第二百一十九章：肉烂在锅里
寡淡无味的饭局终于散场了，凌云长舒一口气，这帮二世祖们，本事不大，架子不小，以后少和他们来往。
陈公子脸上也是阴云密布，今天他这面子算是栽了。他是饭局的组织者，组织了一个不咸不淡的饭局，日后提起，就是个笑柄。
徐鹏程临走的时候挑衅地朝凌云点点头，凌云报以微笑。他真的只是觉得好笑，都二十五六岁的人了，不能稳重点吗？像个好斗的公鸡似的。
至于徐鹏程给自己下绊子，凌云丝毫不担心，兵来将挡水来土掩！
Don’t trouble trouble tell trouble trouble you。
人都走得差不多了，陈公子过来和凌云说了句：“别放在心上，一帮子眼皮子浅的家伙。”
凌云笑着开玩笑地说：“你陈公子也高明不到哪里去，你第一次见我态度比他们还要恶劣呢！”
陈公子一怔，哈哈大笑，说：“不错，你这么一说我倒想起来了，当时我们还闹得不欢而散，你还怀疑过我是骗子呢！”
凌云笑着说：“朋友贵在相交，哪有那么多一见倾心的朋友啊，你以为是谈恋爱呢？即使谈恋爱，一见钟情的佳话那也是很少的。”
陈公子今天难得话多了一些，回过头看了一眼和赵婧雯在一起和一个小姐妹话别的赵敏，对凌云说：“有对你一见钟情的，对人家好点！”
凌云点点头，说：“放心吧！”
两人商量着下午去勘察选址的事情。
陈公子圈定的地方有两个，一个在国父陵左近，这片地方景色优美，凌云脑海里回想了一下，这一片未来被一家本省零售商业巨头拿下后开发成了高尔夫球场、五星级酒店和别墅区。
前世凌云在那个五星级酒店住过，体验不好，这片地块风景优美，不过这就意味这地儿绿树荫荫。也许是心里作用的原因，凌云总觉得这一片给人阴森森、阳气不足的感觉。
事实上，前世里那家零食巨头开发的别墅小区和五星级酒店后期发展得很有限。
另一块地位于省城的南边，前世里那里被开发成了大学城。
凌云决定今天先去这一块地勘察一下。
和陈公子一起的还有个年纪稍微大一点的中年人。差不多40岁左右。
凌云依稀记得他姓任。陈公子又给凌云正式介绍了一下这位。这位任兄叫任海超。是省军区原司令员的女婿。
不过他岳家现在早已淡出本省政界，任海超一向也不在本省发展。这次是被陈公子请回来合作搞房地产开发的。
任海超本业就是干建筑规划设计的，算是个专业人士。陈公子这次请他回来合作搞房地产公司既有借重他专业的意思，同时还有一层不可言传的意思。
凌云并不关心这些，房地产业务他本来就准备剥离开给陈公子去运作，陈公子和谁合作自然他不便过问。
任海超现在还没有摸清凌云的来路，他只是觉得有些好奇，陈公子似乎很看重眼前这个少年，勘察选址这种事情不事先征求自己这个专业人士的建议，而是由这个少年一言而决。他觉得事情不是明面上的那么简单。
他主动友好地和凌云握手打招呼，称赞凌云是英雄出少年，果然了得。
凌云自然也热情回应。
凌云的座驾早已在酒店门口等候了，众人分头上车，赵敏自然是陪着凌云，陈公子也被赵婧雯拉上了另一辆大奔。
任海超只好带着司机，开着一辆老皇冠跟在后面。
很快到了预定的地方，凌云下车在脑海里对照着后世里的地形和规划，很快就选定了一个后世的一个商业繁盛的地方。
以此为中心，凌云准备将周遭拿下至少2万亩地。
达摩堂研究中心项目规划的功能主要有科研、商业项目孵化、科研成果转化。还有配套的生活区和商业区以及办公区。
地太小了腾挪不开。
陈公子和任海超在对照着地形图在做标识。陈公子应该早已经下过功夫研究了这片地的规划了，知道有些配套的基础设施的位置安排。
他现在豪情万丈，准备在这一块开发一个“未来科技城”。到时候恐怕2万亩地远远还不够。
