第三十九章 收购铁小 下（改签约状态，4000字大章）
万处长的回答高振强应该听得清清楚楚，话里面包含了三个意思
全部租是不可能全部租出来的了，很可能选择租出去的马上都要收回来！
不管在哪个年代，小租户永远都是小众群体，不可能大房东终止合同时，还要来问一下是不是会给你带来伤害。
你一个小厂就别妄想去和铁路局打官司，论输赢？
另外一个层面的意思也很明确，虽然不租了，但是，铁路局却希望把钟家桥铁小一把卖掉！
卖掉！
对高振强来说是很好的机会，必须抓住。
高振强马上顺着万处长的杆子爬上去
“万处，这卖是个什么样的买法？”
阳光顺着窗户溜进了办公室里，照到了万处长的秃瓢上面，嘿嘿，居然还会有反光。
“小高啊，我看你就别参与了吧，购买铁小要花不少的钱呢，你小家小户的何必呢。”
高振强一些倔强的继续问道
“万处，买卖不成仁义在，漫天要价就地还钱，你总要说一下价格嘛！就算是我现在没有钱，我还可以找荷花池的老板们借一下嘛。”
万处长瞟了一眼高振强
“小高啊，这事情不是你想的那么简单啊，我们局里讨论的是，这一次卖学校的价码分成两个部分。
一个部分是学校所有的固定资产折合人民币75万元，所有的建筑都算成150个平方出让。
铁小的总建筑面积有6000多平方，我还是以5000平方来算的。”
高振强一听就有点激动了
“万处长，账不是这样算的把，现在的新建筑，只要不是高楼，100元一个平方包干，还是崭新的。
钟家桥铁小这样的快20年的建筑，150元左右的价格也太高了吧，这蜀都谁能够买得起这样高的房子啊！”
万处长脸不红心不跳，看着高振强有点鄙视的说道
“小高，我先说了，你钱少，就不要买了。
我都还没有把第二部分的价钱报出来，你看，你就受不了啦。”
高振强稍微的平复了一下心情
“嘿嘿，对不起，万处长，我有点激动了，你说一下第二个条款。”
“小高，你知道的，今年铁小撤并以前，路局还花了10万元购买了一批实验的教具，
这TM是我们多经处大家集资垫出去的，这国家把学校一撤并，这些钱都打水漂了，
这里面还包括了几位局领导的钱在里面，现在很头大啊。
所以，不管固定资产卖多少钱，这10万都是我们需要拿回来的！
我的意思你懂了吧？
这笔钱，局里是不可能开发票的哦。”
说完，万处长就端起茶杯悠闲的喝了起来。
高振强曾经和黄川聊过铁小的事情。
黄川告诉高振强，钟家桥铁小的价值不在房子有多值价，关键点在于，这将近80亩的土地最值钱。
刚刚处在86年的城乡结合部，以后的荷花池市场如果要扩大，铁小就是风水宝地！
高振强暗自的下定了决心
“万处长，第二条的意思我懂，你不说我都知道怎么办，
就是第一条的单价太高，你想想，废旧房产还整体卖150元一个平方，
里面很多都是旧平方，都属于危房了，需要马上大修。
再说了，钟家桥铁小只有两栋楼房，加起来也不到4000多平方米，你这价格也太高了点。”
万处长在高振强的话里同样的听出来了其他的意思，默默的注视了他几秒钟
“这样吧，你先回去，现在是将近10点钟，我们等一下来铁小实地看一看，然后有啥其他的话，我们到你厂里说。”
高振强继续说道
“万处长，第一条价格太高了，高很多！”
“我知道，还是等我们到你厂里看了再说。你去把，准备一下，我们随后就到。”
......
