79天价房？
关慧蛾担心也没用，她只能天天自我安慰，自己调整心态，努力告诉自己程诚会逢凶化吉。程家人都觉得程诚优秀，天生是干大事的，程家也需要程诚去当一面让其他人仰望的旗帜……关慧蛾无力阻止整个家庭的意志，她只能更疼爱程诚。
丈夫说她整天往单位寄东西不像话，关慧蛾就当耳边风。
关慧蛾连给程诚寄东西都觉得幸福快乐，何况收到程诚寄来的东西呢？
晚上时候，难得程父也回家吃饭，关慧蛾把两罐茶叶摆在桌上：“你儿子给的，茶叶是你的，大枣是我的，咱俩谁也别占谁的便宜。”
程父爱喝茶，这习惯不少人都知道，他也没掩饰过。
每年都有人会给程父送茶，魏明珠能买到的信阳毛尖能有多好，虽说是一等品，不过也是给普通人喝的大众货。程父是能喝到特供品的，他和关慧蛾关注的重点不同：
“程诚在单位里，怎么忽然往家里送东西了？”
关慧蛾一怔，程诚在电话里也没说清楚，只说是人送的。
“可能是同事送的吧。”
程父轻哼一声，“才往上提多久，就有人送东西讨好了？谨言慎行，我看他还差得远！”
关慧蛾恼了，把两罐信阳毛尖搬走。
“那你就别喝！”
唉？
怎么脾气这样大。
他也没说不喝啊！
程父脸上露出一丝尴尬，面子为尊，让他拉不下脸让关慧蛾把茶叶拿出来。
……
魏明珠还不知道自己给程诚的东西，又被他转送给了父母。
知道也不会说啥，给了程诚的东西，他当然有权自己处理。魏明珠的地摊生意如火如荼，大降温让商州人青睐起她摊子上的防寒服和鸭绒服，把之前收了订金的货一一交付，她这批拿的防寒服和大衣恰好遇到了好天气，走得特别快。
至于那个进价70元/件的男款大衣，魏明珠要卖140元，这价格好多人都承受不起。
太贵了！
男人穿衣服没那么讲究，防寒服和鸭绒服吧也才几十块，可能就是有的人一个月的工作。140元是啥概念，在效益最好单位，一个月工资加奖金也就这数。而且这衣服贼挑人，光瘦还不行，得个子高。
个子高，有钱，还得舍得花。
魏明珠的目标客户，是83年的高富帅……哦，顶天把“帅”这个标准去掉，高和富是一定要的。刘荣也不缺钱啊，可他人瘦小，穿上这款大衣就挺滑稽。
高富帅肯定很少在路边摊买衣服。
就算是高富帅家掌管着经济大权的老妈和老婆，对给高富帅本人买一件140元的地摊货，也会迟疑和肉痛。
有这钱，她们完全可以带着儿子/丈夫到百货商店慢慢挑。
魏明珠这路边摊的档次，还是限制了她所卖衣服的档次。这是为啥她迫切需要一个店面，一个装修一新，显得有档次的店面。
刘荣依然在往袁洪刚父母家里使力，袁副厂长在这种人情压力下办事很快，两天后就给了刘荣答复：
“你说的事成了。”
袁洪刚表情有点古怪，“你这事儿也是运气。”
刘荣感激的不知道该说啥，他问袁洪刚要多少租金。
“一年2000块，厂子里面只要了1000元，剩下的1000元是给另一个产权人的，你知道这房子是国棉厂和别人共有的。”
一年2000块？
“是三间门面2000元？”
刘荣拿不准这价格是贵是便宜，现在市场上对店铺的房租没啥标准，私人从公家手里拿铺子都凭各自的本事，相互间谁也不知道私下里付了啥代价。
2000元太多了，袁洪刚一年工资都没有这么多，算上绩效奖金才行。
他就挺不好意思，“对，只有三间铺子，楼上的房间你们不能用，厂里面要安排工人住进去。”
刘荣还想，哪怕能一起租下两三个房间，他和外甥女两家也省了租房住的租金。楼上住人，楼下开店，也算挺方便。
“袁厂长，这店我是和亲戚合伙的，这个价钱还要和她商量下，明天再给您答复行不？”
袁洪刚自然不会拒绝。
刘荣跑回家和魏明珠一说，魏明珠正愁她的高价衣服没销路。
2000块一年？
这钱哪里贵了，一个星期就赚回来的钱，用来租二七广场上的三间店铺，魏明珠觉得太划算。
“租！不仅要租，至少还要签5年租约，最好能签8年、10年！”
