第35章 敲定
“芳姐，你觉得这里和刚才的铺子相比怎么样。”
“除了面积有些大，总的来说肯定要比刚才的好太多。”
8月10日当天，三个人开始为新店铺选址。
一上午的时间，接连确定了其余几家分店的位置，只有三分店的地址一直没有确定下来，下午又在中介的带领下开始寻找市中心附近要出租的商铺。
一次性要租几家商铺，自然不可能像王知行之前一样自己慢慢的找，让中介帮忙是最快的，否则也无法一上午就确定下来。
中介一听喜上眉梢，经过上午的来往，知道这三人是真心想要租店铺，并且是不差钱的主。
笑道：“陈姐好眼光，这间商铺可以说是整个市中心最好的一处，背后两百米的地方就是三江一中，西边和东边都是归化市区最繁华的两条商业街，在这里开店做生意不会有亏的。”
陈芳当然不是随便两句话就可以忽悠的。
“小李，照你这么说，这间店铺应该非常的抢手才对，现在看上去似乎来看的人并不多。”
“陈姐，看来什么都瞒不过你的眼睛，这家店也就六十多平米，整个租下来的租金并不高，但是这个房东有一个要求，让许多来看过的人望而生怯，否则早就租出去了。”
王知行倒是对这里很满意。
现在几个店铺的面积都在二十平米到三十五平米之间，作为开在市中心的店理应更大，这夫妻俩想的是五十平米就足够，可王知行觉得太小，至少也要六十平米左右，而这里正好合适。
加上地理位置非常的好，租下来之后根本就不愁生意上门。
“什么条件说来听听。”他开口说道。
中介小李有些疑惑，不由得看向了另外两人，他们三人的组合就正好像是一家人，无论怎么看都不会轮到王知行来做主。
陈芳知道他的疑惑笑道：“无妨，有什么事情和小王老板说一样的。”
这下中介才弄明白，原来这不是一家人，应该是两个老板准备合伙开店，这不是什么稀奇的时候，觉得惊讶的原因是王知行看着和他差不多大，居然是老板。
“陈姐，王老板是这样的，房东要求租房合同签5年，年租金是八千块一年。”
闻言，王知行微微点头。
在其他地方六十平米的铺子也就五千左右，不过这里的地理位置就决定了价格会虚高的多，八千也算是个合理的价格，只要不超过一万一年都可以接受。
“五年我们倒是可以接受，不知道这位房东还有其他什么条件。”
小李略微思索后开口道：“根据房东的要求，每年房租金要比上一年上涨百分之三十，第一年可以优惠两千块，后面不会有任何的优惠，意思就是第一年租金六千，第二年是一万一千二，第三年是一万五千六，第四年是二万二，最后一年取整三万，其他的费用还有押金两千，至于水电气自缴，可以直接和房东签合同，任意一方违约都要赔偿当年五倍的房租，只要答应这个要求，两个小时内就可以签合同。”
这样的要求吓了夫妻二人一条。
看似第一年有两千的优惠对租客有利，可是每年都要上涨百分之四十的房租，慢慢的累计下去就是一笔巨额数字，对于一年都赚不到一万的他们来说，显然是难以接受。
最主要的是违约的条款。
如果租下来的第一年没有赚到钱，那么第二年就要缴纳一万多的房租，一直亏损的话很难坚持的住，而违约的话就要赔偿五倍的违约金，算下来是要比房租更多，没有绝对的自信根本不敢将这里租下来。
对于王知行来说，他更关心的是第一年的房租，至于后面的等到一年后估计就是小数字了。
“这个条件倒也不是不能接受。”
话音刚落，三人齐刷刷的看了过来，夫妻俩还好，知道王知行不是乱来的人，只是想知道这样做的原因，至于中介则是一脸的震惊。
这个店铺是今年三月份空置下来的，本来很快可以再租出去，谁知道房东定下了这样的合同，结果就是来看的人至少有十多位，没有一个人愿意来租，甚至连谈的机会都没有。
接着王知行再次说道：“不过我也有个要求。”
