第0023章 规划
学校正式开始上课，覃勇人影就没了。
季芸托住下巴，坐在第二排中间位置，一副心事重重的样子。
“这人跑哪去了呢？也不说一声，他正式上课第一天就逃课啊？这人怎么这样呢？我是不是选错了哦！”季芸想着小心思。
脑海里不由回想起那次的突然袭击。
这人是真无耻诶，强吻人家不说，还那么霸道。
不过为什么我这会想起，心就跳这么快呢！
这坏蛋，真是坏透顶了。
正在被念叨的覃勇此时正在网吧一条街考察。
如果说网吧生意最火爆，最赚钱的时候是什么时候，大概真的是2000到2006这几年了。
当时全国的各种网吧野蛮生长，管理不规范，黑网吧盛行。
覃勇认识的几个网吧老板就是这几年时间里，成为百万千万富翁的。
后世智能机大行其道，网吧的各种约束也越来越多越来越严，利润大幅下滑，跟这几年相比，简直不可相提并论。
就以这个网吧一条街来说。
当时有人坐过统计，这里接近五十个网吧，平均每天每台电脑的上线时间高达22小时。
以每小时2元的上网费计算，一台电脑的收入就是44元，当时包夜是10元，后来将为8月，最后5元。
午夜十二点到早上八点。
一个网吧一般是50台到500台不等。
每天的收入就是2000到20000元。当时房租很便宜，一个500平的上下两层，年租金不过5万元左右。
即便最小的网吧，50台的小网吧，一个月的收入就有60000，即便刨除一半的费用，也有三万的纯利。
2001，这个城市的三室两厅的租金，不过300元。60平的上下两层外加地下室，加起来180瓶的门面房，也不过1500左右。
此时全国年工资平均水平不到11000元，也就是每月工资还不到1000元的时代，收入三万元是什么概念？
也就是能在北京最好的地段买上十个平凡的房子，一年就能买一个120平的好房子了。
2020年，这个120平的房子，大概率能卖2000万。
这也是覃勇要来这里的一个重要原因。
网吧一条街背靠大学，面对的是接近三万大学生的巨大市场。
平均每个人，每月上网100元，这里的网吧就是每个月瓜分300万的销售份额。
五十个大小网吧平均下来每月都能有6万的收入，这还只是大学生，还要附近的高中、以及社会青年。
黄金时期不是白叫的。
覃勇看重了一个地方，卷帘门上挂着出售的字样。
这个地方以前是一个饭店，因为是哪种传统中餐，来这个地方的都是学生小青年，吃不起这样的饭菜，自然生意就不会太好，反倒是那些小吃店，生意火爆。
覃勇之所以看中这个地方，他是觉得地方够大。
三层大概有1700个平方。
加上地下室是总共四层，面积就宠爱过2200平。
根据上面的电话，覃勇打了过去。
约好在一个茶馆见面的覃勇，提前打车去了那等着。
没多大一会，一辆桑塔纳停在了茶馆门前，走下来一个干净利索的中年人。
他夹着一个手包，样子颇有几分成功人士的气派。
2001年的桑塔纳绝对算是好车了，20万左右的售价，让后世的桑塔纳只能哭晕在厕所。
覃勇再次打电话。
果然那个中年人接了。
2001年有手机的真心不多。
两人见面后。
中年人一愣：“你家长呢？”
覃勇指了指自己：“是我买！”
中年人惊讶的看了覃勇一眼：“你没开玩笑？你买，你知道多少钱么？”
“你上面写的价格面议，我怎么知道呢？”覃勇随手叫了两杯普洱。
十五元一杯，在当时绝对是高消费水准。
中年人眉毛耸了几下。
“你是谁？你能买这房子？”中年人还是不信。
“你别管我是谁，我满了18岁的，具有完全的行为责任能力，这点你不用怀疑，你就说你要多少钱？”覃勇说。
“每平500元，产权面积1734.6个平方，总价……”
“不用算了，总价是867300元，一口价，80万，能卖我们就去房地产大厦签合同，不能卖我马上走！”覃勇说。
“80万不可能。”中年人脸红脖子粗的说。
“你看，你要500一平，我没给你讲价，实际这个地方的价格即便是一楼也才卖700多元，二楼甚至400都卖不上，三楼就更不用说了。你均价五百，你自己算算你占了多大便宜?”
