第两百六十七章 巨额收购计划
几天后，和记黄埔的林佰诚的办公室中。
韦理、成宇峰、夏伯殷和韦彼得四人都在这里，五人开了个高层小会议。
经过几天时间的调查筛选，韦理已经列出了一些目标，今天要讨论的是到底花多少钱比较合适。
韦理他们筛选出的目标有不少是林佰诚熟悉的，像是金门大厦、海洋中心、翡翠明珠广场、国际大厦等等，这些都是香江比较知名的大厦和广场，不是位于中环，就是位于铜锣湾、尖沙咀等经济发达人流量众多的地方。
这些地方的大厦和广场买来，只要不是有太高的溢价，过上几年绝对能赚大钱。
这次的收购将是以银行贷款进行收购，贷款需要利息，但银行利息肯定跑不过香江房价的涨幅，所以只要溢价不是太离谱，根本就没有亏损的可能。
韦理出声说道：“林总，公司当前只有5亿港币贷款的负债，以公司当前的市值来说，负债率相当低，只要愿意，公司甚至可以贷款数十亿港币。但是，考虑到公司接下来地产开发也要向银行贷款，所以收购广场和大厦花费的资金不宜太多。”
韦彼得道：“虽然公司的发展以地产业和零售业为主，但贸易、船坞、石矿等业务也会用到贷款的时候，所以贷款额度要为其它业务预留一些才行。”
“广场和大厦的收购越早越好，最好在年内完成，这是一次性的收购行动，达成目标后短期不会再有收购。所以，既然要做，那就放开胆子，设置一个贷款上限进行收购。”
“这个贷款上限不超过多少，就要我们好好商量一下了。”
听了两人的话，林佰诚看着他们四个说道。
五人一番商量后，决定贷款不超过30亿港币。以和记黄埔如今超过200亿港币的市值，30亿港币的贷款虽然不低，但并不离谱，可以贷款的到。
当然，能够贷款的到是一回事，可要是这笔贷款不仅不能为公司带来利润，反而造成亏损并每年还要支付贷款利息的话，那肯定会对公司的发展造成不小的影响。
林佰诚问道：“韦理，这笔不超过30亿港币的贷款，你准备怎么操作？”
“林总，我是这样想的。”
韦理心中已经有了草稿，因此道：“我们准备收购的广场和大厦大多都在英资手中，例如金门大厦就是怡和的物业，海洋中心则是会德丰的物业。我准备通过汇丰和渣打的关系向相关公司发起收购，哪家银行能够帮公司收购到目标，收购资金就从哪家银行贷款。”
“这可是30亿港币左右的贷款，每年光是利息就有两个多亿港币，贷款三年就是七亿港币左右的利息。谁想要吃下这块肉，就必须出力，否则就看着别人吃肉吧。”
“你的这个主意好，有汇丰和渣打协助，确实更容易收购到目标。”
林佰诚闻言双眼一亮，不由出声称赞。汇丰和渣打是香江最大的银行，英资和这两家银行打交道的很多，肯定要卖这两家银行面子，有它们帮忙确实更有可能完成收购。
韦理继续道：“这样还有一个好处，那就是我们不用先进行贷款，否则资金贷款了下来，却收购不到目标，那我们的损失可就大了。而如今这样的话，需要多少收购资金贷款多少，不会有丝毫浪费。”
林佰诚当即说道：“很好，就按你说的办吧，这件事就交给韦理你负责了。”
“林总您放心，我会将这件事办得漂漂亮亮的。”
韦理郑重说道，这可是涉及到几十亿港币的投资，他肯定会亲自参与到操作中，把事情办完，以免让公司的利益受损。而公司的利益受损，间接的等于他的利益受损，他怎么可能不上心。
“事情交给你，我放心。”
林佰诚点了点头，这毕竟是涉及到最高30亿港币的投资，他不可能不过问。这种大型收购，一座大厦起码要数亿港币，没有林佰诚签字是无法生效的，他可没有给韦理那么高的权限。
