第367章 田儋的自救之路
当掌握了一项垄断性资源的时候，那么赚钱就会成为一件不可逆转的事实。
当掌握了很多垄断性资源的时候，就算闭着眼睛，也同样能赚钱。
砖厂，水泥厂，对于王不饿来说，是最没有成本的两个项目。
唯一的成本，就是人工。
这还是王不饿心善，不然的话，就在附近征召徭役，每人每年二十天，轮着来也能把人工这份钱给省掉。
至于地皮，这个就更不值钱了。
洛阳周围，荒地有的是。
那些还没有被开发的，朝廷直接拿来用便是了。
工部请来了所有的开发商，然后参观了一座院子。
院子规模不大，一亩都不到，但却屋舍林立，布置的很紧密。
院墙高约一丈，屋墙高同样一丈，但屋顶的高度却是差不多一丈半还要高一些。
上面铺设的，都是青灰色的瓦片。
作为最大的开发商，田儋也在队伍中，而他的两位堂弟也同样在其中。
田儋此次拿下了整个东北城七万三千亩地的地皮，每亩价二百钱。
每钱为半两重，故有半两之称，是为下币。
黄金每镒二十两，折合四十枚半两，是为上币。
汉朝建立以后，国家正在迅速的恢复稳定，物价开始大肆的降低。
而造成这一情况的原因，在于秦末乱世爆发的时间太短，战乱并没有对整个社会形成毁灭性的打击。
所以王不饿的汉朝，要比同时期刘邦的汉朝条件更好。
田儋的这个报价，也就相当于每亩二百枚半两，或者五镒黄金。
这个价格乍一眼看去似乎不高，但对于田儋来说，在乘以七万三这个数字就知道了。
需要一千四百六十万枚半两，或者三十六万五千镒黄金。
好在田氏家底够厚，加上投降时国库被允许拿走一部分作为田氏财产，不然的话，这次田儋还真就搞不定。
更肉疼的是，他同意了萧何一次性付清地款的要求。
“列位，这座宅院便是接下来扩建洛阳城的要求和标准。”萧何亲自出面，带着几位规模比较大的开发商进入了这里。
后面那些还在排队等着参观的，萧何自然没有精力去解释。
也没有那个必要，工部的官员是能够压住他们的。
而萧何亲自出来，也不过是为了展示一下朝廷的态度罢了。
“萧相，是规格限制？还是其他的？”田儋暗暗吞了口唾沫，这要是全部用了砖，俺……俺怕是连三分之一都建不起来了啊。
“规格限制的并不多，宅院面积最大的，不能超过二十亩，最小没有限制，院墙高必须为一丈，屋墙高同样为一丈，房屋最高处不得高于两丈，房屋大小不受限制，但是必须采用青砖来建造，屋顶也必须用青瓦。”萧何介绍道。
“这……这成本就太高了啊……”田儋满脸委屈的看着萧何，朝廷不能这样坑俺啊。
砖倒是不贵，可问题是，粘合剂他贵啊，想要牢固，就必须要用米浆，而且还得是糯米浆。
城墙它为什么那么牢固，就是因为从都到尾用的都是糯米浆，然后在干透之前进行夯打。
所以除了强弓以外，任何箭矢都很难射进去。
“不高，这青砖十块才一个半两，若是直接送到地方，八块一个半两，瓦片十五块一个半两，若是送到地方，十二块一个半两，粘合剂朝廷有了新的工艺，价格倒也不贵，两石才一个半两，若是要送过来的话，三石两个半两，另一种材料就更便宜了，一车也不过才一个半两，还是管送来的那种。”萧何笑眯眯的介绍着。
然后指着这间院子道：“这间院子一共用了不到一万块砖，八百多片瓦，粘合剂百石，前前后后加起来，材料费用不过一千二百钱罢了。”
“一千二百钱……”田儋突然觉得自己的心好像被砸了一下。
俺特娘的买个一亩地皮也不过才二百钱了啊，光是建个院子就要一千二百钱？
按照这个来算的话，别说是三分之一了，怕是十分之一也建不完啊……
