第二四九章 你这是不给人活路啊！
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如今有人带头，一群小区业主呼啦啦就开始集合，然后直奔天和人家小区。说起来他们确实有几天没来了，毕竟这边工程进度卡的很紧，后面的活他们也帮不上什么，所以平时基本也就是没怎么太关心，隔三差五的问一句这样。
结果今天他们刚到了业主会所下面，就看到李巍李老板，正在指挥工人在那搬东西！
那个好像是……
钢琴！
一群业主看的目瞪口呆：“李老板，这这这是钢琴？！”
“对啊，”李巍一口承认了：“我合计这业主会所这么高端，总觉得差点啥，今天早上才想起来！可不就是缺架钢琴嘛，我就跑咱市区里面弄了一台三角钢琴。还真别说，这玩意看着就挺高端！”
业主们全惊了！
一个物业负责的业主会所，你给弄三角钢琴！
潘文柏小心翼翼的问道：“李老板，这钢琴……得挺贵吧？”
“还行吧，”李巍吸了吸鼻子，道：“没敢买太好的，这架是十二万吧，雅马哈的，质量还不错。”
业主会所弄十二万的三角钢琴！
众人一阵倒吸凉气！
潘文柏心脏砰砰的——就冲这物业，这房子谁要是说便宜，打死他！
“李老板，”潘文柏赶紧问：“那这物业这么好，得多少钱一平米啊？咱们……不会交不起吧？”
“那不会，”李巍带着人群上楼，边走边道：“我这物业也没指望赚钱啥的，就是收个成本价。两块钱一平，应该是够了。”
众人全部都愣住了。
然后就是惊喜！
就这个物业水平，一平两块！
卧槽！这也就是跟其他那些小区差不多持平啊！
结果你看看咱这什么档次？
别的小区什么档次？
能比？
很快钢琴搬上楼，刚好摆放在已经预留好位置的那个角落，李巍笑呵呵的招来保洁小袁：“小袁，钢琴你不是会嘛？来试试手感看看行不行。”
保洁小袁看到那架雅马哈三角钢琴，整个人都愣住了！
她是真的没想到，当保洁还有机会弹这个！
三角钢琴啊！
好贵的！
“好呀！”小袁当即就坐到了钢琴的前面。
这时候不少来这里看房子的人都看到了这边的动静，纷纷过来围观。
小袁坐下后，深深的吸了口气。
然后一首优雅的《烟花易冷》的旋律就从钢琴里面缓缓流出……
所有人都愣住了。
这个楼盘的保洁都特么会弹钢琴！
业主会所还特意配了一台雅马哈三角！
哦了个草……
无数人开始睁着抢着打听：“李老板，这物业……多少钱一平啊？！”“这也太高端了啊！”“简直吓人啊，咱们能交起物业费吗？”
李巍抹了下鼻子，笑道：“啊，也没多钱，一平两块吧。当然了，地下车库的车位费得令算，两千一年。”
众人：“！！！”
一平才两块！地下车位一年才2000！
……
当天下午，一组视频加照片再一次传变各大公务员群。
在照片里面，业主会所运上来一台全新的雅马哈三角，物业保洁小袁弹奏了一首《烟花易冷》，震惊全场！
而根据最可靠的消息，这个小区的物业，高端到这样的程度，一平米才两块钱！
两块钱！
地下车位一年才两千！
你这是不给人活路啊！
当初赵长英开会号召支持政府工作的那些人都哭了！
当初怎么就特么没舍得花钱啊！
这楼盘住着他不香吗？！
那时候才3200一平米啊！王德发他们买的时候还笑话他们是接盘侠啊！
结果现在才知道，自己才是傻逼啊！
……
东阳市财政局。
这两天孔鸿博是真的忙了个底朝天。
不停的有人来找他问房子的事，不是这个局长的儿子要结婚着急婚房，就是那个的某位老板朋友想要换房子。
孔鸿博一开始还都比较含蓄，到后来他也受不了了，反正价格也都涨的差不多了，干脆直接就开价6600一平！门市房12000！
爱要不要！
然后……
包括门市房在内，全部卖光了！
卖光了！
呆在办公室里，孔鸿博结合赵长英那边发过来的资料，等全部算完之后，看着电脑上面显示出来的数字，眼睛都瞪了个溜圆！
“天和人家烂尾楼，目前总出售资金：33，212，541.86元。”
这还不止，银行那边还有20套房子在抵押着呢！
等到时候把那20套再卖掉……
“好家伙！”孔鸿博惊叹：“这个收入，等过年开春盖学校的钱都够了啊！”
……
接下来的几天，天和人家小区的工程进度稳步推进。
有那新的一千万资金注入，钱这一到位，工程进度可谓一日千里。
先是老郑带领瓦工团队，把全楼的地砖墙砖全部贴完，整个两栋住宅楼内部初步完工。
之后就是全楼层吊顶加上感应灯，这一块由老张负责。
业主会所也全部完工，正门左侧的房间当作临时的售楼处，后期等房子全部卖完将会由物业改为便民超市。
右侧的那个房间则作为小区物业办公室，业主会所的楼梯也在这个房间里面。
