第一三六章 当农民蛮好（早安！）
抵达装修公司时，做为公司经理的李义维，也跟往常一样守在电脑旁玩游戏。做为公司的负责人，他每天工作都很悠闲，可收入却足够让他衣食无忧。
看到进门的沐正峰，略显意外的同时，李义维却没起身直接道：“进山就回来了？”
“嗯！又在忙呢？”
“打发时间而已！对了，这趟进山收获如何？”
“还成！这是你要的东西，还有四套房子的装修图纸，年底能完工不？”
面对沐正峰的询问，李义维直接瞪眼道：“咋地？看不起我公司的装修水平吗？还是说，你小子设计的图纸太高级？我手底下那些人，搞不来？”
“那倒不至于！知道你公司业务忙，这不是怕你们忙不过来嘛！”
“这话还行！这本是什么？销售攻略，这就做出来了？”
“很难吗？有些东西，其实多去城里转转跟网上找，还是能学到不少东西的。只是我个人觉得，你家开发的小区，要是不着急的话，其实可以缓缓。”
“啥意思？”
“意思很简单！要是你家急着回收资金，那就尽快开盘预售。如果不着急，那就将其打造成一个精品。个人感觉，明年房市是个节点，到时价格也能卖高点。”
虽说李义维是刘耀阳介绍给自己认识的，他也是百林大饭店的股东。可两人因为年龄的原因，反倒更聊的来。结交至今，李义维也没少帮沐正峰，这人情也要还。
清楚沐正峰不会无缘无故说这话，李义维想了想道：“房地产公司的事，都是我老爸在负责，我基本不插手，你是不是听到什么风声？”
“你觉得我消息渠道，能有你厉害吗？只是前次去省城，感觉省城房价也处于一个节点。另外的话，你应该听说省里准备申请国家改革试验区的消息吧？
所谓的改革试验区，性质应该跟沿海各省的特区差不多。一旦申请成功，个人预测房地产市场会瞬间变得火爆。土地拍卖价，势必也会飙升。
虽说咱们百林距离省城太过遥远，可你应该清楚，人都习惯跟风。如果你家还想屯地，争取今年或明年上半年拿下。到了下半年，拿地价格势必也会上涨。”
“握了个草！听你这么一说，还真有可能呢！”
尽管在别人眼中，李义维显得有点玩世不恭。可装修公司交到他手里，每年赢利也不比他父亲时差。由此可见，这小子的玩世不恭，更多也是一种伪装跟掩饰。
那怕不插手房地产公司的事，却不意味着他不关心。听完沐正峰的分析，他也觉得非常有可能。房地产市场，本身就牵一发而动全身，省城涨，周边各市县也必涨！
退出暂停的游戏，李义维开始仔细看沐正峰编写的销售攻略。看完之后，李义维也很感慨的道：“你丫就是个妖孽！怎么样？有兴趣换份工作吗？”
“咋地？给你出主意不成，你还想连锅端吗？谢了！我觉得，在乡下当个农民蛮好。”
清楚李义维也是开玩笑，可他真要愿意来城里工作，相信李家也愿意给他一份高薪。问题是，就沐正峰现在每年的收入，也不比县城公司的高管收入低。
况且，端人碗，受人管，沐正峰才没兴趣，去别人手下听命行事呢！
根据沐正峰提供的销售策略，他建议李义维家投资的沿河小区，主打江景房以及新城住房的优势。百林的县政府要往北搬迁，也是很多人都知道的事。
可新政府还在修建当中，要搬过去办公，怕是也要等到明年才有可能。县政府搬去城北办公，其它的政府部门，也会陆续搬迁过去，北区也将成为新的县中心。
在销售策略中，沐正峰也有建议李家，可以先把销售中心建起来。小区生活及绿化等配套设施，也可以提前完善起来，再请人制作小区的销售楼盘。
等小区楼盘建的差不多，再抽调装修公司的精英，拿出几个特定的户型，直接装修成样板房。那样的话，让买房者看过后，也知道房子装修会是啥效果。
要是买房者觉得样板房好，购买同样户型后，装修公司直接报价给他们装修。这样的话，公司即卖掉了房子，还给自家的装修公司招揽到更多生意。
除此之外，沐正峰还建议李家凭借这个房地产项目，引进目前相对少见的小区牧业管理模式。对买房者而言，有物业替其看家护院，他们也会觉得更放心。
