第三百三十二章：我承认我有些心动
一场饭局随着王辰的决定出来后，在座的众人瞬间没有了兴致。
作为合作伙伴的戴通此刻更是一副吃了屎的模样，要不是顾虑胡琳琳等人还在，恐怕早就朝王辰询问了。
邓子明摇了摇头，端起酒杯碰了一下后，说道。
“唉，这个事还是要郑重考虑一下。”
王辰抿了口酒，“就这样吧，当断不断反受其乱。”
“今年房地产市场很好，不只是绿城这边，武市那边的房价也一路攀升，长Q离那里也不远，以后未尝不能去那边发展。”
“鄂省可不好进”邓子明摇了摇头。
中原的房地产行业大部分还是本土企业，鄂省那边可不一样，可谓是百家争鸣。
像全国房地产龙头的万科集团、排名前十的万达集团、保利集团，这几年都在鄂省那边抢地盖楼占领市场。
鄂省本土企业人脉广泛加上有政、策扶持，对于外来企业抵制的异常激烈，根据邓子明自己的渠道了解武市那边火药味足的很。
山河公司一个中原省的企业想在那边发展难度不是一点半点的高。
“到时候再看吧。”
王辰听出来邓子明话里的意思，笑了笑，没有多说什么，鄂省那边确实发展比中原困难，但是也不是没有机会。
等山河公司的运作模式起来后，武市不好进场，但是鄂省靠近中原周边的一些地级城市不是没有机会。
正当王辰拿起筷子准备夹根毛豆的时候，只见纤细白皙的手腕端着一杯扎啤映入他的目光，抬头一看，只见是罗柔妙。
王辰只好端起酒杯，表情稍显惊讶，“罗总这是?”
“跟你喝一杯，不介意吧?”罗柔妙说道。
“罗总给面子，自然得喝。”王辰端起酒杯跟她碰了一下后，一口将冰凉的扎啤饮完。
随后抬头看了一眼，只能说罗柔妙不愧是龙腾集团的人，做事也很豪放，同样一口气饮完。
酒喝完了，王辰便扭头看向身旁垮着脸的戴通，准备安抚一下自己的合作伙伴。
但是还没出声，便听到罗柔妙说道。
“王总，我就不说废话了，山河公司既然决定退出绿城市场，我不多说什么，说了你也不会相信我。”
“山河公司的搅拌站你看看能不能转给我，条件你提就行。”
“搅拌站?”
王辰愣了一下，随后皱了皱眉，“你们龙腾集团要我的搅拌站做什么?”
“不是龙腾集团要，是我个人需要。”
罗柔妙说道，“我看好房地产的发展，而作为主要材料之一的商砼不像钢材，木材可以做到全国运输，超过几个小时就会凝固，所以工程建设的商砼只能选用本地的搅拌站。”
“而山河公司的搅拌站位于绿城市中心，可以供应绿城大部分项目的商砼。”
“看来罗总很早就盯上了搅拌站啊，连商砼凝固时间都知道。”王辰笑了起来。
….
正如罗柔妙所说，山河公司费尽心思不惜得罪铭门地产拿下的商砼站，最关键的一点就是地理位置太过优越。
只要是绿城市中心区域的项目山河公司的搅拌站都可以供应商砼，混凝土年产量可以购买生产线来增加产量，但是要想凭空寸金寸土的市中心建搅拌站那就是难了。
罗柔妙不可能没有建个搅拌站的能力。
但是郊区的搅拌站和市中心的搅拌站那差距可就大了。
郊区搅拌站辐射的区域太少，再加上郊区楼盘价太低，商砼的价格必然会压低，而市中心的商砼供不应求，利润自然更高，甚至赶工期的项目调商砼的时候，直接带着现金当场付款。
罗柔妙要真是有资金有魄力有能量拿几个亿在市中心买下来一块工业用地，然后人脉够强能够经得起环保审查，拿下来经营许可，也不是不行。
但是问题是市中心早就没有工业用地，新区地处绿城郊区，辐射的区域只有两个东/北两个方向。
罗柔妙只能从市中心的老区买下来一块工业用地，之后还要有关部门同意建设污染严重的商砼站才行。
但是这样一来前期投入的成本就太高，没有几年投入的资金根本就拿不回来。
而山河公司的搅拌站则不一样，十几年前就坐落在市中心的老城区，完全合规的手续，生产线更是完善，只要拿到手就能立马生产混凝土。
罗柔妙看上了山河公司的搅拌站倒也正常。
只是卖不卖得王辰同意才行。
“王总，你出个价吧。”罗柔妙面对王辰的调侃，一脸平静。
王辰是懂行的人，要不然当初也不会刚来绿城的时候就手段那么过激的吃下范福的商砼站。
既然准备拿下王辰的商砼站，那么就已经做好了出血的准备。
“罗总我没准备卖啊。”王辰摊了摊手，“这我怎么报价。”
“要不您先报个价看看能不能打动我?”
