第46章 雷霆万钧的扩张战略
一夜酣眠，吴岩神清气爽。
宿舍里另外仨沙雕，依旧鼾声阵阵，此起彼伏。
天光大亮，难得一个艳阳天。
这种天气值得一场酣畅淋漓的晨跑。
换上运动短裤和慢跑鞋，吴岩连手机都没带，便轻装上阵地出了门。
周六的早晨，操场上晨练的队伍甚至比往常还少了许多。
但这并不影响吴岩跑步锻炼的心情。
反倒是吴岩的出现，顿时激发了晨练小姐姐们的热情。
一开始还有不少人仗着身高腿长，意图并肩齐跑，用自己的步伐身姿吸引吴岩。
然而渐渐地，她们发现，根本跟不上。
无论是耐力还是爆发力，这位学弟都表现不俗，简直就是小狼狗哇。
于是尖叫声，喝彩声，甚至是明目张胆的呼唤声，开始追着吴岩的身影走。
对此，吴岩只是笑笑，依旧全力奔跑。
‘哇，小狼狗学弟的笑容好治愈哟……’
和跑道上小姐姐们的欢呼追捧不同，看台上的那道身影，始终坐着不动。
只是心情，却从一开始的苦苦守候，望眼欲穿，到现在的满心欢喜，难以自抑。
即便是一夜没睡着，也值了。
楚筱梦慵懒地伸了个懒腰，虽然嘴上说着不听谭雪莉的鬼话，可是内心却很诚实。
担心他突然看上别的女孩，担心他夜不归宿。
现在好了，至少他没有夜不归宿！
【叮，你在晨跑锻炼中心情愉悦，激活一项神秘奖励】
【实战格斗术（精通）】
【快速高效的格斗技巧，是你以一敌十的最大依仗】
吴岩跑着跑着，忽然就触发了这项形体奖励。
虽然他不习惯打打杀杀，但是多了个防身的技法，却并不是坏事。
说不定什么时候就能派上用场。
毕竟以后和美女接触得会越来越多，而美女小姐姐们通常容易招事……，你懂的。
结束晨练，正自靠古瑜伽术拉筋的时候。
一瓶脉动出现在眼前。
吴岩笑着收了动作，接过脉动道：“学姐，为什么没一起跑？”
楚筱梦抿了抿红唇，撩了撩发丝，“没什么，就是身子有点乏。你呢，昨天聚会累不累？”
吴岩摇摇头，“聚会倒不累，就是赶两篇论文有点乏。不过现在全好了。”
“那今天还过去公司那边么？”
“当然要去，我可是盼这一天好久了。”
九点整。
吴岩一身运动装，出现在心居房产托管公司的门口。
第一个见到的不是别人，正是从公司里埋头出门的陈涛。
陈涛见到他，下意识就问：“吴先生你是打算租房么？”
吴岩更加意外。
正自疑惑间，谭雪莉迎了出来，主动拉过他对陈涛说：“陈哥，你去忙吧。”
“好嘞，谭经理。”
眼见陈涛离去的背影，吴岩边走边问：“被你收编了？”
谭雪莉点点头，“你不会反对吧？我把那个中介小店全部收编了，现在那店面是我们公司的一个对外的门脸。”
“你可真行。”吴岩不由赞道，“我长见识了。”
走进心居房产托管公司，专八学姐一身职业工装候在前台。
像模像样的，就是有些不太合身。
但因为不合身的部位不方便说，吴岩只是看了一下，便没再提。
绕过前台，一个方圆两百多平的办公开间尽收眼底。
整个办公区域也分了私密区、公共区和休闲区。
麻雀虽小，五脏俱全。
私密区被分割成了三四个小房间，供来客谈判签约用。
而办公区隔出了七八个工位，电脑、打印机一应俱全，都置办上了。
至于休闲区，三两个懒人沙发，心型的皮质座椅，配上净水热水器，和奶茶、咖啡、茶叶等饮料，倒也颇具一格。
“可以呀，谭经理，十万块搞这么大动静。”
吴岩越看越庆幸自己当初的选择，起码谭雪莉这个经理的任命，绝对属满分操作。
谭雪莉对此却稀松平常，“这些隔离工位都是科创工坊那些破产小公司，清理过来的，找些师傅安上就行。那些电脑、打印机全是这个园区淘汰的二手，成本也不高。”
“……只有这地板和吊顶花了些时间重整，但也算顺利。”
看着这一切，吴岩也不由沾沾自喜。
哥也算是有公司的人了！