回到厂里的高振强本来想和黄川商量一下这事，结果，黄川把门反锁了，在里面睡觉，一想，就只把消息告诉了刘百栋。
刘百栋当然非常的高兴！
这尼玛将近80亩的土地，加上6000平方的建筑，才75万块钱！
这些狗日的也真敢报价。
不过，他一想，这是铁路局就了一下了然了。
这些资产在铁路局里也属于是闲置的财产，铁路的核心资产在线路、车站、客运、货运上面。
下面的小集体，大集体，学校，等确实都属于为员工谋福利的非核心单位，
这个的学校，处在郊区，大领导一句话，一批几十个铁路学校就全部划拨给了蜀都市。
何况，钟家桥铁小目前有些偏远，蜀都市也不愿意接手，才留下了这一个“机会”。
并且，铁路本身属于半军事化的管理，外部单位根本不可能进去查账或者审计。
如果在他们的管辖内，权利大如天。
刘百栋马上对高振强说
“小高，最多后天，我们采购的那批电动缝纫机就会到厂，恰好利用这个机会，好好的安顿一下。
小黄川不是说马上要开始试验几个新款式吗，我们就利用教室进行整改，把二三四楼全部利用起来，做我们以后的成衣车间。”
高振强也是那么想的，原来租的地盘，光是安顿印花车间都有点欠缺，这一下，如果拿到了整个铁小，文章就很好做了。.
......
果然，到了11点钟，万处长就带着两个人一起来到了钟家桥铁小实地考察。
在看到了高振强厂里可以说是热烈的生产场面后，也松了一口大气。
作为路局的多经处来说，下面管辖了太多的资源，管辖的范围甚至包含了周边的几个省！
类似钟家桥铁小资源的产权问题本身在他眼里，就属于九牛一毛。
怎么变现是一个最大的问题。
看到眼前轰轰烈烈的生产场面，他笑着对高振强和刘百栋说
“可以啊，小高，我还以为你就是个小打小闹荷花池小老板，结果，你小老弟是螺丝有肉在心里头啊，真人不露相。”
高振强一些腼腆的说道
“这不是大家朋友帮忙的结果吗？我这点算啥，荷花池的大鱼很多呢。”
“小高，这一下我就放心了，你找一个安静的地方，我们正式的谈一下具体条件吧。”
高振强马上说
“万处长，我们先吃饭吧，你看，都到点了，也没有什么，都是粗茶淡饭，吃完了我们再谈，你放心，我这里有准备的！”
高振强向万处长传递了一个“你懂的”眼神。
其实，高振强还是想征求一下黄川的意见。
小事自己可以拿主意，但是，大事，特别是这样需要动用大资金的事情，高振强没有黄川的建议，心里发虚！
万处长也绝对的从善如流
“哈哈，好啊，老李，我们今天就在高厂长这里吃一顿粗茶淡饭，看一下他们的伙食团究竟如何。”
这几位，说话间，就往食堂走去，结果，碰到了黄川和光二抢回锅肉，跑出了食堂。
这个时期的印花厂，食堂确实有点简陋，万处长他们也表示理解，话不多说，方师傅已经帮大家摆好了碗筷，标准的7菜一汤。
安顿好客人坐下，高振强找了一个借口，让刘百栋帮忙招呼客伙吃饭，自己跑了出来。
在花坛边上找到了正和光二打闹的黄川
“弟娃，安静一下，我有急事找你，光二，把碗端到一边去，吗的，多大岁数的人了，还跟小孩子一样，快点，真有事。”
光二很见机，一看估计是真有大事，转身就跑了。
三言两语的把事情说了一下，高振强就看着黄川。
“哥，必须买，我建议，在一定要落实好合同，要经得起别人查！
路局一定要出具所有的财产清单，要大局盖章。
价钱就别和他们争了，也就十几万的事情，太低了买下来，以后不好说。
要给那个什么万处长留点空间。
付款方式上面争取做到一个月内付清，这样的话压力不大。
你懂的那部分钱，先给，你让陈会计马上准备，他敢收，你就敢给！
好了，最后再问一下，蜀铁局还有没有类似这样的郊区学校，我们还可以买。”
“弟娃，你买这些学校干什么，好了，我知道了。我马上去办。”
高振强跑步找了陈会计后，迅速的回到了饭桌上，由于没有酒，大家都吃得很快。
高振强吃了个半饱就把几位带到了自己的办公室。
有了黄川的建议，他突然的显得财大气粗起来。
招呼大家坐下后，陈会计抱着一个大蛇皮袋走了进来
“高厂长，这里面是10万现金，好在早上的钱还没有去存银行。”