在中介看来，只要愿意接受合同，所说的要求都是可以答应的，赶紧询问道：“王老板，不知道是什么要求，在我能力范围之内的都不是问题。”
“要求很简单，和房东谈免掉我们的押金，或者是第一年的租金再减一千。”
王知行实在是囊中羞涩，他可以动用的资金正好是一万二，另外三个店的第一年房租和装修正好够，意味着这家店的房租都需要夫妻俩垫着，不多还好，一旦太多怕他们不接受。
反正可以接受这个条件，那么第一年的房租就好谈的多。
听到是这个要求，小李松了一口气，就怕真的提出一些无力的要求，还真办不到。
“陈姐，你也是同样的意见吗？”
陈芳点了点头道：“对，能谈你就约房东出来，不能谈我们就换下一个。”
“能谈，当然能谈。”
小李非常积极的答应了下来，一千块不算多，真的谈不下来大不了公司垫着就行，反正这个店铺租出去了，公司能够赚的不只是一千块，趁早把这个烫手山芋丢了才是当务之急。
半个小时后，房东出现了，一个看上去三十来岁的男人。
“就是你们要租这间店铺？”刚到，他就直接谈起了正事。
王知行喜欢和这样的人打交道，笑道：“不错，想必小李已经把我们的要求给你说了，若是答应那么我们今天就可以签合同，不能答应的话那我们只能另寻店铺。”
“行了，我既然能够过来意思很明显，押金是肯定需要的，至于房租第一年可以见面一千，不过我更好奇的是，你们能够接受这样的条件，是准备租下来做什么生意。”
“哈哈，租下来我们做什么生意是机密，若是真的很好奇，到时候开业了一定请你过来捧场，至于合同你看？”
本以为会再次询问，他只是点了点头没有继续追问。
接着一行人来到中介店里，相互之间看过没有问题后签了合同，店铺铺面的事情得到了全部的解决。
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“除了面积有些大，总的来说肯定要比刚才的好太多。”
8月10日当天，三个人开始为新店铺选址。
一上午的时间，接连确定了其余几家分店的位置，只有三分店的地址一直没有确定下来，下午又在中介的带领下开始寻找市中心附近要出租的商铺。
一次性要租几家商铺，自然不可能像王知行之前一样自己慢慢的找，让中介帮忙是最快的，否则也无法一上午就确定下来。
中介一听喜上眉梢，经过上午的来往，知道这三人是真心想要租店铺，并且是不差钱的主。
笑道：“陈姐好眼光，这间商铺可以说是整个市中心最好的一处，背后两百米的地方就是三江一中，西边和东边都是归化市区最繁华的两条商业街，在这里开店做生意不会有亏的。”
陈芳当然不是随便两句话就可以忽悠的。
“小李，照你这么说，这间店铺应该非常的抢手才对，现在看上去似乎来看的人并不多。”
“陈姐，看来什么都瞒不过你的眼睛，这家店也就六十多平米，整个租下来的租金并不高，但是这个房东有一个要求，让许多来看过的人望而生怯，否则早就租出去了。”
王知行倒是对这里很满意。
现在几个店铺的面积都在二十平米到三十五平米之间，作为开在市中心的店理应更大，这夫妻俩想的是五十平米就足够，可王知行觉得太小，至少也要六十平米左右，而这里正好合适。
加上地理位置非常的好，租下来之后根本就不愁生意上门。
“什么条件说来听听。”他开口说道。
中介小李有些疑惑，不由得看向了另外两人，他们三人的组合就正好像是一家人，无论怎么看都不会轮到王知行来做主。
陈芳知道他的疑惑笑道：“无妨，有什么事情和小王老板说一样的。”
这下中介才弄明白，原来这不是一家人，应该是两个老板准备合伙开店，这不是什么稀奇的时候，觉得惊讶的原因是王知行看着和他差不多大，居然是老板。
