第七章 coco
回到教室，任课老师没说什么，直接让他回到座位。
刘飞好奇的问，“老师找你干啥？”
“不是老师，市长找我谈谈项目，有兴趣？”楚东揶揄道。
刘飞说道，“骗鬼呢，你咋不说高官呢。”
楚东点头，“也谈过。”
“牛皮牛皮。”刘飞见楚东这么入戏必须配合一下。
放学后楚东没和几人一起吃饭，史大柱来昌北了。
正元茶楼两人相对而坐，气氛很轻松。
史大柱说起一个多月的成果饶是楚东眼睛都快跳出来了。
楚东记得他当时跟史大柱说过，趁着亚洲金融危机的余波连锁网吧的业务全部要以物业购买的方式来进行，结果一个多月的时间史大柱动用锦东十二亿的资金在全国各地选址购买了三百二十三处地产物业用于连锁网吧的业务。
就这份花钱的能力楚东也是大为佩服，每个网吧的平均投入接近三百八十万元，其中物业投入占比百分之四十，其余全部是电脑采购和装修成本。
98年的计算机价格楚东真的是有种割肉的感觉，如此大的购买规模史大柱直接和厂家钩挂，采购成本极低，但为了打造精品网吧配置都是现下最好的，一台的成本控制在一万出头，还是兼容机。
至于品牌机楚东和史大柱看法是一致的，有那种高额附加值的钱还不如建设好的维护团队来的实在。
史大柱露出标志性的微笑道，“网吧连锁操作系统已经搭建好初步的框架，还在完善，现在很多网吧还是靠人工记录上机时间，我打算先给他们试用一下，一方面打出这套计费系统的名气，也能在雷霆网吧落成后直接运用上成熟的软件。”
“不错！”楚东也没有敝扫自珍的意思，而且这套系统也不是多么复杂，雷霆不推广出去也会有人做出来，“这套系统就不要算在雷霆公司了吧。”
史大柱摇头道，“楚总，这不好吧，研发资金是雷霆出的，而且人员也有孵化园的技术员帮忙，还是按照雷霆股份划分收益比较合理。”
“暂时三百多家网吧的覆盖区域已经涵盖了各大城市包括各大院校年轻人流量较大的区域，等营业之后再根据实际情况进行规划调整，我预计除了物业这一块不会再需要总公司注资了，下一步我准备前往韩国看看游戏产业。”
楚东略微点头，物业不属于雷霆公司，直接挂在锦东公司的名下，楚东每一步都小心翼翼，大步推进的同时也在不断拓实自己的根基。
史大柱花钱绝对是个好手，楚东打起他的主意道，“游戏产业先不急，帮我个忙，coco商业广场项目还缺负责人，这个项目我知道你也有过关注，我不求其它，选址工作必须尽快落实，我准备咱四个月完落至少三十个coco选址工作。”
楚东真的有些急了，金蓉蓉提供的几个人选楚东都不太满意，如今是98年，面对金融风暴的余波，国家马上就会出台新的政策拉动内需提振经济，尤其是住房制度改革，取消了福利分配住房制度，并且加快住房建设制度。
自此之后银行的资金倾斜以及政策上提振全国进入房产行业长达至少二十年的井喷期，甚至出现过全国富豪榜大多是房产企业老总的奇景。
地价也是在此时跟着飞速上扬，楚东现在的时间正是入手最好的机会，不仅可以在优势地段提前布局，还能以最低的价格购入土地。
此时正是黎明前最黑暗的时刻，无数房企倒在这波黎明前的黑暗之中，凡是挺过去的企业在后世大多打下一片庞大的基业。
楚东志不在房地产行业，但对低价入手一批物业扩展他的蓝图还是极为有兴趣的，再晚等各地反应过来代价就要开始上涨了。
“这么急？”
史大柱身为猫头鹰投资公司总裁自然知道锦东的几项布局，却没想到楚东会一次性进行这么大的布局。
楚东跟他分析过国内形势之后，史大柱沉默不语，如果不是对楚东有所了解，还是听他当面对国际形势到国内局势深入浅出的分析他真的很难相信一个将满十八岁的少年能有如此敏锐的直觉。
这是第二次他和楚东对国内行业的深谈，第一次是对互联网前景的展望，那次也是他下定决心加入锦东这艘船的主要原因。
接不接？史大柱有些犹豫，网吧业务他可以让团队分散各地来跑，只要设定一个符合的区域，比如高校附近，住宅密集的区域等等，他只要坐在总部看照片就基本大概能确定，coco项目完全不同，他必须要亲自考察选址才行，工作量绝对不轻松。