说完离开。
“你懂的”蛇皮袋就这样随意的放在了地上。
然后，高振强对万处长使了一个眼色，
“我想了一下，大家都不容易，我这里开工厂，天天都有钱进来，你们就是那点死工资，啥事都不好办。
所以，我就干脆点，大家叫朋友嘛，婆婆妈妈的办不了事情。
万处长，今天就可以开始办手续是吧！”
万处长一看这娃如此的上道，大喜！
“高厂长，你说时间，我们随便，反正都是我和老李在管这件事情。”
“手续上没有问题吧？”
老李插话了，有些轻蔑
“看你说的，我们一年要经手百十来件这样的手续，还能够出事？”
高振强对刘百栋说道
“我文化少，刘厂长，你安排一个心腹，要懂法律的，争取这个月把手续办完，可以不。”
刘百栋笑着说
“怕是要那么多的时间。”
高振强转头对万处长说道
“处长，你看价格上有走展没有？”
万处长是个妙人
“嘿嘿。有啊，不过不大！我和老李需要回去打报告，也很麻烦。”
高振强手儿一挥
“万处长，你的面子大，这一次就算了，我们当认识了，多个朋友多条路，就找你说的办，反正我这里就认75万和‘你懂的’那个价。
但是，手续必须要齐整，免得后患。
今天你先拿‘你懂的’走，刘厂长跟你们去办手续，手续办完，我再按照正规手续上的价格付钱。
然后把‘你懂的’签字条子退给你私人。”
万处长根本就没有想到事情这样顺利，这高振强简直太爽快了。
价格上也没有继续纠缠，其实大家提供纠缠还是能够降下来10%左右，甚至20%，但是，局里面不好解释！
就算解释，这手续在找上面签字时，也要费很多语言。
想到这里，万处长手一拍
“高振强，你这个朋友，我万志刚交定了，朋友间话不多说，看行动。”
高振强这时，拿出一张白纸，一支笔
“万处长，我干脆喊你万哥吧，蛇皮袋里是‘你懂的’，你点一下，你来签个字，打个收条，等我们刘厂长把手续办完，我把收条退你。”
这一袋“你懂的”其实现在的角色就的定金。
让大家都放心。
等买卖完成，高振强按照产权买卖的合同把款付清后，再把收条还给万志刚，那么“你懂的”才会变成真正的“你懂的”！
这一场高振强生涯里，最高纪录的交易，不到一天，就顺利完成。
万处长走时，背着一个大的蛇皮袋，很不方便，刘百栋亲自帮忙，送上了他的桑塔纳座驾。
最后，高振强在万志刚上车时，才提了一句“万哥，如果还有其他蜀都周边的学校，嘿嘿，我还想卖。”
万志刚慎重的点了一下头，顺利的离开了。
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不管在哪个年代，小租户永远都是小众群体，不可能大房东终止合同时，还要来问一下是不是会给你带来伤害。
你一个小厂就别妄想去和铁路局打官司，论输赢？
另外一个层面的意思也很明确，虽然不租了，但是，铁路局却希望把钟家桥铁小一把卖掉！
卖掉！
对高振强来说是很好的机会，必须抓住。
高振强马上顺着万处长的杆子爬上去
“万处，这卖是个什么样的买法？”
阳光顺着窗户溜进了办公室里，照到了万处长的秃瓢上面，嘿嘿，居然还会有反光。
“小高啊，我看你就别参与了吧，购买铁小要花不少的钱呢，你小家小户的何必呢。”
高振强一些倔强的继续问道
“万处，买卖不成仁义在，漫天要价就地还钱，你总要说一下价格嘛！就算是我现在没有钱，我还可以找荷花池的老板们借一下嘛。”
万处长瞟了一眼高振强
“小高啊，这事情不是你想的那么简单啊，我们局里讨论的是，这一次卖学校的价码分成两个部分。
一个部分是学校所有的固定资产折合人民币75万元，所有的建筑都算成150个平方出让。
铁小的总建筑面积有6000多平方，我还是以5000平方来算的。”
高振强一听就有点激动了
“万处长，账不是这样算的把，现在的新建筑，只要不是高楼，100元一个平方包干，还是崭新的。
钟家桥铁小这样的快20年的建筑，150元左右的价格也太高了吧，这蜀都谁能够买得起这样高的房子啊！”
万处长脸不红心不跳，看着高振强有点鄙视的说道
“小高，我先说了，你钱少，就不要买了。
我都还没有把第二部分的价钱报出来，你看，你就受不了啦。”
