第39章 演戏
租客虽然搬离了公寓，但买家并未妥善处理租赁合同解约的事宜。
如果柳梦婷重新找到租客，劝说租客反过头来主张优先购买权或要求继续履行租赁合同，倒也是一件麻烦事。
虽然这种情形不一定发生，但万良辰还是决定彻底堵上这个操作漏洞，力争将潜在的法律风险消灭在萌芽阶段。
商定计策之后，万良辰和陈雁秋便与室友们分别，回到了市区。
……
第二天上午。
万良辰带上律师证、授权委托书以及准备好的材料，和陈雁秋一同前往君悦商务公寓。
时值国庆节，公寓物业管理处仅有数名保安和一名女管家在值班，说是管家，其实就是物业工作人员。
“哪来的死鬼佬，精力真特么旺盛，天天带人回来过夜，还搞得鬼哭狼嚎的，被邻居投诉了还得老娘处理，真特么烦人！”
女管家正嘟囔着，抬头看到一女孩踟蹰着走了进来。
“请问有什么事吗？”女管家坐正了身子，摆出职业笑容道。
“呀，这位小姐姐好好看哎！”陈雁秋笑着夸赞道。
女管家闻言笑得更开心了，她虽对自己的姿色颇为满意，但能被漂亮女孩当面夸赞，更是掩不住喜悦。
“说笑了，有什么可以帮到你？”
“小姐姐，我来燕京旅游，但是手机丢了！”陈雁秋顿时有些可怜楚楚道。
“嗯？是在这附近丢的吗？”女管家一愣，今天怎么净是麻烦事儿，手机丢了怎么不找警察去，来找我有屁用。
陈雁秋摇了摇头，“不是哎，只是我没记住我表哥的手机号，现在联系不上他了！”
“你表哥？”
“对，他就住在楼上1618房，您能帮我查一下他的联系方式吗？”
“这个……恐怕有些困难，我们要对住户的信息保密的。”女管家为难道。
“拜托你了，小姐姐，我和男朋友从外地过来一趟不容易，如果找不到表哥，我妈妈该怪我了！”看上去陈雁秋眼泪都快下来了。
女管家犹豫了一会儿，心想这小姑娘看着也不像是坏人，再说个人信息泄露的渠道那么多，也没人知道是谁给她的。
“那好吧，你稍等我一下。”
女管家站起身，走到档案柜前，猫着腰翻了半天，最后拿出一本《住户信息登记簿》，翻看了起来。
“找到了。”女管家眼睛一亮，指尖划着登记表说道：“1618房，李智对吗？”
陈雁秋点了点头，“对对对，就是他！”
女管家继续道：“他是今年3月份搬过来的，哦，跟他同住的还有一女孩，应该是他女朋友。”
“上边有他电话吗？”
女管家皱着眉道：“有倒是有，但是不清楚这里留的手机号是他的，还是他女朋友的。”
“没关系，拜托你了！”
女管家扯了一张便签，把李智的电话写在上边，然后又留了自己的电话，“有问题可以联系我哦！”
陈雁秋接过便签，开心道：“谢谢小姐姐哦~”
陈雁秋雀跃着走了出去，惹得女管家一阵艳羡：“我要是再年轻几岁，该多好……”
……
这两天李智有些郁闷，年初时本以为涨了工资，就租了一套公寓，从公司员工宿舍搬了出来，开始了和女朋友的同居生活，不成想刚过了半年，房东就把房子给卖了。
女朋友用胳膊缠着李智的脖子道：“房东还是不退押金？”
李智摇了摇头，心道平白无故一个月工资就这么没了。
“要不咱找新业主试试？”
李智有些不耐烦，“新业主又没收咱们的押金，肯定不会退的。
“你轻一点……”
“谁让你不聊点开心的……”李智用力道。
这时，叮铃铃，李智手机响了起来。
“请问是李智吗？”手机里传来陈雁秋甜甜的声音。
李智停下动作，说：“我就是。”
“你之前是不是住在君悦商务公寓1618房？”
李智顿时有些警惕，“怎么了？”
陈雁秋继续道：“是这样，我是老业主的亲戚，前几天这套房不是卖了嘛，但是他行动不便，就委托我把押金退给你，你看方便当面沟通吗？”
李智看了一眼女朋友，点点头道：“行，在哪里见面？”
万良辰朝下指了指旁边的奶茶店，陈雁秋会意，说道：“我对燕京不太熟，要不麻烦你过来公寓这边一趟？我在楼下奶茶店等你。”
“好，待会儿见。”
李智高兴得有些手舞足蹈，连忙从床上爬起，快速穿了衣服，拿着租赁合同，就往君悦商务公寓赶去。
