第三十章 大姐夫
由于麦理浩提前已经给土地规划署打了招呼，李建辉与财务经理张奇骏没有遭受任何刁难。
工业用地每方呎1港币，商业用地每方呎1.5港币，李建辉这次购置了753.2万方呎工业用地，322.8万方呎商业用地，总价格为1237.4万港币。
这样的价格在几年之后，简直就是白菜价，难怪长实未来靠着天水围赚的盆满钵满。
在交了定金之后，后续土地具体边界确认，李建辉全权交给了公关部经理周佳怡，让她负责将军澳事务。
当天晚上，李建辉带上了下午特意购买的儿童玩具，前往了铜锣湾。
由于前身年纪小不太懂事，总觉得是因为自己家庭的缘故才导致自己大姐嫁给了这位大了十几岁的张光文，认为自己大姐并不幸福，内心深处一直不喜欢这位大姐夫。
刚刚穿越而来的李建辉由于受前身记忆的影响，也以为自己大姐为了家人委屈自己，对张光文也不太感冒。
只是这段时间以来，通过了解他才知道，其实完全是前身想太多。
虽然张光文比李春雪大了16岁，但非常疼爱李春雪，这些年李春雪这么照顾娘家，他也从来没有说过什么怨言，哪怕李春雪要给李建辉买一套房子，他也没有丝毫的反对。
李春雪自己也从来没有觉得自己有什么委屈，有着疼爱自己的老公，有着两个乖巧可爱的孩子，虽然没有浪漫的爱情，但过的十分温馨。
在李建辉看来，这位大姐夫完全是好男人的标准，没有在外面沾花惹草，也能够谦让妻子向着娘家的做法，还会经常抽出时间陪伴家人。
而且这位大姐夫商业头脑同样不简单，要不是他赚钱能力厉害，也不可能任由李春雪花费上百万帮助娘家。
这位十四岁就开始跟着家人跑渔船，在十八岁的时候拉着几位村里的弟兄开始在建筑工地做小包。
随着时间发展，在65年的时候，张光文成立了自己的建筑公司——光华建业。
这家公司发展到如今，已经不仅仅只是承包项目，趁着去年地产已经回暖，也投入到了房地产开发之中。
李建辉今天特意前来不仅仅是看望大姐以及琪月、智涛这两个小家伙，同时也是准备把辉鸿工业园项目交给光华建业来做。
对于李建辉的到来，不仅仅李春雪很高兴，两个孩子更是开心不已，特别是接到李建辉的玩具，一个个小舅小舅喊的十分亲切。
张光文对于李建辉前来同样高兴，非常热情的招呼其落坐。
趁着大姐在厨房准备晚餐，李建辉对着张光文说道：“姐夫，不知道你旗下建筑公司业务是否繁忙，我这边有个项目想要交给你们公司做。”
这一两年香江地产再次抬头，加上光华建业自己也拿下了一块地，在进行地产开发，要说不忙那是不可能的。
不过既然有项目，他自然不会拒之门外，人员不够的话，公司扩招就行了。
这几天他同样听李春雪说了一些李建辉和辉鸿游戏公司的事，说实话，他都没想到李建辉能够闯出这么大的事业来，以他了解的情况来看，只怕要不了多久，李建辉的资产就要超过他了。
他清楚李建辉准备在将军澳那边建立工业园，现在李建辉提起项目，估计是将军澳的地已经拿了下来。
对于辉鸿工业园那边厂区计划，他也比较清楚，这方面李春雪还特意让他参考进行一番。
包括生产车间、宿舍、食堂等建筑，整个项目估计要一亿多港币，这对于目前的光华建业来说，已经是一个非常大的项目了。
在张光华这边回应没问题之后，李建辉笑着说道：“资金方面姐夫不用担心，我已经在道亨银行贷款了3亿港币，一切按照正常合同走就行。”
人比人气死人，他闯荡这么多年，光华建业从建立之时不过十来万港币的小公司，经过这么多年发展，成为了资产近亿颇有名气的地产公司。
然而让光华建业找银行贷款三亿港币，没有什么银行愿意给他贷款。
而李建辉这里，辉鸿游戏公司仅仅半年不到，其资产也远远达不到三亿港币，但其潜力却赢得了道亨银行总经理的肯定，愿意为其贷这么庞大的一笔资金。
反过来可以认为，道亨银行给辉鸿游戏公司的估值已经超过五亿，甚至是十亿港币，这才敢给辉鸿游戏公司贷款三亿港币。
当然，这也是张光文并不清楚辉鸿游戏公司的具体盈利，所以才会觉得很惊讶。
