第一节 第四十六章 希望地产南区
十月三号上午李恒和何叔从首都燕城坐飞机到了深夏，深夏刚下完雨，空气中夹杂着淡淡的海腥味。在李恒看来深夏是全国最了不起的城市，这里的人勤劳，这里的人思维活跃，这里的改革精神锐意进取。随着城市的壮大，吸引了无数淘金者前来，成为创业者的天堂。
在这里一切都有可能，一切都有机会。以后很多年后，从这里诞生了很多个企业，这些企业顶起华夏的经济的半边天。
李恒一出机场，希望地产南区总经理李小海和高瑞，陆小西就出现在机场门口迎接李恒。三人一起迎接上来道：“董事长好！”
李小海今年三十五岁，是标准的东广人，个子不高，但是很精神。当初确定南区北区总经理的时候，李小海主动选择的南区，因为这里离他家近一些。
李恒看看李小海道：“我把高副董事长派来支援你，满意不？”
李小海忙点头道：“太满意了，有了高副董事长，我如鱼得水啊！”
李恒笑笑，看看一起来的陆小西道：“小西你怎么也来了深夏，餐饮公司这边有事？”
陆小西笑着对李恒道：“董事长，谢总让我兼职您的特别助理！让我在深夏开始跟着你工作，顺便照顾你的生活！”
陆小西在希望废品集团属于工作积极份子，能力也不差。最早是谢静的助理，后来调去集团的设计部，这又被谢静调到李恒身边了。谢静现在用人喜欢用集团的年轻人。
“行，那你跟着我吧！”李恒道。然后李恒看着高瑞道：“怎么样？从北方那么干燥的地方调来这边，习惯吗？”
“哈哈，习惯，习惯！我是一个兵，来自老百姓！组织哪里需要我，我就服从组织的安排！”高瑞嬉笑说道。
“行！我就知道你的觉悟不低，调来这边也是暂时帮助一下李小海展开工作，等稳定了你就回总部！”李恒道。
“好，我没问题的！”高瑞道。
陆小西驾驶的是一台商务车，几人一起上了车。上车后李小海坦诚的汇报工作道：“董事长，南区一共拿了六块地，两个写字楼用地都在CBD核心区，一块在东广，一块在深夏。四块希望之星用地，两块在东广，两块在深夏。现在之所以拿地太慢，是我还有顾虑，不敢像董事长您在北区那样拿地！”
“什么顾虑？”李恒问道。
“沿海这一代和内地有很大不同。内地人拿地是有利润我就拿，没利润我就不拿，利润小我也不拿。但是沿海这一代，大房企遍地都是，竞争十分激烈。很多地算着赔钱的地他们都敢拿。但是我不敢啊，我怕给公司造成损失。激烈的竞争造成一种情况出现，地块的成本在项目建设成本里占据了非常高的比例。比方说内地是十分之一的成本，这里是五分之一的成本！”
“嗯！”李恒点头。李小海这么说是有道理的，在深夏以及附近沿海一带，都是用狼性文化在发展公司。这就造成了能打能咬的企业占据优势。他们拿上地不是为了现在开发，而是为了以后开发。所以在建设成本里深夏沿海一带地块成本占据了很大的比例。
“那你们准备怎么应战？”李恒问高瑞和李小海。
高瑞干脆道：“我们已经想好了，直接和他们竞争价格，咱们也和他们学习，多存地慢慢开发呗！”
李小海请示道：“这就会多支出一些成本，得董事长您批准！”
以夷制夷，高瑞和李小海的解决问题的办法虽然粗暴，但是合乎情理。李恒听完爽朗的对两人道：“我批准了，最近这段时间我陪你们拿地！”
李小海笑道：“有您在我就放心了！”
“南区是长江以南都给你们了。深夏只是一个点，沿海只是一条线，长江以南才是一盘棋！
你们现在的工作停滞在深夏迟迟展不开手脚，你们可以找其他方向突破。
比如滨海和周边，西南双城和后边，这些区域城市群众多，一个都不能拉下。
高瑞你和李小海要兵分多路进攻，不要死盯深夏只抓一点！”
两人忙点头，李恒又道：“拍地价格无所谓，只要能拿上地，就算赔钱算我李恒的！你们只管干，我喜欢你们多找我要钱，好不？”
李恒也不愿意批评的太狠，自己之前和他们的沟通和点拨也没到位，高瑞和李小海能力都不差，李恒还是相信他们能干好。