凌云选址完后也就不再参与陈公子和任海超的讨论了，至于怎么立项，怎么拿地，那就不是他的事情了。
任海超和陈公子在地形图上做好标识以后众人一起上车返回酒店。
回房间后，吃饭时间还早，陈公子又催问凌云那笔3.5亿美刀的资金啥时候能到本省。
最近省里的一个大项目需要从国外进口一批设备，可是今年本省的外汇额度已经用完，负责项目的领导到处奔波，遍借不到外汇额度。
为此那位省领导急得嘴上都起泡了。要是等明年的额度的话项目的进展肯定会受到影响。
凌云进来这笔外汇正好可以解燃眉之急。
凌云说现在项目还没有立项，资金进来没有接口，陈公子抓紧时间把项目筹备会搭建起来，把专项资金账户开好，自己随时可以把资金打进来。
陈公子眉开眼笑，说这事儿简单，包在他身上了。三天之内办好。
不过凌云也提出，项目筹备并非一朝一夕的事情，而且用地手续很难马上办理好，这么大的资金要趴在账上最少一年的时间，自己的损失可不少，省里要给个说法的。
陈公子早料到凌云不可能不提要求的。不过他早已准备好了。
陈公子提出，凌云进来外汇后，省里牵头，四家国有银行组成银行团，以凌云的外汇作为保证金，联合向凌云放出60亿RMB的低息贷款。
省里的原则是决不让支持省里工作的外商寒心，不让老实人吃亏。
话说得很漂亮，不过省里怎么算都不吃亏，凌云进来的实打实的外汇，银行放出的是贷款不过是一串数字。
即使凌云这笔钱不还，不过是银行核销一笔坏账而已，60亿凌云天大的本事也没法弄出境去，还不是换成了各种资产留在了国内。肉烂也是烂在锅里。
而凌云进来的外汇就不一样了，这是实打实能拿到国外去换取各种急需的资源和设备的。
凌云盘算了一下，也答应了这个方案。
接下来就是商量这60亿如何花了，凌云询问了一下陈公子的房地产公司注册进展如何了，陈公子回答现在还在操作，还没有具体成立。
凌云的意思是，陈公子在省里找一家信托，把这60亿接受了。其中有10亿借给陈公子搞房地产开发，另外50亿由信托以购买理财产品途径进入魔都资产管理公司。
陈公子和任海超闻言大喜，他们正在为房地产公司筹集资金犯愁呢！
他们筹集个几千万没问题，不过几千万搞房地产开发也就只能小打小闹，从银行贷款现在也是极难。
98年之后国家清理呆坏账，收紧了银根，要到明年才能放松银根。
以陈公子和任海超的能力，想办法从银行贷出个一两亿还是能做到的，再多了也不现实。
而今年国家出台了“国六条”严格限制房地产的预售，以前那套靠空手套白狼做房地产的办法也不好使了。
陈公子和任海超准备起步慢一些，把未来的希望寄托在开发“未来科技城”上。
现在凌云主动提供10亿的信托借款，他们可操作的空间就大多了。
凌云让陈公子和任海超抓紧时间成立一家房地产公司，在市里拿一块地先试试水，开发得慢一些都不要紧，要精工出细活，打造一个样板化的工程，为将来开发“未来科技城”积攒经验和口碑。
陈公子其实在市里早有一块心仪的地块了，以前手头没钱不敢打主意，现在凌云愿做坚强后盾，他自然要当仁不让了。
陈公子和任海超投桃报李，要求凌云一定要在房产开发公司里面参一股。
凌云不大愿意和他们掺和在一起搞房地产开发，未来被人扒出某房产大佬是权贵子弟，凌云参合其中好说不说听的。
凌云婉谢陈公子和任海超的好意，说自己没时间参与管理，自然就不便拿股份了。
陈公子坚决不依，说他做事就这样，绝不占别人便宜，凌云不参股，那10亿他也不好意思借用。他们还是慢慢滚动发展。
话说这份上，再推脱也就没意思了，凌云干脆以赵敏的名义出资1000万元股金，占股20%，任海超占股30%，陈公子占股50%，各自按比例缴纳出资完成注册。
