第186章 这次听不听
“严格意义上说，房东这样是要被拘留的。”萧杰听关莎诉说了在雁子谷发生的事情，淡淡一句。
“对啊！”关莎一拍桌子，“租客租着房子就享有居住权，无论是房东还是其他任何什么人，都不得不经过租客同意就强行换锁，这违法了《治安管理处罚条例》！”
关莎对此还特意研究过法律，但尽管几乎所有法律都站在租客这边，可雁子谷那些被房东驱逐、停水、停电、减掉网线甚至被换锁的大有人在。
“这些还都算了！”关莎焦急地对萧杰说，“当时我看到那个光头老汉真就拿着锤子去捶那个小伙子家的东西，什么晾衣架，衣柜，都被捶坏了！一个老奶奶背都很弯了，还要下楼去一趟一趟的提水，照顾孙子，我隔壁那个房东也很扯，他扛走了人家租客的电视和电脑，总之这样的事情在雁子谷每天都在上演……”
萧杰没有抬头，默默地吃着关莎为他准备的“六色肠粉”。
关莎昨天大晚上回青阳湾的时候特意在雁子谷最出名的一家肠粉店给萧杰买了第二天的早餐。
别人家的肠粉都是米白色的，但这家肠粉可以五颜六色，其中绿色就是用青瓜汁做的，里面除了有鸡蛋、猪肉、豆芽和青菜之外，还有四只油焖大虾！
萧杰确实是平生第一次吃这样的肠粉，由于肠粉中料太多，整个肠粉并非呈直筒状，而像是鼓鼓的蛋包饭。
更何况关莎还笑眯眯地给萧杰淋上了又香又粘稠的炸蒜香菇酱，当酱汁的浓遇上虾肉的鲜，外加那被青瓜汁顺滑过的肠粉皮，味道简直让人食欲爆棚。
“再尝尝这个！”
青瓜肠粉萧杰只吃了两口，还没过瘾，关莎就又把一叠“黑米肠粉”推到了萧杰面前。
这个肠粉的外皮是紫色的，因为粉浆里加入了黑米，相较于绿色的肠粉，这个紫色的粉皮入口后有种若有似无的微甜，且里面包裹着的除了虾肉外，竟然还有生蚝和蟹柳，本应该是一份非常接地气的早餐，竟活脱脱让人吃出了“海天盛筵“的感觉。
萧杰以前对城中村早餐的印象就是煎饼果子和豆浆油条，而这家懂生活的肠粉店老板着实让萧杰眼前一亮。
日子，总归是人过出来的。
生活好不好，取决于我们决定怎样度过。
吃着这样的肠粉，萧杰都能感受到雁子谷里还是有不少人想把日子过好的。
“好吃吗？”关莎眯眼笑着问萧杰。
“挺好吃的。”萧杰说。
得到萧杰的肯定关莎动力满满，“我们那里还有很多好吃的，以后都让你尝尝！”说完她直接坐到了萧杰旁边，凑近他小心意义地问，“那你觉得我做长租公寓怎么样？”
萧杰闻言听住了咀嚼的动作，转过头看了看关莎一脸渴望的样子，又把头转了回去，“现在这块将来是红海，不适合做了。”
“什么红海？”关莎有些没听懂，她确实经常在新闻里看到评论说什么行业未来是蓝海，什么行业又是红海，但她不知道二者有什么区别。
“红海就是人员较多，竞争激烈到白日化的市场。”萧杰解释，“与之对应的是蓝海，蓝海是竞争压力小且资源丰富的市场，你要做长租公寓，应该2014年前后就开始，那个时候这个行业还算蓝海，相对好做。”
“但我看那个时候做起来的公司，现在也都发展的不是很好。”
“是的，所以蓝海都做不起来的行业，红海就更加不值得做了。”萧杰说。
“可是……”关莎拽着萧杰的右胳膊，“可是这真的需求很大，几乎每个来青阳打拼的年轻人一开始的几年都需要租房子，而且这里很多房东也有租房需求，这块我认为比之前的房产投资更刚需，买房的前提是首先得有个住得地方，而且你也说了，未来其实我们越来越不值得去买房子，那租房不就应该成为常态么？那么租房市场不是应该更有发展前景么？”
“理论上是的，尤其是在大城市。”萧杰说，“但长租公寓就是个失败的创新，跟之前的P2P一样，我不说你也应该知道，高吸低租，长收短付才能续命。”