“很多吗？”萧何继续问着。
他当然知道，这些大的开发商搞不定，下面的小开发商就更搞不定了。
而这个价格真的多吗？
田儋等人点了点头，真的很多。
然而萧何却不以为意。
售价的定制，不单单只是看了他自身的成本，还考虑了消费能力的。
现在谷石十五钱，换算一下的话，一千二百钱，加上二百钱的地皮，再加个二百钱的工钱，就算一座一亩大小的院子卖两千钱，那也不过是折合一百三十四石粮食罢了。
而在洛阳的官员，俸禄最低的，那也是百石起的。
就算各部的一些吏，俸禄那也是三十石起步。
在换句话说，对于官员来说，购买一座一亩大小的房屋根本不是问题，没有丝毫的压力。
无非就是三年内不海吃胡喝就行了，若想日子过的潇洒点，可以选择五年支付。
再说了，谁家还没点存货啊？
而对于萧何这种大佬来说的话……
嗯，他有五百亩食邑，每年产出将近七百石，单靠食邑一年的收入，他就能买一个五亩大的院子了。
再加上两千石的年奉……
“这座院子建造的很密集，是用于办公的，而普通的家用则不需要这么密集，所以所需材料自然会减少一些的。”萧何又开始忽悠道。
虽然他自己也很肉疼，但是没办法啊。
皇帝想要割韭菜，就算是他萧何，也得老老实实的把脑袋伸过去啊。
这不，萧何作为话事人，自然要做好被割第一刀的心理准备了。
“在新宫门最近的位置，老夫要一座二十亩大的宅子，分为前宅和后宅，前宅用于会客接待，下人居住，后宅则老夫家人居住，具体的要求，老夫稍后会派人去跟齐侯交接！”萧何直接送出了第一个单子。
“好……”田儋下意识的点着头，然后试探着说道：“那价格打个折？”
卑微的田儋，现在早已是惊弓之鸟，他必须要想尽一切办法的讨好皇帝，讨好那些大臣。
免得自己也落入韩广那一步。
开始还以为这个齐侯当的挺舒服的，虽然无聊了点。
但是现在，似乎满满的尽是操不完的心，受不尽的怕啊……
“无须如此，用了多少人工材料，实报便是了，另外每亩地，老夫再给你百钱的辛苦费，这份情谊老夫记下了！”萧何直接当众说道。
每亩百钱的辛苦费，这个虽然比朝廷划分的利润的确不算多，但也不少了。
要知道这可是二十亩，只要搞好了，就能净赚两千钱的。
“哎，这多不好意思啊……”田儋心中猛的松了口气，利润他不敢要，只求不亏太多就行，没想到萧何还挺好说话的。
“规矩便是规矩，齐侯无须如此，另外老夫这也算是定制了，所以先付你两千钱作为定金，等老夫拿到宅子以后，若无问题，再付你剩下的。”萧何继续悠悠然道。
看着萧何如此淡定的说出这一番话，田儋心里面愣了下。
他若是个傻子，也就做不到齐王那个位置了。
萧何今日的行为实在太不正常了，而现在，田儋大概也看出来了。
他似乎是想以自己做个例子来警告其他人，同时，也缓解了他们这些开发商的压力？
好像的确是这样的。
两千钱虽然只是地价的一半，但是这两千钱却能办不少事呢。
而且若是定制的人人人都支付地价的一半作为定金，那么他便可以快速的将这整个东北城给开发出来。
看来陛下果然没有让俺的一番真心落在了地上啊。
“好！”田儋看着萧何，重重的点着头。
见到田儋答应，萧何便微微一笑，你以为这样就完了？
远远没有呢，陛下为了你们这些人，也是操碎了心的，算是连行业规定都给制作出来了。
“诸位可以先建几座宅子，半亩大小的，一亩大小的，反正就是各种样子的都建一套，毕竟选择定制的人并不多，到时候做好规划，想要买院子的，直接带他们去看实物就行了……”
