第171章：自己的秘密
第171章：自己的秘密
方远一路想着老王卖店铺的事情，甚至不知道是怎么回到车行的。
现在是最热的中午时分，车行里还没有轮到刘亮，方远更加的不急，直接去办公室找孙炎明打听情况。
“你问这干嘛？”坐在办公桌后面的孙炎明听到了方远的问题，乐呵呵的指着沙发，示意他坐下。
“刚刚有点想法。”方远不是信不过孙炎明，他是觉得自己八字还没有一撇，没必要搞的满城风雨的，低调才能闷声发大财。
“我给你仔细说说。”
孙炎明放下了手里的钢笔，把面前的文件推开，从办公桌后面走了出来。
孙炎明告诉方远，天鸿二手车市场是一家包括二手车销售、收购、寄卖、拍卖、过户、变牌、转籍等业务的大型市场。
天鸿二手车市场和别的市场有点不一样，当年筹建市场的天鸿集团资金链断裂，售卖了一部分的房产，所以市场内极少的一些商户用的是自己的房子，不用交房租的。
至于那些租赁的店面或者车位的租金不同。
一种是在展厅或者停车场租一个、两个车位就能开始营业，这种车位的租金由位置而定，一般是三千多到六七千之间。
还有一种是租赁的店面，同样是位置不同租金不同，每间店面的租金从几万到十几万的都有。
孙炎明同时强调，那种每月十几万华夏币租金的店面，位置特别好，面积也很大。
“原来每月十几万华夏币的店面属于顶级了。”经过孙炎明解释，方远对天鸿二手车市场的租金有了一个大致的了解，同时也明白老王报出的价格简直是坑死人的天价。
想通了这一切，方远好奇的问孙炎明，“咱们正弘车行这么大的展厅，每个月的房租多少钱？”
正弘车行虽说位置不是特别好，然而占据了整个一楼，一眼望去道路的两边全是密密麻麻的车辆，显得非常气派，方远估计租金不会少了。
“没花钱。”
“什么，竟然没有花钱？”方远惊讶的眼珠子差点掉下来，“怎么可能。”
“我开始时不是说了吗？当年天鸿集团资金链断裂，售卖了一部分房产，这个一楼展厅就是当年正弘集团买下来的。”
“原来如此。”方远点点头，算是知道怎么回事了。
“正弘集团当年买这个展厅就有投资的意思，咱们车行虽然业绩差，但是总公司能在房地产上面赚回来。”孙炎明解释说，现在很多的汽车销售集团在扩张门店的时候顺便经营房地产，也就是不再租赁店面，而是购买土地自己建造，一来是可以根据自己的需求设计规划，二来即使主业汽车销售不赚钱，在房地产上面也能增值。
孙炎明给方远讲解的非常细致，方远听了受到了很大的启发。孙炎明不愧是天鸿二手车市场的万事通，方远心中买房做生意的想法更加的浓烈。
刚刚在老王汽修厂门前时，方远开始是想买，而不是租赁，倒是没有想到房地产增值这点，他的顾虑是怕被房东一年又一年的涨房租，或者自己把生意做火了，却被撵走换成别人。
给方远讲完了房租的事情，孙炎明看了看外面，由于是中午最热的时间，偌大的展厅根本没人，于是让方远跟着自己去找一个人。
方远跟着孙炎明出了办公室，好奇的问：“咱们去找谁？”
孙炎明一边走一边问方远：“还记得我说给你介绍师父的事吗？”
“记得啊。”方远的记性非常好，那时自己想要学二手车车况鉴定，孙炎明就说给自己找个师傅，当时方远还以为是开玩笑的。
孙炎明带着方远顶着太阳出了正弘车行，直奔市场的西北角而来，等两人路过老王的汽修厂，门前挂着的木牌在微风的吹动下，撞击着墙壁发出咣当咣当的响声。
“咦？老王的汽修厂要卖？”孙炎明被木牌吸引了注意力，好奇的拐进了汽修厂。
孙炎明和老王很熟，经常来他这里借举升机，见到了老王直接问他怎么回事，怎么要买汽修厂。
“生意不好做，最重要的是年纪大了，干不动。”
孙炎明在天鸿二手车市场混了那么多年，哪会被老王糊弄住，当即撇撇嘴嘲讽他说：“狗屁年纪大，你是被赵德智挤的没生意吧？”
“咳咳”老王被孙炎明揭了老底，羞愧的干脆不说话了。
老王不吭声，孙炎明也不想提了：“你的四间店铺想卖多少钱？或者一个月多少房租？有想租、想买的我给你介绍介绍。”
方远一直站在两人旁边没有说话，他们说到这个话题，马上微微向前一小步注意的听老王怎么说。
“九百万或者这五间店面一个月十五万。”
听到了老王现在的报价，方远瞬时瞪大了双眼，因为这个价格可比自己打电话给老王时，低的太多了。