君不见，早前沐正峰深夜‘淘宝’的那片别墅区，为何房价会那么高，为何会让城中百姓觉得那里高档。更多原因，不正是因为想进别墅区，都要经过保安检查吗？
要是什么人都能进进出出的小区，买房者也会觉得不放心。虽说物业这种存在，有时也令业主头疼。可真要没了物业，有时小区业主居住起来，其实也不方便的！
看过沐正峰编写的销售攻略，李义维确实觉得比父亲聘请的销售经理更靠谱。好在他清楚，要想招募沐正峰给他家打工，估计也是没可能的。
等看到沐正峰画好的房屋装修图，看着其中两套房子，装修明显有些简单，李义维也好奇道：“四楼这两个房间，怎么装修的这么简单？”
“这两间房，未来一段时间，都会做为员工住宿区。三楼两间房，将来住人，肯定要装修的更好一些。灯具、材料什么的，我全部包给你，没问题吧？”
“那肯定！买房子给员工住，你打算来城开公司？”
“不算公司吧！不过，确实有点想法，看看年底能不能搞出来。你也知道，眼下我养的兔子，已经开始在十村八寨推广。另外，板房小学建起来，也要多搞点钱。
具体做什么，还要盘算一下才行。现在跟着我吃饭的人不少，不多搞点事业，也无法安置那么多人。总之，你先帮我把四楼房间装修好，三楼慢点都无所谓。”
“成！具体成本，等装修出来再告诉你。”
那怕李义维愿意免费给沐正峰装修这四套房，估计沐正峰也不一定会答应。收个成本价，彼此心里也舒服。事实上，这份销售攻略，价值也不菲呢！
凭借这份销售攻略，做为新组建的房地产公司，凭借这个新小区，也许李家也能赚个开门红。有一个精品小品做后盾，往后别人买房，也会更信任他家开发的小区。
聊完这些事，李义维又带着沐正峰，前往之前买房的小区。把带来的身份证跟户口本都复印好，交给小区负责人帮忙办理房产证。
忙完这些，两人在街边随便吃了顿午饭，而后沐正峰又骑车回家。而此时的大饭店，中午客流量明显比平时更多。不少包厢，都坐满了过来吃饭的食客。
不少客人一进店，都直奔食材展示厅而去。看到养在玻璃水箱的甲鱼，不少食客都笑着道：“老刘，行啊！这么多野生甲鱼，那里搞来的？”
“这可是商业机密，那能随便透露的。咋样？现在相信，我能搞到你要的甲鱼吧？”
“行！那中午我那桌，全部给我搞四斤的。听说甲鱼越大越滋补，对吧？”
“成啊！你自己挑，还是我让人给你选？”
“你们捞！秤完重，给我看一下就成。”
都是老顾客，也不怕刘耀阳在秤重上搞鬼。真要做这种事，一旦让别人知道，那可是砸招牌的事。这种情况下，等晚上来的客人，只能挑三斤以上的甲鱼。
好在做药膳，三斤以上的野生甲鱼效果也不错。只是看到养了不到半天，就清空大半的甲鱼，刘耀阳也知道，做餐饮这一行，有好东西真的不愁卖。
对这些不差钱的食客而言，在饭店吃完滋补的药膳，都觉得浑身有种发热的感觉。等他们回到家，又或者到其它消费场所，才真正体会到药膳的好处。
望着被征服的对象，这些人都很满意的道：“这甲鱼药膳真不错，就是贵了点！不过，一个月吃两回，还是没啥问题的。”
有钱消费这种昂贵药膳的客人，大多都是中年人。对他们而言，人到中年有时也会觉得力不从心。甚至很多时候，都有一种心有余而力不足的感触。
现在吃了药膳，真正感觉到带来的好处，那回头客自然不是问题。结果很显然，原以为至少能坚持半月的刘耀阳，三天后又打电话来催货。
好在沐正峰也没让他失望，又送了几十只甲鱼进城。随着这两批甲鱼卖完，看到沐正峰带回的现金，陪着进山的三家人，都觉得无比高兴。
那怕腿疼了两天的白山虎，更是跃跃欲试道：“峰哥，啥时再进山？”
“急什么！真要天天去，你当别人不会发现吗？老实干活，等下次进山，会叫上你的！”
知道捕甲鱼收入确实很丰厚，可沐正峰并不想过度捕捞。暑假两个月，最多每月进山两次。那样的话，等九月跟十月份，一个月最多捞一次。
一年捞个五六次，也不至于对甲鱼造成断代或断层。甚至未来有机会，他打算购买一些野生甲鱼苗，将其投放进泥龙沟。那样的话，才能确保每年都有甲鱼可捞啊！