而中间的那个大门，李巍则已经叫郭超做好设计图，将会在两个月的时间内彻底封闭，之后装大门，成为整个小区正式的入口。
到时候俩门卫就会在这个封闭后的大门里面站岗。
那是要戴白手套的，有人来得主动给开门！
总之一句话，必须彰显逼格！
“老妹儿，”此时，李巍坐在王萱身边，俩人一起看着电脑。李巍问道：“咱们现在一共花多少钱了？”
烂尾楼后面的工程也不少，所以经常统计一下，做个预算也很关键。
虽然现在公司已经招了一个会计，不过李巍还是习惯性的愿意跟王萱一起算账——主要是王萱长的好看。
王萱这就开始算起：“住宅楼的全套地热加人工一共花了112万，所有住户的大门花了27万，全楼地砖是102万，人工25万。吊顶材料32万，人工24万。感应灯全部加起来5万。一楼大厅两个大门是25万。窗户全部加起来52万。”
“这些全部是404万。”
“恩，”李巍摸了摸下巴：“那业主会所那边的其他东西呢？”
王萱继续汇报：“酒水饮料包括沙发茶几麻将机之类一共是20万，三角钢琴12万。后面的书吧预算是10万。”
“恩……”李巍轻轻点了点头。
这些是一共450万左右。
目前两栋住宅楼的主体部分基本差不多了。这小区烂尾的时候两栋楼的防水保温都是做完了的。
所以目前还需要做的，就是外墙砖，还有楼里面的电梯。
地下车库也得重新好好收拾一下，弄个大白铺个地面。
接下来就是小区的内部园区景观、路面。
然后再后面，就是门市房的地热门窗，外面一圈甬路等等。
资金这边，李巍之前垫资50万，前开发商追回的300万，加上王德发这几位好大哥买房的240万。
银行那边的一千万贷款。
也就是说还剩下1150万。
“今天已经5号了吧？”李巍看了看表上的时间：“还有6天就是春节，争取头过年先把电梯给订了，这可是个硬件设备，你的物业以后的维护钱很大一块要花在这上面，得选靠谱的，不然老有毛病就很闹心。”
——————————
买完电梯就是过年的情节咯！
年度大戏呀！
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顺便说下物业费，我写的是每平米每月2块，一百平的房子每月就是200，一年就是2400。
这个价格应该属于正常价吧……
按照书里的小区，住宅20000平，门市6500平，加车位，一年也有一百来万，不指这个赚钱的话物业档次高点应该还是可以的——毕竟业主会所和物业办公室免费……
当然作者君对物业这一块也不是很懂，有懂行的可以在这里说一说，作者君可以适当修改一下。
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如今有人带头，一群小区业主呼啦啦就开始集合，然后直奔天和人家小区。说起来他们确实有几天没来了，毕竟这边工程进度卡的很紧，后面的活他们也帮不上什么，所以平时基本也就是没怎么太关心，隔三差五的问一句这样。
结果今天他们刚到了业主会所下面，就看到李巍李老板，正在指挥工人在那搬东西！
那个好像是……
钢琴！
一群业主看的目瞪口呆：“李老板，这这这是钢琴？！”
“对啊，”李巍一口承认了：“我合计这业主会所这么高端，总觉得差点啥，今天早上才想起来！可不就是缺架钢琴嘛，我就跑咱市区里面弄了一台三角钢琴。还真别说，这玩意看着就挺高端！”
业主们全惊了！
一个物业负责的业主会所，你给弄三角钢琴！
潘文柏小心翼翼的问道：“李老板，这钢琴……得挺贵吧？”
“还行吧，”李巍吸了吸鼻子，道：“没敢买太好的，这架是十二万吧，雅马哈的，质量还不错。”
业主会所弄十二万的三角钢琴！
众人一阵倒吸凉气！
潘文柏心脏砰砰的——就冲这物业，这房子谁要是说便宜，打死他！
“李老板，”潘文柏赶紧问：“那这物业这么好，得多少钱一平米啊？咱们……不会交不起吧？”
“那不会，”李巍带着人群上楼，边走边道：“我这物业也没指望赚钱啥的，就是收个成本价。两块钱一平，应该是够了。”
众人全部都愣住了。
然后就是惊喜！
就这个物业水平，一平两块！
卧槽！这也就是跟其他那些小区差不多持平啊！
结果你看看咱这什么档次？
别的小区什么档次？
能比？
很快钢琴搬上楼，刚好摆放在已经预留好位置的那个角落，李巍笑呵呵的招来保洁小袁：“小袁，钢琴你不是会嘛？来试试手感看看行不行。”
保洁小袁看到那架雅马哈三角钢琴，整个人都愣住了！
她是真的没想到，当保洁还有机会弹这个！
三角钢琴啊！
好贵的！
“好呀！”小袁当即就坐到了钢琴的前面。
这时候不少来这里看房子的人都看到了这边的动静，纷纷过来围观。
小袁坐下后，深深的吸了口气。