“你发烧烧糊涂了吧？”孙炎明都被气乐了，他的手臂对着五间店面在空中划过，一脸鄙视的对老王说，“就你这五间破房子，一个月想要十五万？是你傻，还是拿别人当傻子？”
“高？我觉得够少了。”老王不服气的反驳，“中午有人给我一千万我都没卖，那个人又想一间十万的租金，当时劳资心里不爽也没有同意。”
“好，好，好，你去找那样的傻子去吧。”孙炎明笑着对方远说，一间破房子月租十万？有钱也不能这样豁豁。
说完也不搭理老王，直接走出了汽修厂。
方远跟着孙炎明往外走，但是回头看了看老王，只见他愁眉苦脸的样子，不知道是为卖不出去而发愁，还是被孙炎明给气的。
方远快走了两步追上了孙炎明轻声问道：“孙叔，您看我接手老王的汽修厂干整备、保养怎么样？”
“小声点。”孙炎明慌张的左右扭头看了看没人，这才压低了声音对方远说，“好小子，有种。”
不过，孙炎明只是赞赏方远的胆识，认为方远以后当了正弘车行的门店经理，自己手里有个汽修厂才能肥水不流外人田。
孙炎明把方远拉到了墙边，认真的给他分析，方远最大的困难一是没钱，因为老王说的九百万和一年十五万的租金固然是狮子大开口，但也不是随随便便一点小钱能搞定的。
“根据我的经验，想买的话，最少八百万出头，想要租五间门面，最少十万华夏币。”孙炎明说出了自己预估的底线，然后才说第二个，也是他认为最重要的，那就是方远不懂整备、保养，手里没有技术好的师傅。
“你不懂这行，里面的水深着呢。”孙炎明给方远打了个比方，保护车漆常用打蜡，封釉，镀膜，镀晶，隐形车衣，但是里面的价格就太有玄机了。
打蜡的价格在五十到几百，封釉的价格一般在几百到几千，镀膜比封釉稍稍贵点，最贵的是镀晶和隐形车衣，都是几千起步。
看似明码标价，其实能坑人的手段太多了。
孙炎明认为方远什么都不懂，贸然的进入这个行业会赔的一干二净。
“额……”方远知道孙炎明是为自己好，很想告诉他自己有车商系统，刚刚得到了二手车整备、保养技能，所以现在整备、保养方面没有什么能难道自己的。
但是这是自己的秘密，谁都不能说啊。
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方远一路想着老王卖店铺的事情，甚至不知道是怎么回到车行的。
现在是最热的中午时分，车行里还没有轮到刘亮，方远更加的不急，直接去办公室找孙炎明打听情况。
“你问这干嘛？”坐在办公桌后面的孙炎明听到了方远的问题，乐呵呵的指着沙发，示意他坐下。
“刚刚有点想法。”方远不是信不过孙炎明，他是觉得自己八字还没有一撇，没必要搞的满城风雨的，低调才能闷声发大财。
“我给你仔细说说。”
孙炎明放下了手里的钢笔，把面前的文件推开，从办公桌后面走了出来。
孙炎明告诉方远，天鸿二手车市场是一家包括二手车销售、收购、寄卖、拍卖、过户、变牌、转籍等业务的大型市场。
天鸿二手车市场和别的市场有点不一样，当年筹建市场的天鸿集团资金链断裂，售卖了一部分的房产，所以市场内极少的一些商户用的是自己的房子，不用交房租的。
至于那些租赁的店面或者车位的租金不同。
一种是在展厅或者停车场租一个、两个车位就能开始营业，这种车位的租金由位置而定，一般是三千多到六七千之间。
还有一种是租赁的店面，同样是位置不同租金不同，每间店面的租金从几万到十几万的都有。
孙炎明同时强调，那种每月十几万华夏币租金的店面，位置特别好，面积也很大。
“原来每月十几万华夏币的店面属于顶级了。”经过孙炎明解释，方远对天鸿二手车市场的租金有了一个大致的了解，同时也明白老王报出的价格简直是坑死人的天价。
想通了这一切，方远好奇的问孙炎明，“咱们正弘车行这么大的展厅，每个月的房租多少钱？”
正弘车行虽说位置不是特别好，然而占据了整个一楼，一眼望去道路的两边全是密密麻麻的车辆，显得非常气派，方远估计租金不会少了。
“没花钱。”
“什么，竟然没有花钱？”方远惊讶的眼珠子差点掉下来，“怎么可能。”
“我开始时不是说了吗？当年天鸿集团资金链断裂，售卖了一部分房产，这个一楼展厅就是当年正弘集团买下来的。”
“原来如此。”方远点点头，算是知道怎么回事了。