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陈公子脸上也是阴云密布，今天他这面子算是栽了。他是饭局的组织者，组织了一个不咸不淡的饭局，日后提起，就是个笑柄。
徐鹏程临走的时候挑衅地朝凌云点点头，凌云报以微笑。他真的只是觉得好笑，都二十五六岁的人了，不能稳重点吗？像个好斗的公鸡似的。
至于徐鹏程给自己下绊子，凌云丝毫不担心，兵来将挡水来土掩！
Don’t trouble trouble tell trouble trouble you。
人都走得差不多了，陈公子过来和凌云说了句：“别放在心上，一帮子眼皮子浅的家伙。”
凌云笑着开玩笑地说：“你陈公子也高明不到哪里去，你第一次见我态度比他们还要恶劣呢！”
陈公子一怔，哈哈大笑，说：“不错，你这么一说我倒想起来了，当时我们还闹得不欢而散，你还怀疑过我是骗子呢！”
凌云笑着说：“朋友贵在相交，哪有那么多一见倾心的朋友啊，你以为是谈恋爱呢？即使谈恋爱，一见钟情的佳话那也是很少的。”
陈公子今天难得话多了一些，回过头看了一眼和赵婧雯在一起和一个小姐妹话别的赵敏，对凌云说：“有对你一见钟情的，对人家好点！”
凌云点点头，说：“放心吧！”
两人商量着下午去勘察选址的事情。
陈公子圈定的地方有两个，一个在国父陵左近，这片地方景色优美，凌云脑海里回想了一下，这一片未来被一家本省零售商业巨头拿下后开发成了高尔夫球场、五星级酒店和别墅区。
前世凌云在那个五星级酒店住过，体验不好，这片地块风景优美，不过这就意味这地儿绿树荫荫。也许是心里作用的原因，凌云总觉得这一片给人阴森森、阳气不足的感觉。
事实上，前世里那家零食巨头开发的别墅小区和五星级酒店后期发展得很有限。
另一块地位于省城的南边，前世里那里被开发成了大学城。
凌云决定今天先去这一块地勘察一下。
和陈公子一起的还有个年纪稍微大一点的中年人。差不多40岁左右。
凌云依稀记得他姓任。陈公子又给凌云正式介绍了一下这位。这位任兄叫任海超。是省军区原司令员的女婿。
不过他岳家现在早已淡出本省政界，任海超一向也不在本省发展。这次是被陈公子请回来合作搞房地产开发的。
任海超本业就是干建筑规划设计的，算是个专业人士。陈公子这次请他回来合作搞房地产公司既有借重他专业的意思，同时还有一层不可言传的意思。
凌云并不关心这些，房地产业务他本来就准备剥离开给陈公子去运作，陈公子和谁合作自然他不便过问。
任海超现在还没有摸清凌云的来路，他只是觉得有些好奇，陈公子似乎很看重眼前这个少年，勘察选址这种事情不事先征求自己这个专业人士的建议，而是由这个少年一言而决。他觉得事情不是明面上的那么简单。
他主动友好地和凌云握手打招呼，称赞凌云是英雄出少年，果然了得。
凌云自然也热情回应。
凌云的座驾早已在酒店门口等候了，众人分头上车，赵敏自然是陪着凌云，陈公子也被赵婧雯拉上了另一辆大奔。
任海超只好带着司机，开着一辆老皇冠跟在后面。
很快到了预定的地方，凌云下车在脑海里对照着后世里的地形和规划，很快就选定了一个后世的一个商业繁盛的地方。
以此为中心，凌云准备将周遭拿下至少2万亩地。
达摩堂研究中心项目规划的功能主要有科研、商业项目孵化、科研成果转化。还有配套的生活区和商业区以及办公区。
地太小了腾挪不开。
陈公子和任海超在对照着地形图在做标识。陈公子应该早已经下过功夫研究了这片地的规划了，知道有些配套的基础设施的位置安排。
他现在豪情万丈，准备在这一块开发一个“未来科技城”。到时候恐怕2万亩地远远还不够。
凌云选址完后也就不再参与陈公子和任海超的讨论了，至于怎么立项，怎么拿地，那就不是他的事情了。
