第27章 郊区看地
站在山坡上的楚南极目远眺，跟在楚南身边的保镖想不明白老板为何会接连几天在这片山林滩涂游玩的原因，这里没有令人心怡风景，除了远处的河流与沿河的鱼塘，基本上别无他物。但是几个保镖都谨守自己的职责，不该问的不问，保护好老板的人身安全才是他们关心的问题。
楚南看着远处的河滩地，再过几年，由于非法入境日趋恶化，港英当局根据《公安条例》，会从1951年开始在沿河设立香江边境禁区，目的是提供一处缓冲地带，方便保安部队维持香江与内地的边境安全，打击非法入境以及其他罪行，对内地进行封锁。
很明显现在的港英当局并没有意识到这片滩涂的战略价值，所以楚南想要抢先买下沿河的土地，范围从马草垄山下到后世的米埔自然保护区附近，大概六平方公里左右的面积。
如果可以顺利买下这块地方，楚南准备建造工业园区。后世的皇岗口岸和福田口岸进入香江的道路全部在这片区域的落马洲内，就算到时候改变土地用途，拆除园区建设居民区都不知道会给楚南带来多大的财富。远的不说，几年以后的抗美援朝时期，想要支援内地，直接跨过深圳河可比霍先生漂在伶仃洋上用船运输安全多了。至于说以后当局是否后悔的问题，楚南没放在心上，只要有白纸黑字盖上官印的地契，大不了就打官司呗，闹到最后楚南不介意给那些人增加一点刻骨铭心的记忆。
回到家中楚南给公司打电话让齐伟有时间的时候过来一趟，齐伟不敢怠慢晚饭前赶到楚南的家里。
书房中，齐伟恭敬的问候道：“楚先生好。”
楚南微笑着说道：“不用紧张，我听霍先生说你变现不错，工作尽心尽力，要一直保持下去，我是不会亏待你的。”
楚南点上中华烟，示意齐伟不用客气，齐伟也点上一颗抽起来。不得不说，老板家的香烟就是好抽，外边根本买不到，他不清楚香烟的来历，只是被动地认为楚南的能量不小。
楚南吐口烟雾道：“今天叫你过来的确有事，毕竟你是专业的。最近我看中一块地，大约六平方公里，准备买下来，其中会涉及一些法律问题，所以要和你商量一下，看看如何处理将要遇到的麻烦。”
齐伟惊诧地望着楚南，他想不到楚南气魄如此之大，整个香江的陆地面积才多大？而且除了山地沼泽和农田以外，香江可用土地不多，老板是怎么找到的这么大面积的地皮？
稳稳心神，齐伟问道：“老板，地皮具体位置在哪里？”
楚南道：“罗湖河（深圳河）沿岸，从马草垄山下顺河而下至米埔附近。”
难道老板要去种地养鱼吗？按捺不住心中的疑惑，齐伟道：“老板，您买这么大的地方……？”
楚南明白齐伟的意思：“我想在那边建个工业园区，地方小了以后不够用。”
齐伟专业精神立刻体现出来：“老板，您是内地过来的，可能不了解情况，与香江岛和九龙不一样，新界属于租借性质，到期后是要还给内地的，所以当局对新界的土地政策有所不同，除了官地，剩下的土地叫祖堂地，属于源自同一祖先的同性原住民男丁共同拥有的财产，不属于任何个人。并且土地是由原住民选出的司理负责管理。出售土地还要经过当局派驻的专员同意才行。您看中的土地算是香江的远郊，交通不便不说，还包括农地在里边，有些麻烦，就算原住民将土地卖给您，当局那边也不好操作。”
楚南暗想不愧是专业人士，准确地抓住问题的本质，清晰明了。真实原因楚南当然不会说，于是搪塞道：“之所以选那么远的地方，我觉得地价应该很便宜，至于交通问题，当局以后肯定会修路通到那边的。你也看到了，现在香江很多的百姓吃不上饭，我建个工业园区，可以解决不少人的吃饭问题，你认为呢？”
