第二十章 香港攻略 上
索罗斯和他的小伙伴们战斗力还是顶呱呱的。凡是他们走过的地方，那都是鸡飞狗跳，民不聊生。
东南亚四国的股市，跌幅都超过了50%。现在他们的股市到处都弥漫着恐慌的情绪，股民们也不管这个上市公司业绩如何，也不管上市公司规模大小，现在都只有一个主题，“赶紧抛，赶紧逃。”
这就便宜了索罗斯和他的小伙伴们，周洪宇当然也不例外。现在已经从四国的政府和银行里面额外提取出的外汇，超过了1100亿美元。现在四国里面基本上很难见到外汇。现在留在股市账面上的财产，合计美元1600亿，不过随着时间的延长，这笔账随着当地货币的贬值，只会越来越少。所以当务之急，就是要把这笔钱尽快花出去。
四小龙和RB的股市，也比较惨淡，虽然还未形成大跌，但每天一点点积累，也不是一个小的数字，已经跌去了10%至20%的市值。从里面套取的外汇，已经超过了1000亿美元。
除韩国之外，其他国家的外快非常充足。所以，周洪宇下一次挑战的boss，主要就是韩国和香港，另外两个，新加坡和台省肯定也不会让他们太好过。
陈虎拿出了报告当中，上面密密麻麻的罗列了整个东南亚要出售和需要要融资的公司企业，不管私人的还是国家的企业都有。
泰国因为坚持的时间比较长，受到打击的力度也是最狠的，损失也是最惨重的。现在又有一家商业银行破产，一家国有商业银行急需融资美元。周洪宇要求陈虎先收购了破产的银行，至于国有银行，先暂时拖着，找毕马威会计事务所先把情况调查清楚。
接下来各个国家有一大批旅游酒店，商业景区和种植园有待出售。这些价钱都很便宜，不过，这些大部分都要求是美元。周洪宇要求把计价为本国货币的不动产全部收购。
美元现在可是稀有货，亚洲大部分国家都急需，谁愿意用美元购买。西方资本都把钱投进了美国的股市，那边的网络概念股，正火热朝天的往上涨，谁愿意在这鸟不拉屎地方投美元。
在这张名单上，周洪宇居然还看到了中国国内资产的售卖，大部分都是固定资产，还有一个大概十个店面的连锁超市和一些中，小企业。这令他非常惊讶。仔细看了以后，才知道。是东南亚几个国家的华人家族，早些年在中国国内购置的资产或创办的企业，为了保住东南亚的根本，不惜卖掉。
真是丢了西瓜捡了芝麻，这些人的眼光，确实不是很好。正大集团却是例外，他是卖了超市，保住在中国国内的资产。
根本就没什么好犹豫的，肯定是打包收购啊！具体谈的怎么样？那就是陈虎的问题了。
陈家兄弟，这一年来，基本上都不怎么回香港，不仅仅是因为这边的房子是没了，最主要就是怕这边的亲戚，想要占他们安居房产的股份。
1%的股份虽然就只值一多千万港币，那些亲戚都可以拿的出来，但陈家兄弟却不愿意卖。所以，回香港风险太大，一不小心就容易得罪人。据说，陈家兄弟几个怕以后国内出现管制，特意还要求其中一个兄弟放弃香港籍。现在估计老大的可能性很大。
陈虎在整个东亚和东南亚都呆过，自然知道，哪个地方是长久之地。况且，他还想要紧紧追随boss的脚步，免得被其他人追赶上。古问天这一家子就很不好惹啊！这不，刚才还没有反应过来，就吃了一个大亏。
周洪宇顺便也问了一下，他大姐的事情。陈虎说她现在学习起来很快，他们几兄妹到东南亚收拾残局，在内地很多事情已经交给了周琪去做。
现在大陆那边，已经尝到了些甜头。周洪宇把不需要的产业，转移到国内原价卖给私企或者国企，而且只收人民币。国外的闲置的资金也从东南亚向内地转移，增加了不少就业机会。大陆政府也没像原时空那边一样，到处喊“坚持人民币不贬值”，“中国作为一个负责任的大国………”等等。只是说“根据事态的发展，我们时刻在关注，强烈的关注。”之类的废话。压根就没有建设性的意见。
这令周洪宇非常的满意。
他现在想的是如何把这些香港大富豪的财富，生生的刮下一大层来，不要便宜了西方势力。
他把古问天单独召了过来，并把他的想法说了出来。古问天顿时目瞪口呆，他万分惊诧的看着自己的老板。老板不是开玩笑的吧。
古问天在不久前，已经领教了老板的胆魄，也看到了老板对香港富豪的蔑视。这些都已经令他很震惊了。如今才过了多久？老板开始膨胀了。
古问天唉声叹了一口气，这可能就是命吧！摊上了一个这样的老板，他的心脏都已经变得很脆弱了。上天教训不了他，那就派这个老板来收拾他。