离开之后。
韦理当即召集人手开会，安排人对目标广场和大厦进行更加细致的调查。像是目标场地人流量如何，每年利润大概多少，当前估值多少，所属公司是否有可能出售等等，这些都要调查清楚才行
花了几天的时间，和记黄埔这才完成调查工作，然后韦理就前去拜访汇丰的沈粥，道出这次前来拜访的目的。
因为要汇丰和渣打帮忙的关系，所以韦理也不隐瞒，直接道明一切。
“这事汇丰一定会从中协助！”
沈粥听后当即说道，最高30亿港币的贷款收购，汇丰就算只能拿下一半，每年也有一个多亿港币的利息，更何况是三年的贷款了。再说，要是能够帮忙收购到更多份额的物业，那贷款就更多了。
至于贷款额度的问题，那根本就不是事，以和记黄埔当前的负债，就算直接给和记黄埔30亿港币的贷款也没事。
再有，汇丰还是和记黄埔的大股东，持有和记黄埔15%的股份，这次的收购行动如果和记黄埔能从中赚钱，对汇丰来说也是好事，等于两头赚。
这种好事，沈粥要是拒绝那他就不配当汇丰的大班了。
“那就多谢大班了！”
韦理见状并没有感到意外，换成是他坐在沈粥的位子上，他也会做出同样的决定。
从汇丰离开之后，韦理去了渣打，将对沈粥的话同样和霍耀华说了一遍。
而同样的，霍耀华也是马上就答应了下来，表示会协助和记黄埔收购看中的物业。
最高30亿港币的贷款，对汇丰和渣打来说也不是个小数目，是个巨大的业绩，因此双方都想拿下。
当然了，作为真正要收购的和记黄埔，当然不可能不出力，真正和目标公司谈判的也是和记黄埔，汇丰和渣打只是从中协助而已。
从渣打离开回到和记黄埔的韦理，组建谈判团队，筛选合适的目标，准备上门联系。
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韦理、成宇峰、夏伯殷和韦彼得四人都在这里，五人开了个高层小会议。
经过几天时间的调查筛选，韦理已经列出了一些目标，今天要讨论的是到底花多少钱比较合适。
韦理他们筛选出的目标有不少是林佰诚熟悉的，像是金门大厦、海洋中心、翡翠明珠广场、国际大厦等等，这些都是香江比较知名的大厦和广场，不是位于中环，就是位于铜锣湾、尖沙咀等经济发达人流量众多的地方。
这些地方的大厦和广场买来，只要不是有太高的溢价，过上几年绝对能赚大钱。
这次的收购将是以银行贷款进行收购，贷款需要利息，但银行利息肯定跑不过香江房价的涨幅，所以只要溢价不是太离谱，根本就没有亏损的可能。
韦理出声说道：“林总，公司当前只有5亿港币贷款的负债，以公司当前的市值来说，负债率相当低，只要愿意，公司甚至可以贷款数十亿港币。但是，考虑到公司接下来地产开发也要向银行贷款，所以收购广场和大厦花费的资金不宜太多。”
韦彼得道：“虽然公司的发展以地产业和零售业为主，但贸易、船坞、石矿等业务也会用到贷款的时候，所以贷款额度要为其它业务预留一些才行。”
“广场和大厦的收购越早越好，最好在年内完成，这是一次性的收购行动，达成目标后短期不会再有收购。所以，既然要做，那就放开胆子，设置一个贷款上限进行收购。”
“这个贷款上限不超过多少，就要我们好好商量一下了。”
听了两人的话，林佰诚看着他们四个说道。
五人一番商量后，决定贷款不超过30亿港币。以和记黄埔如今超过200亿港币的市值，30亿港币的贷款虽然不低，但并不离谱，可以贷款的到。
当然，能够贷款的到是一回事，可要是这笔贷款不仅不能为公司带来利润，反而造成亏损并每年还要支付贷款利息的话，那肯定会对公司的发展造成不小的影响。
