第270章 戏如人生
方大庆耸耸肩道：“我流氓？这叫男的不坏女的不爱！嘿嘿！你们这些小处男学着点吧！不和你们这小处男说了，我得赶快学习了！”
邱峰没去再搭理他，心说，谁是小处男，老子是被多少女人处理过的老男人！你小子还太嫩了点！
原来，方大庆的姐姐方晴已经考研通过，在米国留学了，就总在电话那头叮嘱他好好努力，去国外深造等等的话。
方大庆原计划是准备留校，然后在沪江这个繁华的大都市扎根下来，但看到在大洋彼岸的姐姐，他的计划就改变了，也告诉自己，要飞得更高，那么就争取出国留学。
邱峰没有像韩奇那样说他是大流氓，他和石红一开始就注定了没有结果，两个人根本不是一个世界的人。
......自重生以来，邱峰第一次对钱这么渴望这么强烈，盼着超市生意快点好起来，每天都有更多的进账。
除了学校，他每天就是泡在超市里，眼看着年底了，和王海洋研究着促销的最好方法。
王海洋因为之前在其他大超市做过几年，也积累了相关的经验，邱峰让他把自己的想法写出来，再交给他。
邱峰边往耀庭华宅的路上，边看着他交上来的报告。
王海洋的字写得还不错，细细的看了下去：促销的方法有哪些：第一个就是捆绑式：比如啤酒，别人卖3元/瓶，你作为超市可以2.9-2.8元每瓶赠送一个泡泡糖，（泡泡糖成本5分钱一个，零售1毛，而大多顾客会认为泡泡糖价值是2毛），顾客会用2.8元-0.2=2.6元来看待这瓶酒。
2.通常超市都会有一些不是太好销的滞留商品，比如平时零售2元，哪么，你可以隔周促销（通常滞销产品多是顾客不太关注的，所以对该产品价格上是没有概念的）：将滞销商品价格上调到2.5-3元，当顾客够满20元-30元的时候，你可以估计利润，适当赠送，这样会加大顾客回头率。
3.在超市设置特别堆头区域：在超市明显地段设置主推产品摊位，每周推出一款产品做特价，让顾客在心理上形成超市随时有便宜可得的错觉，。这一举措会使顾客到了别处买东西时想到你的超市会不会比那里更优惠，60%会先来你这里看价，同等情况下，你很占优势。即便稍微高一点，顾客懒得再走路，也会买你的。
4.使用黄色爆炸贴：再超市价上一些特殊商品成列位置使用爆炸贴，提醒顾客该商品是新到、特价、或者处理。
5.在每天下午6:30以后超市门口播放音乐，引导小区周围小朋友来跳舞，带孩子的一般都是他们的爷爷奶奶，而超市产品的真正购买者还是他们.
当然，我们这样的大超市，最重要的就是，要有信誉......。
邱峰看完后，写了几个字：采纳！立刻执行！
一来到耀庭华宅售房处门口，还没等邱峰进去，邵敏已经在里边看见了他，立刻笑颜如花峰迎了出去。
“哎呀，过来了，邱先生！”
邱峰不由的笑了，这个小女子不当演员可惜了，真特么的会演戏，真是见人说人话，见鬼说鬼话，这会儿装得端庄得体，一会儿没人的时候，就是一个魅惑的妖精。
售房处过来看房子的人明显比从前人多了一点，银行的工作人员就在一边，邱峰已经把自己的贷款需要的相关材料都准备好了，比如：借款人身份证原件和复印件
他的户口原件和复印件件。
他的收入证明，收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水。
他的未婚身证明分银行单身原件和复印件，
最后用还有他的资产资产证明......。
这些东西很麻烦，他用了快一周的时间把这些完成了，银行的工作人员姓陈，带着个眼镜，看了他的流水和资产证明，叫陈聪的银行职员抬头看了一眼他，又看看他的证件道：“你还是个学生，这是你真实的年龄？”
“这还能有错吗？”
陈聪竖了竖大拇指，表示很服气，刚才他还以为自己看错了呢。
这个二十才出头的小子怎么这么牛逼，这银行卡的每天流水数额之大，钱数之多还让他感到震惊，然后看到他的资产证明才知道，这个还在上学的大学生还开着一个营业面积1000多平的大超市，不仅如此，还开着一个餐饮。
陈聪再次打量一下他，在心里卧槽了好几次，这么牛逼的银行流水和资产能不批吗？
邱峰今生前世第一次贷款买房，但不是吹牛，那时候他觉得贷款买房得多花多少利息钱呢，所以买房时，他尽量都是全款买的。
他没自己选择银行，按着置业顾问指定的光大银行办理的贷款，后来他才发现银行的利息可是不低：竟然百分之6.5呢！但后悔已经晚了。
过后又到银行窗口走了一趟，房子的手续总算办完了。
通过这次贷款买房，邱峰又增长了见识，以前还真不知道贷款还有这么多的说道。
陈聪很是耐心地听着邱峰的提问，说等额本息是每月还的本金加利息，就是剩余本金产生的月利息相等，等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息还是等于剩余本金的月利息。
两种还款方式银行都没有多收一分钱利息，你欠多少本金银行就收你多少利息。
邱峰问，那么为什么等额本金让人觉的还的利息比等额本息少呢？用等额本息有一种吃亏了的错觉呢？
陈聪还以为他还要什么东西，需要贷款呢。
就微笑着说，这是因为等额本金每次还的本金多，一开始每个月都要比等额本息多还几千块，每月还款之后欠的本金更少，产生的利息自然就少。
邱峰亲身说了声，谢谢！
心说，你唬我呢，老子是学金融的！就知道诱导别人选择等额本息，其实，那样的话，才能让银行的利益最大化！
老子就选择，等额本金，等再过一年半载，老子超市资金回拢，就把房子贷款全部还上！