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当掌握了很多垄断性资源的时候，就算闭着眼睛，也同样能赚钱。
砖厂，水泥厂，对于王不饿来说，是最没有成本的两个项目。
唯一的成本，就是人工。
这还是王不饿心善，不然的话，就在附近征召徭役，每人每年二十天，轮着来也能把人工这份钱给省掉。
至于地皮，这个就更不值钱了。
洛阳周围，荒地有的是。
那些还没有被开发的，朝廷直接拿来用便是了。
工部请来了所有的开发商，然后参观了一座院子。
院子规模不大，一亩都不到，但却屋舍林立，布置的很紧密。
院墙高约一丈，屋墙高同样一丈，但屋顶的高度却是差不多一丈半还要高一些。
上面铺设的，都是青灰色的瓦片。
作为最大的开发商，田儋也在队伍中，而他的两位堂弟也同样在其中。
田儋此次拿下了整个东北城七万三千亩地的地皮，每亩价二百钱。
每钱为半两重，故有半两之称，是为下币。
黄金每镒二十两，折合四十枚半两，是为上币。
汉朝建立以后，国家正在迅速的恢复稳定，物价开始大肆的降低。
而造成这一情况的原因，在于秦末乱世爆发的时间太短，战乱并没有对整个社会形成毁灭性的打击。
所以王不饿的汉朝，要比同时期刘邦的汉朝条件更好。
田儋的这个报价，也就相当于每亩二百枚半两，或者五镒黄金。
这个价格乍一眼看去似乎不高，但对于田儋来说，在乘以七万三这个数字就知道了。
需要一千四百六十万枚半两，或者三十六万五千镒黄金。
好在田氏家底够厚，加上投降时国库被允许拿走一部分作为田氏财产，不然的话，这次田儋还真就搞不定。
更肉疼的是，他同意了萧何一次性付清地款的要求。
“列位，这座宅院便是接下来扩建洛阳城的要求和标准。”萧何亲自出面，带着几位规模比较大的开发商进入了这里。
后面那些还在排队等着参观的，萧何自然没有精力去解释。
也没有那个必要，工部的官员是能够压住他们的。
而萧何亲自出来，也不过是为了展示一下朝廷的态度罢了。
“萧相，是规格限制？还是其他的？”田儋暗暗吞了口唾沫，这要是全部用了砖，俺……俺怕是连三分之一都建不起来了啊。
“规格限制的并不多，宅院面积最大的，不能超过二十亩，最小没有限制，院墙高必须为一丈，屋墙高同样为一丈，房屋最高处不得高于两丈，房屋大小不受限制，但是必须采用青砖来建造，屋顶也必须用青瓦。”萧何介绍道。
“这……这成本就太高了啊……”田儋满脸委屈的看着萧何，朝廷不能这样坑俺啊。
砖倒是不贵，可问题是，粘合剂他贵啊，想要牢固，就必须要用米浆，而且还得是糯米浆。
城墙它为什么那么牢固，就是因为从都到尾用的都是糯米浆，然后在干透之前进行夯打。
所以除了强弓以外，任何箭矢都很难射进去。
“不高，这青砖十块才一个半两，若是直接送到地方，八块一个半两，瓦片十五块一个半两，若是送到地方，十二块一个半两，粘合剂朝廷有了新的工艺，价格倒也不贵，两石才一个半两，若是要送过来的话，三石两个半两，另一种材料就更便宜了，一车也不过才一个半两，还是管送来的那种。”萧何笑眯眯的介绍着。
然后指着这间院子道：“这间院子一共用了不到一万块砖，八百多片瓦，粘合剂百石，前前后后加起来，材料费用不过一千二百钱罢了。”
“一千二百钱……”田儋突然觉得自己的心好像被砸了一下。
俺特娘的买个一亩地皮也不过才二百钱了啊，光是建个院子就要一千二百钱？
按照这个来算的话，别说是三分之一了，怕是十分之一也建不完啊……
“很多吗？”萧何继续问着。
他当然知道，这些大的开发商搞不定，下面的小开发商就更搞不定了。