任海超和陈公子在地形图上做好标识以后众人一起上车返回酒店。
回房间后，吃饭时间还早，陈公子又催问凌云那笔3.5亿美刀的资金啥时候能到本省。
最近省里的一个大项目需要从国外进口一批设备，可是今年本省的外汇额度已经用完，负责项目的领导到处奔波，遍借不到外汇额度。
为此那位省领导急得嘴上都起泡了。要是等明年的额度的话项目的进展肯定会受到影响。
凌云进来这笔外汇正好可以解燃眉之急。
凌云说现在项目还没有立项，资金进来没有接口，陈公子抓紧时间把项目筹备会搭建起来，把专项资金账户开好，自己随时可以把资金打进来。
陈公子眉开眼笑，说这事儿简单，包在他身上了。三天之内办好。
不过凌云也提出，项目筹备并非一朝一夕的事情，而且用地手续很难马上办理好，这么大的资金要趴在账上最少一年的时间，自己的损失可不少，省里要给个说法的。
陈公子早料到凌云不可能不提要求的。不过他早已准备好了。
陈公子提出，凌云进来外汇后，省里牵头，四家国有银行组成银行团，以凌云的外汇作为保证金，联合向凌云放出60亿RMB的低息贷款。
省里的原则是决不让支持省里工作的外商寒心，不让老实人吃亏。
话说得很漂亮，不过省里怎么算都不吃亏，凌云进来的实打实的外汇，银行放出的是贷款不过是一串数字。
即使凌云这笔钱不还，不过是银行核销一笔坏账而已，60亿凌云天大的本事也没法弄出境去，还不是换成了各种资产留在了国内。肉烂也是烂在锅里。
而凌云进来的外汇就不一样了，这是实打实能拿到国外去换取各种急需的资源和设备的。
凌云盘算了一下，也答应了这个方案。
接下来就是商量这60亿如何花了，凌云询问了一下陈公子的房地产公司注册进展如何了，陈公子回答现在还在操作，还没有具体成立。
凌云的意思是，陈公子在省里找一家信托，把这60亿接受了。其中有10亿借给陈公子搞房地产开发，另外50亿由信托以购买理财产品途径进入魔都资产管理公司。
陈公子和任海超闻言大喜，他们正在为房地产公司筹集资金犯愁呢！
他们筹集个几千万没问题，不过几千万搞房地产开发也就只能小打小闹，从银行贷款现在也是极难。
98年之后国家清理呆坏账，收紧了银根，要到明年才能放松银根。
以陈公子和任海超的能力，想办法从银行贷出个一两亿还是能做到的，再多了也不现实。
而今年国家出台了“国六条”严格限制房地产的预售，以前那套靠空手套白狼做房地产的办法也不好使了。
陈公子和任海超准备起步慢一些，把未来的希望寄托在开发“未来科技城”上。
现在凌云主动提供10亿的信托借款，他们可操作的空间就大多了。
凌云让陈公子和任海超抓紧时间成立一家房地产公司，在市里拿一块地先试试水，开发得慢一些都不要紧，要精工出细活，打造一个样板化的工程，为将来开发“未来科技城”积攒经验和口碑。
陈公子其实在市里早有一块心仪的地块了，以前手头没钱不敢打主意，现在凌云愿做坚强后盾，他自然要当仁不让了。
陈公子和任海超投桃报李，要求凌云一定要在房产开发公司里面参一股。
凌云不大愿意和他们掺和在一起搞房地产开发，未来被人扒出某房产大佬是权贵子弟，凌云参合其中好说不说听的。
凌云婉谢陈公子和任海超的好意，说自己没时间参与管理，自然就不便拿股份了。
陈公子坚决不依，说他做事就这样，绝不占别人便宜，凌云不参股，那10亿他也不好意思借用。他们还是慢慢滚动发展。
话说这份上，再推脱也就没意思了，凌云干脆以赵敏的名义出资1000万元股金，占股20%，任海超占股30%，陈公子占股50%，各自按比例缴纳出资完成注册。
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