再过几年就是第一次房改，魏明珠琢磨着要长租，到时候顺理成章将房子直接买下来。那可是在商州后来的商圈中心二七广场旁的黄金位置，在商州给刘美置办下这样一份不动产，才是真正的保障。别管以后魏明珠自己做生意是亏还是赚，刘美的生活肯定不用愁的。
魏明珠话风一转，“不过这房子产权有纠葛，说是国棉三厂和其他人共有的，签租赁合同的时候要三方都到场，免得我们生意好起来，有人跳出来扯皮。”
事情是袁副厂长负责的，都到了要交租金的地步，证明国棉三厂那边没有反对意见。
这时候魏明珠也不怕沈俊妈捣乱，小心使得万年船，房子的归属权可以扯皮，在她租房子做生意这段时间，她必须拥有铺面的使用权。不然等她投入本钱装修好店铺，另一个产权人说房子不租了，魏明珠找谁说理去？
这个要求很合理。
袁副厂子就把时间和地点定了，约在他的办公室。
魏明珠和刘荣准时到场，刘荣只介绍是魏明珠是自己外甥女，袁洪刚也不介意。等另一个产权人慢吞吞走进办公室，魏明珠和刘荣都睁大了眼睛——赫然正是于奶奶！
这是什么情况？
于奶奶怎么会是另一个产权人？
魏明珠迷茫了，她记得这时候的房子全部是公家的，谁家住哪里，房子多大，都由公家说了算。于奶奶一个人住五间房已经很有迷幻色彩，现在于奶奶还有二七广场上一栋小楼的一半产权？
她不太清楚这时候的政策，动乱结束后，国家是开始退还一些人的“祖产”，这里面或许就包含了房产吧。
“于奶奶。”
魏明珠哭笑不得，早知道二七广场的小楼有于奶奶的一半，她直接和于奶奶商量租房的事不是更好吗？
“你们认识？”
袁洪刚不掩惊讶。
怪不得呢，于奶奶居然松口同意租房。这房子为啥搁置在那里呢，就是和于奶奶的产权纠纷，于奶奶性格刚烈，国棉三厂也不好欺负人家一个孤老太太，国家一日没说清楚房子究竟属于谁，于奶奶是用不上，也有权让国棉厂的员工去住不得。
这一次，于奶奶是让步了。
两千元一年在这种时候肯定算多，一台进口的14寸彩电也就在千元左右。电器已经是时下最昂贵的消费品，因为房屋不参与买卖，国人还没有买房的概念，交通工具以自行车为主，偶然在街上见到摩托车已经很拉风，一年2000多的价格不是一般人能承受。
汽车更不用想，进口豪车售价是普通人难以想象的天文数字，能在马路上看见的四轮车哪个不是几万块？程诚和常伟跑运输的解放大卡连车价带税金得40000元以上，军绿色的吉普212要稍微便宜点，售价也将近4万。
比汽车贵的还有啥，没人能想象出来。后世有句话咋说的，贫穷限制了大家的想象力啊！
“认不认识，也不妨碍我收租金”
于奶奶说话还是那样不近人情，魏明珠知道她是啥样的性格，根本不在意。只要能租到房子，她也不愿意占一个老太太便宜，该多少钱就多少钱。
三方坐下来一起商谈，魏明珠想租10年。
袁洪刚看了一眼于奶奶，迟疑道，“房租一直不变？”
连猪肉都涨了，各种物价都抬头，改革开放搞活了经济，物价自然也不可能再由国家来全盘制定。袁洪刚这人其实挺正派，虽然刘荣帮了他家忙，他却是替于奶奶考虑——2000块一年的房租都是于奶奶拿了，国棉三厂分配的利益就是小楼其他房间的使用权。1983年的国棉三厂一年能为国家创造两三千万的利益，2000块还不被厂子的领导放在眼里。
要这钱，不如多给职工分配点住房，厂子里上万的工人，职工的住房问题等待改善。
现在的2000元还是很值钱的，85年过后物价就要飞涨了，魏明珠不是标准的黑心鬼，却也不是真正的冤大头，看于奶奶一个孤老婆子可怜？
别逗了，说起来人家才富的很，不过是房子现在不能卖。
“那就每年上浮10%的租金吧，第一年是2000元，第二年2200元，第三年是2420元……租约到期最后一年，我要出4700多元。”
每年涨10%，十年翻了一倍多。
袁洪刚认为可以了。
个体户的生意能不能做10年都说不好，今年拿得出房租，明年是啥光景更不好说。不过袁洪刚希望魏明珠能长长久久租下去，厂里分到那里去住的职工也不用搬来搬去。
“可以，就这样。”