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看到进门的沐正峰，略显意外的同时，李义维却没起身直接道：“进山就回来了？”
“嗯！又在忙呢？”
“打发时间而已！对了，这趟进山收获如何？”
“还成！这是你要的东西，还有四套房子的装修图纸，年底能完工不？”
面对沐正峰的询问，李义维直接瞪眼道：“咋地？看不起我公司的装修水平吗？还是说，你小子设计的图纸太高级？我手底下那些人，搞不来？”
“那倒不至于！知道你公司业务忙，这不是怕你们忙不过来嘛！”
“这话还行！这本是什么？销售攻略，这就做出来了？”
“很难吗？有些东西，其实多去城里转转跟网上找，还是能学到不少东西的。只是我个人觉得，你家开发的小区，要是不着急的话，其实可以缓缓。”
“啥意思？”
“意思很简单！要是你家急着回收资金，那就尽快开盘预售。如果不着急，那就将其打造成一个精品。个人感觉，明年房市是个节点，到时价格也能卖高点。”
虽说李义维是刘耀阳介绍给自己认识的，他也是百林大饭店的股东。可两人因为年龄的原因，反倒更聊的来。结交至今，李义维也没少帮沐正峰，这人情也要还。
清楚沐正峰不会无缘无故说这话，李义维想了想道：“房地产公司的事，都是我老爸在负责，我基本不插手，你是不是听到什么风声？”
“你觉得我消息渠道，能有你厉害吗？只是前次去省城，感觉省城房价也处于一个节点。另外的话，你应该听说省里准备申请国家改革试验区的消息吧？
所谓的改革试验区，性质应该跟沿海各省的特区差不多。一旦申请成功，个人预测房地产市场会瞬间变得火爆。土地拍卖价，势必也会飙升。
虽说咱们百林距离省城太过遥远，可你应该清楚，人都习惯跟风。如果你家还想屯地，争取今年或明年上半年拿下。到了下半年，拿地价格势必也会上涨。”
“握了个草！听你这么一说，还真有可能呢！”
尽管在别人眼中，李义维显得有点玩世不恭。可装修公司交到他手里，每年赢利也不比他父亲时差。由此可见，这小子的玩世不恭，更多也是一种伪装跟掩饰。
那怕不插手房地产公司的事，却不意味着他不关心。听完沐正峰的分析，他也觉得非常有可能。房地产市场，本身就牵一发而动全身，省城涨，周边各市县也必涨！
退出暂停的游戏，李义维开始仔细看沐正峰编写的销售攻略。看完之后，李义维也很感慨的道：“你丫就是个妖孽！怎么样？有兴趣换份工作吗？”
“咋地？给你出主意不成，你还想连锅端吗？谢了！我觉得，在乡下当个农民蛮好。”
清楚李义维也是开玩笑，可他真要愿意来城里工作，相信李家也愿意给他一份高薪。问题是，就沐正峰现在每年的收入，也不比县城公司的高管收入低。
况且，端人碗，受人管，沐正峰才没兴趣，去别人手下听命行事呢！
根据沐正峰提供的销售策略，他建议李义维家投资的沿河小区，主打江景房以及新城住房的优势。百林的县政府要往北搬迁，也是很多人都知道的事。
可新政府还在修建当中，要搬过去办公，怕是也要等到明年才有可能。县政府搬去城北办公，其它的政府部门，也会陆续搬迁过去，北区也将成为新的县中心。
在销售策略中，沐正峰也有建议李家，可以先把销售中心建起来。小区生活及绿化等配套设施，也可以提前完善起来，再请人制作小区的销售楼盘。
等小区楼盘建的差不多，再抽调装修公司的精英，拿出几个特定的户型，直接装修成样板房。那样的话，让买房者看过后，也知道房子装修会是啥效果。
要是买房者觉得样板房好，购买同样户型后，装修公司直接报价给他们装修。这样的话，公司即卖掉了房子，还给自家的装修公司招揽到更多生意。
除此之外，沐正峰还建议李家凭借这个房地产项目，引进目前相对少见的小区牧业管理模式。对买房者而言，有物业替其看家护院，他们也会觉得更放心。
君不见，早前沐正峰深夜‘淘宝’的那片别墅区，为何房价会那么高，为何会让城中百姓觉得那里高档。更多原因，不正是因为想进别墅区，都要经过保安检查吗？
