第105章 在京城，要有个根！
午饭后，一家三口奔向售楼部。
虽然老两口都已经看过了，也发了照片和视频，但苏尘还是要实地的亲自考量一番，毕竟买房可是大事。
最起码，别是豆腐渣工程。
……
正阳苑，10号楼1单元，21层。
老两口看好的是东面向两套房屋，一套三室两厅，一套两室两厅。
前者南北通透，面积140平米左右，后者两室也都向阳，100平米；但如果去了公摊，也就110和80左右了。
砰…砰砰！
咚…咚咚！
此时此刻，苏尘正手中拿着不知名的检测棒，在毛坯房里敲敲打打，通过听声音，来判断墙体的真材实料。
其实苏尘也不懂，但据说如果是实砰音，那就没多大问题；但如果是空咚音，那就说明至少半块豆腐渣。
“苏先生您放心，正阳苑是市内知名诚信开发商所建造，地段又挨着市中心，质量方面绝对真材实料。”
“眼下正阳苑的空置房屋已经不足十分之一，加上又是两套相邻，整个三期工程，都没有几套配对儿。”
对于售楼部工作人员的解释，苏尘左耳进右耳朵出，自己会决断。
待得两套房屋里里外外都大致检查过后，倒是没有发现什么太大问题；当然，真要是专业型检测人士，绝对能挑出一大堆毛病，但眼下基本没必要。
只要质量符合自己的心理预期就成，毕竟七八千元/平米的房屋，总不可能非要按照两三万的标准来衡量。
于是乎，接下来就到了购房环节。
先是在售楼部寻看，并拍照录制了开发商所公告的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
五证齐全后，就是网络查询所要购买的两套房屋是否已经被网签。
毕竟一房多卖现象，在哪里都有。
最后，就是双方协商价格，以及可享受的优惠方案；再过几天就是元旦阳历年，总不能今天约定好了价格和优惠，几天后元旦又突然再降价一些。
那现在还付款个屁啊，必须一致。
……
“二十年，还可以。”
晚间，一家三口归家，饭桌笑谈。
苏爸陈妈都有自己的公积金，经过一系列的协商计算后：两室20%首付，三室30%首付，老两口姓名也要在房产证上，不然无法走他们的公积金贷款。
走公积金贷款，利息毕竟低一些。
苏尘没有意见，虽然凭借他的赚钱速度，不出几个月就是全款也没问题，但是父母既然想帮着供房贷，出纳自己的一份力，那就随他们心意就是了。
老两口的心思他懂，不想因为儿子赚钱了，就失去做父母的价值。
最后经过商议，陈红梅女士供两室房贷，苏大勇同志供三室房贷。
两室房产证：苏尘、陈红梅；
三室房产证：苏尘、苏大勇。
而今天一系列的优惠计算完毕，两套房屋均价8350元/平，比目前市内均价稍贵，因为算上了地下室和车位。
两室两厅：
100平/首付20%/≈16.7万元
三室两厅：
140平米/首付30%/≈35万元
两套房屋首付款合计51.7万元，另加办手续等其它费用，53万元。
至于房产证，办下来之后要去银行做质押才会发放到手，等到所有贷款全部缴纳完毕后，才会独属于自己。
至于两套毛坯房的房屋装修，暂时先不弄，毕竟眼下已经入冬，另且年关将至，所以决定来年开春再施工。
而在给工作室充了25万元后，目前卡中存款还有84万，减去53万元之后也就仅剩余31万，一招回到半解放。
不过好在下个月至少能有200万税后收益入账，立马又能腰包膨胀。
届时，或许在京城付个首付都已经完全足够，只是要不要买而已。
这一点，苏尘有点犹豫。
但如果不在年前入手，等到来年开春，京城每平米至少会涨个两三千，而且不会再停滞，一路高峰再高峰。
目前京城均价已经3.8万，高档优质房源少说也在4.5万以上，更加豪奢类的别墅山庄也有，但这个不惦记。
工作重心在京城，必须要有个根。
晚间入梦前，苏尘心中暗暗想到。
……
第二天周日，一家三口再次来到了正阳苑售楼部，正式签订房屋买卖合同，缴纳意向金，并提交贷款资料。
而对于在交了钱签了合约之后，售楼部工作人员极力推荐的配套装修套餐，一家三口直接无视，不搭理。
最后，苏尘实在是被叨叨的神烦，直接一句话回怼：没钱了，如果你们开发商给免费装修，那我们没意见。
如此，对方才终于放弃了劝说。
做销售的都是这样，成交之前尽量简单化，一旦付了钱，就开始了各种配套式的捞钱推销；在售楼部，最不能信的就是开发商所谓的配套精品装修。
绝对敢将三十万的装修配置，最后还不如别人五万元的真材实料。
这种事件，每天都能刷到一大堆。
郑市不买房，杭城不剪发，估计这个顺口溜，迟早会在网络兴起。
原因不是这两地最坑，而是这两地的媒体最为活跃；真实就是，从南到北从西到东，任何城市都特么有坑。
好在眼下苏尘觉得自家肯定不会被坑，毕竟正阳苑三期工程已经竣工，不存在烂尾开发商跑路，还算良心。
毕竟这年头，就算是市中心，甚至市政府的工程都敢烂尾和跑路。
总有胆大不要命的，捞到钱就跑。
其中有多少浑水自导自演，未知！
嗡…嗡嗡！
柳家大美女开启视频通话…
刚吃完晚饭，正在客厅看电视的苏尘手机震动，顺手点击了接通：
“坏蛋，房子买好了吗？”
某土对着镜头呵呵一笑：“今天刚签订了购房合同，明天去办理公积金贷款，如果不出意外，后天回去！”
视频里，柳墨蝉也在客厅饭后半躺，“哦？不在家里过元旦呐…”
“不了，早点儿回去陪你！”
“哼，还算你有点儿良心！元旦零点，歌曲预谋正式云音上线；赶紧回来，到时候你用苏小土跟我互动！”