10年一共能拿差不多32000元。从1983年-1993年，到九十年代初期，32000元还是很值钱的。不说别的，于奶奶只靠这笔钱用于日常生活，晚年至少衣食无忧。
至于十年之后，老太太的生活该怎么办？
魏明珠一笑：“我有个附加条件。”
她要有小楼的优先购买权。
再过几年，这房子的产权究竟属于谁也该掰扯清楚了，她可以买下这栋楼，推翻了盖新楼。对于魏明珠的这个意见，于奶奶和袁洪刚都没反对。
成了！
三方都在合同上签字，魏明珠当场支付了第一年2000元的租金。一手交钱，她就一手拿到了钥匙。
袁洪刚也挺高兴，小楼是三层的，除去一楼的铺面，楼上还有两层都是房间，楼后面带着院子，起码可以分派给10户职工居住。
他亲自把魏明珠等人送出去，恰好厂里的丁爱敏来找袁洪刚，就瞧见了三人的背影。
有个背影怪眼熟的，丁爱敏没太放在心中。
“袁厂长，您看厂子这次说分房，怎么也该有我们科两个指标吧？”
袁洪刚觉得头疼。
没房时犯难，有房时也不轻松。
他这个管分房的副厂长是有权吗？手里的权利不敢滥用，全是压在肩头沉甸甸的责任。
……
“于奶奶，谢谢您。”
魏明珠心情大好，于奶奶还是那张臭脸：“你应该看出来了，两千块一年的房租都是我要的，你谢我啥？”
她就知道，这世上没有无缘无故的好，魏明珠她们指不定在哪里打听到了二七路45号的产权归属，才跑来租她的房，一步步套近乎，不就是为了二七路45号那三间小楼吗？
于奶奶觉得被人蒙骗感情，要房租时一点都没心慈手软。
魏明珠是觉得巧合，于奶奶根本不信这样的巧合。
两人说不到一个频道上，只有不欢而散。于奶奶揣着房租回家，魏明珠则兴冲冲拿着钥匙和刘荣去看房。
国棉三厂离二七路并不远，甥舅俩心里都挺热乎，这房子能租下来可不容易呢。
但它是值得的！
国棉三厂之前的领导用这门面搞过纺织品展销，也就两三年前的事，房子装修的不说多好，地上起码是平整的，墙面刮着白灰，从墙根往上刷了一米高的绿油漆。时下临街的门面楼高都很低，这三间门面却层高在4米以上。这是啥概念，后世的商铺要求是3.9米——超过4米的层高，可以装饰的很大气高端，层高不会给人压抑感。
还有之前展销的木柜台都留着，魏明珠用手敲了敲，是啥木头的她认不出来，不过改一改，应该也能派上用场。袁副厂长可是答应过了，门店里所有的东西都任由魏明珠处理。
“明珠，你瞅啥呢？”
“舅舅，您来帮我牵一下卷尺，我量量尺寸，看看这三间店要怎么装修好。”
刘荣看看这地方，不是还挺新的？让人来打扫了，也就可以整理开业了。当然，还得办一个营业执照。
魏明珠在本子上写写画画，把所有的尺寸都记了下来。
然后又和刘荣一起逛建材市场……83年还没有装修建材的概念，跑遍商州，也就只有零星的几个商店卖着一些基础的建材，瓷砖都是小方砖，木地板倒是有，这东西让魏明珠很惊喜，家具以漆过颜色的为贵，红通通的魏明珠觉得辣眼睛，木地板却多是原木色。
还有种新出来的地板革，直接铺在水泥地上。
也有特别便宜的红地毯，好一点的招待所才用，魏明珠不能接受自己的店里一片红，人们踩着一脚泥进来，地毯也不好收拾。
要么就水泥地，要么就贴瓷砖，或者铺木地板。魏明珠想了一晚上，按照店面的尺寸和格局画了几张草图，第二天给刘荣看：
“舅，您看能照着装出来吗？”
装修房子现在也没啥专业人才，刘荣虽然在用泥瓦匠在打幌子，之前干得是走私的活儿，不过泥瓦匠他也真学过。
抹墙、贴砖，甚至吊个顶，都难不住刘荣。
魏明珠放着自家亲舅舅不信任，另找工人来沟通更麻烦。反正这年头都没啥装修经验，要费力和那些工人解释，不如和她舅舅说。
刘荣看得糊里糊涂，魏明珠在旁边和他慢慢讲，他大概明白要咋办。
包括墙上的挂钩，要一些要上墙的杆子，衣架和挂衣杆怎么摆放，魏明珠的“设计图”已经把整个店的格局都表现明白了。因为受限于成本，好些想法都不能实现，比如在魏明珠印象里，卖时装的店哪有什么木头门，不全装上透明玻璃，又如何能让路过的人被店里的新款吸引？