做，必须做，考虑不久史大柱就下了决定，他刚刚在巨人大厦遭遇滑铁卢，耽误最多半年时间跑遍华夏各大城市对自己的声誉百利而无一害，而且楚东亲自求他帮忙，想拒绝也开不了口。
史大柱笑道，“看来我不答应是不行了，coco前期选址我来暂时负责。”
正事谈完两人又闲聊了一阵，史大柱就先离开了，动用了集团这么大一笔资金在网吧业务，他必须当面和楚东说一下才行，楚东的态度让他很安心，心里已经在考虑coco的定位和选址问题。
“小伙子，那就是奔驰s600吧？听说好几百万呢，他是做什么的？”
茶楼老板羡慕的一直看着停在门前的豪车离开才收回视线。
“我也不知道，不过挺有钱的吧，我捡到他的钱包还给他就给了我一笔钱。”楚东随口胡扯，转而跟茶楼老板问道，“你这茶楼不小啊，生意好做吗？”
老板苦着脸道，“好做什么啊，我这茶楼上下三层一共四百多平方，每天的电费，人工都不少钱，也就勉强能糊口，要不是自己的房子，我连糊口都混不上。”
楚东问道，“这么不好做为什么不卖掉换个行当？”
老板摇头道，“卖也得有人买才行啊，我这茶楼算上这装潢和里面的家具没有三十万我都不考虑，现在谁有三十万还买它啊。”
“你卖吗？要卖我帮你问问，我知道认识几个有钱的老板。”楚东嘴角挂出个笑容问道。
“你？”老板看楚东一身校服明显不信，但想到刚刚那个开走豪车的大老板犹豫了一下咬牙道，“要是能出三十万我就卖。”
楚东点点头，没说什么就走了出去。
茶楼基本都以古典装修为主，这个茶楼也是这样，楚东比较喜欢这个风格，稍微修改一下添置点东西就能装成一个娱乐室，到时候也有个娱乐休闲的地方。
当天下午刘权拿着三十万现金直接找到老板买下了这个茶楼，顺便还找来工人按照楚东的要求开始布置装修，主要就是改改线路，把之前的空间格局调整一下，上了二十几个工人，不用一星期就能全部搞定。
按照楚东设计，三楼是厨房、餐厅加电脑游戏室，二楼有台球、棋牌，一楼保留了两个茶室，其余都改做休息间。
刘飞可以放心的给他值日了。
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刘飞好奇的问，“老师找你干啥？”
“不是老师，市长找我谈谈项目，有兴趣？”楚东揶揄道。
刘飞说道，“骗鬼呢，你咋不说高官呢。”
楚东点头，“也谈过。”
“牛皮牛皮。”刘飞见楚东这么入戏必须配合一下。
放学后楚东没和几人一起吃饭，史大柱来昌北了。
正元茶楼两人相对而坐，气氛很轻松。
史大柱说起一个多月的成果饶是楚东眼睛都快跳出来了。
楚东记得他当时跟史大柱说过，趁着亚洲金融危机的余波连锁网吧的业务全部要以物业购买的方式来进行，结果一个多月的时间史大柱动用锦东十二亿的资金在全国各地选址购买了三百二十三处地产物业用于连锁网吧的业务。
就这份花钱的能力楚东也是大为佩服，每个网吧的平均投入接近三百八十万元，其中物业投入占比百分之四十，其余全部是电脑采购和装修成本。
98年的计算机价格楚东真的是有种割肉的感觉，如此大的购买规模史大柱直接和厂家钩挂，采购成本极低，但为了打造精品网吧配置都是现下最好的，一台的成本控制在一万出头，还是兼容机。
至于品牌机楚东和史大柱看法是一致的，有那种高额附加值的钱还不如建设好的维护团队来的实在。
史大柱露出标志性的微笑道，“网吧连锁操作系统已经搭建好初步的框架，还在完善，现在很多网吧还是靠人工记录上机时间，我打算先给他们试用一下，一方面打出这套计费系统的名气，也能在雷霆网吧落成后直接运用上成熟的软件。”
“不错！”楚东也没有敝扫自珍的意思，而且这套系统也不是多么复杂，雷霆不推广出去也会有人做出来，“这套系统就不要算在雷霆公司了吧。”
史大柱摇头道，“楚总，这不好吧，研发资金是雷霆出的，而且人员也有孵化园的技术员帮忙，还是按照雷霆股份划分收益比较合理。”
“暂时三百多家网吧的覆盖区域已经涵盖了各大城市包括各大院校年轻人流量较大的区域，等营业之后再根据实际情况进行规划调整，我预计除了物业这一块不会再需要总公司注资了，下一步我准备前往韩国看看游戏产业。”
