第436章 一环内黄金地段
陈夏对北平的四合院了解也不多，南方人嘛，一般还是喜欢高层楼房为主。
不过他前世看过几个记录片讲到过北平的四合院。
比如那些已经变成“大杂院”的四合院，里面乱搭乱建已经到了一个非常恐怖的样子，中间的通道基本上只允许一辆自行车推过。
这种大杂院根本就看不出前院后院，正房厢房什么的。
家里放个屁，周围邻居全都能听到，关键是还没有抽水马桶，每家每户都准备了痰盂，一早上端到公共厕所去倒掉。
当年王菲跟窦大仙住在四合院的时候，每天早上就去倒痰盂，卫生条件相当不容乐观。
这种大杂院，按现在1983年的价格，从几千到几万不等，看面积大小而定，一般不会超过3万。
买了这种四合院，只有产权，里面的住户是不能赶走的，因为人家已经租下来了，有权利住下去，除非他们自己愿意搬走，现在大不了把租金给你。
陈夏用脚趾头都没考虑过买这种院子，买来是准备受气的？还是做好人好事？房东自己都没得住，让给一群当地人住？
还有一种四合院，那就历害了，像邓文迪在故宫边的四合院，豪华奢侈。
像香江某缺德鬼买的那个四合院，光是那院墙就是豪门大宅的气派，不过外人没有机会进去拍过。
陈夏要买，就买这种独门独院的大宅子，跟白景琦白七爷家的大宅门似的。
什么前院、后院、东院、西院、正院、偏院、跨院、书房院、围房院通通都要有。
当然还有更豪横的四合院，比如“恭王府”，这种大宅门就算了，有钱国家也不会卖的，陈夏有自知之明，压根就不敢想。
现在北平的四合院还处于白菜价阶段，真正的有钱人都想着住高层建筑，有独立卫生间的单位楼。
四合院的交通不便，一般得了在胡同里，另外一个卫生设施不齐全，关键还有一点，周围邻居太多太吵。
当然最最重要的是，有钱人太少了。
一个月就几十元工资，哪怕是有级别的干部，顶了天也就两三百元一个月，一年一两千元，还要管着一家老小吃喝拉撒，谁有钱买房呀。
哪怕再便宜，一个院子两三万块钱，基本上普通老百姓是买不起的，而且这时候的老百姓也没有什么买房子保值增值这个概念。
就连马末都也曾经在一个采访里说过，他当初要是把买古董的钱全买了四合院，那他就是后来的全国首富了，妥妥的。但他就没想过买房这事儿。
邹副部长毕竟只是一个建议，具体他也不能拍板，所以双方约好晚些时候就给答复，这种事情毕竟要集体讨论过。
当天下午，香江客人想购买原卫生部老办公用房做住宅的申请就上报了，并且附上了可以使用外汇支付这一条。
等到晚上大家吃过饭后，卫生部办公厅的电话就打了过来，上面原则上同意可以出售，明天可以去看房。
陈夏都听傻了，什么时候这些机关老爷们的工作效率这么高了？
看来香江人真是超国民待遇啊，一路绿灯，真是他们要啥给啥的地步，可是这群白眼狼最后……
唉，我本心向明月，奈何明月照沟渠啊。
第二天，卫生部的汽车到北平饭店接上了陈淑琴、陈夏、陈春几人，一直沿着什刹海一路开去。
陈夏别的不认识，这银锭桥还是认识的，当初他和顾琳这里有过合影，跟前世的妻子也在这里合过影，所以记忆深刻。
过了银锭桥就是后海了，汽车拐进了一条小胡同，陈夏瞄到了一个路牌，上面写着鸦儿胡同，当时还想着这名字真不好听。
卫生部办公厅的吴副主任非常客气地说道：“陈女士，我们到目的地了。”
这是一个五进的大宅子，里面保持着传统的建筑风格，显然当初做为办公用房也并没有破坏里面的结构，不过里面就比较破旧了，毕竟已经闲置了5、6年了。
陈夏对房子的好差其实并不关心，他又不是真想来住，做投资当然要挑地段了。