要知道辉鸿游戏公司仅仅是香江方块这款游戏，截止上周末，总订单量已经达到了21400多台，这周很有可能突破雅达利街机单款游戏最高销量。
除掉所有成本，就算总部人员工资也算在内，平均每台街机盈利最少也有320美元。
就香江方块这款游戏截止上周已经为其盈利684.8美元，换成港币就是3560万港币。
另外吃豆人短短两天的订单就有五千多台，可以预见这又是一款销售不比香江方块差的游戏。
加上李建辉不到十七的年纪，其表现的潜力，让冯敬尧愿意在其身上下重注，把冯家彻底绑在李建辉这艘巨舰上。
这要是换一个人，根本就不可能获得如此巨额的贷款，除非那种背后有大佬担保的人。
张光文自然不会和外人谈生意那么谈，在这项目上面并不愿意赚辉鸿游戏公司什么钱。
李建辉也不想让一直帮助自己家的姐夫太吃亏，坚持让其按照市场价格来。
两人在这问题上面僵持良久，最后还是李春雪从厨房出来，让两人都退一步，光华建业肯定需要利润，不然这生意没法做，哪怕是亲戚也不能这么干。
但也不需要按照市场利润来，辉鸿游戏公司这边不会拖欠资金，按照项目进度打款，为光华建业节省很多麻烦，光华建业这边净利润在5%就行了。
不管张光文还是李建辉都觉得这样不太好，只是李春雪已经做主，两人也就同意了按照这样来。
为了感谢张光文，李建辉也把自己在将军澳开发商业地产的计划给他说了一下，让其在那边紧挨着自己商业用地旁边购买一部分土地，到时候大家一起开发。
张光文没想到自己小舅子内心这么野，建立工业园也就算了，居然还准备自己建立一座新城出来。
作为一位精明的地产商人，他非常一旦辉鸿工业园开始运营之后对将军澳的拉动，更加清楚那边有着好的医院、学校对当地地产的带动。
尤其是有着麦理浩承诺，将加大将军澳交通基础设施配置，未来的将军澳绝对是地产开发的热土。
一旦辉鸿工业园建立的消息传出去，只怕将军澳以及周边土地价格会立即暴涨，这个时候抢先入驻，将会为光华建业带来极其可观的利益。
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工业用地每方呎1港币，商业用地每方呎1.5港币，李建辉这次购置了753.2万方呎工业用地，322.8万方呎商业用地，总价格为1237.4万港币。
这样的价格在几年之后，简直就是白菜价，难怪长实未来靠着天水围赚的盆满钵满。
在交了定金之后，后续土地具体边界确认，李建辉全权交给了公关部经理周佳怡，让她负责将军澳事务。
当天晚上，李建辉带上了下午特意购买的儿童玩具，前往了铜锣湾。
由于前身年纪小不太懂事，总觉得是因为自己家庭的缘故才导致自己大姐嫁给了这位大了十几岁的张光文，认为自己大姐并不幸福，内心深处一直不喜欢这位大姐夫。
刚刚穿越而来的李建辉由于受前身记忆的影响，也以为自己大姐为了家人委屈自己，对张光文也不太感冒。
只是这段时间以来，通过了解他才知道，其实完全是前身想太多。
虽然张光文比李春雪大了16岁，但非常疼爱李春雪，这些年李春雪这么照顾娘家，他也从来没有说过什么怨言，哪怕李春雪要给李建辉买一套房子，他也没有丝毫的反对。
李春雪自己也从来没有觉得自己有什么委屈，有着疼爱自己的老公，有着两个乖巧可爱的孩子，虽然没有浪漫的爱情，但过的十分温馨。
在李建辉看来，这位大姐夫完全是好男人的标准，没有在外面沾花惹草，也能够谦让妻子向着娘家的做法，还会经常抽出时间陪伴家人。
而且这位大姐夫商业头脑同样不简单，要不是他赚钱能力厉害，也不可能任由李春雪花费上百万帮助娘家。
这位十四岁就开始跟着家人跑渔船，在十八岁的时候拉着几位村里的弟兄开始在建筑工地做小包。
随着时间发展，在65年的时候，张光文成立了自己的建筑公司——光华建业。
这家公司发展到如今，已经不仅仅只是承包项目，趁着去年地产已经回暖，也投入到了房地产开发之中。
李建辉今天特意前来不仅仅是看望大姐以及琪月、智涛这两个小家伙，同时也是准备把辉鸿工业园项目交给光华建业来做。