“可以，18亿，商砼站转给我。”罗柔妙说道。
她调查过，王辰的商砼站根本就没花钱，基本就是从范福手中巧取豪夺的，要不然铭门地产也不会跟山河公司走到今天这个地步。
不过王辰没花钱拿下，不代表她就能不花钱拿下，真要搞些其他手段，恐怕山河公司马上就翻脸不认人。
市中心的工业用地也就过亿，再加上商砼站的生产线和经营体系，罗柔妙出价18个亿真没有一点趁火打劫王辰的想法。
可惜的是王辰听到罗柔妙的报价后，便将扎啤举了起来，朝着众人笑道。
“哈哈，今天就不提生意了，来来来！喝酒！”
罗柔妙皱了皱眉，“王总，这个报价够诚意了。”
“山河公司要退出绿城市场，铭门地产和正尚地产不可能看着你的商砼站继续经营下去，与其苦苦强撑下去还不如转手出去，手握一笔现金，到哪里不能发展呢？”
….
“嗯，有道理。”王辰沉思片刻后，点了点头。
看着王辰有些犹豫的表情，罗柔妙乘胜追击道，“这样吧，我再加一千万，就当交个朋友，一共一亿九千万怎么样？”
“一亿九千万”
正在剥着小龙虾的胡琳琳停了下来，抬头看了眼两人有些惊讶。
报价真不低了，甚至在市区里建个小点的商砼站都可以了。
而且罗柔妙说的也是实话，长Q县距离绿城三四百公里，这么远的距离绿城的商砼站鞭长莫及。
就算王辰狠心将商砼站搬迁过去也根本划不来，一个县城的地跟省会城市的地差距太大了。
绿城这边又有穆志远他们盯着，山河公司离开绿城，商砼站也别想做生意，与其这样还不如处理给罗柔妙算了。
就连此刻感觉被背叛的戴通也有些心动，一亿九千万的现金什么概念？
跑到长Q县估计在县中心能拿十几块商业用地！就算是在绿城也能拿上一两块小点的商业用地！
就在众人觉得他会答应的时候，却没想到王辰缓缓摇了摇头。
“不怎么样。”
“嫌少？”罗柔妙眉头紧锁。
“一部分原因吧，说不定出价三四个亿我会心动呢。”王辰笑道，“开始我不就说了吗，只是暂时退出绿城市场，又不是说一辈子不会回来了。”
“死撑着有意思吗？”罗柔妙觉得这个答复有些牵强，“你直接说不想卖得了呗，三四个亿你是真敢想！”
她要拿出来三四个亿，完全能在绿城市中心建一个比山河公司商砼站还大的搅拌站！
“我为什么要卖？我为什么不能经营下去？”王辰反问道。
“你凭什么能经营下去？”罗柔妙冷笑道，“山河公司都不在绿城了，别人想找事很难吗？”
“再或者说，人家赖着材料款就是不还，你还能从长Q县跑回来？”
“一家无所谓，铭门地产要是找十几家，二十几家呢？山河公司拿什么垫？”
“铭门地产能找其他企业，我不能？”王辰淡淡道，“要说一起出身入死，我相信在座的都不会同意，但是我要说一起赚钱，我相信大家都有兴趣。”
“就这么说吧，山河公司和建邺地产合作联合经营商砼站，商砼大部分专供建邺地产项目的混凝土，建邺地产的材料款比其他公司延期一个月支付，然后在联合经营期间商砼站产生的利润，山河公司七成，建邺地产三成，你猜胡琳琳会不会同意？”
罗柔妙脸色瞬间一变，扭头看向身旁的胡琳琳，只见她嘴角还含着剥好的虾尾，一脸无辜的看着她，声音有些含糊不清道。
“柔妙别怪我抢你生意啊，我承认我有些心动了”
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作为合作伙伴的戴通此刻更是一副吃了屎的模样，要不是顾虑胡琳琳等人还在，恐怕早就朝王辰询问了。
邓子明摇了摇头，端起酒杯碰了一下后，说道。
“唉，这个事还是要郑重考虑一下。”
王辰抿了口酒，“就这样吧，当断不断反受其乱。”
“今年房地产市场很好，不只是绿城这边，武市那边的房价也一路攀升，长Q离那里也不远，以后未尝不能去那边发展。”