高档时装店，一年四季室温度是恒定的，夏天试衣服不会有粘稠的汗液，冬天也不怕脱掉外套后被冻着。穿衣镜前的镜子和灯光也是特殊设计，让你穿上衣服时不管是气色还是身材都会提升，忍不住想要掏钱把衣服买下。
这样的灯光魏明珠搞不到，也没有如此专业的设计师。
她只能尽自己所能，在有限的装修资金里，争取装出最好的效果。
“我估算了下，就算暂时不换店门，装完了咋说也要几千块。”
“你现在手里还有多少钱？刚给了2000块的房租。”
之前是9000元，魏明珠拿了5000元的货，流动资金只剩下4000元，除去昨天给的房租，本该只剩2000元，不过她衣服也拿回来三四天，也卖了一半出去。压货的是要价140元的男款羊毛大衣，其他货连本带利，又收拢了4000多的资金。
也就是说魏明珠手里如今还有6000多元。
她和刘荣估计，要装修出想要的效果，这6000多元或许堪堪够用。
刘荣在心里盘算半天，“国棉厂不要的柜台的也能改一下，木料是不错的，现在请木匠打一个三开门的大衣柜都要150元往上走……这方面倒是能节省点钱。”
如今结婚都流行三开门的大衣柜，又刷漆又凿花的，还要镶嵌几片玻璃在上面拼个菱形花样。
魏明珠是觉得土，却是眼下的风潮。
她不会在店里放这样的柜子，国棉厂留下的几个展柜还能拆掉了旧物利用。
有手里这点钱也够装修啦，铺子装好至少得一个月，这段时间魏明珠依旧会摆摊，不断用钱生钱，才能积累更多的财富。等门店装修好，进货的钱差不多也重新够了。
就说这铺子，也不能只赚不花，更何况两家合伙的生意，魏明珠不能随意动用这本钱，平时花钱都靠刘美赚的，—天卖一趟油渣，赚的钱供母女俩日常花销绰绰有余。
魏明珠想，她现在的短期目标是过年前进行一次分红。
别的店过年休息，她这新开的店，只怕过年正是忙碌的时候呢。
刘荣和魏明珠谈论了半天，先拿着2000元开始买材料，又找了从前认识的泥瓦匠帮忙，开始动手装修店铺。
魏明珠收到了程诚的电报。
“……明珠，衣服、大枣和茶叶都已收到，寒风中穿着你买的鸭绒服，温暖的不仅是身体还有心。大枣很甜，想到是你的心意，我不愿意和其他人分享。不过茶叶太多，恐怕受潮变质，我赠与了一些给他人……羊城白珍珍系我同僚白志勇之妹，我曾经帮助过白志勇，对他人品比较信任，家风使然，他妹妹白珍珍你也能信任，但防人之心不可无，你得继续考察白珍珍同志……无时无刻不在思念你，期待与你再次见面。”
电报是要给人看的，不像私人信件能封口。
可能是这样，程诚才竭力在电报中用正经的口吻叙事，尽管如此，谁都能看出这是发给恋人的电报，他那炙热的情感，已经浓郁到从字里行间溢出。
这样的炙热感染了魏明珠，爱情让人心态年轻，魏明珠觉得自己现在特别有活力。
装修由刘荣负责，魏明珠也不能一点不上心，装出来效果如何还得中途盯紧。装修要花大几千甚至上万，这钱是一点点花的，幸好不用立刻全部拿出来，还给了魏明珠腾挪的时间。
得想点办法把那批男款羊毛大衣卖出去。
质量好，款式也好，没理由会压货在手里，魏明珠觉得自己是没找对地方。商州市的有钱人都在哪里呢？女工里有钱的就是国棉厂的，所以她的店要开在二七路，这里离几个国棉厂很近，消费力聚集的地方。
有钱的男职工，肯定是铁路局。
魏明珠决定换个地方摆摊，刘荣家租房那一块儿就是铁路局的宿舍，商州是中原地区铁路枢纽，铁路局家大业大，单位职工宿舍也气派，和国棉厂上万职工住房紧张相比，铁路局的住起码有人的房子能腾出来租出去。
魏明珠说换个地方摆摊，李凤有点迟疑。
她现在就住在家属楼里，对外只说是原房主的亲戚，左邻右舍也知道她家是个体户。那些人嘴上不说，其实都瞧不起个体户。个体户风里来雨里去，铁路局的职工却是铁饭碗，李凤和刘荣不嫌丢人，她害怕院子里其他小孩儿会瞧不起刘子轩。
