第二百五十七章 成交与修缮
经过全汉中的提醒，张鑫这才回过神来。
四合院的主人是一个白发苍苍的老人，看起来大概七十来岁。
众人表明了身份和来意后，老人看着张鑫，发现要买自己四合院的买家居然是个年纪不大的青年人，老人有些生气地说道：“我虽然年纪大了，可是脑子好使着呢，麻烦你们带着诚意过来，不要拿我这个老人家开玩笑。”
张鑫走上去，礼貌地打过招呼，说道：“老人家，你怎么觉得我不会是真心诚意想要买这套四合院呢？”
老人撇了他一眼，问道：“那你知道一套四合院的成交价格吗？”
张鑫点点头，说道：“想来最多也就几个亿吧，这点钱我还是出的起的。”
老人闻言，这才正眼仔细瞧了瞧张鑫，语气也放缓了一些，问道：“你真的想买？”
张鑫道：“真心想买，毕竟四合院风水不错，是个修身养性的好居所，它值这个价。”
老人道：“你懂风水？”
张鑫谦虚地说道：“略懂一二，从我刚刚进来，就感觉到了风水的存在。”
王建良小声说道：“奇了怪了，我怎么一点感觉都没有？”
全汉中赶紧让他闭嘴，不过张鑫还是听见了。
张鑫对他说道：“你进来之后难道没有感觉到内心十分安宁吗？一点想要期盼这笔交易成交的念头都没有。”
王建良惊讶地说道：“哎，还真的是这样哎，这是什么原因，难不成真的是所谓的风水影响到了我？”
张鑫说道：“要不然你以为风水是什么？”
“我还以为风水像影视剧里那样，可以杀人于无形之中，或者让人财运滚滚呢。”
张鑫感到无奈，又是一个被影视剧毒害的人。
老人也解释道：“不错，看来你确实懂点风水，那么我这套四合院交到你手上也能放心了。”
张鑫赶紧保证道：“老人家，你放心，四合院到了我手里，我决计不会让它破败下去的。”
老人说道：“我姓金，你可以称呼我为金先生或者金大爷。之前有人想要买我的四合院改造成民宿客栈，可是被我一口给回绝掉了，所以我希望你不要有这种想法。”
张鑫说道：“金大爷您放心，我买回来就是当成自家的房子用来住人的，这块地方不住人那可就真的浪费了这么好的风水。”
原则性的意见达成一致后，接下来的谈话就简单了。
金大爷带领着众人将几间屋子都参观了一边，一边参观一边介绍。
原来他祖上曾是达官贵族，一直住在这里，直到一年前老伴出门时不小心摔伤，加上年纪确实到了，结果居然就一下子去了，有个儿子在米国发展，而且也在米国结婚生子并且定居了。
考虑到金大爷一个人留在国内无法照顾，于是他儿子让他把四合院卖了，然后去米国和他们住在一起，卖四合院的钱足够一家老小吃喝一辈子。
金大爷本来不想出国，毕竟他也有叶落归根的情节，可是看着儿子时不时就要飞回来看望一下他，严重影响了儿子的事业，金大爷干脆把心一横，把四合院子卖掉算了，省得自己拖累儿子。
张鑫没有特意打听过金大爷的事情，所以他也不知道真假，毕竟很多卖家为了能够把东西卖出一个好价格，总会编织出一些好故事。
这种事情张鑫经历的多了，自然也产生了免疫，权当作故事听听便好，该杀价就杀价，想要让他当冤大头，想也不用想。
张鑫和金大爷一番唇枪舌剑，总算把价格谈下来了，最终这套四合院以一亿两千万的价格成交。
一般二环的四合院都是几千万，而这套之所以这么贵，最主要的原因就是它紧贴着故宫，而且占地面积相对较大，院子里有山有水甚至还有观景亭，这还是风水不全的缘故，如果风水完好无缺，价格还要高一些。
全汉中心都要来到嗓子眼了，就在双方成交的一瞬间，众人都松了一口气，忙碌了半天，就能获得上百万的中介费用，可以说这是他们职业生涯挣钱最快最容易的一次经历。
全汉中赶紧让王建良去相关部门，等公证人、房管局以及文物保护单位的工作人员到达后，张鑫和金大爷便正式签署了四合院居住权变更合同，也就是一般住宅的交易合同。
张鑫确认无误后，便给自己的私人理财故问樊蓉打了通电话，让她赶紧汇一亿两千万到指定账户。
没有多久，相关银行便打电话给金大爷，和他确定金钱交易信息，确认无误后，这笔交易便算是真正结束了。
金大爷将所有钥匙以及水电煤气等账户都告诉了张鑫，以便让他去办理过户手续。
张鑫自然不会自己去跑，干脆一事不烦二主，让全汉中帮自己把这些大小事情全部搞定。
全汉中等中介可能也不好意思这么轻松就拿到一百多万的中介费，于是替张鑫跑前跑后，总算在接下来三天之内完成了各种过户手续。
交易完成后，金大爷以及其它无关的人都先行离开了，文物保护单位的工作人员则留下来和张鑫商讨修缮细节。
“张先生，非常感谢您对于文物建筑方面的保护，所以我们希望您能够尽量按照建筑原貌进行修缮。”
张鑫说道：“你们放心吧，我不会随便乱来的。对了，你们认识靠谱的宫殿园林修缮团队吗？我这个院子修缮恐怕一般的施工团队还做不来。”
文物保护工作人员回答道：“我们确实有几只经常合作的文物修复团队，回头我把他们介绍给您，不过首先要声明一下，如果想要按照原貌修复，可能费用不菲哦。”
“钱不是问题，关键是要能够确实按照原貌修复好，完成了我还会额外给奖金。”
显然，张鑫金钱开道的做法征服了这些人，张鑫还没有到家，便有人打来电话，原来是古建筑修复团队的负责人。
此人在电话里确认了张鑫的需求，然后当场答应将会帮助张鑫完成四合院的翻新和修缮工程。
一回到家，张鑫便和李雪儿说了自己已经买了一套四合院子的事情，李雪儿知道后直言道：“你是不是疯了，花这么多钱买这么一套老宅子。”
张鑫神秘地说道：“等你去了就知道是不是物超所值了，总之我是不会轻易发疯的。”
处于对张鑫的信任，李雪儿没有再说什么，毕竟买都买了，现在说什么都晚了。
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四合院的主人是一个白发苍苍的老人，看起来大概七十来岁。
众人表明了身份和来意后，老人看着张鑫，发现要买自己四合院的买家居然是个年纪不大的青年人，老人有些生气地说道：“我虽然年纪大了，可是脑子好使着呢，麻烦你们带着诚意过来，不要拿我这个老人家开玩笑。”
张鑫走上去，礼貌地打过招呼，说道：“老人家，你怎么觉得我不会是真心诚意想要买这套四合院呢？”
老人撇了他一眼，问道：“那你知道一套四合院的成交价格吗？”
张鑫点点头，说道：“想来最多也就几个亿吧，这点钱我还是出的起的。”
老人闻言，这才正眼仔细瞧了瞧张鑫，语气也放缓了一些，问道：“你真的想买？”
张鑫道：“真心想买，毕竟四合院风水不错，是个修身养性的好居所，它值这个价。”
老人道：“你懂风水？”
张鑫谦虚地说道：“略懂一二，从我刚刚进来，就感觉到了风水的存在。”
王建良小声说道：“奇了怪了，我怎么一点感觉都没有？”
全汉中赶紧让他闭嘴，不过张鑫还是听见了。
张鑫对他说道：“你进来之后难道没有感觉到内心十分安宁吗？一点想要期盼这笔交易成交的念头都没有。”
王建良惊讶地说道：“哎，还真的是这样哎，这是什么原因，难不成真的是所谓的风水影响到了我？”
张鑫说道：“要不然你以为风水是什么？”
“我还以为风水像影视剧里那样，可以杀人于无形之中，或者让人财运滚滚呢。”
张鑫感到无奈，又是一个被影视剧毒害的人。
老人也解释道：“不错，看来你确实懂点风水，那么我这套四合院交到你手上也能放心了。”
张鑫赶紧保证道：“老人家，你放心，四合院到了我手里，我决计不会让它破败下去的。”
老人说道：“我姓金，你可以称呼我为金先生或者金大爷。之前有人想要买我的四合院改造成民宿客栈，可是被我一口给回绝掉了，所以我希望你不要有这种想法。”