这大四合院离后海北沿直线距离也不超过200米，附近就是宋国母故居，可以说是闹中取静。
当年肯定也是亲王级别才能住的，现在的市中心一环内黄金豪宅啊。
胡副主任带着大家逛了一圈，这宅子给陈淑琴和陈春的感觉并不好，总觉得阴森森的，没有一点人气。
逛了一圈也就没有兴趣了，这下胡副主任有点急了，要是这香江客人看不上，外汇跑了不说，上级领导那里也交待不过去呀。
“陈女士，这宅子你们还满意吗？”
陈淑琴看了看陈夏，示意他自己拿主意。
陈夏笑着回道：“满意满意，就是这房子装修可得花番心思了。”
胡副主任松了一口气，笑道：“装修这事好说，古建筑队咱这北平城里不要太多哦，到时保证给你们修旧如旧。”
陈夏最关心的还是一个价格问题，“胡主任，不知道你们商量出来的价位，多少肯转让给我们？”
这样直接谈钱，让胡副主任非常不适应，但办公厅出来的，哪个不是八面玲珑的人，马上调整心情说道：
“上级领导交待了，一定让香江客人满意，我们部里讨论的结果是10万美元。”
10万美元按现在的汇率，其实也就20多万左右人民币。
咋听起来不高，但你要考虑到如果按黑市的兑换比例，10万美元起码可以兑换到70万人民币。
再想一下刚刚说的，一大民宅的四合院便宜的几千，贵的也就两三万的价格，卫生部这个10万美元只能说……
天价！！！
亏不亏？怎么可能亏？
就这价格，在后海拥有这五进的大院子，再过几十年，绝对不会低于十几二十亿，关键还是有价无市。
彩云之南一个手镯都要卖几百万港币呢，这么一套明显是古代皇亲国戚家的大宅子，只有半只手镯的价格，亏不亏？
陈夏笑着点头，“这个价格可以，另外我小姑姑还愿意捐赠10万美元给卫生部改善办公环境。”
胡副主任的眼睛瞬间就亮了，“真哒？？？？”
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不过他前世看过几个记录片讲到过北平的四合院。
比如那些已经变成“大杂院”的四合院，里面乱搭乱建已经到了一个非常恐怖的样子，中间的通道基本上只允许一辆自行车推过。
这种大杂院根本就看不出前院后院，正房厢房什么的。
家里放个屁，周围邻居全都能听到，关键是还没有抽水马桶，每家每户都准备了痰盂，一早上端到公共厕所去倒掉。
当年王菲跟窦大仙住在四合院的时候，每天早上就去倒痰盂，卫生条件相当不容乐观。
这种大杂院，按现在1983年的价格，从几千到几万不等，看面积大小而定，一般不会超过3万。
买了这种四合院，只有产权，里面的住户是不能赶走的，因为人家已经租下来了，有权利住下去，除非他们自己愿意搬走，现在大不了把租金给你。
陈夏用脚趾头都没考虑过买这种院子，买来是准备受气的？还是做好人好事？房东自己都没得住，让给一群当地人住？
还有一种四合院，那就历害了，像邓文迪在故宫边的四合院，豪华奢侈。
像香江某缺德鬼买的那个四合院，光是那院墙就是豪门大宅的气派，不过外人没有机会进去拍过。
陈夏要买，就买这种独门独院的大宅子，跟白景琦白七爷家的大宅门似的。
什么前院、后院、东院、西院、正院、偏院、跨院、书房院、围房院通通都要有。
当然还有更豪横的四合院，比如“恭王府”，这种大宅门就算了，有钱国家也不会卖的，陈夏有自知之明，压根就不敢想。
现在北平的四合院还处于白菜价阶段，真正的有钱人都想着住高层建筑，有独立卫生间的单位楼。
四合院的交通不便，一般得了在胡同里，另外一个卫生设施不齐全，关键还有一点，周围邻居太多太吵。
当然最最重要的是，有钱人太少了。