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丈夫说她整天往单位寄东西不像话，关慧蛾就当耳边风。
关慧蛾连给程诚寄东西都觉得幸福快乐，何况收到程诚寄来的东西呢？
晚上时候，难得程父也回家吃饭，关慧蛾把两罐茶叶摆在桌上：“你儿子给的，茶叶是你的，大枣是我的，咱俩谁也别占谁的便宜。”
程父爱喝茶，这习惯不少人都知道，他也没掩饰过。
每年都有人会给程父送茶，魏明珠能买到的信阳毛尖能有多好，虽说是一等品，不过也是给普通人喝的大众货。程父是能喝到特供品的，他和关慧蛾关注的重点不同：
“程诚在单位里，怎么忽然往家里送东西了？”
关慧蛾一怔，程诚在电话里也没说清楚，只说是人送的。
“可能是同事送的吧。”
程父轻哼一声，“才往上提多久，就有人送东西讨好了？谨言慎行，我看他还差得远！”
关慧蛾恼了，把两罐信阳毛尖搬走。
“那你就别喝！”
唉？
怎么脾气这样大。
他也没说不喝啊！
程父脸上露出一丝尴尬，面子为尊，让他拉不下脸让关慧蛾把茶叶拿出来。
……
魏明珠还不知道自己给程诚的东西，又被他转送给了父母。
知道也不会说啥，给了程诚的东西，他当然有权自己处理。魏明珠的地摊生意如火如荼，大降温让商州人青睐起她摊子上的防寒服和鸭绒服，把之前收了订金的货一一交付，她这批拿的防寒服和大衣恰好遇到了好天气，走得特别快。
至于那个进价70元/件的男款大衣，魏明珠要卖140元，这价格好多人都承受不起。
太贵了！
男人穿衣服没那么讲究，防寒服和鸭绒服吧也才几十块，可能就是有的人一个月的工作。140元是啥概念，在效益最好单位，一个月工资加奖金也就这数。而且这衣服贼挑人，光瘦还不行，得个子高。
个子高，有钱，还得舍得花。
魏明珠的目标客户，是83年的高富帅……哦，顶天把“帅”这个标准去掉，高和富是一定要的。刘荣也不缺钱啊，可他人瘦小，穿上这款大衣就挺滑稽。
高富帅肯定很少在路边摊买衣服。
就算是高富帅家掌管着经济大权的老妈和老婆，对给高富帅本人买一件140元的地摊货，也会迟疑和肉痛。
有这钱，她们完全可以带着儿子/丈夫到百货商店慢慢挑。
魏明珠这路边摊的档次，还是限制了她所卖衣服的档次。这是为啥她迫切需要一个店面，一个装修一新，显得有档次的店面。
刘荣依然在往袁洪刚父母家里使力，袁副厂长在这种人情压力下办事很快，两天后就给了刘荣答复：
“你说的事成了。”
袁洪刚表情有点古怪，“你这事儿也是运气。”
刘荣感激的不知道该说啥，他问袁洪刚要多少租金。
“一年2000块，厂子里面只要了1000元，剩下的1000元是给另一个产权人的，你知道这房子是国棉厂和别人共有的。”
一年2000块？
“是三间门面2000元？”
刘荣拿不准这价格是贵是便宜，现在市场上对店铺的房租没啥标准，私人从公家手里拿铺子都凭各自的本事，相互间谁也不知道私下里付了啥代价。
2000元太多了，袁洪刚一年工资都没有这么多，算上绩效奖金才行。
他就挺不好意思，“对，只有三间铺子，楼上的房间你们不能用，厂里面要安排工人住进去。”
刘荣还想，哪怕能一起租下两三个房间，他和外甥女两家也省了租房住的租金。楼上住人，楼下开店，也算挺方便。
“袁厂长，这店我是和亲戚合伙的，这个价钱还要和她商量下，明天再给您答复行不？”
袁洪刚自然不会拒绝。
刘荣跑回家和魏明珠一说，魏明珠正愁她的高价衣服没销路。
2000块一年？
这钱哪里贵了，一个星期就赚回来的钱，用来租二七广场上的三间店铺，魏明珠觉得太划算。
“租！不仅要租，至少还要签5年租约，最好能签8年、10年！”
再过几年就是第一次房改，魏明珠琢磨着要长租，到时候顺理成章将房子直接买下来。那可是在商州后来的商圈中心二七广场旁的黄金位置，在商州给刘美置办下这样一份不动产，才是真正的保障。别管以后魏明珠自己做生意是亏还是赚，刘美的生活肯定不用愁的。