张鑫说道：“金大爷您放心，我买回来就是当成自家的房子用来住人的，这块地方不住人那可就真的浪费了这么好的风水。”
原则性的意见达成一致后，接下来的谈话就简单了。
金大爷带领着众人将几间屋子都参观了一边，一边参观一边介绍。
原来他祖上曾是达官贵族，一直住在这里，直到一年前老伴出门时不小心摔伤，加上年纪确实到了，结果居然就一下子去了，有个儿子在米国发展，而且也在米国结婚生子并且定居了。
考虑到金大爷一个人留在国内无法照顾，于是他儿子让他把四合院卖了，然后去米国和他们住在一起，卖四合院的钱足够一家老小吃喝一辈子。
金大爷本来不想出国，毕竟他也有叶落归根的情节，可是看着儿子时不时就要飞回来看望一下他，严重影响了儿子的事业，金大爷干脆把心一横，把四合院子卖掉算了，省得自己拖累儿子。
张鑫没有特意打听过金大爷的事情，所以他也不知道真假，毕竟很多卖家为了能够把东西卖出一个好价格，总会编织出一些好故事。
这种事情张鑫经历的多了，自然也产生了免疫，权当作故事听听便好，该杀价就杀价，想要让他当冤大头，想也不用想。
张鑫和金大爷一番唇枪舌剑，总算把价格谈下来了，最终这套四合院以一亿两千万的价格成交。
一般二环的四合院都是几千万，而这套之所以这么贵，最主要的原因就是它紧贴着故宫，而且占地面积相对较大，院子里有山有水甚至还有观景亭，这还是风水不全的缘故，如果风水完好无缺，价格还要高一些。
全汉中心都要来到嗓子眼了，就在双方成交的一瞬间，众人都松了一口气，忙碌了半天，就能获得上百万的中介费用，可以说这是他们职业生涯挣钱最快最容易的一次经历。
全汉中赶紧让王建良去相关部门，等公证人、房管局以及文物保护单位的工作人员到达后，张鑫和金大爷便正式签署了四合院居住权变更合同，也就是一般住宅的交易合同。
张鑫确认无误后，便给自己的私人理财故问樊蓉打了通电话，让她赶紧汇一亿两千万到指定账户。
没有多久，相关银行便打电话给金大爷，和他确定金钱交易信息，确认无误后，这笔交易便算是真正结束了。
金大爷将所有钥匙以及水电煤气等账户都告诉了张鑫，以便让他去办理过户手续。
张鑫自然不会自己去跑，干脆一事不烦二主，让全汉中帮自己把这些大小事情全部搞定。
全汉中等中介可能也不好意思这么轻松就拿到一百多万的中介费，于是替张鑫跑前跑后，总算在接下来三天之内完成了各种过户手续。
交易完成后，金大爷以及其它无关的人都先行离开了，文物保护单位的工作人员则留下来和张鑫商讨修缮细节。
“张先生，非常感谢您对于文物建筑方面的保护，所以我们希望您能够尽量按照建筑原貌进行修缮。”
张鑫说道：“你们放心吧，我不会随便乱来的。对了，你们认识靠谱的宫殿园林修缮团队吗？我这个院子修缮恐怕一般的施工团队还做不来。”
文物保护工作人员回答道：“我们确实有几只经常合作的文物修复团队，回头我把他们介绍给您，不过首先要声明一下，如果想要按照原貌修复，可能费用不菲哦。”
“钱不是问题，关键是要能够确实按照原貌修复好，完成了我还会额外给奖金。”
显然，张鑫金钱开道的做法征服了这些人，张鑫还没有到家，便有人打来电话，原来是古建筑修复团队的负责人。
此人在电话里确认了张鑫的需求，然后当场答应将会帮助张鑫完成四合院的翻新和修缮工程。
一回到家，张鑫便和李雪儿说了自己已经买了一套四合院子的事情，李雪儿知道后直言道：“你是不是疯了，花这么多钱买这么一套老宅子。”
张鑫神秘地说道：“等你去了就知道是不是物超所值了，总之我是不会轻易发疯的。”
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