林佰诚问道：“韦理，这笔不超过30亿港币的贷款，你准备怎么操作？”
“林总，我是这样想的。”
韦理心中已经有了草稿，因此道：“我们准备收购的广场和大厦大多都在英资手中，例如金门大厦就是怡和的物业，海洋中心则是会德丰的物业。我准备通过汇丰和渣打的关系向相关公司发起收购，哪家银行能够帮公司收购到目标，收购资金就从哪家银行贷款。”
“这可是30亿港币左右的贷款，每年光是利息就有两个多亿港币，贷款三年就是七亿港币左右的利息。谁想要吃下这块肉，就必须出力，否则就看着别人吃肉吧。”
“你的这个主意好，有汇丰和渣打协助，确实更容易收购到目标。”
林佰诚闻言双眼一亮，不由出声称赞。汇丰和渣打是香江最大的银行，英资和这两家银行打交道的很多，肯定要卖这两家银行面子，有它们帮忙确实更有可能完成收购。
韦理继续道：“这样还有一个好处，那就是我们不用先进行贷款，否则资金贷款了下来，却收购不到目标，那我们的损失可就大了。而如今这样的话，需要多少收购资金贷款多少，不会有丝毫浪费。”
林佰诚当即说道：“很好，就按你说的办吧，这件事就交给韦理你负责了。”
“林总您放心，我会将这件事办得漂漂亮亮的。”
韦理郑重说道，这可是涉及到几十亿港币的投资，他肯定会亲自参与到操作中，把事情办完，以免让公司的利益受损。而公司的利益受损，间接的等于他的利益受损，他怎么可能不上心。
“事情交给你，我放心。”
林佰诚点了点头，这毕竟是涉及到最高30亿港币的投资，他不可能不过问。这种大型收购，一座大厦起码要数亿港币，没有林佰诚签字是无法生效的，他可没有给韦理那么高的权限。
离开之后。
韦理当即召集人手开会，安排人对目标广场和大厦进行更加细致的调查。像是目标场地人流量如何，每年利润大概多少，当前估值多少，所属公司是否有可能出售等等，这些都要调查清楚才行
花了几天的时间，和记黄埔这才完成调查工作，然后韦理就前去拜访汇丰的沈粥，道出这次前来拜访的目的。
因为要汇丰和渣打帮忙的关系，所以韦理也不隐瞒，直接道明一切。
“这事汇丰一定会从中协助！”
沈粥听后当即说道，最高30亿港币的贷款收购，汇丰就算只能拿下一半，每年也有一个多亿港币的利息，更何况是三年的贷款了。再说，要是能够帮忙收购到更多份额的物业，那贷款就更多了。
至于贷款额度的问题，那根本就不是事，以和记黄埔当前的负债，就算直接给和记黄埔30亿港币的贷款也没事。
再有，汇丰还是和记黄埔的大股东，持有和记黄埔15%的股份，这次的收购行动如果和记黄埔能从中赚钱，对汇丰来说也是好事，等于两头赚。
这种好事，沈粥要是拒绝那他就不配当汇丰的大班了。
“那就多谢大班了！”
韦理见状并没有感到意外，换成是他坐在沈粥的位子上，他也会做出同样的决定。
从汇丰离开之后，韦理去了渣打，将对沈粥的话同样和霍耀华说了一遍。
而同样的，霍耀华也是马上就答应了下来，表示会协助和记黄埔收购看中的物业。
最高30亿港币的贷款，对汇丰和渣打来说也不是个小数目，是个巨大的业绩，因此双方都想拿下。
当然了，作为真正要收购的和记黄埔，当然不可能不出力，真正和目标公司谈判的也是和记黄埔，汇丰和渣打只是从中协助而已。
从渣打离开回到和记黄埔的韦理，组建谈判团队，筛选合适的目标，准备上门联系。
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