当前最支撑香港经济的就是金融业和房地产两个行业，而金融业又是高度捆绑于房地产业，超过五成的贷款与地产有关。
香港四大富豪家族也全部以地产发家。
可以说，房地产已经与香港经济休戚相关。地产业和金融业在港股总市值占比高达七成，港股市场的表现也与房地产行业密切相关。
其实香港的产业实在太单一了。房地产占到了GDP的50%。房地产虽然涉及的产业链比较广，但是那些产业链大部分已经脱离了香港的地域范围。香港金融业占到了GDP的约21%，但只提供约6%的就业。而且只能吸收少数本土精英青年人，大部分本地青年没有能力从事高端服务业，何况许多香港金融从业者更多是来自海外的人才。
香港的房地产大部分的利润，都进入到了开发商和香港政府的腰包中，小部分落到了银行手中，流落到香港市民手中的几乎可以忽略不计。
很多人以为香港“人多地少”，但香港超过1100平方公里土地中，实际的土地开发程度为24.3%，住宅用地仅占6.9%。在未开发的75.7%的土地中，划做郊野公园的就占42%，就算为环保考虑不开发，还有300多平方公里可用。
也就是说，香港政府只要拿出2%的土地来建设高层住宅，就足以让全城的住宅面积增加50%。但就是因为如此，也争议多年，开发仍遥遥无期。
为什么争议多年？我想不说大家应该也知道，房地产业和金融业不允许这样做。这样会极大地损害他们的利益。
古问天虽然在美国发展多年，但是在香港问题上，还是有自己的独到见解。
两秒以后，周洪宇理顺了这些弯弯绕绕。
如果要打击香港股市，那就需要对房地产市场下狠手。打击房地产市场的手段非常多。最直接的就是，增加土地供应，其次就在增加印花税。但另一方面，中英联合声明限制了香港回归之前每年卖地数量。
增加土地供应，就必须有港府的行政手段。
很庆幸的是，首任行政长官童建华就职典礼提出了每年增加8.5万套住房的计划。
虽然还未实施，但是周洪宇就有把握，让这个计划实施下去。
如果要让香港富豪的资金不外流，那就要有一个完整的计划进行必杀的一击。
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东南亚四国的股市，跌幅都超过了50%。现在他们的股市到处都弥漫着恐慌的情绪，股民们也不管这个上市公司业绩如何，也不管上市公司规模大小，现在都只有一个主题，“赶紧抛，赶紧逃。”
这就便宜了索罗斯和他的小伙伴们，周洪宇当然也不例外。现在已经从四国的政府和银行里面额外提取出的外汇，超过了1100亿美元。现在四国里面基本上很难见到外汇。现在留在股市账面上的财产，合计美元1600亿，不过随着时间的延长，这笔账随着当地货币的贬值，只会越来越少。所以当务之急，就是要把这笔钱尽快花出去。
四小龙和RB的股市，也比较惨淡，虽然还未形成大跌，但每天一点点积累，也不是一个小的数字，已经跌去了10%至20%的市值。从里面套取的外汇，已经超过了1000亿美元。
除韩国之外，其他国家的外快非常充足。所以，周洪宇下一次挑战的boss，主要就是韩国和香港，另外两个，新加坡和台省肯定也不会让他们太好过。
陈虎拿出了报告当中，上面密密麻麻的罗列了整个东南亚要出售和需要要融资的公司企业，不管私人的还是国家的企业都有。
泰国因为坚持的时间比较长，受到打击的力度也是最狠的，损失也是最惨重的。现在又有一家商业银行破产，一家国有商业银行急需融资美元。周洪宇要求陈虎先收购了破产的银行，至于国有银行，先暂时拖着，找毕马威会计事务所先把情况调查清楚。
接下来各个国家有一大批旅游酒店，商业景区和种植园有待出售。这些价钱都很便宜，不过，这些大部分都要求是美元。周洪宇要求把计价为本国货币的不动产全部收购。
美元现在可是稀有货，亚洲大部分国家都急需，谁愿意用美元购买。西方资本都把钱投进了美国的股市，那边的网络概念股，正火热朝天的往上涨，谁愿意在这鸟不拉屎地方投美元。
在这张名单上，周洪宇居然还看到了中国国内资产的售卖，大部分都是固定资产，还有一个大概十个店面的连锁超市和一些中，小企业。这令他非常惊讶。仔细看了以后，才知道。是东南亚几个国家的华人家族，早些年在中国国内购置的资产或创办的企业，为了保住东南亚的根本，不惜卖掉。
真是丢了西瓜捡了芝麻，这些人的眼光，确实不是很好。正大集团却是例外，他是卖了超市，保住在中国国内的资产。
根本就没什么好犹豫的，肯定是打包收购啊！具体谈的怎么样？那就是陈虎的问题了。
陈家兄弟，这一年来，基本上都不怎么回香港，不仅仅是因为这边的房子是没了，最主要就是怕这边的亲戚，想要占他们安居房产的股份。
1%的股份虽然就只值一多千万港币，那些亲戚都可以拿的出来，但陈家兄弟却不愿意卖。所以，回香港风险太大，一不小心就容易得罪人。据说，陈家兄弟几个怕以后国内出现管制，特意还要求其中一个兄弟放弃香港籍。现在估计老大的可能性很大。
陈虎在整个东亚和东南亚都呆过，自然知道，哪个地方是长久之地。况且，他还想要紧紧追随boss的脚步，免得被其他人追赶上。古问天这一家子就很不好惹啊！这不，刚才还没有反应过来，就吃了一个大亏。
周洪宇顺便也问了一下，他大姐的事情。陈虎说她现在学习起来很快，他们几兄妹到东南亚收拾残局，在内地很多事情已经交给了周琪去做。
现在大陆那边，已经尝到了些甜头。周洪宇把不需要的产业，转移到国内原价卖给私企或者国企，而且只收人民币。国外的闲置的资金也从东南亚向内地转移，增加了不少就业机会。大陆政府也没像原时空那边一样，到处喊“坚持人民币不贬值”，“中国作为一个负责任的大国………”等等。只是说“根据事态的发展，我们时刻在关注，强烈的关注。”之类的废话。压根就没有建设性的意见。
这令周洪宇非常的满意。
他现在想的是如何把这些香港大富豪的财富，生生的刮下一大层来，不要便宜了西方势力。
他把古问天单独召了过来，并把他的想法说了出来。古问天顿时目瞪口呆，他万分惊诧的看着自己的老板。老板不是开玩笑的吧。
古问天在不久前，已经领教了老板的胆魄，也看到了老板对香港富豪的蔑视。这些都已经令他很震惊了。如今才过了多久？老板开始膨胀了。
古问天唉声叹了一口气，这可能就是命吧！摊上了一个这样的老板，他的心脏都已经变得很脆弱了。上天教训不了他，那就派这个老板来收拾他。
当前最支撑香港经济的就是金融业和房地产两个行业，而金融业又是高度捆绑于房地产业，超过五成的贷款与地产有关。
香港四大富豪家族也全部以地产发家。
可以说，房地产已经与香港经济休戚相关。地产业和金融业在港股总市值占比高达七成，港股市场的表现也与房地产行业密切相关。
其实香港的产业实在太单一了。房地产占到了GDP的50%。房地产虽然涉及的产业链比较广，但是那些产业链大部分已经脱离了香港的地域范围。香港金融业占到了GDP的约21%，但只提供约6%的就业。而且只能吸收少数本土精英青年人，大部分本地青年没有能力从事高端服务业，何况许多香港金融从业者更多是来自海外的人才。
香港的房地产大部分的利润，都进入到了开发商和香港政府的腰包中，小部分落到了银行手中，流落到香港市民手中的几乎可以忽略不计。
很多人以为香港“人多地少”，但香港超过1100平方公里土地中，实际的土地开发程度为24.3%，住宅用地仅占6.9%。在未开发的75.7%的土地中，划做郊野公园的就占42%，就算为环保考虑不开发，还有300多平方公里可用。
也就是说，香港政府只要拿出2%的土地来建设高层住宅，就足以让全城的住宅面积增加50%。但就是因为如此，也争议多年，开发仍遥遥无期。
为什么争议多年？我想不说大家应该也知道，房地产业和金融业不允许这样做。这样会极大地损害他们的利益。
古问天虽然在美国发展多年，但是在香港问题上，还是有自己的独到见解。
两秒以后，周洪宇理顺了这些弯弯绕绕。
如果要打击香港股市，那就需要对房地产市场下狠手。打击房地产市场的手段非常多。最直接的就是，增加土地供应，其次就在增加印花税。但另一方面，中英联合声明限制了香港回归之前每年卖地数量。
增加土地供应，就必须有港府的行政手段。
很庆幸的是，首任行政长官童建华就职典礼提出了每年增加8.5万套住房的计划。
虽然还未实施，但是周洪宇就有把握，让这个计划实施下去。
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