高振强稍微的平复了一下心情
“嘿嘿，对不起，万处长，我有点激动了，你说一下第二个条款。”
“小高，你知道的，今年铁小撤并以前，路局还花了10万元购买了一批实验的教具，
这TM是我们多经处大家集资垫出去的，这国家把学校一撤并，这些钱都打水漂了，
这里面还包括了几位局领导的钱在里面，现在很头大啊。
所以，不管固定资产卖多少钱，这10万都是我们需要拿回来的！
我的意思你懂了吧？
这笔钱，局里是不可能开发票的哦。”
说完，万处长就端起茶杯悠闲的喝了起来。
高振强曾经和黄川聊过铁小的事情。
黄川告诉高振强，钟家桥铁小的价值不在房子有多值价，关键点在于，这将近80亩的土地最值钱。
刚刚处在86年的城乡结合部，以后的荷花池市场如果要扩大，铁小就是风水宝地！
高振强暗自的下定了决心
“万处长，第二条的意思我懂，你不说我都知道怎么办，
就是第一条的单价太高，你想想，废旧房产还整体卖150元一个平方，
里面很多都是旧平方，都属于危房了，需要马上大修。
再说了，钟家桥铁小只有两栋楼房，加起来也不到4000多平方米，你这价格也太高了点。”
万处长在高振强的话里同样的听出来了其他的意思，默默的注视了他几秒钟
“这样吧，你先回去，现在是将近10点钟，我们等一下来铁小实地看一看，然后有啥其他的话，我们到你厂里说。”
高振强继续说道
“万处长，第一条价格太高了，高很多！”
“我知道，还是等我们到你厂里看了再说。你去把，准备一下，我们随后就到。”
......
回到厂里的高振强本来想和黄川商量一下这事，结果，黄川把门反锁了，在里面睡觉，一想，就只把消息告诉了刘百栋。
刘百栋当然非常的高兴！
这尼玛将近80亩的土地，加上6000平方的建筑，才75万块钱！
这些狗日的也真敢报价。
不过，他一想，这是铁路局就了一下了然了。
这些资产在铁路局里也属于是闲置的财产，铁路的核心资产在线路、车站、客运、货运上面。
下面的小集体，大集体，学校，等确实都属于为员工谋福利的非核心单位，
这个的学校，处在郊区，大领导一句话，一批几十个铁路学校就全部划拨给了蜀都市。
何况，钟家桥铁小目前有些偏远，蜀都市也不愿意接手，才留下了这一个“机会”。
并且，铁路本身属于半军事化的管理，外部单位根本不可能进去查账或者审计。
如果在他们的管辖内，权利大如天。
刘百栋马上对高振强说
“小高，最多后天，我们采购的那批电动缝纫机就会到厂，恰好利用这个机会，好好的安顿一下。
小黄川不是说马上要开始试验几个新款式吗，我们就利用教室进行整改，把二三四楼全部利用起来，做我们以后的成衣车间。”
高振强也是那么想的，原来租的地盘，光是安顿印花车间都有点欠缺，这一下，如果拿到了整个铁小，文章就很好做了。.
......
果然，到了11点钟，万处长就带着两个人一起来到了钟家桥铁小实地考察。
在看到了高振强厂里可以说是热烈的生产场面后，也松了一口大气。
作为路局的多经处来说，下面管辖了太多的资源，管辖的范围甚至包含了周边的几个省！
类似钟家桥铁小资源的产权问题本身在他眼里，就属于九牛一毛。
怎么变现是一个最大的问题。
看到眼前轰轰烈烈的生产场面，他笑着对高振强和刘百栋说
“可以啊，小高，我还以为你就是个小打小闹荷花池小老板，结果，你小老弟是螺丝有肉在心里头啊，真人不露相。”
高振强一些腼腆的说道
“这不是大家朋友帮忙的结果吗？我这点算啥，荷花池的大鱼很多呢。”
“小高，这一下我就放心了，你找一个安静的地方，我们正式的谈一下具体条件吧。”
高振强马上说
“万处长，我们先吃饭吧，你看，都到点了，也没有什么，都是粗茶淡饭，吃完了我们再谈，你放心，我这里有准备的！”
高振强向万处长传递了一个“你懂的”眼神。
其实，高振强还是想征求一下黄川的意见。
小事自己可以拿主意，但是，大事，特别是这样需要动用大资金的事情，高振强没有黄川的建议，心里发虚！
万处长也绝对的从善如流
“哈哈，好啊，老李，我们今天就在高厂长这里吃一顿粗茶淡饭，看一下他们的伙食团究竟如何。”
