第58章 说和
谢梦瑶走到沈霖面前，伸手要勾他的下巴，这个举动让沈霖有点招架不住，急忙退了一步：“谢总喜欢弟弟，我也喜欢姐姐。”
“那正好嘛！郎有情，妾有意！”谢梦瑶说着话，就要往沈霖身上靠。
沈霖心中……这妮玛什么人啊，我还没调戏你，你都先调戏我了。
“那好啊，找时间一起切磋切磋！”沈霖倒不是没有贼胆，而是众目睽睽之下没想到谢梦瑶居然可以放的这么开，真不知道这个老总是啥样的人。
说着话沈霖有点想逃，后悔贸然过来了，谁能想到御隆的老板居然是这样的货色。
“我等你哦，别让我等的太久。”
谢梦瑶的语气让沈霖头皮有些发麻，浑身起了鸡皮疙瘩。
看着沈霖略显紧张，没有刚才过来时的那种傲慢和嚣张，倒像一个雏儿，谢梦瑶咬的花枝招展。
沈霖心中：妈的！你大爷的，骚娘们：“谢总好风情，那我可得回去准备准备了，不能暴殄天物。”
莫说沈霖，就连御隆置业的这些工作人员看到谢梦瑶这样，纷纷露出了惊讶的表情。
望着沈霖有些狼狈的身影，谢梦瑶站在门口，脸上的笑容好久都没有散去，原来盛唐的老板就是这样一个毛头小子啊，还蛮有意思的。
杨澜看沈霖气色有点不对劲：“见到人了？”
沈霖将名片递给杨澜：“没事帮我打听打听这个谢梦瑶什么来路。”
“好！”
看了看御隆的门店，沈霖郁闷地走了。
平时都是他调戏方楠，或者盛唐刘悦这些没结婚的小销售，没想到今天被御隆老板调戏了，想起谢梦瑶圆润混实的身材，感觉这娘们挺生猛。
28家门店，比盛唐22家门店还特么多6家，沈霖一时也想不出什么好办法，总不能找人把人家店给砸了吧。
回到学校时心里仍然憋着一肚子火，正好遇见兴师问罪的学生会副主席汪东林，严华躲清闲，有事儿让人一切找沈霖。
汪东林逮到正在排练方阵的几个协会的会长，趾高气扬地训斥着，可没有严华的发话，他们不敢有任何承诺，严格地来说要沈霖发话才行。
沈霖刚才操场前坐好，正想要不要去上自习呢，就见汪东林训着舞蹈协会会长，见到沈霖又冷着脸凑了过来，不远处音乐协会会长，舞蹈协会会长，吉他协会会长都在偷偷地看着这边的情况：“你就是沈霖吧，前几天给你们说节目的事情，怎么没见动静？”
“你谁啊！”
汪东林……作为校学生会副主席，从来没有人用这种语气跟他说话，而且连正眼都不带看他的。
“我是校学生会副主席汪东林。”
“哦！”
……
汪东林楞了足足有十秒钟，还以为沈霖听到他的名号会改变态度呢，谁知道就哦了一声没下文了。
“运动会开幕式需要你们出两个节目，你准备什么时候排？”
“没看人都忙着呢吗，没空！”
“你以为你这个社联副主席挺牛逼的，屁，屁都不算！”沈霖还是不说话，拿出手机在那不知道扣着什么。
汪东林还以为他在忙，可凑近了一看，他是在玩俄罗斯方块，有些气急败坏想要去抢：“给你说话的，听到没有！”
沈霖收起了手机：“我特么认识你吗？社联是个屁，也特么轮不到你来说，滚一半拉去，别碍我的眼。”
沈霖回到出租屋，将吉他放在床头的柜子上面，拿出白纸，列出房产经纪公司的运作要点。
房产经纪公司之所以挣钱，是建立在买卖双方信息不对成的基础上的，和房产销售有着差不多相同的销售策略。
卖方遇到合适的买方，买方找不到合适的房源，房产经纪公司就是依靠这种信息优势，赚取双方的佣金。
随着城市规模的不断发展，这种买卖需求会愈加的明显，现在沈霖算是提前进入了这个市场，等到这锅水烧沸的时候，盛唐差不多也完全成熟起来。
那时候，在二手房租售交易市场上，盛唐已经领先了对手不只一个身段。
而现在，他要建立起牢不可破的防线，抵挡住未来激烈的竞争和恶意手段。