……
万良辰和陈雁秋坐在奶茶店，闲聊着。
过了没多会儿，便看到一个带着眼睛的男子穿着风衣走了进来。
陈雁秋冲他招了招手，开口道：“你就是李智吧？”
“嗯，刚刚是你们给我电话？”
万良辰点点头道：“能否让我看一下租赁合同？我确认一下押金的金额。”
李智将租赁合同递给万良辰。万良辰扫了一眼，这个合同是柳梦婷签的，租金也是打到了柳梦婷的银行账号，而押金是9527元。
万良辰核对了李智的身份证后，说道：“李先生，押金我给你现金吧。”
李智点了点头，“行，不过我有个问题，租赁合同是柳梦婷签的，押金我也是交给了她，现在我收了你们退的押金，她不会找我麻烦吧？”
万良辰一愣，心道：“这是什么脑回路！”
万良辰耐着性子道：“李先生，如果说你之前还担心柳梦婷找你麻烦，或者不退你押金我还能理解，但是现在我们已经把押金退给你了，你还担心什么呢？担心她再退给你一次？如果真是这样，那样你就收着嘛！”
李智琢磨了一下，好像是这么个道理。
“不过，这有个补充协议需要你签一下。”
万良辰拿出拟好的协议递给了李智，并解释道：“这第一条确认了租赁合同终止的时间为2010年9月26日；第二条是你声明放弃优先购买权；第三条是说你搬走当日将押金退还给你……你还需要写个收据。”
李智觉得只要能拿回钱，怎么写都没所谓，就按照万良辰要求在乙方落款处签了字，又写了一张收据，便拿着现金走了。
……
陈雁秋望着李智离开的背影，幽幽说道：“辰哥，你说他拿了钱还担心柳梦婷不退他押金，这脑子是不是有问题啊？”
万良辰摇了摇头道：“不能这样说别人……你心里清楚就行了。”
二人正准备离开，看到两个工人模样的男子，抬着一道紫红色防盗门，朝公寓入口走去。
不多会儿，就传来女管家的咆哮声：
“又是1618，还让不让人清闲了！”
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如果柳梦婷重新找到租客，劝说租客反过头来主张优先购买权或要求继续履行租赁合同，倒也是一件麻烦事。
虽然这种情形不一定发生，但万良辰还是决定彻底堵上这个操作漏洞，力争将潜在的法律风险消灭在萌芽阶段。
商定计策之后，万良辰和陈雁秋便与室友们分别，回到了市区。
……
第二天上午。
万良辰带上律师证、授权委托书以及准备好的材料，和陈雁秋一同前往君悦商务公寓。
时值国庆节，公寓物业管理处仅有数名保安和一名女管家在值班，说是管家，其实就是物业工作人员。
“哪来的死鬼佬，精力真特么旺盛，天天带人回来过夜，还搞得鬼哭狼嚎的，被邻居投诉了还得老娘处理，真特么烦人！”
女管家正嘟囔着，抬头看到一女孩踟蹰着走了进来。
“请问有什么事吗？”女管家坐正了身子，摆出职业笑容道。
“呀，这位小姐姐好好看哎！”陈雁秋笑着夸赞道。
女管家闻言笑得更开心了，她虽对自己的姿色颇为满意，但能被漂亮女孩当面夸赞，更是掩不住喜悦。
“说笑了，有什么可以帮到你？”
“小姐姐，我来燕京旅游，但是手机丢了！”陈雁秋顿时有些可怜楚楚道。
“嗯？是在这附近丢的吗？”女管家一愣，今天怎么净是麻烦事儿，手机丢了怎么不找警察去，来找我有屁用。
陈雁秋摇了摇头，“不是哎，只是我没记住我表哥的手机号，现在联系不上他了！”
“你表哥？”
“对，他就住在楼上1618房，您能帮我查一下他的联系方式吗？”
“这个……恐怕有些困难，我们要对住户的信息保密的。”女管家为难道。
“拜托你了，小姐姐，我和男朋友从外地过来一趟不容易，如果找不到表哥，我妈妈该怪我了！”看上去陈雁秋眼泪都快下来了。
女管家犹豫了一会儿，心想这小姑娘看着也不像是坏人，再说个人信息泄露的渠道那么多，也没人知道是谁给她的。
“那好吧，你稍等我一下。”