“这……”中年人是没想到眼前这个年轻人这么厉害。
“要不要我们按市场价算算，一楼570，按800算，不到46万，二楼23万，三楼10万，你算算多少钱？”覃勇看着他好整以暇的开口。
中年人不开口了，显然无话可说。
想了好一会，中年人说：“能不能加点？80万实在太少了点。”
“就八十万，你别说的你的装修，你要没装修，我说不定真能多给你一两万，但是你装修了，我还要完全拆除，这又是一笔费用。”覃勇说。
“真不能加点了？”中年人不死心。
“不行那就算了，买卖不成仁义在，这顿我请了。”一直留意着中年男子的神色变化，覃勇起身就要往外走。
中年人神色变了又变，猛的站起来。
“等等！”
……
办完手续，走出大厅，看着手上的合同，嘴角挂起了微笑。
中年人神色复杂的看着覃勇。
“你真是大一新生？”中年人不敢相信。
这家伙谈判简直是强势之极，自己也算是老鸟了，却被吃得死死的。
80万虽然卖了他也不亏，当时他买下来的时候才花了不到50万。
这两年多的时间赚了小三十万也算赚了不少了。
不过想起这两年开饭店赔的二十来万，他心情就不是很美丽了。
“如假包换，合作愉快！”覃勇笑着伸出手。
两人简单告别后。
覃勇一个电话就打回了家。
覃柏泉接电话的时候，四周很嘈杂。
覃勇大声问：“爸，你那边怎么那么吵啊？”
“新店开业呢？儿子我给你说，我们现在华信通已经开遍全省了，这是我们进军县城的第一家卖场，也是我们华信通第41家店。”覃柏泉声音很得意。
而今的他可算是意气风华。
除去老家县城的手机大卖场，这算是真正意义上的开始向县城扩张。
目前40家店，平均每天售卖的手机高达2000台，平均每台纯利润都在500元以上，这种堪称抢钱的生意，覃柏泉前面一段时间，是整夜整夜睡不着。
一天一百万啊，这简直是太夸张了。堪称恐怖。
有的金牌促销员，月工资已经达到20000，这也是以前他做梦都想不到的。
简单跟覃勇介绍一下，覃柏泉就匆匆挂了电话。
覃勇无奈，只得跟母亲打过去。
母亲似乎也十分繁忙。
不过覃勇长话短说，让母亲给他一百万。
要是以前，别说一百万，就是一百块，估计都要问半天。
但是如今的覃勇在其父母眼里那就是下蛋的金鸡，没有覃勇，自然就没有这个华信通，加上状元头衔加持。
他母亲十分爽快的说：“一会忙完就给你打钱。”
那说话的语气像极了，给你一块钱，赶紧买零食去，只要从我眼前消失。
覃勇感觉很复杂，似乎自己被抛弃了一样。
尽管他知道手机卖场在这个时期是暴利时代，但是却没想到能这么暴利。
一台进店价700元的机器，零售标价就是1499，你敢信？
而且还算是良心价。
覃勇清楚的记得当年2007年时候，自己所在省份，一台进店价930元的超长待机的国产手机，零售价高达2199元，促销员的保卡返利是100元。店里给的提成是300元。
意思就是这台手机代理商实际出货价是830元，这还有业务的50元提成，而这个出厂价其实只有630元而已，代理商赚了150元，厂家成本大概只有500元而已。
一台500元的手机，到了消费者那里翻了四倍不止，这还是2007年的时候了。
可以想见，2001年手机的利润有多夸张，可以说即便违法犯罪，都可能没有这个赚钱。
后来2014年上市的全国连锁手机大卖场，也是2001到2008年这八年时间快速扩张，资产累计数十亿的重要原因。
覃勇重新回忆了一下，这个时候，那个人，应该马上要吹响向全国扩展的号角了。
他决定晚上的时候，跟自己的父亲和王德才商量一下。
大概晚上十点多一点，覃勇这边还有晚霞，老家应该已经不少人都入睡了。
他拨通了父亲的电话。
开始谈起了后面的规划。
覃勇说：“我们现在累计的大量现金，应该不在局限于全省了，可以放眼全国了。”
他父亲实际这段时间是蛮自得的，短短一个多月时间，自己开了41家店，每天利润上百万。
即便分润给王德才一部分，自己家一天也有六十多万的进账，这是以前一辈子都赚不到的钱，而今却只是一天赚的钱。
他是做梦都觉得自己是在做梦。
覃勇可没有自己父亲那么多的想法，他继续说：“总之一个原则，可以稍微慢一点扩展，但是店面必须自购。”
这是覃勇一直强调的事。
他父亲有点不明白，现在租金那么便宜，自购的话，基本都要高于市场价一两层才能买下来。
因为很多房东实际不是很想卖，要找合适的又要花许多时间。
远不如租来得快。