价格竞争无所谓，开发的节奏稍微慢一点，这些损失都能弥补回来。
并且这两年房地产在蹭蹭涨价，等地块开发出来，价格已经涨了起来。
“董事长放心吧，只要你同意了打价格战拿地，我和李总一定不会让你失望！”高瑞首先表态。
李小海知道集团对自己的工作不满意，现在有了李恒的圣旨他也不怕了，于是也表态道：“董事长放心，我李小海一定把南区给您干好！”
谢静说的是有道理的，希望地产公司在管理和结构上都有问题，北区兵强马壮，南区只有李小海一人支撑。
因为北区拿地拿的早，资源全部倾斜到北区。在项目设计，项目施工等工作上北区和南区都非常混乱，致使南区北区工作都缓慢。
李恒现在一下深有感触，心里开始琢磨谢静提出的改革方案。
“董事长，我们去南区总部？还是去先去酒店？”负责开车的陆小西插了一句问道。
“去李小海看好的手机厂！”李恒道。
高瑞问道：“咱们开工吗？这几块地！”
李恒道：“开工！就六块地么就全部开工！之后拿到手里的地，要先给我汇报，我容许了在开工！”高瑞点点头。
李恒又问道：“你们南区有多少员工？”
“三百多个！”李小海道。
“往三千人招聘，我心中的想法是元旦之前开三十个左右的工地！你们还任重道远呢！”李恒道。
“好！”李小海道。
在地域上李恒把川门一带也划给南区，李恒认为南区的区域特征比较明显，一个是以深夏和东广为中心的沿海一带经济圈，另外一个是以滨海为首的长江口经济区，再就是有用双城的西南区域。
这几个区域是未来经济发展的中心。
那这几个区域必然也是希望地产发展的重心。
对比北区而言，南区是华夏重心的重心。
因为未来十年，南区这些地方逐渐发展起来，慢慢取代了东北的老工业基地。
李恒打开地图对高瑞和李小海道：“我指的这三个区域，你们在这里给我好好做文章！这里是华夏国未来的经济中心，我们在这里干怎么都不会错！”
两人点点头道：“好！”
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在这里一切都有可能，一切都有机会。以后很多年后，从这里诞生了很多个企业，这些企业顶起华夏的经济的半边天。
李恒一出机场，希望地产南区总经理李小海和高瑞，陆小西就出现在机场门口迎接李恒。三人一起迎接上来道：“董事长好！”
李小海今年三十五岁，是标准的东广人，个子不高，但是很精神。当初确定南区北区总经理的时候，李小海主动选择的南区，因为这里离他家近一些。
李恒看看李小海道：“我把高副董事长派来支援你，满意不？”
李小海忙点头道：“太满意了，有了高副董事长，我如鱼得水啊！”
李恒笑笑，看看一起来的陆小西道：“小西你怎么也来了深夏，餐饮公司这边有事？”
陆小西笑着对李恒道：“董事长，谢总让我兼职您的特别助理！让我在深夏开始跟着你工作，顺便照顾你的生活！”
陆小西在希望废品集团属于工作积极份子，能力也不差。最早是谢静的助理，后来调去集团的设计部，这又被谢静调到李恒身边了。谢静现在用人喜欢用集团的年轻人。
“行，那你跟着我吧！”李恒道。然后李恒看着高瑞道：“怎么样？从北方那么干燥的地方调来这边，习惯吗？”
“哈哈，习惯，习惯！我是一个兵，来自老百姓！组织哪里需要我，我就服从组织的安排！”高瑞嬉笑说道。
“行！我就知道你的觉悟不低，调来这边也是暂时帮助一下李小海展开工作，等稳定了你就回总部！”李恒道。
“好，我没问题的！”高瑞道。
陆小西驾驶的是一台商务车，几人一起上了车。上车后李小海坦诚的汇报工作道：“董事长，南区一共拿了六块地，两个写字楼用地都在CBD核心区，一块在东广，一块在深夏。四块希望之星用地，两块在东广，两块在深夏。现在之所以拿地太慢，是我还有顾虑，不敢像董事长您在北区那样拿地！”