这几位，说话间，就往食堂走去，结果，碰到了黄川和光二抢回锅肉，跑出了食堂。
这个时期的印花厂，食堂确实有点简陋，万处长他们也表示理解，话不多说，方师傅已经帮大家摆好了碗筷，标准的7菜一汤。
安顿好客人坐下，高振强找了一个借口，让刘百栋帮忙招呼客伙吃饭，自己跑了出来。
在花坛边上找到了正和光二打闹的黄川
“弟娃，安静一下，我有急事找你，光二，把碗端到一边去，吗的，多大岁数的人了，还跟小孩子一样，快点，真有事。”
光二很见机，一看估计是真有大事，转身就跑了。
三言两语的把事情说了一下，高振强就看着黄川。
“哥，必须买，我建议，在一定要落实好合同，要经得起别人查！
路局一定要出具所有的财产清单，要大局盖章。
价钱就别和他们争了，也就十几万的事情，太低了买下来，以后不好说。
要给那个什么万处长留点空间。
付款方式上面争取做到一个月内付清，这样的话压力不大。
你懂的那部分钱，先给，你让陈会计马上准备，他敢收，你就敢给！
好了，最后再问一下，蜀铁局还有没有类似这样的郊区学校，我们还可以买。”
“弟娃，你买这些学校干什么，好了，我知道了。我马上去办。”
高振强跑步找了陈会计后，迅速的回到了饭桌上，由于没有酒，大家都吃得很快。
高振强吃了个半饱就把几位带到了自己的办公室。
有了黄川的建议，他突然的显得财大气粗起来。
招呼大家坐下后，陈会计抱着一个大蛇皮袋走了进来
“高厂长，这里面是10万现金，好在早上的钱还没有去存银行。”
说完离开。
“你懂的”蛇皮袋就这样随意的放在了地上。
然后，高振强对万处长使了一个眼色，
“我想了一下，大家都不容易，我这里开工厂，天天都有钱进来，你们就是那点死工资，啥事都不好办。
所以，我就干脆点，大家叫朋友嘛，婆婆妈妈的办不了事情。
万处长，今天就可以开始办手续是吧！”
万处长一看这娃如此的上道，大喜！
“高厂长，你说时间，我们随便，反正都是我和老李在管这件事情。”
“手续上没有问题吧？”
老李插话了，有些轻蔑
“看你说的，我们一年要经手百十来件这样的手续，还能够出事？”
高振强对刘百栋说道
“我文化少，刘厂长，你安排一个心腹，要懂法律的，争取这个月把手续办完，可以不。”
刘百栋笑着说
“怕是要那么多的时间。”
高振强转头对万处长说道
“处长，你看价格上有走展没有？”
万处长是个妙人
“嘿嘿。有啊，不过不大！我和老李需要回去打报告，也很麻烦。”
高振强手儿一挥
“万处长，你的面子大，这一次就算了，我们当认识了，多个朋友多条路，就找你说的办，反正我这里就认75万和‘你懂的’那个价。
但是，手续必须要齐整，免得后患。
今天你先拿‘你懂的’走，刘厂长跟你们去办手续，手续办完，我再按照正规手续上的价格付钱。
然后把‘你懂的’签字条子退给你私人。”
万处长根本就没有想到事情这样顺利，这高振强简直太爽快了。
价格上也没有继续纠缠，其实大家提供纠缠还是能够降下来10%左右，甚至20%，但是，局里面不好解释！
就算解释，这手续在找上面签字时，也要费很多语言。
想到这里，万处长手一拍
“高振强，你这个朋友，我万志刚交定了，朋友间话不多说，看行动。”
高振强这时，拿出一张白纸，一支笔
“万处长，我干脆喊你万哥吧，蛇皮袋里是‘你懂的’，你点一下，你来签个字，打个收条，等我们刘厂长把手续办完，我把收条退你。”
这一袋“你懂的”其实现在的角色就的定金。
让大家都放心。
等买卖完成，高振强按照产权买卖的合同把款付清后，再把收条还给万志刚，那么“你懂的”才会变成真正的“你懂的”！
这一场高振强生涯里，最高纪录的交易，不到一天，就顺利完成。
万处长走时，背着一个大的蛇皮袋，很不方便，刘百栋亲自帮忙，送上了他的桑塔纳座驾。
最后，高振强在万志刚上车时，才提了一句“万哥，如果还有其他蜀都周边的学校，嘿嘿，我还想卖。”
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