信息的建立和搜集，以及后期筛选引流至关重要，这也是盛唐目前和未来需要做的重点工作。
从观澜国际一期开始，白薇已经着手建立了详细的档案信息，每套房子户型和面积，有何优缺点，价值潜力点在哪儿？户主叫什么，从事什么职业，联系方式等等一系列的信息全部备案。
同时，盛唐的广告宣传从未停止，他要从一开始将这个品牌扎根到唐都每个市民的心中。
无论是想卖房，还是想买房，所有人的第一反应就是找盛唐，只要打来电话或者进店咨询，就要把这些客户留住，并且以优质的服务促成交易，收取佣金，慢慢积累实力。
整个假期醉生梦死的叶浩然联系沈霖的时候发现他已经到了唐都，便急忙赶了过来。
初五，杨澜和叶浩然抵达唐都。
业务发展这一块，随着业务的不断拓展，白薇一个人有些力不从心，杨澜从现在开始侧重于房产经纪和业务开发上面来，至于观澜国际的后期销售，按照既定方案执行随时调整就好。
业务还是那些业务，但是沈霖的要求更高。
一连几天，沈霖和杨澜以及几个销售骨干都在培训房产经纪的理念和要点。
其实套路都懂，只是很多人看不到未来的市场空间和发展空间，许多人只是偏安一隅，赚着不菲的佣金就知足，而缺乏长远的规划和谋略。
商业公司这块，沈霖要求叶浩然以大唐网吧的运营为范本，挖掘出其盈利点以及盈利效应，并且以观澜国际为基础，初步规划配套服务，其中涉及店铺引进、商业配置、物业如何管理等。
叶浩然听起来感觉很容易，可真正做起来的时候却不是那么回事。
纸上谈兵容易，真刀真枪的时候让人捉急。
在叶浩然脑海里，商业配套并不陌生，就像一所大学一样，周边有银行或者是提款机，校园里有食堂，澡堂，有超市，有洗衣房等等，周围有小饭馆，有旅馆，有网吧，有台球厅等等一系列因为学校存在而诞生的生意。
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“那正好嘛！郎有情，妾有意！”谢梦瑶说着话，就要往沈霖身上靠。
沈霖心中……这妮玛什么人啊，我还没调戏你，你都先调戏我了。
“那好啊，找时间一起切磋切磋！”沈霖倒不是没有贼胆，而是众目睽睽之下没想到谢梦瑶居然可以放的这么开，真不知道这个老总是啥样的人。
说着话沈霖有点想逃，后悔贸然过来了，谁能想到御隆的老板居然是这样的货色。
“我等你哦，别让我等的太久。”
谢梦瑶的语气让沈霖头皮有些发麻，浑身起了鸡皮疙瘩。
看着沈霖略显紧张，没有刚才过来时的那种傲慢和嚣张，倒像一个雏儿，谢梦瑶咬的花枝招展。
沈霖心中：妈的！你大爷的，骚娘们：“谢总好风情，那我可得回去准备准备了，不能暴殄天物。”
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望着沈霖有些狼狈的身影，谢梦瑶站在门口，脸上的笑容好久都没有散去，原来盛唐的老板就是这样一个毛头小子啊，还蛮有意思的。
杨澜看沈霖气色有点不对劲：“见到人了？”
沈霖将名片递给杨澜：“没事帮我打听打听这个谢梦瑶什么来路。”
“好！”
看了看御隆的门店，沈霖郁闷地走了。
平时都是他调戏方楠，或者盛唐刘悦这些没结婚的小销售，没想到今天被御隆老板调戏了，想起谢梦瑶圆润混实的身材，感觉这娘们挺生猛。
28家门店，比盛唐22家门店还特么多6家，沈霖一时也想不出什么好办法，总不能找人把人家店给砸了吧。
回到学校时心里仍然憋着一肚子火，正好遇见兴师问罪的学生会副主席汪东林，严华躲清闲，有事儿让人一切找沈霖。
汪东林逮到正在排练方阵的几个协会的会长，趾高气扬地训斥着，可没有严华的发话，他们不敢有任何承诺，严格地来说要沈霖发话才行。