“陈姐，王老板是这样的，房东要求租房合同签5年，年租金是八千块一年。”
闻言，王知行微微点头。
在其他地方六十平米的铺子也就五千左右，不过这里的地理位置就决定了价格会虚高的多，八千也算是个合理的价格，只要不超过一万一年都可以接受。
“五年我们倒是可以接受，不知道这位房东还有其他什么条件。”
小李略微思索后开口道：“根据房东的要求，每年房租金要比上一年上涨百分之三十，第一年可以优惠两千块，后面不会有任何的优惠，意思就是第一年租金六千，第二年是一万一千二，第三年是一万五千六，第四年是二万二，最后一年取整三万，其他的费用还有押金两千，至于水电气自缴，可以直接和房东签合同，任意一方违约都要赔偿当年五倍的房租，只要答应这个要求，两个小时内就可以签合同。”
这样的要求吓了夫妻二人一条。
看似第一年有两千的优惠对租客有利，可是每年都要上涨百分之四十的房租，慢慢的累计下去就是一笔巨额数字，对于一年都赚不到一万的他们来说，显然是难以接受。
最主要的是违约的条款。
如果租下来的第一年没有赚到钱，那么第二年就要缴纳一万多的房租，一直亏损的话很难坚持的住，而违约的话就要赔偿五倍的违约金，算下来是要比房租更多，没有绝对的自信根本不敢将这里租下来。
对于王知行来说，他更关心的是第一年的房租，至于后面的等到一年后估计就是小数字了。
“这个条件倒也不是不能接受。”
话音刚落，三人齐刷刷的看了过来，夫妻俩还好，知道王知行不是乱来的人，只是想知道这样做的原因，至于中介则是一脸的震惊。
这个店铺是今年三月份空置下来的，本来很快可以再租出去，谁知道房东定下了这样的合同，结果就是来看的人至少有十多位，没有一个人愿意来租，甚至连谈的机会都没有。
接着王知行再次说道：“不过我也有个要求。”
在中介看来，只要愿意接受合同，所说的要求都是可以答应的，赶紧询问道：“王老板，不知道是什么要求，在我能力范围之内的都不是问题。”
“要求很简单，和房东谈免掉我们的押金，或者是第一年的租金再减一千。”
王知行实在是囊中羞涩，他可以动用的资金正好是一万二，另外三个店的第一年房租和装修正好够，意味着这家店的房租都需要夫妻俩垫着，不多还好，一旦太多怕他们不接受。
反正可以接受这个条件，那么第一年的房租就好谈的多。
听到是这个要求，小李松了一口气，就怕真的提出一些无力的要求，还真办不到。
“陈姐，你也是同样的意见吗？”
陈芳点了点头道：“对，能谈你就约房东出来，不能谈我们就换下一个。”
“能谈，当然能谈。”
小李非常积极的答应了下来，一千块不算多，真的谈不下来大不了公司垫着就行，反正这个店铺租出去了，公司能够赚的不只是一千块，趁早把这个烫手山芋丢了才是当务之急。
半个小时后，房东出现了，一个看上去三十来岁的男人。
“就是你们要租这间店铺？”刚到，他就直接谈起了正事。
王知行喜欢和这样的人打交道，笑道：“不错，想必小李已经把我们的要求给你说了，若是答应那么我们今天就可以签合同，不能答应的话那我们只能另寻店铺。”
“行了，我既然能够过来意思很明显，押金是肯定需要的，至于房租第一年可以见面一千，不过我更好奇的是，你们能够接受这样的条件，是准备租下来做什么生意。”
“哈哈，租下来我们做什么生意是机密，若是真的很好奇，到时候开业了一定请你过来捧场，至于合同你看？”
本以为会再次询问，他只是点了点头没有继续追问。
接着一行人来到中介店里，相互之间看过没有问题后签了合同，店铺铺面的事情得到了全部的解决。
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