对于李建辉的到来，不仅仅李春雪很高兴，两个孩子更是开心不已，特别是接到李建辉的玩具，一个个小舅小舅喊的十分亲切。
张光文对于李建辉前来同样高兴，非常热情的招呼其落坐。
趁着大姐在厨房准备晚餐，李建辉对着张光文说道：“姐夫，不知道你旗下建筑公司业务是否繁忙，我这边有个项目想要交给你们公司做。”
这一两年香江地产再次抬头，加上光华建业自己也拿下了一块地，在进行地产开发，要说不忙那是不可能的。
不过既然有项目，他自然不会拒之门外，人员不够的话，公司扩招就行了。
这几天他同样听李春雪说了一些李建辉和辉鸿游戏公司的事，说实话，他都没想到李建辉能够闯出这么大的事业来，以他了解的情况来看，只怕要不了多久，李建辉的资产就要超过他了。
他清楚李建辉准备在将军澳那边建立工业园，现在李建辉提起项目，估计是将军澳的地已经拿了下来。
对于辉鸿工业园那边厂区计划，他也比较清楚，这方面李春雪还特意让他参考进行一番。
包括生产车间、宿舍、食堂等建筑，整个项目估计要一亿多港币，这对于目前的光华建业来说，已经是一个非常大的项目了。
在张光华这边回应没问题之后，李建辉笑着说道：“资金方面姐夫不用担心，我已经在道亨银行贷款了3亿港币，一切按照正常合同走就行。”
人比人气死人，他闯荡这么多年，光华建业从建立之时不过十来万港币的小公司，经过这么多年发展，成为了资产近亿颇有名气的地产公司。
然而让光华建业找银行贷款三亿港币，没有什么银行愿意给他贷款。
而李建辉这里，辉鸿游戏公司仅仅半年不到，其资产也远远达不到三亿港币，但其潜力却赢得了道亨银行总经理的肯定，愿意为其贷这么庞大的一笔资金。
反过来可以认为，道亨银行给辉鸿游戏公司的估值已经超过五亿，甚至是十亿港币，这才敢给辉鸿游戏公司贷款三亿港币。
当然，这也是张光文并不清楚辉鸿游戏公司的具体盈利，所以才会觉得很惊讶。
要知道辉鸿游戏公司仅仅是香江方块这款游戏，截止上周末，总订单量已经达到了21400多台，这周很有可能突破雅达利街机单款游戏最高销量。
除掉所有成本，就算总部人员工资也算在内，平均每台街机盈利最少也有320美元。
就香江方块这款游戏截止上周已经为其盈利684.8美元，换成港币就是3560万港币。
另外吃豆人短短两天的订单就有五千多台，可以预见这又是一款销售不比香江方块差的游戏。
加上李建辉不到十七的年纪，其表现的潜力，让冯敬尧愿意在其身上下重注，把冯家彻底绑在李建辉这艘巨舰上。
这要是换一个人，根本就不可能获得如此巨额的贷款，除非那种背后有大佬担保的人。
张光文自然不会和外人谈生意那么谈，在这项目上面并不愿意赚辉鸿游戏公司什么钱。
李建辉也不想让一直帮助自己家的姐夫太吃亏，坚持让其按照市场价格来。
两人在这问题上面僵持良久，最后还是李春雪从厨房出来，让两人都退一步，光华建业肯定需要利润，不然这生意没法做，哪怕是亲戚也不能这么干。
但也不需要按照市场利润来，辉鸿游戏公司这边不会拖欠资金，按照项目进度打款，为光华建业节省很多麻烦，光华建业这边净利润在5%就行了。
不管张光文还是李建辉都觉得这样不太好，只是李春雪已经做主，两人也就同意了按照这样来。
为了感谢张光文，李建辉也把自己在将军澳开发商业地产的计划给他说了一下，让其在那边紧挨着自己商业用地旁边购买一部分土地，到时候大家一起开发。
张光文没想到自己小舅子内心这么野，建立工业园也就算了，居然还准备自己建立一座新城出来。
作为一位精明的地产商人，他非常一旦辉鸿工业园开始运营之后对将军澳的拉动，更加清楚那边有着好的医院、学校对当地地产的带动。
尤其是有着麦理浩承诺，将加大将军澳交通基础设施配置，未来的将军澳绝对是地产开发的热土。
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