这么高大上的理由说服齐伟不在话下，齐伟当即道：“我先去了解一下具体情况再向您汇报。”
楚南非常满意齐伟的工作态度：“此事估计阻力不小，你先找到拥有这些土地的原住民氏族长沟通一下，统一思想。告诉他们，把地卖给我们，以后园区开工建设，每家原住民最少一个人可以过来做工，不犯错误的情况下，可以一直干下去。”
齐伟道：“明白了，老板。”
楚南喝口水润润喉咙：“和当局方面要解释清楚，这是帮他们解决民生问题，而且河道边建造护坡堤岸也是一笔不小的开支，看看当局在地价上能不能少要点。”
确认楚南没有其它吩咐后，齐伟告辞离开。楚南坐在椅子上，反复思考可行性，尽量达到付出最小的代价获得最大的利益。阻力肯定会有，就看是来自英资财团还是原住民了。港英当局始终打压华资，一切以英资财团的利益为先，以楚南现在的实力根本不可能斗得过那些老牌财团，他唯一的优势就是清楚以后几十年的世界走向并加以利用赚取好处。
楚南按着太阳穴感叹着，手下的人不够用，身上的钱怕是也不够用啊，就算当局同意，以楚南现在的身家想要拿下那片土地基本不可能，几千万米金买六平方公里的土地简直是痴人说梦。再加上霍先生现在同样在收购土地，楚南这点钱花起来还真是有点捉襟见肘。
解决眼前的困扰势在必行，忽然之间楚南想到了约翰和白朗。尤其是白朗，今后两年极有可能成为自己最大的金主。看来香江的事情告一段落之后，需要去申海一趟解决资金的问题。
以前楚南觉得几千万米金不是小数目了，自己高低也算是个时代富翁，怎么就转眼之间钱不够花了呢？也许将会面临无钱可用的局面，哎，真是钱到用时方恨少啊。
不出楚南的意料，港英当局对此事不予理睬，认为楚南异想天开。看着垂头丧气的齐伟，楚南安慰道：“你已经尽力了，这件事暂时放下，能不能想办法帮我约到葛量洪先生，我想见见这位港督，时间上越开越好，近期我可能还要跑趟内地。”
老板的大胆齐伟已经领教过了，但是老板的要求不管合理与否，他还是会认真执行：“好的，老板，我尽力。”
晚上大家都睡熟了，后半夜楚南悄悄流进车库，将前段时间买的1940款凯迪拉克佛利特伍德收进空间，一会工夫消失的轿车又出现在车库中。只是此车非彼车，眼前的车是楚南用陆巡的发动机和底盘在商城定制的。外观精致了不少，单后视镜改成双后视镜，方向盘加粗，乘坐舒适性明显提升。故意弄出声响引来夜间巡视的保镖，让他们看到自己在摆弄车子，免得以后起疑，保镖看到楚南在车库里忙活又退了出去。
佛利特伍德在这个年代是豪华车，后世在马龙白兰度主演的电影《教父》中大放异彩，和主演一同成为电影的标志。香江不是内地，楚南可不敢驾驶大G在接头乱跑自找麻烦，佛利特伍德就不一样了，正经八百的年代车，可以买到现车，楚南买它是为了有套正规的手续，然后定制的车子才会堂而皇之地出现在家里不被怀疑。
一个星期过去了，齐伟那边没有动静，楚南决定主动出击，被动等待不是他的风格，只有将主动权握在自己手里，才不会处处受制于人。
吃过午饭，楚南开着佛利特伍德驶向中环总督府，也许是车子的气场太强，路上没有受到拦截盘查，接近总督府门前，楚南下车锁上车门，步行上前。
安保人员迅速挡住楚南，客气地说道：“先生，这里不允许进入，请您离开。”
楚南平静地看着面前的人，开口问道：“先生贵姓？”
听到楚南一口流利的英语，安保人员明显楞了一下：“我叫汉克，请问您有什么事吗？”
楚南道：“你好，汉克先生，我叫楚南，找总督先生有要事相商，麻烦您帮忙通报一声。”