魏明珠话风一转，“不过这房子产权有纠葛，说是国棉三厂和其他人共有的，签租赁合同的时候要三方都到场，免得我们生意好起来，有人跳出来扯皮。”
事情是袁副厂长负责的，都到了要交租金的地步，证明国棉三厂那边没有反对意见。
这时候魏明珠也不怕沈俊妈捣乱，小心使得万年船，房子的归属权可以扯皮，在她租房子做生意这段时间，她必须拥有铺面的使用权。不然等她投入本钱装修好店铺，另一个产权人说房子不租了，魏明珠找谁说理去？
这个要求很合理。
袁副厂子就把时间和地点定了，约在他的办公室。
魏明珠和刘荣准时到场，刘荣只介绍是魏明珠是自己外甥女，袁洪刚也不介意。等另一个产权人慢吞吞走进办公室，魏明珠和刘荣都睁大了眼睛——赫然正是于奶奶！
这是什么情况？
于奶奶怎么会是另一个产权人？
魏明珠迷茫了，她记得这时候的房子全部是公家的，谁家住哪里，房子多大，都由公家说了算。于奶奶一个人住五间房已经很有迷幻色彩，现在于奶奶还有二七广场上一栋小楼的一半产权？
她不太清楚这时候的政策，动乱结束后，国家是开始退还一些人的“祖产”，这里面或许就包含了房产吧。
“于奶奶。”
魏明珠哭笑不得，早知道二七广场的小楼有于奶奶的一半，她直接和于奶奶商量租房的事不是更好吗？
“你们认识？”
袁洪刚不掩惊讶。
怪不得呢，于奶奶居然松口同意租房。这房子为啥搁置在那里呢，就是和于奶奶的产权纠纷，于奶奶性格刚烈，国棉三厂也不好欺负人家一个孤老太太，国家一日没说清楚房子究竟属于谁，于奶奶是用不上，也有权让国棉厂的员工去住不得。
这一次，于奶奶是让步了。
两千元一年在这种时候肯定算多，一台进口的14寸彩电也就在千元左右。电器已经是时下最昂贵的消费品，因为房屋不参与买卖，国人还没有买房的概念，交通工具以自行车为主，偶然在街上见到摩托车已经很拉风，一年2000多的价格不是一般人能承受。
汽车更不用想，进口豪车售价是普通人难以想象的天文数字，能在马路上看见的四轮车哪个不是几万块？程诚和常伟跑运输的解放大卡连车价带税金得40000元以上，军绿色的吉普212要稍微便宜点，售价也将近4万。
比汽车贵的还有啥，没人能想象出来。后世有句话咋说的，贫穷限制了大家的想象力啊！
“认不认识，也不妨碍我收租金”
于奶奶说话还是那样不近人情，魏明珠知道她是啥样的性格，根本不在意。只要能租到房子，她也不愿意占一个老太太便宜，该多少钱就多少钱。
三方坐下来一起商谈，魏明珠想租10年。
袁洪刚看了一眼于奶奶，迟疑道，“房租一直不变？”
连猪肉都涨了，各种物价都抬头，改革开放搞活了经济，物价自然也不可能再由国家来全盘制定。袁洪刚这人其实挺正派，虽然刘荣帮了他家忙，他却是替于奶奶考虑——2000块一年的房租都是于奶奶拿了，国棉三厂分配的利益就是小楼其他房间的使用权。1983年的国棉三厂一年能为国家创造两三千万的利益，2000块还不被厂子的领导放在眼里。
要这钱，不如多给职工分配点住房，厂子里上万的工人，职工的住房问题等待改善。
现在的2000元还是很值钱的，85年过后物价就要飞涨了，魏明珠不是标准的黑心鬼，却也不是真正的冤大头，看于奶奶一个孤老婆子可怜？
别逗了，说起来人家才富的很，不过是房子现在不能卖。
“那就每年上浮10%的租金吧，第一年是2000元，第二年2200元，第三年是2420元……租约到期最后一年，我要出4700多元。”
每年涨10%，十年翻了一倍多。
袁洪刚认为可以了。
个体户的生意能不能做10年都说不好，今年拿得出房租，明年是啥光景更不好说。不过袁洪刚希望魏明珠能长长久久租下去，厂里分到那里去住的职工也不用搬来搬去。
“可以，就这样。”
10年一共能拿差不多32000元。从1983年-1993年，到九十年代初期，32000元还是很值钱的。不说别的，于奶奶只靠这笔钱用于日常生活，晚年至少衣食无忧。