“什么顾虑？”李恒问道。
“沿海这一代和内地有很大不同。内地人拿地是有利润我就拿，没利润我就不拿，利润小我也不拿。但是沿海这一代，大房企遍地都是，竞争十分激烈。很多地算着赔钱的地他们都敢拿。但是我不敢啊，我怕给公司造成损失。激烈的竞争造成一种情况出现，地块的成本在项目建设成本里占据了非常高的比例。比方说内地是十分之一的成本，这里是五分之一的成本！”
“嗯！”李恒点头。李小海这么说是有道理的，在深夏以及附近沿海一带，都是用狼性文化在发展公司。这就造成了能打能咬的企业占据优势。他们拿上地不是为了现在开发，而是为了以后开发。所以在建设成本里深夏沿海一带地块成本占据了很大的比例。
“那你们准备怎么应战？”李恒问高瑞和李小海。
高瑞干脆道：“我们已经想好了，直接和他们竞争价格，咱们也和他们学习，多存地慢慢开发呗！”
李小海请示道：“这就会多支出一些成本，得董事长您批准！”
以夷制夷，高瑞和李小海的解决问题的办法虽然粗暴，但是合乎情理。李恒听完爽朗的对两人道：“我批准了，最近这段时间我陪你们拿地！”
李小海笑道：“有您在我就放心了！”
“南区是长江以南都给你们了。深夏只是一个点，沿海只是一条线，长江以南才是一盘棋！
你们现在的工作停滞在深夏迟迟展不开手脚，你们可以找其他方向突破。
比如滨海和周边，西南双城和后边，这些区域城市群众多，一个都不能拉下。
高瑞你和李小海要兵分多路进攻，不要死盯深夏只抓一点！”
两人忙点头，李恒又道：“拍地价格无所谓，只要能拿上地，就算赔钱算我李恒的！你们只管干，我喜欢你们多找我要钱，好不？”
李恒也不愿意批评的太狠，自己之前和他们的沟通和点拨也没到位，高瑞和李小海能力都不差，李恒还是相信他们能干好。
价格竞争无所谓，开发的节奏稍微慢一点，这些损失都能弥补回来。
并且这两年房地产在蹭蹭涨价，等地块开发出来，价格已经涨了起来。
“董事长放心吧，只要你同意了打价格战拿地，我和李总一定不会让你失望！”高瑞首先表态。
李小海知道集团对自己的工作不满意，现在有了李恒的圣旨他也不怕了，于是也表态道：“董事长放心，我李小海一定把南区给您干好！”
谢静说的是有道理的，希望地产公司在管理和结构上都有问题，北区兵强马壮，南区只有李小海一人支撑。
因为北区拿地拿的早，资源全部倾斜到北区。在项目设计，项目施工等工作上北区和南区都非常混乱，致使南区北区工作都缓慢。
李恒现在一下深有感触，心里开始琢磨谢静提出的改革方案。
“董事长，我们去南区总部？还是去先去酒店？”负责开车的陆小西插了一句问道。
“去李小海看好的手机厂！”李恒道。
高瑞问道：“咱们开工吗？这几块地！”
李恒道：“开工！就六块地么就全部开工！之后拿到手里的地，要先给我汇报，我容许了在开工！”高瑞点点头。
李恒又问道：“你们南区有多少员工？”
“三百多个！”李小海道。
“往三千人招聘，我心中的想法是元旦之前开三十个左右的工地！你们还任重道远呢！”李恒道。
“好！”李小海道。
在地域上李恒把川门一带也划给南区，李恒认为南区的区域特征比较明显，一个是以深夏和东广为中心的沿海一带经济圈，另外一个是以滨海为首的长江口经济区，再就是有用双城的西南区域。
这几个区域是未来经济发展的中心。
那这几个区域必然也是希望地产发展的重心。
对比北区而言，南区是华夏重心的重心。
因为未来十年，南区这些地方逐渐发展起来，慢慢取代了东北的老工业基地。
李恒打开地图对高瑞和李小海道：“我指的这三个区域，你们在这里给我好好做文章！这里是华夏国未来的经济中心，我们在这里干怎么都不会错！”
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