“公司业务开展的怎么样？”聊了一会，吴岩最终问到了关键之处。
谭雪莉不紧不慢地把他让到经理室，俩人在简易沙发上坐下，专八学姐很适时地送来两杯咖啡。
“因为之前有着小中介门脸的底蕴，我们的房源开发很顺利。”
谭雪莉从办公桌上取了份表格过来递给吴岩道：“目前围绕着宁江大学城这块，尤其是建科院和广院附近的房源，已经谈下了16个意向。”
“……这样算下来的话，第一笔应付租金总额差不多5万的样子。”
“……另外，这16套房源，经过简单的分割出租，可以接纳40位房客。目前达成意向的已经有10位的样子，其中已付房款5笔，总计2万。”
这应收和应付款项比例，似乎比自己想象的更高一些。
吴岩一提出来，谭雪莉就跟着解释说：“一方面分割出租，我们租金上肯定有盈利空间；另一方面，我们付给房主的租金是按月打款，而收取房客的租金是按季、甚至按年。”
“……所以我算了一下，只要再有50万，就足以把宁江大学城这片搞起来了。”
一番汇报，头头是道。
听得吴岩连连点头，进而对公司发展提出了新目标，“谭经理，你综合考虑一下，拿下金陵其他几个大学城周边的优质房源，还需要多少资本？”
谭雪莉悚然一惊：“老板，咱们这边刚启动，这么快就考虑开发其他大学城片区了么？”
吴岩坚定地道：“既然你测算过觉得可行的话，我觉得尽快推广开来就没问题。无非是资本的问题，这点我可以保证。”
“……但是这种发展理念一旦被别人复制，我们就容易被动，所以赶早不赶晚。”
道理是显而易见的。
谭雪莉当场就被说服了。
针对大学生租房市场的定向发展理念，其实很容易复制。
所以必须趁竞争对手出现之前，以迅雷不及掩耳之势拿下房源市场，锁定优势市场份额！
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc
宿舍里另外仨沙雕，依旧鼾声阵阵，此起彼伏。
天光大亮，难得一个艳阳天。
这种天气值得一场酣畅淋漓的晨跑。
换上运动短裤和慢跑鞋，吴岩连手机都没带，便轻装上阵地出了门。
周六的早晨，操场上晨练的队伍甚至比往常还少了许多。
但这并不影响吴岩跑步锻炼的心情。
反倒是吴岩的出现，顿时激发了晨练小姐姐们的热情。
一开始还有不少人仗着身高腿长，意图并肩齐跑，用自己的步伐身姿吸引吴岩。
然而渐渐地，她们发现，根本跟不上。
无论是耐力还是爆发力，这位学弟都表现不俗，简直就是小狼狗哇。
于是尖叫声，喝彩声，甚至是明目张胆的呼唤声，开始追着吴岩的身影走。
对此，吴岩只是笑笑，依旧全力奔跑。
‘哇，小狼狗学弟的笑容好治愈哟……’
和跑道上小姐姐们的欢呼追捧不同，看台上的那道身影，始终坐着不动。
只是心情，却从一开始的苦苦守候，望眼欲穿，到现在的满心欢喜，难以自抑。
即便是一夜没睡着，也值了。
楚筱梦慵懒地伸了个懒腰，虽然嘴上说着不听谭雪莉的鬼话，可是内心却很诚实。
担心他突然看上别的女孩，担心他夜不归宿。
现在好了，至少他没有夜不归宿！
【叮，你在晨跑锻炼中心情愉悦，激活一项神秘奖励】
【实战格斗术（精通）】
【快速高效的格斗技巧，是你以一敌十的最大依仗】
吴岩跑着跑着，忽然就触发了这项形体奖励。
虽然他不习惯打打杀杀，但是多了个防身的技法，却并不是坏事。
说不定什么时候就能派上用场。
毕竟以后和美女接触得会越来越多，而美女小姐姐们通常容易招事……，你懂的。
结束晨练，正自靠古瑜伽术拉筋的时候。
一瓶脉动出现在眼前。
吴岩笑着收了动作，接过脉动道：“学姐，为什么没一起跑？”
楚筱梦抿了抿红唇，撩了撩发丝，“没什么，就是身子有点乏。你呢，昨天聚会累不累？”