汉克看到楚南彬彬有礼，心中的防备下降不少：“好吧，楚南先生，稍等一下。”叫来其他安保人员代替自己，汉克转身走进总督府。
几分钟后，汉克回到楚南身边：“楚南先生，总督先生现在有时间，不过……”
汉克的眼睛在楚南身上从上到下扫视，楚南笑着抬起双手，没有粗暴的攻击动作，配合检查，确定楚南身上没有武器之后，汉克带路，两人走进总督府的会客厅。
汉克走到坐在沙发上喝茶的歪果仁跟前说道：“总督先生，楚南先生到了。”
说完汉克退出会客厅，偌大的空间里只剩下楚南和从沙发上站起来的面带笑容的歪果仁。
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楚南看着远处的河滩地，再过几年，由于非法入境日趋恶化，港英当局根据《公安条例》，会从1951年开始在沿河设立香江边境禁区，目的是提供一处缓冲地带，方便保安部队维持香江与内地的边境安全，打击非法入境以及其他罪行，对内地进行封锁。
很明显现在的港英当局并没有意识到这片滩涂的战略价值，所以楚南想要抢先买下沿河的土地，范围从马草垄山下到后世的米埔自然保护区附近，大概六平方公里左右的面积。
如果可以顺利买下这块地方，楚南准备建造工业园区。后世的皇岗口岸和福田口岸进入香江的道路全部在这片区域的落马洲内，就算到时候改变土地用途，拆除园区建设居民区都不知道会给楚南带来多大的财富。远的不说，几年以后的抗美援朝时期，想要支援内地，直接跨过深圳河可比霍先生漂在伶仃洋上用船运输安全多了。至于说以后当局是否后悔的问题，楚南没放在心上，只要有白纸黑字盖上官印的地契，大不了就打官司呗，闹到最后楚南不介意给那些人增加一点刻骨铭心的记忆。
回到家中楚南给公司打电话让齐伟有时间的时候过来一趟，齐伟不敢怠慢晚饭前赶到楚南的家里。
书房中，齐伟恭敬的问候道：“楚先生好。”
楚南微笑着说道：“不用紧张，我听霍先生说你变现不错，工作尽心尽力，要一直保持下去，我是不会亏待你的。”
楚南点上中华烟，示意齐伟不用客气，齐伟也点上一颗抽起来。不得不说，老板家的香烟就是好抽，外边根本买不到，他不清楚香烟的来历，只是被动地认为楚南的能量不小。
楚南吐口烟雾道：“今天叫你过来的确有事，毕竟你是专业的。最近我看中一块地，大约六平方公里，准备买下来，其中会涉及一些法律问题，所以要和你商量一下，看看如何处理将要遇到的麻烦。”
齐伟惊诧地望着楚南，他想不到楚南气魄如此之大，整个香江的陆地面积才多大？而且除了山地沼泽和农田以外，香江可用土地不多，老板是怎么找到的这么大面积的地皮？
稳稳心神，齐伟问道：“老板，地皮具体位置在哪里？”
楚南道：“罗湖河（深圳河）沿岸，从马草垄山下顺河而下至米埔附近。”
难道老板要去种地养鱼吗？按捺不住心中的疑惑，齐伟道：“老板，您买这么大的地方……？”
楚南明白齐伟的意思：“我想在那边建个工业园区，地方小了以后不够用。”
齐伟专业精神立刻体现出来：“老板，您是内地过来的，可能不了解情况，与香江岛和九龙不一样，新界属于租借性质，到期后是要还给内地的，所以当局对新界的土地政策有所不同，除了官地，剩下的土地叫祖堂地，属于源自同一祖先的同性原住民男丁共同拥有的财产，不属于任何个人。并且土地是由原住民选出的司理负责管理。出售土地还要经过当局派驻的专员同意才行。您看中的土地算是香江的远郊，交通不便不说，还包括农地在里边，有些麻烦，就算原住民将土地卖给您，当局那边也不好操作。”
楚南暗想不愧是专业人士，准确地抓住问题的本质，清晰明了。真实原因楚南当然不会说，于是搪塞道：“之所以选那么远的地方，我觉得地价应该很便宜，至于交通问题，当局以后肯定会修路通到那边的。你也看到了，现在香江很多的百姓吃不上饭，我建个工业园区，可以解决不少人的吃饭问题，你认为呢？”
这么高大上的理由说服齐伟不在话下，齐伟当即道：“我先去了解一下具体情况再向您汇报。”
楚南非常满意齐伟的工作态度：“此事估计阻力不小，你先找到拥有这些土地的原住民氏族长沟通一下，统一思想。告诉他们，把地卖给我们，以后园区开工建设，每家原住民最少一个人可以过来做工，不犯错误的情况下，可以一直干下去。”
齐伟道：“明白了，老板。”
楚南喝口水润润喉咙：“和当局方面要解释清楚，这是帮他们解决民生问题，而且河道边建造护坡堤岸也是一笔不小的开支，看看当局在地价上能不能少要点。”
确认楚南没有其它吩咐后，齐伟告辞离开。楚南坐在椅子上，反复思考可行性，尽量达到付出最小的代价获得最大的利益。阻力肯定会有，就看是来自英资财团还是原住民了。港英当局始终打压华资，一切以英资财团的利益为先，以楚南现在的实力根本不可能斗得过那些老牌财团，他唯一的优势就是清楚以后几十年的世界走向并加以利用赚取好处。
楚南按着太阳穴感叹着，手下的人不够用，身上的钱怕是也不够用啊，就算当局同意，以楚南现在的身家想要拿下那片土地基本不可能，几千万米金买六平方公里的土地简直是痴人说梦。再加上霍先生现在同样在收购土地，楚南这点钱花起来还真是有点捉襟见肘。
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不出楚南的意料，港英当局对此事不予理睬，认为楚南异想天开。看着垂头丧气的齐伟，楚南安慰道：“你已经尽力了，这件事暂时放下，能不能想办法帮我约到葛量洪先生，我想见见这位港督，时间上越开越好，近期我可能还要跑趟内地。”
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一个星期过去了，齐伟那边没有动静，楚南决定主动出击，被动等待不是他的风格，只有将主动权握在自己手里，才不会处处受制于人。
吃过午饭，楚南开着佛利特伍德驶向中环总督府，也许是车子的气场太强，路上没有受到拦截盘查，接近总督府门前，楚南下车锁上车门，步行上前。
安保人员迅速挡住楚南，客气地说道：“先生，这里不允许进入，请您离开。”
楚南平静地看着面前的人，开口问道：“先生贵姓？”
听到楚南一口流利的英语，安保人员明显楞了一下：“我叫汉克，请问您有什么事吗？”
楚南道：“你好，汉克先生，我叫楚南，找总督先生有要事相商，麻烦您帮忙通报一声。”
汉克看到楚南彬彬有礼，心中的防备下降不少：“好吧，楚南先生，稍等一下。”叫来其他安保人员代替自己，汉克转身走进总督府。
几分钟后，汉克回到楚南身边：“楚南先生，总督先生现在有时间，不过……”
汉克的眼睛在楚南身上从上到下扫视，楚南笑着抬起双手，没有粗暴的攻击动作，配合检查，确定楚南身上没有武器之后，汉克带路，两人走进总督府的会客厅。
汉克走到坐在沙发上喝茶的歪果仁跟前说道：“总督先生，楚南先生到了。”
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