不过而今已经很信服自己儿子的覃柏泉，虽然疑惑，还是同意照覃勇的办。
如此一来，华信通就在这样一个普通的夜晚，决定了向全国扩张的基调。
远在西北边陲的季芸，此时正躺在床上，一个劲埋怨某人已经连续两天没有找自己的事了。
覃勇则挂断电话，皱眉想了下：自己似乎忘记了什么。
猛的，他一拍脑袋，想起来了。
我咋忙起来把季芸给忘了，惨了，惨了！
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“这人跑哪去了呢？也不说一声，他正式上课第一天就逃课啊？这人怎么这样呢？我是不是选错了哦！”季芸想着小心思。
脑海里不由回想起那次的突然袭击。
这人是真无耻诶，强吻人家不说，还那么霸道。
不过为什么我这会想起，心就跳这么快呢！
这坏蛋，真是坏透顶了。
正在被念叨的覃勇此时正在网吧一条街考察。
如果说网吧生意最火爆，最赚钱的时候是什么时候，大概真的是2000到2006这几年了。
当时全国的各种网吧野蛮生长，管理不规范，黑网吧盛行。
覃勇认识的几个网吧老板就是这几年时间里，成为百万千万富翁的。
后世智能机大行其道，网吧的各种约束也越来越多越来越严，利润大幅下滑，跟这几年相比，简直不可相提并论。
就以这个网吧一条街来说。
当时有人坐过统计，这里接近五十个网吧，平均每天每台电脑的上线时间高达22小时。
以每小时2元的上网费计算，一台电脑的收入就是44元，当时包夜是10元，后来将为8月，最后5元。
午夜十二点到早上八点。
一个网吧一般是50台到500台不等。
每天的收入就是2000到20000元。当时房租很便宜，一个500平的上下两层，年租金不过5万元左右。
即便最小的网吧，50台的小网吧，一个月的收入就有60000，即便刨除一半的费用，也有三万的纯利。
2001，这个城市的三室两厅的租金，不过300元。60平的上下两层外加地下室，加起来180瓶的门面房，也不过1500左右。
此时全国年工资平均水平不到11000元，也就是每月工资还不到1000元的时代，收入三万元是什么概念？
也就是能在北京最好的地段买上十个平凡的房子，一年就能买一个120平的好房子了。
2020年，这个120平的房子，大概率能卖2000万。
这也是覃勇要来这里的一个重要原因。
网吧一条街背靠大学，面对的是接近三万大学生的巨大市场。
平均每个人，每月上网100元，这里的网吧就是每个月瓜分300万的销售份额。
五十个大小网吧平均下来每月都能有6万的收入，这还只是大学生，还要附近的高中、以及社会青年。
黄金时期不是白叫的。
覃勇看重了一个地方，卷帘门上挂着出售的字样。
这个地方以前是一个饭店，因为是哪种传统中餐，来这个地方的都是学生小青年，吃不起这样的饭菜，自然生意就不会太好，反倒是那些小吃店，生意火爆。
覃勇之所以看中这个地方，他是觉得地方够大。
三层大概有1700个平方。
加上地下室是总共四层，面积就宠爱过2200平。
根据上面的电话，覃勇打了过去。
约好在一个茶馆见面的覃勇，提前打车去了那等着。
没多大一会，一辆桑塔纳停在了茶馆门前，走下来一个干净利索的中年人。
他夹着一个手包，样子颇有几分成功人士的气派。
2001年的桑塔纳绝对算是好车了，20万左右的售价，让后世的桑塔纳只能哭晕在厕所。
覃勇再次打电话。
果然那个中年人接了。
2001年有手机的真心不多。
两人见面后。
中年人一愣：“你家长呢？”
覃勇指了指自己：“是我买！”
中年人惊讶的看了覃勇一眼：“你没开玩笑？你买，你知道多少钱么？”
“你上面写的价格面议，我怎么知道呢？”覃勇随手叫了两杯普洱。
十五元一杯，在当时绝对是高消费水准。
中年人眉毛耸了几下。
“你是谁？你能买这房子？”中年人还是不信。
“你别管我是谁，我满了18岁的，具有完全的行为责任能力，这点你不用怀疑，你就说你要多少钱？”覃勇说。
“每平500元，产权面积1734.6个平方，总价……”
“不用算了，总价是867300元，一口价，80万，能卖我们就去房地产大厦签合同，不能卖我马上走！”覃勇说。
“80万不可能。”中年人脸红脖子粗的说。
“你看，你要500一平，我没给你讲价，实际这个地方的价格即便是一楼也才卖700多元，二楼甚至400都卖不上，三楼就更不用说了。你均价五百，你自己算算你占了多大便宜?”