楚东略微点头，物业不属于雷霆公司，直接挂在锦东公司的名下，楚东每一步都小心翼翼，大步推进的同时也在不断拓实自己的根基。
史大柱花钱绝对是个好手，楚东打起他的主意道，“游戏产业先不急，帮我个忙，coco商业广场项目还缺负责人，这个项目我知道你也有过关注，我不求其它，选址工作必须尽快落实，我准备咱四个月完落至少三十个coco选址工作。”
楚东真的有些急了，金蓉蓉提供的几个人选楚东都不太满意，如今是98年，面对金融风暴的余波，国家马上就会出台新的政策拉动内需提振经济，尤其是住房制度改革，取消了福利分配住房制度，并且加快住房建设制度。
自此之后银行的资金倾斜以及政策上提振全国进入房产行业长达至少二十年的井喷期，甚至出现过全国富豪榜大多是房产企业老总的奇景。
地价也是在此时跟着飞速上扬，楚东现在的时间正是入手最好的机会，不仅可以在优势地段提前布局，还能以最低的价格购入土地。
此时正是黎明前最黑暗的时刻，无数房企倒在这波黎明前的黑暗之中，凡是挺过去的企业在后世大多打下一片庞大的基业。
楚东志不在房地产行业，但对低价入手一批物业扩展他的蓝图还是极为有兴趣的，再晚等各地反应过来代价就要开始上涨了。
“这么急？”
史大柱身为猫头鹰投资公司总裁自然知道锦东的几项布局，却没想到楚东会一次性进行这么大的布局。
楚东跟他分析过国内形势之后，史大柱沉默不语，如果不是对楚东有所了解，还是听他当面对国际形势到国内局势深入浅出的分析他真的很难相信一个将满十八岁的少年能有如此敏锐的直觉。
这是第二次他和楚东对国内行业的深谈，第一次是对互联网前景的展望，那次也是他下定决心加入锦东这艘船的主要原因。
接不接？史大柱有些犹豫，网吧业务他可以让团队分散各地来跑，只要设定一个符合的区域，比如高校附近，住宅密集的区域等等，他只要坐在总部看照片就基本大概能确定，coco项目完全不同，他必须要亲自考察选址才行，工作量绝对不轻松。
做，必须做，考虑不久史大柱就下了决定，他刚刚在巨人大厦遭遇滑铁卢，耽误最多半年时间跑遍华夏各大城市对自己的声誉百利而无一害，而且楚东亲自求他帮忙，想拒绝也开不了口。
史大柱笑道，“看来我不答应是不行了，coco前期选址我来暂时负责。”
正事谈完两人又闲聊了一阵，史大柱就先离开了，动用了集团这么大一笔资金在网吧业务，他必须当面和楚东说一下才行，楚东的态度让他很安心，心里已经在考虑coco的定位和选址问题。
“小伙子，那就是奔驰s600吧？听说好几百万呢，他是做什么的？”
茶楼老板羡慕的一直看着停在门前的豪车离开才收回视线。
“我也不知道，不过挺有钱的吧，我捡到他的钱包还给他就给了我一笔钱。”楚东随口胡扯，转而跟茶楼老板问道，“你这茶楼不小啊，生意好做吗？”
老板苦着脸道，“好做什么啊，我这茶楼上下三层一共四百多平方，每天的电费，人工都不少钱，也就勉强能糊口，要不是自己的房子，我连糊口都混不上。”
楚东问道，“这么不好做为什么不卖掉换个行当？”
老板摇头道，“卖也得有人买才行啊，我这茶楼算上这装潢和里面的家具没有三十万我都不考虑，现在谁有三十万还买它啊。”
“你卖吗？要卖我帮你问问，我知道认识几个有钱的老板。”楚东嘴角挂出个笑容问道。
“你？”老板看楚东一身校服明显不信，但想到刚刚那个开走豪车的大老板犹豫了一下咬牙道，“要是能出三十万我就卖。”
楚东点点头，没说什么就走了出去。
茶楼基本都以古典装修为主，这个茶楼也是这样，楚东比较喜欢这个风格，稍微修改一下添置点东西就能装成一个娱乐室，到时候也有个娱乐休闲的地方。
当天下午刘权拿着三十万现金直接找到老板买下了这个茶楼，顺便还找来工人按照楚东的要求开始布置装修，主要就是改改线路，把之前的空间格局调整一下，上了二十几个工人，不用一星期就能全部搞定。
按照楚东设计，三楼是厨房、餐厅加电脑游戏室，二楼有台球、棋牌，一楼保留了两个茶室，其余都改做休息间。
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