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虽然老两口都已经看过了，也发了照片和视频，但苏尘还是要实地的亲自考量一番，毕竟买房可是大事。
最起码，别是豆腐渣工程。
……
正阳苑，10号楼1单元，21层。
老两口看好的是东面向两套房屋，一套三室两厅，一套两室两厅。
前者南北通透，面积140平米左右，后者两室也都向阳，100平米；但如果去了公摊，也就110和80左右了。
砰…砰砰！
咚…咚咚！
此时此刻，苏尘正手中拿着不知名的检测棒，在毛坯房里敲敲打打，通过听声音，来判断墙体的真材实料。
其实苏尘也不懂，但据说如果是实砰音，那就没多大问题；但如果是空咚音，那就说明至少半块豆腐渣。
“苏先生您放心，正阳苑是市内知名诚信开发商所建造，地段又挨着市中心，质量方面绝对真材实料。”
“眼下正阳苑的空置房屋已经不足十分之一，加上又是两套相邻，整个三期工程，都没有几套配对儿。”
对于售楼部工作人员的解释，苏尘左耳进右耳朵出，自己会决断。
待得两套房屋里里外外都大致检查过后，倒是没有发现什么太大问题；当然，真要是专业型检测人士，绝对能挑出一大堆毛病，但眼下基本没必要。
只要质量符合自己的心理预期就成，毕竟七八千元/平米的房屋，总不可能非要按照两三万的标准来衡量。
于是乎，接下来就到了购房环节。
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五证齐全后，就是网络查询所要购买的两套房屋是否已经被网签。
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最后，就是双方协商价格，以及可享受的优惠方案；再过几天就是元旦阳历年，总不能今天约定好了价格和优惠，几天后元旦又突然再降价一些。
那现在还付款个屁啊，必须一致。
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“二十年，还可以。”
晚间，一家三口归家，饭桌笑谈。
苏爸陈妈都有自己的公积金，经过一系列的协商计算后：两室20%首付，三室30%首付，老两口姓名也要在房产证上，不然无法走他们的公积金贷款。
走公积金贷款，利息毕竟低一些。
苏尘没有意见，虽然凭借他的赚钱速度，不出几个月就是全款也没问题，但是父母既然想帮着供房贷，出纳自己的一份力，那就随他们心意就是了。
老两口的心思他懂，不想因为儿子赚钱了，就失去做父母的价值。
最后经过商议，陈红梅女士供两室房贷，苏大勇同志供三室房贷。
两室房产证：苏尘、陈红梅；
三室房产证：苏尘、苏大勇。
而今天一系列的优惠计算完毕，两套房屋均价8350元/平，比目前市内均价稍贵，因为算上了地下室和车位。
两室两厅：
100平/首付20%/≈16.7万元
三室两厅：
140平米/首付30%/≈35万元
两套房屋首付款合计51.7万元，另加办手续等其它费用，53万元。
至于房产证，办下来之后要去银行做质押才会发放到手，等到所有贷款全部缴纳完毕后，才会独属于自己。
至于两套毛坯房的房屋装修，暂时先不弄，毕竟眼下已经入冬，另且年关将至，所以决定来年开春再施工。
而在给工作室充了25万元后，目前卡中存款还有84万，减去53万元之后也就仅剩余31万，一招回到半解放。
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届时，或许在京城付个首付都已经完全足够，只是要不要买而已。
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目前京城均价已经3.8万，高档优质房源少说也在4.5万以上，更加豪奢类的别墅山庄也有，但这个不惦记。
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如此，对方才终于放弃了劝说。
做销售的都是这样，成交之前尽量简单化，一旦付了钱，就开始了各种配套式的捞钱推销；在售楼部，最不能信的就是开发商所谓的配套精品装修。
绝对敢将三十万的装修配置，最后还不如别人五万元的真材实料。
这种事件，每天都能刷到一大堆。
郑市不买房，杭城不剪发，估计这个顺口溜，迟早会在网络兴起。
原因不是这两地最坑，而是这两地的媒体最为活跃；真实就是，从南到北从西到东，任何城市都特么有坑。
好在眼下苏尘觉得自家肯定不会被坑，毕竟正阳苑三期工程已经竣工，不存在烂尾开发商跑路，还算良心。
毕竟这年头，就算是市中心，甚至市政府的工程都敢烂尾和跑路。
总有胆大不要命的，捞到钱就跑。
其中有多少浑水自导自演，未知！
嗡…嗡嗡！
柳家大美女开启视频通话…
刚吃完晚饭，正在客厅看电视的苏尘手机震动，顺手点击了接通：
“坏蛋，房子买好了吗？”
某土对着镜头呵呵一笑：“今天刚签订了购房合同，明天去办理公积金贷款，如果不出意外，后天回去！”
视频里，柳墨蝉也在客厅饭后半躺，“哦？不在家里过元旦呐…”
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