然后一首优雅的《烟花易冷》的旋律就从钢琴里面缓缓流出……
所有人都愣住了。
这个楼盘的保洁都特么会弹钢琴！
业主会所还特意配了一台雅马哈三角！
哦了个草……
无数人开始睁着抢着打听：“李老板，这物业……多少钱一平啊？！”“这也太高端了啊！”“简直吓人啊，咱们能交起物业费吗？”
李巍抹了下鼻子，笑道：“啊，也没多钱，一平两块吧。当然了，地下车库的车位费得令算，两千一年。”
众人：“！！！”
一平才两块！地下车位一年才2000！
……
当天下午，一组视频加照片再一次传变各大公务员群。
在照片里面，业主会所运上来一台全新的雅马哈三角，物业保洁小袁弹奏了一首《烟花易冷》，震惊全场！
而根据最可靠的消息，这个小区的物业，高端到这样的程度，一平米才两块钱！
两块钱！
地下车位一年才两千！
你这是不给人活路啊！
当初赵长英开会号召支持政府工作的那些人都哭了！
当初怎么就特么没舍得花钱啊！
这楼盘住着他不香吗？！
那时候才3200一平米啊！王德发他们买的时候还笑话他们是接盘侠啊！
结果现在才知道，自己才是傻逼啊！
……
东阳市财政局。
这两天孔鸿博是真的忙了个底朝天。
不停的有人来找他问房子的事，不是这个局长的儿子要结婚着急婚房，就是那个的某位老板朋友想要换房子。
孔鸿博一开始还都比较含蓄，到后来他也受不了了，反正价格也都涨的差不多了，干脆直接就开价6600一平！门市房12000！
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这还不止，银行那边还有20套房子在抵押着呢！
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业主会所也全部完工，正门左侧的房间当作临时的售楼处，后期等房子全部卖完将会由物业改为便民超市。
右侧的那个房间则作为小区物业办公室，业主会所的楼梯也在这个房间里面。
而中间的那个大门，李巍则已经叫郭超做好设计图，将会在两个月的时间内彻底封闭，之后装大门，成为整个小区正式的入口。
到时候俩门卫就会在这个封闭后的大门里面站岗。
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“老妹儿，”此时，李巍坐在王萱身边，俩人一起看着电脑。李巍问道：“咱们现在一共花多少钱了？”
烂尾楼后面的工程也不少，所以经常统计一下，做个预算也很关键。
虽然现在公司已经招了一个会计，不过李巍还是习惯性的愿意跟王萱一起算账——主要是王萱长的好看。
王萱这就开始算起：“住宅楼的全套地热加人工一共花了112万，所有住户的大门花了27万，全楼地砖是102万，人工25万。吊顶材料32万，人工24万。感应灯全部加起来5万。一楼大厅两个大门是25万。窗户全部加起来52万。”
“这些全部是404万。”
“恩，”李巍摸了摸下巴：“那业主会所那边的其他东西呢？”
王萱继续汇报：“酒水饮料包括沙发茶几麻将机之类一共是20万，三角钢琴12万。后面的书吧预算是10万。”
“恩……”李巍轻轻点了点头。
这些是一共450万左右。
目前两栋住宅楼的主体部分基本差不多了。这小区烂尾的时候两栋楼的防水保温都是做完了的。
所以目前还需要做的，就是外墙砖，还有楼里面的电梯。
地下车库也得重新好好收拾一下，弄个大白铺个地面。
接下来就是小区的内部园区景观、路面。
然后再后面，就是门市房的地热门窗，外面一圈甬路等等。
资金这边，李巍之前垫资50万，前开发商追回的300万，加上王德发这几位好大哥买房的240万。
银行那边的一千万贷款。
也就是说还剩下1150万。
“今天已经5号了吧？”李巍看了看表上的时间：“还有6天就是春节，争取头过年先把电梯给订了，这可是个硬件设备，你的物业以后的维护钱很大一块要花在这上面，得选靠谱的，不然老有毛病就很闹心。”
——————————
买完电梯就是过年的情节咯！
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顺便说下物业费，我写的是每平米每月2块，一百平的房子每月就是200，一年就是2400。
这个价格应该属于正常价吧……
按照书里的小区，住宅20000平，门市6500平，加车位，一年也有一百来万，不指这个赚钱的话物业档次高点应该还是可以的——毕竟业主会所和物业办公室免费……
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