“鄂省可不好进”邓子明摇了摇头。
中原的房地产行业大部分还是本土企业，鄂省那边可不一样，可谓是百家争鸣。
像全国房地产龙头的万科集团、排名前十的万达集团、保利集团，这几年都在鄂省那边抢地盖楼占领市场。
鄂省本土企业人脉广泛加上有政、策扶持，对于外来企业抵制的异常激烈，根据邓子明自己的渠道了解武市那边火药味足的很。
山河公司一个中原省的企业想在那边发展难度不是一点半点的高。
“到时候再看吧。”
王辰听出来邓子明话里的意思，笑了笑，没有多说什么，鄂省那边确实发展比中原困难，但是也不是没有机会。
等山河公司的运作模式起来后，武市不好进场，但是鄂省靠近中原周边的一些地级城市不是没有机会。
正当王辰拿起筷子准备夹根毛豆的时候，只见纤细白皙的手腕端着一杯扎啤映入他的目光，抬头一看，只见是罗柔妙。
王辰只好端起酒杯，表情稍显惊讶，“罗总这是?”
“跟你喝一杯，不介意吧?”罗柔妙说道。
“罗总给面子，自然得喝。”王辰端起酒杯跟她碰了一下后，一口将冰凉的扎啤饮完。
随后抬头看了一眼，只能说罗柔妙不愧是龙腾集团的人，做事也很豪放，同样一口气饮完。
酒喝完了，王辰便扭头看向身旁垮着脸的戴通，准备安抚一下自己的合作伙伴。
但是还没出声，便听到罗柔妙说道。
“王总，我就不说废话了，山河公司既然决定退出绿城市场，我不多说什么，说了你也不会相信我。”
“山河公司的搅拌站你看看能不能转给我，条件你提就行。”
“搅拌站?”
王辰愣了一下，随后皱了皱眉，“你们龙腾集团要我的搅拌站做什么?”
“不是龙腾集团要，是我个人需要。”
罗柔妙说道，“我看好房地产的发展，而作为主要材料之一的商砼不像钢材，木材可以做到全国运输，超过几个小时就会凝固，所以工程建设的商砼只能选用本地的搅拌站。”
“而山河公司的搅拌站位于绿城市中心，可以供应绿城大部分项目的商砼。”
“看来罗总很早就盯上了搅拌站啊，连商砼凝固时间都知道。”王辰笑了起来。
….
正如罗柔妙所说，山河公司费尽心思不惜得罪铭门地产拿下的商砼站，最关键的一点就是地理位置太过优越。
只要是绿城市中心区域的项目山河公司的搅拌站都可以供应商砼，混凝土年产量可以购买生产线来增加产量，但是要想凭空寸金寸土的市中心建搅拌站那就是难了。
罗柔妙不可能没有建个搅拌站的能力。
但是郊区的搅拌站和市中心的搅拌站那差距可就大了。
郊区搅拌站辐射的区域太少，再加上郊区楼盘价太低，商砼的价格必然会压低，而市中心的商砼供不应求，利润自然更高，甚至赶工期的项目调商砼的时候，直接带着现金当场付款。
罗柔妙要真是有资金有魄力有能量拿几个亿在市中心买下来一块工业用地，然后人脉够强能够经得起环保审查，拿下来经营许可，也不是不行。
但是问题是市中心早就没有工业用地，新区地处绿城郊区，辐射的区域只有两个东/北两个方向。
罗柔妙只能从市中心的老区买下来一块工业用地，之后还要有关部门同意建设污染严重的商砼站才行。
但是这样一来前期投入的成本就太高，没有几年投入的资金根本就拿不回来。
而山河公司的搅拌站则不一样，十几年前就坐落在市中心的老城区，完全合规的手续，生产线更是完善，只要拿到手就能立马生产混凝土。
罗柔妙看上了山河公司的搅拌站倒也正常。
只是卖不卖得王辰同意才行。
“王总，你出个价吧。”罗柔妙面对王辰的调侃，一脸平静。
王辰是懂行的人，要不然当初也不会刚来绿城的时候就手段那么过激的吃下范福的商砼站。
既然准备拿下王辰的商砼站，那么就已经做好了出血的准备。
“罗总我没准备卖啊。”王辰摊了摊手，“这我怎么报价。”
“要不您先报个价看看能不能打动我?”