“但头部两家公司蛋壳跟青客都没有高吸低租啊！他们从房东那里拿来的价格是比租给租客便宜的。”关莎强调。
“他们确实没有高吸地租，但是他们长收短付了，你难道没有看到他们增值服务里的大项收入就是租金贷的收入么？”
关莎：“……”
“这种回款周期长的行业，其实一旦有些风吹草动，就不堪一击。”萧杰直接道出了本质，直到他把碟子里的肠粉吃完，关莎都没有再说话。
也不知道为何，关莎不说话，萧杰都有些不太适应了，于是他补充道，“我之前跟沈俪说的那些，你应该没忘吧？”
“啊？”关莎此时才从自己的思绪中抽出身来。
“太辛苦的钱，不要去挣。”萧杰说，“这么多公司在玩，私企国企，中介和开发商都在里面，正规篮球赛都被玩成了没有规则的街头花式篮球，这个时候你再进场，讨不着好的，不光是你，这个游戏中目前看似玩的最好的，比如蛋壳，估值27.4亿，上市了不也直接破发了么？资本市场聪明的人很多，大家都知道这生意不好做，所以这家公司在投资人眼里也就不值这个价。”
关莎若有所思的点点头，她已经不再是原来那个过度自信且天不怕地不怕的女孩了，她从内心不再排斥萧杰给她提的各种意见，甚至她觉得与萧杰这样的男人做思想抗争是一种徒劳，因为每次都证明萧杰的观点是无懈可击的。
关莎确实是发自心底地崇拜萧杰，这种崇拜让她对这个男人做出的一切判断深信不疑，在得到萧杰的结论后，关莎告诫自己应该放下内心所有的骚动与焦虑，彻底不再去想长租公寓这个创业方向。
手里的一百多万得来不易，干点什么不好呢？
为什么非要去碰长租公寓这种吃力不讨好的二房东生意？
萧杰去上班了，关莎一个人躺在大厅的沙发上，外面的阳光明亮得格外刺眼，但关莎的双眸却是眨都没眨。
她想着那个七十多岁的老奶奶，是不是这个点又下楼提水了？
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“对啊！”关莎一拍桌子，“租客租着房子就享有居住权，无论是房东还是其他任何什么人，都不得不经过租客同意就强行换锁，这违法了《治安管理处罚条例》！”
关莎对此还特意研究过法律，但尽管几乎所有法律都站在租客这边，可雁子谷那些被房东驱逐、停水、停电、减掉网线甚至被换锁的大有人在。
“这些还都算了！”关莎焦急地对萧杰说，“当时我看到那个光头老汉真就拿着锤子去捶那个小伙子家的东西，什么晾衣架，衣柜，都被捶坏了！一个老奶奶背都很弯了，还要下楼去一趟一趟的提水，照顾孙子，我隔壁那个房东也很扯，他扛走了人家租客的电视和电脑，总之这样的事情在雁子谷每天都在上演……”
萧杰没有抬头，默默地吃着关莎为他准备的“六色肠粉”。
关莎昨天大晚上回青阳湾的时候特意在雁子谷最出名的一家肠粉店给萧杰买了第二天的早餐。
别人家的肠粉都是米白色的，但这家肠粉可以五颜六色，其中绿色就是用青瓜汁做的，里面除了有鸡蛋、猪肉、豆芽和青菜之外，还有四只油焖大虾！
萧杰确实是平生第一次吃这样的肠粉，由于肠粉中料太多，整个肠粉并非呈直筒状，而像是鼓鼓的蛋包饭。
更何况关莎还笑眯眯地给萧杰淋上了又香又粘稠的炸蒜香菇酱，当酱汁的浓遇上虾肉的鲜，外加那被青瓜汁顺滑过的肠粉皮，味道简直让人食欲爆棚。
“再尝尝这个！”
青瓜肠粉萧杰只吃了两口，还没过瘾，关莎就又把一叠“黑米肠粉”推到了萧杰面前。
这个肠粉的外皮是紫色的，因为粉浆里加入了黑米，相较于绿色的肠粉，这个紫色的粉皮入口后有种若有似无的微甜，且里面包裹着的除了虾肉外，竟然还有生蚝和蟹柳，本应该是一份非常接地气的早餐，竟活脱脱让人吃出了“海天盛筵“的感觉。