沈霖刚才操场前坐好，正想要不要去上自习呢，就见汪东林训着舞蹈协会会长，见到沈霖又冷着脸凑了过来，不远处音乐协会会长，舞蹈协会会长，吉他协会会长都在偷偷地看着这边的情况：“你就是沈霖吧，前几天给你们说节目的事情，怎么没见动静？”
“你谁啊！”
汪东林……作为校学生会副主席，从来没有人用这种语气跟他说话，而且连正眼都不带看他的。
“我是校学生会副主席汪东林。”
“哦！”
……
汪东林楞了足足有十秒钟，还以为沈霖听到他的名号会改变态度呢，谁知道就哦了一声没下文了。
“运动会开幕式需要你们出两个节目，你准备什么时候排？”
“没看人都忙着呢吗，没空！”
“你以为你这个社联副主席挺牛逼的，屁，屁都不算！”沈霖还是不说话，拿出手机在那不知道扣着什么。
汪东林还以为他在忙，可凑近了一看，他是在玩俄罗斯方块，有些气急败坏想要去抢：“给你说话的，听到没有！”
沈霖收起了手机：“我特么认识你吗？社联是个屁，也特么轮不到你来说，滚一半拉去，别碍我的眼。”
沈霖回到出租屋，将吉他放在床头的柜子上面，拿出白纸，列出房产经纪公司的运作要点。
房产经纪公司之所以挣钱，是建立在买卖双方信息不对成的基础上的，和房产销售有着差不多相同的销售策略。
卖方遇到合适的买方，买方找不到合适的房源，房产经纪公司就是依靠这种信息优势，赚取双方的佣金。
随着城市规模的不断发展，这种买卖需求会愈加的明显，现在沈霖算是提前进入了这个市场，等到这锅水烧沸的时候，盛唐差不多也完全成熟起来。
那时候，在二手房租售交易市场上，盛唐已经领先了对手不只一个身段。
而现在，他要建立起牢不可破的防线，抵挡住未来激烈的竞争和恶意手段。
信息的建立和搜集，以及后期筛选引流至关重要，这也是盛唐目前和未来需要做的重点工作。
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同时，盛唐的广告宣传从未停止，他要从一开始将这个品牌扎根到唐都每个市民的心中。
无论是想卖房，还是想买房，所有人的第一反应就是找盛唐，只要打来电话或者进店咨询，就要把这些客户留住，并且以优质的服务促成交易，收取佣金，慢慢积累实力。
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初五，杨澜和叶浩然抵达唐都。
业务发展这一块，随着业务的不断拓展，白薇一个人有些力不从心，杨澜从现在开始侧重于房产经纪和业务开发上面来，至于观澜国际的后期销售，按照既定方案执行随时调整就好。
业务还是那些业务，但是沈霖的要求更高。
一连几天，沈霖和杨澜以及几个销售骨干都在培训房产经纪的理念和要点。
其实套路都懂，只是很多人看不到未来的市场空间和发展空间，许多人只是偏安一隅，赚着不菲的佣金就知足，而缺乏长远的规划和谋略。
商业公司这块，沈霖要求叶浩然以大唐网吧的运营为范本，挖掘出其盈利点以及盈利效应，并且以观澜国际为基础，初步规划配套服务，其中涉及店铺引进、商业配置、物业如何管理等。
叶浩然听起来感觉很容易，可真正做起来的时候却不是那么回事。
纸上谈兵容易，真刀真枪的时候让人捉急。
在叶浩然脑海里，商业配套并不陌生，就像一所大学一样，周边有银行或者是提款机，校园里有食堂，澡堂，有超市，有洗衣房等等，周围有小饭馆，有旅馆，有网吧，有台球厅等等一系列因为学校存在而诞生的生意。
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