至于十年之后，老太太的生活该怎么办？
魏明珠一笑：“我有个附加条件。”
她要有小楼的优先购买权。
再过几年，这房子的产权究竟属于谁也该掰扯清楚了，她可以买下这栋楼，推翻了盖新楼。对于魏明珠的这个意见，于奶奶和袁洪刚都没反对。
成了！
三方都在合同上签字，魏明珠当场支付了第一年2000元的租金。一手交钱，她就一手拿到了钥匙。
袁洪刚也挺高兴，小楼是三层的，除去一楼的铺面，楼上还有两层都是房间，楼后面带着院子，起码可以分派给10户职工居住。
他亲自把魏明珠等人送出去，恰好厂里的丁爱敏来找袁洪刚，就瞧见了三人的背影。
有个背影怪眼熟的，丁爱敏没太放在心中。
“袁厂长，您看厂子这次说分房，怎么也该有我们科两个指标吧？”
袁洪刚觉得头疼。
没房时犯难，有房时也不轻松。
他这个管分房的副厂长是有权吗？手里的权利不敢滥用，全是压在肩头沉甸甸的责任。
……
“于奶奶，谢谢您。”
魏明珠心情大好，于奶奶还是那张臭脸：“你应该看出来了，两千块一年的房租都是我要的，你谢我啥？”
她就知道，这世上没有无缘无故的好，魏明珠她们指不定在哪里打听到了二七路45号的产权归属，才跑来租她的房，一步步套近乎，不就是为了二七路45号那三间小楼吗？
于奶奶觉得被人蒙骗感情，要房租时一点都没心慈手软。
魏明珠是觉得巧合，于奶奶根本不信这样的巧合。
两人说不到一个频道上，只有不欢而散。于奶奶揣着房租回家，魏明珠则兴冲冲拿着钥匙和刘荣去看房。
国棉三厂离二七路并不远，甥舅俩心里都挺热乎，这房子能租下来可不容易呢。
但它是值得的！
国棉三厂之前的领导用这门面搞过纺织品展销，也就两三年前的事，房子装修的不说多好，地上起码是平整的，墙面刮着白灰，从墙根往上刷了一米高的绿油漆。时下临街的门面楼高都很低，这三间门面却层高在4米以上。这是啥概念，后世的商铺要求是3.9米——超过4米的层高，可以装饰的很大气高端，层高不会给人压抑感。
还有之前展销的木柜台都留着，魏明珠用手敲了敲，是啥木头的她认不出来，不过改一改，应该也能派上用场。袁副厂长可是答应过了，门店里所有的东西都任由魏明珠处理。
“明珠，你瞅啥呢？”
“舅舅，您来帮我牵一下卷尺，我量量尺寸，看看这三间店要怎么装修好。”
刘荣看看这地方，不是还挺新的？让人来打扫了，也就可以整理开业了。当然，还得办一个营业执照。
魏明珠在本子上写写画画，把所有的尺寸都记了下来。
然后又和刘荣一起逛建材市场……83年还没有装修建材的概念，跑遍商州，也就只有零星的几个商店卖着一些基础的建材，瓷砖都是小方砖，木地板倒是有，这东西让魏明珠很惊喜，家具以漆过颜色的为贵，红通通的魏明珠觉得辣眼睛，木地板却多是原木色。
还有种新出来的地板革，直接铺在水泥地上。
也有特别便宜的红地毯，好一点的招待所才用，魏明珠不能接受自己的店里一片红，人们踩着一脚泥进来，地毯也不好收拾。
要么就水泥地，要么就贴瓷砖，或者铺木地板。魏明珠想了一晚上，按照店面的尺寸和格局画了几张草图，第二天给刘荣看：
“舅，您看能照着装出来吗？”
装修房子现在也没啥专业人才，刘荣虽然在用泥瓦匠在打幌子，之前干得是走私的活儿，不过泥瓦匠他也真学过。
抹墙、贴砖，甚至吊个顶，都难不住刘荣。
魏明珠放着自家亲舅舅不信任，另找工人来沟通更麻烦。反正这年头都没啥装修经验，要费力和那些工人解释，不如和她舅舅说。
刘荣看得糊里糊涂，魏明珠在旁边和他慢慢讲，他大概明白要咋办。
包括墙上的挂钩，要一些要上墙的杆子，衣架和挂衣杆怎么摆放，魏明珠的“设计图”已经把整个店的格局都表现明白了。因为受限于成本，好些想法都不能实现，比如在魏明珠印象里，卖时装的店哪有什么木头门，不全装上透明玻璃，又如何能让路过的人被店里的新款吸引？