“这……”中年人是没想到眼前这个年轻人这么厉害。
“要不要我们按市场价算算，一楼570，按800算，不到46万，二楼23万，三楼10万，你算算多少钱？”覃勇看着他好整以暇的开口。
中年人不开口了，显然无话可说。
想了好一会，中年人说：“能不能加点？80万实在太少了点。”
“就八十万，你别说的你的装修，你要没装修，我说不定真能多给你一两万，但是你装修了，我还要完全拆除，这又是一笔费用。”覃勇说。
“真不能加点了？”中年人不死心。
“不行那就算了，买卖不成仁义在，这顿我请了。”一直留意着中年男子的神色变化，覃勇起身就要往外走。
中年人神色变了又变，猛的站起来。
“等等！”
……
办完手续，走出大厅，看着手上的合同，嘴角挂起了微笑。
中年人神色复杂的看着覃勇。
“你真是大一新生？”中年人不敢相信。
这家伙谈判简直是强势之极，自己也算是老鸟了，却被吃得死死的。
80万虽然卖了他也不亏，当时他买下来的时候才花了不到50万。
这两年多的时间赚了小三十万也算赚了不少了。
不过想起这两年开饭店赔的二十来万，他心情就不是很美丽了。
“如假包换，合作愉快！”覃勇笑着伸出手。
两人简单告别后。
覃勇一个电话就打回了家。
覃柏泉接电话的时候，四周很嘈杂。
覃勇大声问：“爸，你那边怎么那么吵啊？”
“新店开业呢？儿子我给你说，我们现在华信通已经开遍全省了，这是我们进军县城的第一家卖场，也是我们华信通第41家店。”覃柏泉声音很得意。
而今的他可算是意气风华。
除去老家县城的手机大卖场，这算是真正意义上的开始向县城扩张。
目前40家店，平均每天售卖的手机高达2000台，平均每台纯利润都在500元以上，这种堪称抢钱的生意，覃柏泉前面一段时间，是整夜整夜睡不着。
一天一百万啊，这简直是太夸张了。堪称恐怖。
有的金牌促销员，月工资已经达到20000，这也是以前他做梦都想不到的。
简单跟覃勇介绍一下，覃柏泉就匆匆挂了电话。
覃勇无奈，只得跟母亲打过去。
母亲似乎也十分繁忙。
不过覃勇长话短说，让母亲给他一百万。
要是以前，别说一百万，就是一百块，估计都要问半天。
但是如今的覃勇在其父母眼里那就是下蛋的金鸡，没有覃勇，自然就没有这个华信通，加上状元头衔加持。
他母亲十分爽快的说：“一会忙完就给你打钱。”
那说话的语气像极了，给你一块钱，赶紧买零食去，只要从我眼前消失。
覃勇感觉很复杂，似乎自己被抛弃了一样。
尽管他知道手机卖场在这个时期是暴利时代，但是却没想到能这么暴利。
一台进店价700元的机器，零售标价就是1499，你敢信？
而且还算是良心价。
覃勇清楚的记得当年2007年时候，自己所在省份，一台进店价930元的超长待机的国产手机，零售价高达2199元，促销员的保卡返利是100元。店里给的提成是300元。
意思就是这台手机代理商实际出货价是830元，这还有业务的50元提成，而这个出厂价其实只有630元而已，代理商赚了150元，厂家成本大概只有500元而已。
一台500元的手机，到了消费者那里翻了四倍不止，这还是2007年的时候了。
可以想见，2001年手机的利润有多夸张，可以说即便违法犯罪，都可能没有这个赚钱。
后来2014年上市的全国连锁手机大卖场，也是2001到2008年这八年时间快速扩张，资产累计数十亿的重要原因。
覃勇重新回忆了一下，这个时候，那个人，应该马上要吹响向全国扩展的号角了。
他决定晚上的时候，跟自己的父亲和王德才商量一下。
大概晚上十点多一点，覃勇这边还有晚霞，老家应该已经不少人都入睡了。
他拨通了父亲的电话。
开始谈起了后面的规划。
覃勇说：“我们现在累计的大量现金，应该不在局限于全省了，可以放眼全国了。”
他父亲实际这段时间是蛮自得的，短短一个多月时间，自己开了41家店，每天利润上百万。
即便分润给王德才一部分，自己家一天也有六十多万的进账，这是以前一辈子都赚不到的钱，而今却只是一天赚的钱。
他是做梦都觉得自己是在做梦。
覃勇可没有自己父亲那么多的想法，他继续说：“总之一个原则，可以稍微慢一点扩展，但是店面必须自购。”
这是覃勇一直强调的事。
他父亲有点不明白，现在租金那么便宜，自购的话，基本都要高于市场价一两层才能买下来。
因为很多房东实际不是很想卖，要找合适的又要花许多时间。
远不如租来得快。
不过而今已经很信服自己儿子的覃柏泉，虽然疑惑，还是同意照覃勇的办。
如此一来，华信通就在这样一个普通的夜晚，决定了向全国扩张的基调。
远在西北边陲的季芸，此时正躺在床上，一个劲埋怨某人已经连续两天没有找自己的事了。
覃勇则挂断电话，皱眉想了下：自己似乎忘记了什么。
猛的，他一拍脑袋，想起来了。
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