萧杰以前对城中村早餐的印象就是煎饼果子和豆浆油条，而这家懂生活的肠粉店老板着实让萧杰眼前一亮。
日子，总归是人过出来的。
生活好不好，取决于我们决定怎样度过。
吃着这样的肠粉，萧杰都能感受到雁子谷里还是有不少人想把日子过好的。
“好吃吗？”关莎眯眼笑着问萧杰。
“挺好吃的。”萧杰说。
得到萧杰的肯定关莎动力满满，“我们那里还有很多好吃的，以后都让你尝尝！”说完她直接坐到了萧杰旁边，凑近他小心意义地问，“那你觉得我做长租公寓怎么样？”
萧杰闻言听住了咀嚼的动作，转过头看了看关莎一脸渴望的样子，又把头转了回去，“现在这块将来是红海，不适合做了。”
“什么红海？”关莎有些没听懂，她确实经常在新闻里看到评论说什么行业未来是蓝海，什么行业又是红海，但她不知道二者有什么区别。
“红海就是人员较多，竞争激烈到白日化的市场。”萧杰解释，“与之对应的是蓝海，蓝海是竞争压力小且资源丰富的市场，你要做长租公寓，应该2014年前后就开始，那个时候这个行业还算蓝海，相对好做。”
“但我看那个时候做起来的公司，现在也都发展的不是很好。”
“是的，所以蓝海都做不起来的行业，红海就更加不值得做了。”萧杰说。
“可是……”关莎拽着萧杰的右胳膊，“可是这真的需求很大，几乎每个来青阳打拼的年轻人一开始的几年都需要租房子，而且这里很多房东也有租房需求，这块我认为比之前的房产投资更刚需，买房的前提是首先得有个住得地方，而且你也说了，未来其实我们越来越不值得去买房子，那租房不就应该成为常态么？那么租房市场不是应该更有发展前景么？”
“理论上是的，尤其是在大城市。”萧杰说，“但长租公寓就是个失败的创新，跟之前的P2P一样，我不说你也应该知道，高吸低租，长收短付才能续命。”
“但头部两家公司蛋壳跟青客都没有高吸低租啊！他们从房东那里拿来的价格是比租给租客便宜的。”关莎强调。
“他们确实没有高吸地租，但是他们长收短付了，你难道没有看到他们增值服务里的大项收入就是租金贷的收入么？”
关莎：“……”
“这种回款周期长的行业，其实一旦有些风吹草动，就不堪一击。”萧杰直接道出了本质，直到他把碟子里的肠粉吃完，关莎都没有再说话。
也不知道为何，关莎不说话，萧杰都有些不太适应了，于是他补充道，“我之前跟沈俪说的那些，你应该没忘吧？”
“啊？”关莎此时才从自己的思绪中抽出身来。
“太辛苦的钱，不要去挣。”萧杰说，“这么多公司在玩，私企国企，中介和开发商都在里面，正规篮球赛都被玩成了没有规则的街头花式篮球，这个时候你再进场，讨不着好的，不光是你，这个游戏中目前看似玩的最好的，比如蛋壳，估值27.4亿，上市了不也直接破发了么？资本市场聪明的人很多，大家都知道这生意不好做，所以这家公司在投资人眼里也就不值这个价。”
关莎若有所思的点点头，她已经不再是原来那个过度自信且天不怕地不怕的女孩了，她从内心不再排斥萧杰给她提的各种意见，甚至她觉得与萧杰这样的男人做思想抗争是一种徒劳，因为每次都证明萧杰的观点是无懈可击的。
关莎确实是发自心底地崇拜萧杰，这种崇拜让她对这个男人做出的一切判断深信不疑，在得到萧杰的结论后，关莎告诫自己应该放下内心所有的骚动与焦虑，彻底不再去想长租公寓这个创业方向。
手里的一百多万得来不易，干点什么不好呢？
为什么非要去碰长租公寓这种吃力不讨好的二房东生意？
萧杰去上班了，关莎一个人躺在大厅的沙发上，外面的阳光明亮得格外刺眼，但关莎的双眸却是眨都没眨。
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