一个月就几十元工资，哪怕是有级别的干部，顶了天也就两三百元一个月，一年一两千元，还要管着一家老小吃喝拉撒，谁有钱买房呀。
哪怕再便宜，一个院子两三万块钱，基本上普通老百姓是买不起的，而且这时候的老百姓也没有什么买房子保值增值这个概念。
就连马末都也曾经在一个采访里说过，他当初要是把买古董的钱全买了四合院，那他就是后来的全国首富了，妥妥的。但他就没想过买房这事儿。
邹副部长毕竟只是一个建议，具体他也不能拍板，所以双方约好晚些时候就给答复，这种事情毕竟要集体讨论过。
当天下午，香江客人想购买原卫生部老办公用房做住宅的申请就上报了，并且附上了可以使用外汇支付这一条。
等到晚上大家吃过饭后，卫生部办公厅的电话就打了过来，上面原则上同意可以出售，明天可以去看房。
陈夏都听傻了，什么时候这些机关老爷们的工作效率这么高了？
看来香江人真是超国民待遇啊，一路绿灯，真是他们要啥给啥的地步，可是这群白眼狼最后……
唉，我本心向明月，奈何明月照沟渠啊。
第二天，卫生部的汽车到北平饭店接上了陈淑琴、陈夏、陈春几人，一直沿着什刹海一路开去。
陈夏别的不认识，这银锭桥还是认识的，当初他和顾琳这里有过合影，跟前世的妻子也在这里合过影，所以记忆深刻。
过了银锭桥就是后海了，汽车拐进了一条小胡同，陈夏瞄到了一个路牌，上面写着鸦儿胡同，当时还想着这名字真不好听。
卫生部办公厅的吴副主任非常客气地说道：“陈女士，我们到目的地了。”
这是一个五进的大宅子，里面保持着传统的建筑风格，显然当初做为办公用房也并没有破坏里面的结构，不过里面就比较破旧了，毕竟已经闲置了5、6年了。
陈夏对房子的好差其实并不关心，他又不是真想来住，做投资当然要挑地段了。
这大四合院离后海北沿直线距离也不超过200米，附近就是宋国母故居，可以说是闹中取静。
当年肯定也是亲王级别才能住的，现在的市中心一环内黄金豪宅啊。
胡副主任带着大家逛了一圈，这宅子给陈淑琴和陈春的感觉并不好，总觉得阴森森的，没有一点人气。
逛了一圈也就没有兴趣了，这下胡副主任有点急了，要是这香江客人看不上，外汇跑了不说，上级领导那里也交待不过去呀。
“陈女士，这宅子你们还满意吗？”
陈淑琴看了看陈夏，示意他自己拿主意。
陈夏笑着回道：“满意满意，就是这房子装修可得花番心思了。”
胡副主任松了一口气，笑道：“装修这事好说，古建筑队咱这北平城里不要太多哦，到时保证给你们修旧如旧。”
陈夏最关心的还是一个价格问题，“胡主任，不知道你们商量出来的价位，多少肯转让给我们？”
这样直接谈钱，让胡副主任非常不适应，但办公厅出来的，哪个不是八面玲珑的人，马上调整心情说道：
“上级领导交待了，一定让香江客人满意，我们部里讨论的结果是10万美元。”
10万美元按现在的汇率，其实也就20多万左右人民币。
咋听起来不高，但你要考虑到如果按黑市的兑换比例，10万美元起码可以兑换到70万人民币。
再想一下刚刚说的，一大民宅的四合院便宜的几千，贵的也就两三万的价格，卫生部这个10万美元只能说……
天价！！！
亏不亏？怎么可能亏？
就这价格，在后海拥有这五进的大院子，再过几十年，绝对不会低于十几二十亿，关键还是有价无市。
彩云之南一个手镯都要卖几百万港币呢，这么一套明显是古代皇亲国戚家的大宅子，只有半只手镯的价格，亏不亏？
陈夏笑着点头，“这个价格可以，另外我小姑姑还愿意捐赠10万美元给卫生部改善办公环境。”
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