这馄饨挺香。”
小王同学吃的很是带劲。
两碗馄饨，12快钱，解决了宵夜问题。
小王同学把陆子健送回家的时候，已经接近凌晨。
而两人也约好，明天一起去律师事务所处理相关问题。
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小王同学一脸MMP，见了鬼了，自己怎么就相信了陆子健的鬼话？
自己大晚上的，温暖的被窝不睡，漂亮的网红不陪，就和你来这人都不见一个的工地干什么！
“知道这栋楼吗？”
陆子健指着不远处的烂尾楼问道。
“你这不是废话，魔都最有名的烂尾楼，傻子不知道。”
小王同学一脸不爽的表情，这栋烂尾楼可是很有名，流传着不少的传说。
这不是关键，关键是，这栋烂尾楼的地理位置实在太好了一些，这边发展的也很快。
就是单单这栋烂尾楼竖立在这里，这么看，都显得有些突兀。
“我买下了。”
“噗。。。不是吧，哥们，你在说一遍？”
此时，小王同学看着陆子健的眼神，就像是在看傻子一般。
卧槽，你陆子健是不是疯了，平时这么精明，怎么可能买下这栋楼？
“我说，我今天拍下了。”陆子健重复了一边。
“不是吧，我说，你疯了啊，多少钱拍下的？”
“6.1亿人民币。”
陆子健报出这个数字，小王同学一脸不可置信。
“不是，我说你是不是被骗了？我可告诉啊，这楼还有1亿多的债务呢，合起来的话，也赚不了什么钱。”
小王同学看着陆子健，想要从他的脸上看出一些后悔的神情。
这样的话，自己大晚上也不算是白跑一次。
“我知道。”陆子健语气淡淡。
“你知道？你知道还买？你疯了吧，最近做房地产的日子都不好过，再说，这房子都已经造起来了，也不是按照住宅结构来造的。。。。。。”
小王同学的意思也很简单，陆子健这是吃了大亏。
现在能赚钱的，还是居民住宅，不过，这就单单一幢房子，就算是买下来改住宅的话，也是相当大的工程。
其他不说，这样的工程，除非是把房子推到重来。
不然的话，压根就不合格，到时候，你就连房屋资质报告都拿不到。
“哥们，不是我说你，要是想改建住宅，我劝你还是死了这条心，之前，我们公司也考察过，最后算下来，这个成本太不划算了。”
小王同学摇了摇头，觉得陆子健这是真被人给坑了。
真要是赚钱的项目，也不会没有资本会不接手的，关键还是当初的定位就是错的。
想要改建成商务楼倒是可以，不过，这个地段，开发成商务楼并不划算啊。
“我可告诉你，不止是我们一家地产，全魔都这么多双眼睛盯着呢，真要是有利可图，也不会空置到现在了，也就这地皮值点钱。”
在小王同学看来，陆子健这是亏到了姥姥家。
——废话，小王同学说的，陆子健心里都有数，可关键是，这栋烂尾楼，自己压根就不掏一分钱啊，也不是不掏钱，1.2亿的债务，陆子健还是要背着的。
“这就是我找你来的目的。”陆子健看着眼前的烂尾楼说道。
“卧槽，你给别想让我当接盘侠，咱两熟归熟，我脑子可没有坑。”
“不，咱两不熟。。。。。。”
——嘿，小爷的暴脾气！那你叫小爷来干什么？大晚上，消遣小爷呢？
“给你一个选择，1.2亿的债务，你来承担，我准备改造成高端酒店，当然，所有的装修你来负责。”
“你丫的疯了吧。。。。。。”
小王同学看向陆子健的眼神就像是看疯子一般。
自己凭什么搭进去这么多？
这特么前前后后的投入都要5个亿不止。
真当自己是傻子啊！
“我占百分之51，你占49。”
不过，陆子健接下来的话，让小王同学瞪大了眼睛。
“你说什么？再说一遍？”
“我占百分之51，你占49，干不干，不干的话，我。。。。。。”
“别，我干！”得，这么大的好处，傻子才不干。
小王同学可不是傻子，这等于是占便宜的事。
这栋楼本身的价值就有9个亿，就算自己买下来了，也要装修不是，这压根不能算在里面，自己租别人的楼开酒店，不照样要如此操作的。
等于出了1.2亿的债务，其他的，都能算到固定资本里面，我自己竟然能占百分之49的股份？这好事，自己从哪里找？
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“有必要？我的名字就值这几个亿？”陆子健斜眼看了小王同学一眼。
“也是，你陆子健的大名就不值这个数，那就说好了，不许变卦啊。”
小王同学有些迫不及待，果然，跟陆子健搞好关系，这就是大大的便宜。
而对于陆子健来说，这本来就是系统给自己的。
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而对于小王同学来说，自己还了1.2亿的债务，拿下百分之49的股权，到时候，把这抵押给银行，最少也能贷出个3个亿。
到时候，装修费不就来了，自己也算是空手套白狼啊。
属于自己的酒店，到时候怎么折腾都行。
就算生意淡季，自己也能比其他那些高端酒店活的更长，简直就是一本万利。
两人这算是一拍即合，陆子健剩下了不少事，毕竟自己不可能长时间在魔都呆着。
这个产业，由小王同学看着，陆子健也能轻松不少。
而且，小王同学也不傻，知道和自己要保持好关系，所以不可能在当中搞什么花样。
这样一来，也算是省心省力，让小王同学自己折腾去。
也就是现在的时间太晚了，要不然，小王同学恨不得现在就能签下合同来。
“看来，今晚的宵夜应该由你请了。”
“嘿。。。。。。一码归一码啊，明天签好合同，我请吃饭，不过，今晚的宵夜还是应该你来。”
“行，那就隔壁吧，路对面正好有柴板馄饨。。。。。。”
——卧槽，哥们，你就请我吃这个？
陆子健：怎么？有问题？
得，出摊的小店主傻眼了，摆摊这么久，还是第一次有人开着劳斯莱斯来吃路边摊的。
“嘿，还别说，这馄饨挺香。”
小王同学吃的很是带劲。
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