第1607章 预售
军垦城的人执行力度那可不是一般的迅速。其实叶雨泽并没有命令他们做啥，只是把在京城这边的遭遇说了一遍，结果两天时间这三家银行在军垦城的机构就成了空壳。
加上那些遍布各地的连锁企业，一下子在金融系统掀起了轩然大波。虽然说军垦城资金量大，但是面对人家遍布全国的庞然大物来说，根本伤不了筋骨。
但是军垦城最厉害的武器是外汇储备。因为做外贸，自然用的都是外汇。
而且他们原材料基本都是自产，所以换回来的外汇基本没啥用，都换给银行系统了。相对于外汇额度紧张的那个时代，这才是最较劲的事情。
高层震怒，自然一查到底。很快三家银行京城分行的几位领导就被总行约谈，然后就是纪委谈话。
新上任的几位分行领导亲自上门求见叶雨泽。叶雨泽自然也不会黑白不分，去跟人家银行较劲。他要的只是一个态度。
于是几次酒宴之后，便又言归于好了。三家银行分别给予了兄弟公司数额巨大的低息贷款，于是他们在军垦城那些网点也正常营业了。
不过叶雨泽还是有一口气出不来，那就是他已经知道了这次事情的幕后是谁？
他是真想不到时隔这么多年的一点破事被人惦记这么久。如果一直放任下去，就跟背后一直有一杆狙击步枪瞄准你一般，搁谁也受不了。
不过暂时他还真拿那家伙没办法，人家又没和他正面冲突，又没有什么把柄在他手里。只能先这么忍着了。
很快，王江峰那边就约见了他，一见面王江峰就兴奋的告诉他，上面已经通过了。而且得到了有关部门的批准。
叶雨泽对这个人很满意，一般人到他这个位置就是求稳了。但是王江峰却一心做事，很少考虑自己的得失，这个人注定是前途无量的。
事情既然定下来了，军垦国际城的预售也就开始了。他们的初步定价是A区两万，B区一万六，C区一万四。D区一万。
这对于房价六千的京城来说，无疑属于天价。为了稳妥起见，他们并没有直接开始卖，而是先采取了问卷调查方式，摸底购房人群究竟有多少。
于是大量的问卷被印了出来，放在展览厅，解说员悄悄告诉熟悉的人，问卷都带编号，要好好填了交回来，这个可能会成为购房意向书，如果被选中，估计就可以交预付款了。
其实问卷上面把房型，价格都标注的特别清楚，然后还得留下姓名，身份证号还有联系方式。
解说员的话自然很快被传开，拥入的人群一下子又跟当初刚开工一样了。
这房子原则上只卖给京城本地人，所以电话咨询的叶雨泽并没有叫人通知。他是想看看本地人购买率能达到多少？如果卖不完再说。
毕竟这12000亩地，盖起来也好几千栋楼。就算把容积率放宽到4也得200多万平米。
更何况只有A和B区容积率到了4。而C，D两区容积率只有3。这样算起来大概能有500万平方的住宅。
这时候的楼房已经有了公摊了，据说这个是李首富发明的。整栋楼房就没有一平米不能卖钱的地方。
问卷迅速减少，又被迅速交了回来，有性子急的当场填了就交了。
当然，大部分的人还是被价格劝退了。脾气不好的当场大骂黑心的地产商。
随着时间的拉长，问卷竟然全部交了回来。公司人员紧急统计，竟然是A，B两个区的房子卖的最好，数量差了一大截。
这就让叶雨泽挠头了，按照这个数据，D区就也得改成A区的模式了。
老肉他们自然是非常震惊，这尼玛两万一平的楼房啊，每一户抄起来都是二百多平的房子，要四百多万啊！京城人真特么有钱啊！
其实他们是不知道，若是全款，还真没多少人买得起，大部分人还是要靠贷款。
那时候卖房，房款还没有月供这个说法。基本都是三次付清，比如定金％30，在房子建到一半的时候再付％40。尾款的％30交房时候付清。
而叶雨泽这次跟王江峰商量的就是月供，银行审核这一块兄弟公司早已经办理完成，买房者只需到银行走一下手续就行了，然后每个月还款。
当然了，至于还款方式，这个可以自己决定。这样做，避免了买房者自己跑银行的烦恼，因为很多交了定金，贷款没办下来的，到时候余款也是交不上。
当然，这些事叶雨泽并没有告诉解说员。主要是为了杜绝一些一些余款交不上的。
一旦贷款这事说出去，很多收入不达标的人肯定会凑上来，那样避免不了以后的断供。虽然可以收房子，但是一户户的去走法律程序也麻烦不是？
几个人一商量，现在地基部分刚刚完成，重新调整还来得及。把D区整个按照A区的规格来建设，虽然户数少了，平米数也少了，但是能多卖出一倍的价格，这个账谁都会算的。
事情决定下来，解说员立马变成了售楼员，挨个打起电话来。通知那些填过问卷的人来交房款，并且公司有个规定，现在交全款者直接打九折。
接下来的日子整个公司全部忙碌起来。那个年代还不太流行转账，购房者们纷纷带着现金过来。
叶雨泽和王江峰紧急商量之后，由银行派遣人员在公司现场办理业务。
这一下购房者都大喜过望，原来贷款不用自己再去托人找关系了，现场就能够办理。
消息传出去，原来没有能力买房的人又开始纷纷来打听，希望能购买一套。
只不过狼多肉少，叶雨泽都没有想到京城人民竟然购买力这么强悍，这么多的房子就跟不要钱一样说没就没了。
其实这也跟他一开始的策略有关，把话题炒起来，让所有人都关注。那些有购买能力的人自然就会来了。
京城这个地方藏龙卧虎，有钱人想象不到的多。几天下来，交全款的就有好几百套，而且很多还买了不止一套。