而这个价格真的多吗？
田儋等人点了点头，真的很多。
然而萧何却不以为意。
售价的定制，不单单只是看了他自身的成本，还考虑了消费能力的。
现在谷石十五钱，换算一下的话，一千二百钱，加上二百钱的地皮，再加个二百钱的工钱，就算一座一亩大小的院子卖两千钱，那也不过是折合一百三十四石粮食罢了。
而在洛阳的官员，俸禄最低的，那也是百石起的。
就算各部的一些吏，俸禄那也是三十石起步。
在换句话说，对于官员来说，购买一座一亩大小的房屋根本不是问题，没有丝毫的压力。
无非就是三年内不海吃胡喝就行了，若想日子过的潇洒点，可以选择五年支付。
再说了，谁家还没点存货啊？
而对于萧何这种大佬来说的话……
嗯，他有五百亩食邑，每年产出将近七百石，单靠食邑一年的收入，他就能买一个五亩大的院子了。
再加上两千石的年奉……
“这座院子建造的很密集，是用于办公的，而普通的家用则不需要这么密集，所以所需材料自然会减少一些的。”萧何又开始忽悠道。
虽然他自己也很肉疼，但是没办法啊。
皇帝想要割韭菜，就算是他萧何，也得老老实实的把脑袋伸过去啊。
这不，萧何作为话事人，自然要做好被割第一刀的心理准备了。
“在新宫门最近的位置，老夫要一座二十亩大的宅子，分为前宅和后宅，前宅用于会客接待，下人居住，后宅则老夫家人居住，具体的要求，老夫稍后会派人去跟齐侯交接！”萧何直接送出了第一个单子。
“好……”田儋下意识的点着头，然后试探着说道：“那价格打个折？”
卑微的田儋，现在早已是惊弓之鸟，他必须要想尽一切办法的讨好皇帝，讨好那些大臣。
免得自己也落入韩广那一步。
开始还以为这个齐侯当的挺舒服的，虽然无聊了点。
但是现在，似乎满满的尽是操不完的心，受不尽的怕啊……
“无须如此，用了多少人工材料，实报便是了，另外每亩地，老夫再给你百钱的辛苦费，这份情谊老夫记下了！”萧何直接当众说道。
每亩百钱的辛苦费，这个虽然比朝廷划分的利润的确不算多，但也不少了。
要知道这可是二十亩，只要搞好了，就能净赚两千钱的。
“哎，这多不好意思啊……”田儋心中猛的松了口气，利润他不敢要，只求不亏太多就行，没想到萧何还挺好说话的。
“规矩便是规矩，齐侯无须如此，另外老夫这也算是定制了，所以先付你两千钱作为定金，等老夫拿到宅子以后，若无问题，再付你剩下的。”萧何继续悠悠然道。
看着萧何如此淡定的说出这一番话，田儋心里面愣了下。
他若是个傻子，也就做不到齐王那个位置了。
萧何今日的行为实在太不正常了，而现在，田儋大概也看出来了。
他似乎是想以自己做个例子来警告其他人，同时，也缓解了他们这些开发商的压力？
好像的确是这样的。
两千钱虽然只是地价的一半，但是这两千钱却能办不少事呢。
而且若是定制的人人人都支付地价的一半作为定金，那么他便可以快速的将这整个东北城给开发出来。
看来陛下果然没有让俺的一番真心落在了地上啊。
“好！”田儋看着萧何，重重的点着头。
见到田儋答应，萧何便微微一笑，你以为这样就完了？
远远没有呢，陛下为了你们这些人，也是操碎了心的，算是连行业规定都给制作出来了。
“诸位可以先建几座宅子，半亩大小的，一亩大小的，反正就是各种样子的都建一套，毕竟选择定制的人并不多，到时候做好规划，想要买院子的，直接带他们去看实物就行了……”
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