“可以，18亿，商砼站转给我。”罗柔妙说道。
她调查过，王辰的商砼站根本就没花钱，基本就是从范福手中巧取豪夺的，要不然铭门地产也不会跟山河公司走到今天这个地步。
不过王辰没花钱拿下，不代表她就能不花钱拿下，真要搞些其他手段，恐怕山河公司马上就翻脸不认人。
市中心的工业用地也就过亿，再加上商砼站的生产线和经营体系，罗柔妙出价18个亿真没有一点趁火打劫王辰的想法。
可惜的是王辰听到罗柔妙的报价后，便将扎啤举了起来，朝着众人笑道。
“哈哈，今天就不提生意了，来来来！喝酒！”
罗柔妙皱了皱眉，“王总，这个报价够诚意了。”
“山河公司要退出绿城市场，铭门地产和正尚地产不可能看着你的商砼站继续经营下去，与其苦苦强撑下去还不如转手出去，手握一笔现金，到哪里不能发展呢？”
….
“嗯，有道理。”王辰沉思片刻后，点了点头。
看着王辰有些犹豫的表情，罗柔妙乘胜追击道，“这样吧，我再加一千万，就当交个朋友，一共一亿九千万怎么样？”
“一亿九千万”
正在剥着小龙虾的胡琳琳停了下来，抬头看了眼两人有些惊讶。
报价真不低了，甚至在市区里建个小点的商砼站都可以了。
而且罗柔妙说的也是实话，长Q县距离绿城三四百公里，这么远的距离绿城的商砼站鞭长莫及。
就算王辰狠心将商砼站搬迁过去也根本划不来，一个县城的地跟省会城市的地差距太大了。
绿城这边又有穆志远他们盯着，山河公司离开绿城，商砼站也别想做生意，与其这样还不如处理给罗柔妙算了。
就连此刻感觉被背叛的戴通也有些心动，一亿九千万的现金什么概念？
跑到长Q县估计在县中心能拿十几块商业用地！就算是在绿城也能拿上一两块小点的商业用地！
就在众人觉得他会答应的时候，却没想到王辰缓缓摇了摇头。
“不怎么样。”
“嫌少？”罗柔妙眉头紧锁。
“一部分原因吧，说不定出价三四个亿我会心动呢。”王辰笑道，“开始我不就说了吗，只是暂时退出绿城市场，又不是说一辈子不会回来了。”
“死撑着有意思吗？”罗柔妙觉得这个答复有些牵强，“你直接说不想卖得了呗，三四个亿你是真敢想！”
她要拿出来三四个亿，完全能在绿城市中心建一个比山河公司商砼站还大的搅拌站！
“我为什么要卖？我为什么不能经营下去？”王辰反问道。
“你凭什么能经营下去？”罗柔妙冷笑道，“山河公司都不在绿城了，别人想找事很难吗？”
“再或者说，人家赖着材料款就是不还，你还能从长Q县跑回来？”
“一家无所谓，铭门地产要是找十几家，二十几家呢？山河公司拿什么垫？”
“铭门地产能找其他企业，我不能？”王辰淡淡道，“要说一起出身入死，我相信在座的都不会同意，但是我要说一起赚钱，我相信大家都有兴趣。”
“就这么说吧，山河公司和建邺地产合作联合经营商砼站，商砼大部分专供建邺地产项目的混凝土，建邺地产的材料款比其他公司延期一个月支付，然后在联合经营期间商砼站产生的利润，山河公司七成，建邺地产三成，你猜胡琳琳会不会同意？”
罗柔妙脸色瞬间一变，扭头看向身旁的胡琳琳，只见她嘴角还含着剥好的虾尾，一脸无辜的看着她，声音有些含糊不清道。
“柔妙别怪我抢你生意啊，我承认我有些心动了”
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