要是什么人都能进进出出的小区，买房者也会觉得不放心。虽说物业这种存在，有时也令业主头疼。可真要没了物业，有时小区业主居住起来，其实也不方便的！
看过沐正峰编写的销售攻略，李义维确实觉得比父亲聘请的销售经理更靠谱。好在他清楚，要想招募沐正峰给他家打工，估计也是没可能的。
等看到沐正峰画好的房屋装修图，看着其中两套房子，装修明显有些简单，李义维也好奇道：“四楼这两个房间，怎么装修的这么简单？”
“这两间房，未来一段时间，都会做为员工住宿区。三楼两间房，将来住人，肯定要装修的更好一些。灯具、材料什么的，我全部包给你，没问题吧？”
“那肯定！买房子给员工住，你打算来城开公司？”
“不算公司吧！不过，确实有点想法，看看年底能不能搞出来。你也知道，眼下我养的兔子，已经开始在十村八寨推广。另外，板房小学建起来，也要多搞点钱。
具体做什么，还要盘算一下才行。现在跟着我吃饭的人不少，不多搞点事业，也无法安置那么多人。总之，你先帮我把四楼房间装修好，三楼慢点都无所谓。”
“成！具体成本，等装修出来再告诉你。”
那怕李义维愿意免费给沐正峰装修这四套房，估计沐正峰也不一定会答应。收个成本价，彼此心里也舒服。事实上，这份销售攻略，价值也不菲呢！
凭借这份销售攻略，做为新组建的房地产公司，凭借这个新小区，也许李家也能赚个开门红。有一个精品小品做后盾，往后别人买房，也会更信任他家开发的小区。
聊完这些事，李义维又带着沐正峰，前往之前买房的小区。把带来的身份证跟户口本都复印好，交给小区负责人帮忙办理房产证。
忙完这些，两人在街边随便吃了顿午饭，而后沐正峰又骑车回家。而此时的大饭店，中午客流量明显比平时更多。不少包厢，都坐满了过来吃饭的食客。
不少客人一进店，都直奔食材展示厅而去。看到养在玻璃水箱的甲鱼，不少食客都笑着道：“老刘，行啊！这么多野生甲鱼，那里搞来的？”
“这可是商业机密，那能随便透露的。咋样？现在相信，我能搞到你要的甲鱼吧？”
“行！那中午我那桌，全部给我搞四斤的。听说甲鱼越大越滋补，对吧？”
“成啊！你自己挑，还是我让人给你选？”
“你们捞！秤完重，给我看一下就成。”
都是老顾客，也不怕刘耀阳在秤重上搞鬼。真要做这种事，一旦让别人知道，那可是砸招牌的事。这种情况下，等晚上来的客人，只能挑三斤以上的甲鱼。
好在做药膳，三斤以上的野生甲鱼效果也不错。只是看到养了不到半天，就清空大半的甲鱼，刘耀阳也知道，做餐饮这一行，有好东西真的不愁卖。
对这些不差钱的食客而言，在饭店吃完滋补的药膳，都觉得浑身有种发热的感觉。等他们回到家，又或者到其它消费场所，才真正体会到药膳的好处。
望着被征服的对象，这些人都很满意的道：“这甲鱼药膳真不错，就是贵了点！不过，一个月吃两回，还是没啥问题的。”
有钱消费这种昂贵药膳的客人，大多都是中年人。对他们而言，人到中年有时也会觉得力不从心。甚至很多时候，都有一种心有余而力不足的感触。
现在吃了药膳，真正感觉到带来的好处，那回头客自然不是问题。结果很显然，原以为至少能坚持半月的刘耀阳，三天后又打电话来催货。
好在沐正峰也没让他失望，又送了几十只甲鱼进城。随着这两批甲鱼卖完，看到沐正峰带回的现金，陪着进山的三家人，都觉得无比高兴。
那怕腿疼了两天的白山虎，更是跃跃欲试道：“峰哥，啥时再进山？”
“急什么！真要天天去，你当别人不会发现吗？老实干活，等下次进山，会叫上你的！”
知道捕甲鱼收入确实很丰厚，可沐正峰并不想过度捕捞。暑假两个月，最多每月进山两次。那样的话，等九月跟十月份，一个月最多捞一次。
一年捞个五六次，也不至于对甲鱼造成断代或断层。甚至未来有机会，他打算购买一些野生甲鱼苗，将其投放进泥龙沟。那样的话，才能确保每年都有甲鱼可捞啊！
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