高档时装店，一年四季室温度是恒定的，夏天试衣服不会有粘稠的汗液，冬天也不怕脱掉外套后被冻着。穿衣镜前的镜子和灯光也是特殊设计，让你穿上衣服时不管是气色还是身材都会提升，忍不住想要掏钱把衣服买下。
这样的灯光魏明珠搞不到，也没有如此专业的设计师。
她只能尽自己所能，在有限的装修资金里，争取装出最好的效果。
“我估算了下，就算暂时不换店门，装完了咋说也要几千块。”
“你现在手里还有多少钱？刚给了2000块的房租。”
之前是9000元，魏明珠拿了5000元的货，流动资金只剩下4000元，除去昨天给的房租，本该只剩2000元，不过她衣服也拿回来三四天，也卖了一半出去。压货的是要价140元的男款羊毛大衣，其他货连本带利，又收拢了4000多的资金。
也就是说魏明珠手里如今还有6000多元。
她和刘荣估计，要装修出想要的效果，这6000多元或许堪堪够用。
刘荣在心里盘算半天，“国棉厂不要的柜台的也能改一下，木料是不错的，现在请木匠打一个三开门的大衣柜都要150元往上走……这方面倒是能节省点钱。”
如今结婚都流行三开门的大衣柜，又刷漆又凿花的，还要镶嵌几片玻璃在上面拼个菱形花样。
魏明珠是觉得土，却是眼下的风潮。
她不会在店里放这样的柜子，国棉厂留下的几个展柜还能拆掉了旧物利用。
有手里这点钱也够装修啦，铺子装好至少得一个月，这段时间魏明珠依旧会摆摊，不断用钱生钱，才能积累更多的财富。等门店装修好，进货的钱差不多也重新够了。
就说这铺子，也不能只赚不花，更何况两家合伙的生意，魏明珠不能随意动用这本钱，平时花钱都靠刘美赚的，—天卖一趟油渣，赚的钱供母女俩日常花销绰绰有余。
魏明珠想，她现在的短期目标是过年前进行一次分红。
别的店过年休息，她这新开的店，只怕过年正是忙碌的时候呢。
刘荣和魏明珠谈论了半天，先拿着2000元开始买材料，又找了从前认识的泥瓦匠帮忙，开始动手装修店铺。
魏明珠收到了程诚的电报。
“……明珠，衣服、大枣和茶叶都已收到，寒风中穿着你买的鸭绒服，温暖的不仅是身体还有心。大枣很甜，想到是你的心意，我不愿意和其他人分享。不过茶叶太多，恐怕受潮变质，我赠与了一些给他人……羊城白珍珍系我同僚白志勇之妹，我曾经帮助过白志勇，对他人品比较信任，家风使然，他妹妹白珍珍你也能信任，但防人之心不可无，你得继续考察白珍珍同志……无时无刻不在思念你，期待与你再次见面。”
电报是要给人看的，不像私人信件能封口。
可能是这样，程诚才竭力在电报中用正经的口吻叙事，尽管如此，谁都能看出这是发给恋人的电报，他那炙热的情感，已经浓郁到从字里行间溢出。
这样的炙热感染了魏明珠，爱情让人心态年轻，魏明珠觉得自己现在特别有活力。
装修由刘荣负责，魏明珠也不能一点不上心，装出来效果如何还得中途盯紧。装修要花大几千甚至上万，这钱是一点点花的，幸好不用立刻全部拿出来，还给了魏明珠腾挪的时间。
得想点办法把那批男款羊毛大衣卖出去。
质量好，款式也好，没理由会压货在手里，魏明珠觉得自己是没找对地方。商州市的有钱人都在哪里呢？女工里有钱的就是国棉厂的，所以她的店要开在二七路，这里离几个国棉厂很近，消费力聚集的地方。
有钱的男职工，肯定是铁路局。
魏明珠决定换个地方摆摊，刘荣家租房那一块儿就是铁路局的宿舍，商州是中原地区铁路枢纽，铁路局家大业大，单位职工宿舍也气派，和国棉厂上万职工住房紧张相比，铁路局的住起码有人的房子能腾出来租出去。
魏明珠说换个地方摆摊，李凤有点迟疑。
她现在就住在家属楼里，对外只说是原房主的亲戚，左邻右舍也知道她家是个体户。那些人嘴上不说，其实都瞧不起个体户。个体户风里来雨里去，铁路局的职工却是铁饭碗，李凤和刘荣不嫌丢人，她害怕院子里其他小孩儿会瞧不起刘子轩。
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