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加上那些遍布各地的连锁企业，一下子在金融系统掀起了轩然大波。虽然说军垦城资金量大，但是面对人家遍布全国的庞然大物来说，根本伤不了筋骨。
但是军垦城最厉害的武器是外汇储备。因为做外贸，自然用的都是外汇。
而且他们原材料基本都是自产，所以换回来的外汇基本没啥用，都换给银行系统了。相对于外汇额度紧张的那个时代，这才是最较劲的事情。
高层震怒，自然一查到底。很快三家银行京城分行的几位领导就被总行约谈，然后就是纪委谈话。
新上任的几位分行领导亲自上门求见叶雨泽。叶雨泽自然也不会黑白不分，去跟人家银行较劲。他要的只是一个态度。
于是几次酒宴之后，便又言归于好了。三家银行分别给予了兄弟公司数额巨大的低息贷款，于是他们在军垦城那些网点也正常营业了。
不过叶雨泽还是有一口气出不来，那就是他已经知道了这次事情的幕后是谁？
他是真想不到时隔这么多年的一点破事被人惦记这么久。如果一直放任下去，就跟背后一直有一杆狙击步枪瞄准你一般，搁谁也受不了。
不过暂时他还真拿那家伙没办法，人家又没和他正面冲突，又没有什么把柄在他手里。只能先这么忍着了。
很快，王江峰那边就约见了他，一见面王江峰就兴奋的告诉他，上面已经通过了。而且得到了有关部门的批准。
叶雨泽对这个人很满意，一般人到他这个位置就是求稳了。但是王江峰却一心做事，很少考虑自己的得失，这个人注定是前途无量的。
事情既然定下来了，军垦国际城的预售也就开始了。他们的初步定价是A区两万，B区一万六，C区一万四。D区一万。
这对于房价六千的京城来说，无疑属于天价。为了稳妥起见，他们并没有直接开始卖，而是先采取了问卷调查方式，摸底购房人群究竟有多少。
于是大量的问卷被印了出来，放在展览厅，解说员悄悄告诉熟悉的人，问卷都带编号，要好好填了交回来，这个可能会成为购房意向书，如果被选中，估计就可以交预付款了。
其实问卷上面把房型，价格都标注的特别清楚，然后还得留下姓名，身份证号还有联系方式。
解说员的话自然很快被传开，拥入的人群一下子又跟当初刚开工一样了。
这房子原则上只卖给京城本地人，所以电话咨询的叶雨泽并没有叫人通知。他是想看看本地人购买率能达到多少？如果卖不完再说。
毕竟这12000亩地，盖起来也好几千栋楼。就算把容积率放宽到4也得200多万平米。
更何况只有A和B区容积率到了4。而C，D两区容积率只有3。这样算起来大概能有500万平方的住宅。
这时候的楼房已经有了公摊了，据说这个是李首富发明的。整栋楼房就没有一平米不能卖钱的地方。
问卷迅速减少，又被迅速交了回来，有性子急的当场填了就交了。
当然，大部分的人还是被价格劝退了。脾气不好的当场大骂黑心的地产商。
随着时间的拉长，问卷竟然全部交了回来。公司人员紧急统计，竟然是A，B两个区的房子卖的最好，数量差了一大截。
这就让叶雨泽挠头了，按照这个数据，D区就也得改成A区的模式了。
老肉他们自然是非常震惊，这尼玛两万一平的楼房啊，每一户抄起来都是二百多平的房子，要四百多万啊！京城人真特么有钱啊！
其实他们是不知道，若是全款，还真没多少人买得起，大部分人还是要靠贷款。
那时候卖房，房款还没有月供这个说法。基本都是三次付清，比如定金％30，在房子建到一半的时候再付％40。尾款的％30交房时候付清。
而叶雨泽这次跟王江峰商量的就是月供，银行审核这一块兄弟公司早已经办理完成，买房者只需到银行走一下手续就行了，然后每个月还款。
当然了，至于还款方式，这个可以自己决定。这样做，避免了买房者自己跑银行的烦恼，因为很多交了定金，贷款没办下来的，到时候余款也是交不上。
当然，这些事叶雨泽并没有告诉解说员。主要是为了杜绝一些一些余款交不上的。
一旦贷款这事说出去，很多收入不达标的人肯定会凑上来，那样避免不了以后的断供。虽然可以收房子，但是一户户的去走法律程序也麻烦不是？
几个人一商量，现在地基部分刚刚完成，重新调整还来得及。把D区整个按照A区的规格来建设，虽然户数少了，平米数也少了，但是能多卖出一倍的价格，这个账谁都会算的。
事情决定下来，解说员立马变成了售楼员，挨个打起电话来。通知那些填过问卷的人来交房款，并且公司有个规定，现在交全款者直接打九折。
接下来的日子整个公司全部忙碌起来。那个年代还不太流行转账，购房者们纷纷带着现金过来。
叶雨泽和王江峰紧急商量之后，由银行派遣人员在公司现场办理业务。
这一下购房者都大喜过望，原来贷款不用自己再去托人找关系了，现场就能够办理。
消息传出去，原来没有能力买房的人又开始纷纷来打听，希望能购买一套。
只不过狼多肉少，叶雨泽都没有想到京城人民竟然购买力这么强悍，这么多的房子就跟不要钱一样说没就没了。
其实这也跟他一开始的策略有关，把话题炒起来，让所有人都关注。那些有购买能力的人自然就会来了。
京城这个地方藏龙卧虎，有钱人想象不到的多。几天下来，交全款的就有好几百套，而且很多还买了不止一套。
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