“正弘集团当年买这个展厅就有投资的意思，咱们车行虽然业绩差，但是总公司能在房地产上面赚回来。”孙炎明解释说，现在很多的汽车销售集团在扩张门店的时候顺便经营房地产，也就是不再租赁店面，而是购买土地自己建造，一来是可以根据自己的需求设计规划，二来即使主业汽车销售不赚钱，在房地产上面也能增值。
孙炎明给方远讲解的非常细致，方远听了受到了很大的启发。孙炎明不愧是天鸿二手车市场的万事通，方远心中买房做生意的想法更加的浓烈。
刚刚在老王汽修厂门前时，方远开始是想买，而不是租赁，倒是没有想到房地产增值这点，他的顾虑是怕被房东一年又一年的涨房租，或者自己把生意做火了，却被撵走换成别人。
给方远讲完了房租的事情，孙炎明看了看外面，由于是中午最热的时间，偌大的展厅根本没人，于是让方远跟着自己去找一个人。
方远跟着孙炎明出了办公室，好奇的问：“咱们去找谁？”
孙炎明一边走一边问方远：“还记得我说给你介绍师父的事吗？”
“记得啊。”方远的记性非常好，那时自己想要学二手车车况鉴定，孙炎明就说给自己找个师傅，当时方远还以为是开玩笑的。
孙炎明带着方远顶着太阳出了正弘车行，直奔市场的西北角而来，等两人路过老王的汽修厂，门前挂着的木牌在微风的吹动下，撞击着墙壁发出咣当咣当的响声。
“咦？老王的汽修厂要卖？”孙炎明被木牌吸引了注意力，好奇的拐进了汽修厂。
孙炎明和老王很熟，经常来他这里借举升机，见到了老王直接问他怎么回事，怎么要买汽修厂。
“生意不好做，最重要的是年纪大了，干不动。”
孙炎明在天鸿二手车市场混了那么多年，哪会被老王糊弄住，当即撇撇嘴嘲讽他说：“狗屁年纪大，你是被赵德智挤的没生意吧？”
“咳咳”老王被孙炎明揭了老底，羞愧的干脆不说话了。
老王不吭声，孙炎明也不想提了：“你的四间店铺想卖多少钱？或者一个月多少房租？有想租、想买的我给你介绍介绍。”
方远一直站在两人旁边没有说话，他们说到这个话题，马上微微向前一小步注意的听老王怎么说。
“九百万或者这五间店面一个月十五万。”
听到了老王现在的报价，方远瞬时瞪大了双眼，因为这个价格可比自己打电话给老王时，低的太多了。
“你发烧烧糊涂了吧？”孙炎明都被气乐了，他的手臂对着五间店面在空中划过，一脸鄙视的对老王说，“就你这五间破房子，一个月想要十五万？是你傻，还是拿别人当傻子？”
“高？我觉得够少了。”老王不服气的反驳，“中午有人给我一千万我都没卖，那个人又想一间十万的租金，当时劳资心里不爽也没有同意。”
“好，好，好，你去找那样的傻子去吧。”孙炎明笑着对方远说，一间破房子月租十万？有钱也不能这样豁豁。
说完也不搭理老王，直接走出了汽修厂。
方远跟着孙炎明往外走，但是回头看了看老王，只见他愁眉苦脸的样子，不知道是为卖不出去而发愁，还是被孙炎明给气的。
方远快走了两步追上了孙炎明轻声问道：“孙叔，您看我接手老王的汽修厂干整备、保养怎么样？”
“小声点。”孙炎明慌张的左右扭头看了看没人，这才压低了声音对方远说，“好小子，有种。”
不过，孙炎明只是赞赏方远的胆识，认为方远以后当了正弘车行的门店经理，自己手里有个汽修厂才能肥水不流外人田。
孙炎明把方远拉到了墙边，认真的给他分析，方远最大的困难一是没钱，因为老王说的九百万和一年十五万的租金固然是狮子大开口，但也不是随随便便一点小钱能搞定的。
“根据我的经验，想买的话，最少八百万出头，想要租五间门面，最少十万华夏币。”孙炎明说出了自己预估的底线，然后才说第二个，也是他认为最重要的，那就是方远不懂整备、保养，手里没有技术好的师傅。
“你不懂这行，里面的水深着呢。”孙炎明给方远打了个比方，保护车漆常用打蜡，封釉，镀膜，镀晶，隐形车衣，但是里面的价格就太有玄机了。
打蜡的价格在五十到几百，封釉的价格一般在几百到几千，镀膜比封釉稍稍贵点，最贵的是镀晶和隐形车衣，都是几千起步。
看似明码标价，其实能坑人的手段太多了。
孙炎明认为方远什么都不懂，贸然的进入这个行业会赔的一干二净。
“额……”方远知道孙炎明是为自己好，很想告诉他自己有车商系统，刚刚得到了二手车整备、保养技能，所以现在整备、保养方面没有什么能难道自己的。
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