女管家站起身，走到档案柜前，猫着腰翻了半天，最后拿出一本《住户信息登记簿》，翻看了起来。
“找到了。”女管家眼睛一亮，指尖划着登记表说道：“1618房，李智对吗？”
陈雁秋点了点头，“对对对，就是他！”
女管家继续道：“他是今年3月份搬过来的，哦，跟他同住的还有一女孩，应该是他女朋友。”
“上边有他电话吗？”
女管家皱着眉道：“有倒是有，但是不清楚这里留的手机号是他的，还是他女朋友的。”
“没关系，拜托你了！”
女管家扯了一张便签，把李智的电话写在上边，然后又留了自己的电话，“有问题可以联系我哦！”
陈雁秋接过便签，开心道：“谢谢小姐姐哦~”
陈雁秋雀跃着走了出去，惹得女管家一阵艳羡：“我要是再年轻几岁，该多好……”
……
这两天李智有些郁闷，年初时本以为涨了工资，就租了一套公寓，从公司员工宿舍搬了出来，开始了和女朋友的同居生活，不成想刚过了半年，房东就把房子给卖了。
女朋友用胳膊缠着李智的脖子道：“房东还是不退押金？”
李智摇了摇头，心道平白无故一个月工资就这么没了。
“要不咱找新业主试试？”
李智有些不耐烦，“新业主又没收咱们的押金，肯定不会退的。
“你轻一点……”
“谁让你不聊点开心的……”李智用力道。
这时，叮铃铃，李智手机响了起来。
“请问是李智吗？”手机里传来陈雁秋甜甜的声音。
李智停下动作，说：“我就是。”
“你之前是不是住在君悦商务公寓1618房？”
李智顿时有些警惕，“怎么了？”
陈雁秋继续道：“是这样，我是老业主的亲戚，前几天这套房不是卖了嘛，但是他行动不便，就委托我把押金退给你，你看方便当面沟通吗？”
李智看了一眼女朋友，点点头道：“行，在哪里见面？”
万良辰朝下指了指旁边的奶茶店，陈雁秋会意，说道：“我对燕京不太熟，要不麻烦你过来公寓这边一趟？我在楼下奶茶店等你。”
“好，待会儿见。”
李智高兴得有些手舞足蹈，连忙从床上爬起，快速穿了衣服，拿着租赁合同，就往君悦商务公寓赶去。
……
万良辰和陈雁秋坐在奶茶店，闲聊着。
过了没多会儿，便看到一个带着眼睛的男子穿着风衣走了进来。
陈雁秋冲他招了招手，开口道：“你就是李智吧？”
“嗯，刚刚是你们给我电话？”
万良辰点点头道：“能否让我看一下租赁合同？我确认一下押金的金额。”
李智将租赁合同递给万良辰。万良辰扫了一眼，这个合同是柳梦婷签的，租金也是打到了柳梦婷的银行账号，而押金是9527元。
万良辰核对了李智的身份证后，说道：“李先生，押金我给你现金吧。”
李智点了点头，“行，不过我有个问题，租赁合同是柳梦婷签的，押金我也是交给了她，现在我收了你们退的押金，她不会找我麻烦吧？”
万良辰一愣，心道：“这是什么脑回路！”
万良辰耐着性子道：“李先生，如果说你之前还担心柳梦婷找你麻烦，或者不退你押金我还能理解，但是现在我们已经把押金退给你了，你还担心什么呢？担心她再退给你一次？如果真是这样，那样你就收着嘛！”
李智琢磨了一下，好像是这么个道理。
“不过，这有个补充协议需要你签一下。”
万良辰拿出拟好的协议递给了李智，并解释道：“这第一条确认了租赁合同终止的时间为2010年9月26日；第二条是你声明放弃优先购买权；第三条是说你搬走当日将押金退还给你……你还需要写个收据。”
李智觉得只要能拿回钱，怎么写都没所谓，就按照万良辰要求在乙方落款处签了字，又写了一张收据，便拿着现金走了。
……
陈雁秋望着李智离开的背影，幽幽说道：“辰哥，你说他拿了钱还担心柳梦婷不退他押金，这脑子是不是有问题啊？”
万良辰摇了摇头道：“不能这样说别人……你心里清楚就行了。”
二人正准备离开，看到两个工人模样的男子，抬着一道紫红色防盗门，朝公寓入口走去。
不多会儿，就传来女管家的咆哮声：
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