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邱峰没去再搭理他，心说，谁是小处男，老子是被多少女人处理过的老男人！你小子还太嫩了点！
原来，方大庆的姐姐方晴已经考研通过，在米国留学了，就总在电话那头叮嘱他好好努力，去国外深造等等的话。
方大庆原计划是准备留校，然后在沪江这个繁华的大都市扎根下来，但看到在大洋彼岸的姐姐，他的计划就改变了，也告诉自己，要飞得更高，那么就争取出国留学。
邱峰没有像韩奇那样说他是大流氓，他和石红一开始就注定了没有结果，两个人根本不是一个世界的人。
......自重生以来，邱峰第一次对钱这么渴望这么强烈，盼着超市生意快点好起来，每天都有更多的进账。
除了学校，他每天就是泡在超市里，眼看着年底了，和王海洋研究着促销的最好方法。
王海洋因为之前在其他大超市做过几年，也积累了相关的经验，邱峰让他把自己的想法写出来，再交给他。
邱峰边往耀庭华宅的路上，边看着他交上来的报告。
王海洋的字写得还不错，细细的看了下去：促销的方法有哪些：第一个就是捆绑式：比如啤酒，别人卖3元/瓶，你作为超市可以2.9-2.8元每瓶赠送一个泡泡糖，（泡泡糖成本5分钱一个，零售1毛，而大多顾客会认为泡泡糖价值是2毛），顾客会用2.8元-0.2=2.6元来看待这瓶酒。
2.通常超市都会有一些不是太好销的滞留商品，比如平时零售2元，哪么，你可以隔周促销（通常滞销产品多是顾客不太关注的，所以对该产品价格上是没有概念的）：将滞销商品价格上调到2.5-3元，当顾客够满20元-30元的时候，你可以估计利润，适当赠送，这样会加大顾客回头率。
3.在超市设置特别堆头区域：在超市明显地段设置主推产品摊位，每周推出一款产品做特价，让顾客在心理上形成超市随时有便宜可得的错觉，。这一举措会使顾客到了别处买东西时想到你的超市会不会比那里更优惠，60%会先来你这里看价，同等情况下，你很占优势。即便稍微高一点，顾客懒得再走路，也会买你的。
4.使用黄色爆炸贴：再超市价上一些特殊商品成列位置使用爆炸贴，提醒顾客该商品是新到、特价、或者处理。
5.在每天下午6:30以后超市门口播放音乐，引导小区周围小朋友来跳舞，带孩子的一般都是他们的爷爷奶奶，而超市产品的真正购买者还是他们.
当然，我们这样的大超市，最重要的就是，要有信誉......。
邱峰看完后，写了几个字：采纳！立刻执行！
一来到耀庭华宅售房处门口，还没等邱峰进去，邵敏已经在里边看见了他，立刻笑颜如花峰迎了出去。
“哎呀，过来了，邱先生！”
邱峰不由的笑了，这个小女子不当演员可惜了，真特么的会演戏，真是见人说人话，见鬼说鬼话，这会儿装得端庄得体，一会儿没人的时候，就是一个魅惑的妖精。
售房处过来看房子的人明显比从前人多了一点，银行的工作人员就在一边，邱峰已经把自己的贷款需要的相关材料都准备好了，比如：借款人身份证原件和复印件
他的户口原件和复印件件。
他的收入证明，收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水。
他的未婚身证明分银行单身原件和复印件，
最后用还有他的资产资产证明......。
这些东西很麻烦，他用了快一周的时间把这些完成了，银行的工作人员姓陈，带着个眼镜，看了他的流水和资产证明，叫陈聪的银行职员抬头看了一眼他，又看看他的证件道：“你还是个学生，这是你真实的年龄？”
“这还能有错吗？”
陈聪竖了竖大拇指，表示很服气，刚才他还以为自己看错了呢。
这个二十才出头的小子怎么这么牛逼，这银行卡的每天流水数额之大，钱数之多还让他感到震惊，然后看到他的资产证明才知道，这个还在上学的大学生还开着一个营业面积1000多平的大超市，不仅如此，还开着一个餐饮。
陈聪再次打量一下他，在心里卧槽了好几次，这么牛逼的银行流水和资产能不批吗？
邱峰今生前世第一次贷款买房，但不是吹牛，那时候他觉得贷款买房得多花多少利息钱呢，所以买房时，他尽量都是全款买的。
他没自己选择银行，按着置业顾问指定的光大银行办理的贷款，后来他才发现银行的利息可是不低：竟然百分之6.5呢！但后悔已经晚了。
过后又到银行窗口走了一趟，房子的手续总算办完了。
通过这次贷款买房，邱峰又增长了见识，以前还真不知道贷款还有这么多的说道。
陈聪很是耐心地听着邱峰的提问，说等额本息是每月还的本金加利息，就是剩余本金产生的月利息相等，等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息还是等于剩余本金的月利息。
两种还款方式银行都没有多收一分钱利息，你欠多少本金银行就收你多少利息。
邱峰问，那么为什么等额本金让人觉的还的利息比等额本息少呢？用等额本息有一种吃亏了的错觉呢？
陈聪还以为他还要什么东西，需要贷款呢。
就微笑着说，这是因为等额本金每次还的本金多，一开始每个月都要比等额本息多还几千块，每月还款之后欠的本金更少，产生的利息自然就少。
邱峰亲身说了声，谢谢！
心说，你唬我呢，老子是学金融的！就知道诱导别人选择等额本息，其实，那样的话，才能让银行的利益最大化！
老子就选择，等额本金，等再过一年半载，老子超市资金回拢，就把房子贷款全部还上！
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