吴岩摇摇头，“聚会倒不累，就是赶两篇论文有点乏。不过现在全好了。”
“那今天还过去公司那边么？”
“当然要去，我可是盼这一天好久了。”
九点整。
吴岩一身运动装，出现在心居房产托管公司的门口。
第一个见到的不是别人，正是从公司里埋头出门的陈涛。
陈涛见到他，下意识就问：“吴先生你是打算租房么？”
吴岩更加意外。
正自疑惑间，谭雪莉迎了出来，主动拉过他对陈涛说：“陈哥，你去忙吧。”
“好嘞，谭经理。”
眼见陈涛离去的背影，吴岩边走边问：“被你收编了？”
谭雪莉点点头，“你不会反对吧？我把那个中介小店全部收编了，现在那店面是我们公司的一个对外的门脸。”
“你可真行。”吴岩不由赞道，“我长见识了。”
走进心居房产托管公司，专八学姐一身职业工装候在前台。
像模像样的，就是有些不太合身。
但因为不合身的部位不方便说，吴岩只是看了一下，便没再提。
绕过前台，一个方圆两百多平的办公开间尽收眼底。
整个办公区域也分了私密区、公共区和休闲区。
麻雀虽小，五脏俱全。
私密区被分割成了三四个小房间，供来客谈判签约用。
而办公区隔出了七八个工位，电脑、打印机一应俱全，都置办上了。
至于休闲区，三两个懒人沙发，心型的皮质座椅，配上净水热水器，和奶茶、咖啡、茶叶等饮料，倒也颇具一格。
“可以呀，谭经理，十万块搞这么大动静。”
吴岩越看越庆幸自己当初的选择，起码谭雪莉这个经理的任命，绝对属满分操作。
谭雪莉对此却稀松平常，“这些隔离工位都是科创工坊那些破产小公司，清理过来的，找些师傅安上就行。那些电脑、打印机全是这个园区淘汰的二手，成本也不高。”
“……只有这地板和吊顶花了些时间重整，但也算顺利。”
看着这一切，吴岩也不由沾沾自喜。
哥也算是有公司的人了！
“公司业务开展的怎么样？”聊了一会，吴岩最终问到了关键之处。
谭雪莉不紧不慢地把他让到经理室，俩人在简易沙发上坐下，专八学姐很适时地送来两杯咖啡。
“因为之前有着小中介门脸的底蕴，我们的房源开发很顺利。”
谭雪莉从办公桌上取了份表格过来递给吴岩道：“目前围绕着宁江大学城这块，尤其是建科院和广院附近的房源，已经谈下了16个意向。”
“……这样算下来的话，第一笔应付租金总额差不多5万的样子。”
“……另外，这16套房源，经过简单的分割出租，可以接纳40位房客。目前达成意向的已经有10位的样子，其中已付房款5笔，总计2万。”
这应收和应付款项比例，似乎比自己想象的更高一些。
吴岩一提出来，谭雪莉就跟着解释说：“一方面分割出租，我们租金上肯定有盈利空间；另一方面，我们付给房主的租金是按月打款，而收取房客的租金是按季、甚至按年。”
“……所以我算了一下，只要再有50万，就足以把宁江大学城这片搞起来了。”
一番汇报，头头是道。
听得吴岩连连点头，进而对公司发展提出了新目标，“谭经理，你综合考虑一下，拿下金陵其他几个大学城周边的优质房源，还需要多少资本？”
谭雪莉悚然一惊：“老板，咱们这边刚启动，这么快就考虑开发其他大学城片区了么？”
吴岩坚定地道：“既然你测算过觉得可行的话，我觉得尽快推广开来就没问题。无非是资本的问题，这点我可以保证。”
“……但是这种发展理念一旦被别人复制，我们就容易被动，所以赶早不赶晚。”
道理是显而易见的。
谭雪莉当场就被说服了。
针对大学生租房市场的定向发展理念，其实很容易复制。
所以必须趁竞争对手出现之前，以迅雷不及掩耳之势拿下房源市场，锁定优势市场份额！
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc